スタッフ紹介
コメント：住まい探しは、一生で一度の大きなお買い物です！お客様一人ひとり不安や恐れがあると思いますが共に最高の時間を楽しみましょう！本気で「幸せの実現」を全力サポートいたします。
- 名前：角野 光男
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年齢：50代 業界経験：21年
- 得意エリア近畿全域
- 売却実績数：320件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 売却Q&A
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- Q
- ローン残債が多いと買い替えはムリ？
- A
- ■条件を満たせば十分可能です■
- 現在の住宅ローンの残債が売却価格を上回っていても、「買い替えローン」がございます。新しい住宅ローンに現在の残債をプラスする制度です。今までは自宅売却の際に、売却収入でローンを完済できない場合、不足分を手持ち金で充足しなければいけなかったのですが、この「買い替えローン」（住み替えローンとも言います）を使えば十分可能です。弊社では買い替えローン取扱銀行とのパイプも太く、是非ご相談をお待ちしております。
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- Q
- 不動産の売却時にかかる費用にはどんなものがある？
- A
- ■売却にかかる費用をお伝えします■
- マンションや土地、戸建などの不動産を売却する時には、手数料や税金など色々と費用がかかります。費用の内訳としましては、仲介手数料・印紙税・登記費用・住宅ローン返済費用・その他の費用（引越し代、測量費、廃棄物処分費）などがあります。あらかじめ諸費用を確認し、最終手元に残る金額を逆算して販売価格を決定するようにいたしましょう。
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- Q
- 近所に内緒で売却することはできる？
- A
- ■広告を打たなければ可能です■
- 不動産広告にはチラシやフリーペーパー、店頭広告、スーモなどの不動産ポータルサイトでの広告などがあります。そのどれらも、一般の方々に向けての販売活動になりますので、ご近所に知られてしまうことを避けるのは難しいです。よって、売却活動の制限がかなりあるため、最適なのは不動産会社に買い取ってもらう方法です。不動産会社に登録されている購入希望のお客様からマッチングする方法もありますが、非常に稀です。以上の事を鑑みて、ご決断されることをお待ちしております。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 大阪府茨木市郡３-３－６ / 3680万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ東海道本線「茨木」バス16分春日歩9分
- 土地面積：
- 102.13m2（30.89坪）（登記）
- 建物面積：
- 88.69m2（26.82坪）（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 大阪府高槻市赤大路町１３‐１２ / 4480万円～4680万円
- 物件最寄り駅：
- 阪急京都線「総持寺」歩10分
- 土地面積：
- 101.1m2～122.06m2（登記）
- 建物面積：
- 100.01m2～104.48m2（登記）
- 間取り：
- 3LDK～4LDK+S（納戸）3LDK～4LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 大阪府茨木市宿久庄４-16-5-7 / 3498万円
- 物件最寄り駅：
- 大阪モノレール彩都線「豊川」歩22分
- 土地面積：
- 154.07m2（46.60坪）（登記）
- 建物面積：
- 103.25m2（31.23坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 大阪府高槻市千代田町18-25 / 4180万円
- 物件最寄り駅：
- 阪急京都線「高槻市」歩11分
- 土地面積：
- 82.65m2（25.00坪）（登記）
- 建物面積：
- 94.36m2（28.54坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 大阪府茨木市庄１-１８－６ / 3780万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ東海道本線「ＪＲ総持寺」歩5分
- 土地面積：
- 62.16m2（18.80坪）（登記）
- 建物面積：
- 85.86m2（25.97坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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