スタッフ紹介
コメント：不動産に関することなら、どのような事でも結構ですのでお気軽にお申し付け下さい。誠心誠意ご対応致します。
- 名前：熊本 嵐
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年齢：20代 業界経験：7年
- 宅建
- 得意エリア枚方市、その他大阪市以外
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- それぞれのメリット・デメリットがあります。
- 一番の違いは価格になりますので、当然、価格を抑えたいとなれば中古物件がお勧めです。しかし、リフォーム費用を考慮しますと中古物件でも諸費用は高くなってきますので、物件の状況をしっかりと把握することが大切です。
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？
- A
- あきらめないで、ゆっくり探すことが大切です！
- なかなか100％満足のいく物件にめぐり合うことは難しいかもしれません。ご希望条件の優先順位を見直して、良い物件にめぐり合いましょう。まずは、ご相談いただければと思います。
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- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの？
- A
- 不動産に関することならなんでもご相談ください。
- 梅田営業所には、売買・賃貸のご相談窓口がありますので、ご売却・ご購入のご相談から、漠然としたお住み替えのご相談まで承っております。ご売却をお考えのお客様には、ご所有不動産周辺の事例や相場のご説明、ご売却までの流れやご売却時の諸費用のご説明など、お客様のご希望にあわせて最適なご提案をさせていただきます。お客様の様々なご要望にお応えできるよう、若手からベテランまでそろった当営業所へぜひお気軽にお越しください。
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- 売却Q&A
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
- A
- 一般媒介契約でしたら問題ありません。
- ご売却の場合、一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約とありますが、そのうちの一般媒介契約でしたら、可能です。しかし、あまり多くの多くの不動産業者と一般媒介契約を締結するのはお勧めではございませんので、大手不動産業者と地元密着の不動産業者の２社くらいがお勧めです。
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- Q
- 不動産の売却を依頼する際の契約にはどんなものがある？
- A
- 媒介契約を締結します。（種類は大きく分けて3種類）
- 媒介契約の種類は、(1)一般媒介契約(2)専任媒介契約(3)専属専任媒介契約と３種類あります。大きな違いとしては、「一般媒介契約」は複数の不動産業者へ重ねて依頼することができますが、その他の「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」は出来ません。しかし、それぞれメリット・デメリットがありますのでお気軽にご相談いただければと思います。
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- Q
- 売却価格は途中で自由に変更できる？
- A
- 変更はもちろん可能です。
- 売出後は、１ヶ月くらいが経過しますと売情報は浸透しますので、あまり案内がない、お問い合わせが少ないなどの状況でしたら早急に売出価格の変更をすることをお勧めいたします。
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まとめて
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