スタッフ紹介
コメント:私は不動産業界10年を突破し、マイホームも購入して7年になります。「理想のお住まい」の探し方はもちろん、住宅ローンの事、住んだ後の事など、どんな事でもご相談ください。
- 名前:森下 友也
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年齢:30代 業界経験:10年
- 宅建
- 得意エリア23区全般、埼玉県南部、中部
- 売却実績数:35件 応援獲得件数:0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
- A
- ご都合の良いタイミングに合わせてご連絡させていただきます。
- お電話が困難なタイミングにおいては、メールやSMSで連絡を取り合うこともできます。ご迷惑でない時間をご指示いただけますと営業時間外でも、ご連絡差し上げることは可能です。また、ご連絡は勿論ですが、「お仕事終わりに1件見学したい!」というご要望も大歓迎です。鍵の手配が可能であれば、夜のお住まいの様子、周辺の様子もご案内可能です。気兼ねなくお申し付けくださいませ。
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
- A
- 見た目や築年数だけでなく、保証や住宅ローン控除の観点からも
- どちらがいいとは一概には言えませんが、大きく違うことをあげるとすると、住宅ローン控除と保証期間が違います。新築には「住宅の品質確保の促進等に関する法律」の適用を受けることとなり構造体力上主要な部分は10年保証が必ずつきます。中古の場合は、保証ではなく隠れた瑕疵担保が、業者が売主の場合は2年、個人の方が売主の場合は0~3ヶ月までの間で決められます。ただ、中古住宅においても新築時の保証を引き続きうけられるケースもありますので担当者にご確認ください。
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
- A
- 1ヶ月前後が一般的です。
- 住宅ローン審査や登記引渡しの準備は概ね1ヶ月で整います。ただ、居住者の方がいらっしゃる中古物件や、建築中やこれから建築するような物件であれば、退去や完成を待つことになるので3ヶ月から6ヶ月かかる場合もあります。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格:
- 東京都板橋区三園1 / 4950万円
- 物件最寄り駅:
- 都営三田線「西高島平」歩10分
- 土地面積:
- 70.64m2
- 建物面積:
- 78.66m2、うち地下車庫8.69m2
- 間取り:
- 3LDK3LDK
まとめて
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