スタッフ紹介
コメント：「人生の幸せには不動産が必要」との信念から、お客様に最適・最善の物件のご紹介を心がけ「誠心誠意」でご提案致します。
- 名前：花野 知広
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年齢：40代 業界経験：15年
- 宅建
- 得意エリア東京23区全域
- 売却実績数：715件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
- A
- 住宅ローン審査や物件の確認等 たくさんございます。
- 住宅ローンや建物検査・残金の支払いなどの手続きがございます。一般的には売買契約→住宅ローン審査→住宅ローン契約（金銭消費貸借契約）→建物立会確認→決済（残金の支払い・登記手続き・鍵の引渡し）となります。引っ越しの準備や必要書類（住民票・印鑑証明証 等）の取得取得等。 「ENISIYA」ではお引渡しまでの手引書パンフレットをお客様にご案内しております。
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
- A
- タイミングと担当者が大事です。経験のある誠実な営業担当に依頼するのがコツです。
- 不動産の買い替えは大変です。売却を先にするのか、購入を先にするのか、売却購入同時にするのか、お客様にあわせて最適な提案ができ、スムーズに価格交渉・銀行業務・引渡し等を進めることのできる経験豊富な営業に依頼することが大事です。大手不動産会社なら安心とゆうわけではございません。誠実な担当を見極めましょう。売却の依頼欲しさに高い査定を出したり、他社で購入希望のお客様がいても自社で販売したいので売主様に伝えない・・・等、不誠実な会社・担当者に依頼しないように注意しましょう。
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
- A
- 土地・建物の希望の予算をしっかり決めてまずは土地を購入することです。
- 土地・建物の希望の予算をしっかり決めることで上手くいきやすいです。土地の希望価格・形・立地・広さを決めて頂き、建物の予算・広さ・建築会社を決めていくことが大事です。土地と建物どちらを優先するか決めて、予算にゆとりを持って探すと良いです。不動産の担当者によっては予算をあいまいなまま進め、最終的には予算オーバーしてしまうケースが多々ございます。住宅ローンは事前審査をしておかないと希望の土地が出たときに購入できない場合がございます。 土地の購入が出来てないと建築屋さんもしっかり金額を出してくれない場合があります。まずは土地を購入しましょう。
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