スタッフ紹介
コメント：土地、戸建、マンション、一棟ビル、一棟アパート等数多くの取引させていただいた経験を活かし、お客様にとって何がベストな選択かトータルにアドバイスさせていただきます。お気軽にご相談ください。
- 名前：斉藤 誠一
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年齢：50代 業界経験：26年
- 宅建
- 不動産コンサルティングマスター
- 得意エリア金沢区・磯子区・港南区・町田市・相模原市
- 売却実績数：1,243件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 売却Q&A
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- Q
- 不動産会社を通さず、自分で売却するのは可能？
- A
- 可能です。
- 不動産業の免許がなくとも業として売買を行うわけではない場合はご自身で売却することは可能です。ただ「買主様を探す」「契約書を作成する」「抵当権抹消や買主様の住宅ローン手続き等の諸手続き」「お引渡し後の何かしら不都合が起きた場合の意見調整」等を考えますと、お知り合い間であっても不動産会社を通されることをお薦めしております。
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- Q
- 住まいの売却から購入、入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- ３ヶ月から６ヶ月位が目安です。
- 売却に出してから売却の契約まで早い方で１～２か月、購入は物件を決定されましたら契約は早い方で１週間、ローンの手続きなどを経て、１～２か月に引き渡しになります。ただし購入先の物件が未完成または買い換え先の売主様のご都合でお引き渡し時期は変動する可能性がございます。早期売却が必要な場合等、当社には「買取システム」もございますので、お気軽にご相談ください。
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- Q
- 不動産を売却しやすい時期や季節ってあるの？
- A
- 季節要因はありません。時期は不動産特有の個別要因が関係してきます。
- 賃貸は３月４月の入居に向けお客様の動きが一番活発になりますが、売買の場合、特別に売れやすい季節はありません。通年探しているお客様はいらっしゃいます。時期につきましては、地域内のどういった不動産が売り出されているか、現在の築年数、リフォーム履歴がある場合施工してから何年経っているか、住宅ローン金利動向、不動産に関する税制が変わった等、様々な要因により売却しやすい時期はございます。お気軽に弊社担当までお問い合わせください。
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掲載中の物件
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【マンション】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市磯子区丸山１-8-2 / 3680万円
- 物件最寄り駅：
- ブルーライン「吉野町」歩17分
- 専有面積：
- 83.81m2（25.35坪）（壁芯）
- 間取り：
- 4LDK
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【マンション】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市磯子区氷取沢町204-7 / 1300万円
- 物件最寄り駅：
- 京急本線「金沢文庫」バス11分磯子台団地歩3分
- 専有面積：
- 72.86m2（22.04坪）（壁芯）
- 間取り：
- 3LDK
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【マンション】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市金沢区大川7-6 / 3780万円
- 物件最寄り駅：
- 京急本線「金沢文庫」バス8分カルティエ5前歩1分
- 専有面積：
- 100.61m2（30.43坪）（壁芯）
- 間取り：
- 4LDK
まとめて
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