あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
どちらもメリットデメリットがありますのでお客様のライフスタイルで決めるのがいいと思います！
マンションの場合はオートロックがあったり、駅に近い物件も多く、清掃や管理が楽だったりしますが、管理費や修繕積立金、管理組合のルールに縛られるという懸念もあります。戸建てであれば、家の事はすべて自分で決めることができ、ペットや音の問題も少なく、洗車も気兼ねなくできますし、プライバシーを確保をしやすい。その反面、セキュリティーの面ではマンションに劣ることが多く、建物の維持管理はすべて自分で行うことになります。このような事などを踏まえて現在のライフスタイルだけではなく10年後20年後のライフスタイルも視野に入れて考えてみるといいと思います。 (担当： 徳重 雅志 / (株)徳重JP不動産 )
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それぞれの違いを詳しくお伝えいたします！
戸建とマンションでどちらがいいかはそれぞれの生活スタイルによって変わってきます。どちらがお客様により合った住まいなのか、しっかりとヒアリングさせていただきながら双方ご内覧いただき、ご納得いく結論をお出しいただくための材料をご提供いたします。お電話でのご相談もお受けしておりますので、ぜひ一度お問い合わせください。 (担当： 溝口陽介 / リンクアンドデザイン(株) )
マンションか戸建に悩んだら
ジャッジがそれぞれのメリット、デメリットをご説明致します。 (担当： 黒木 優斗 / ジャッジ(株) )
お客様が何を重視するか、それによって弊社からもご提案できます。
マンションにも一長一短。戸建てにも一長一短があります。どちらが間違いということはありませんので、ご家族構成やご年齢、通勤時間やライフスタイルによりどちらの方が望ましいか選んで頂ければよいと思います。 (担当： 馬場 祐弥 / うさぎ不動産 (株)うさぎや )
基準は不動産のプロがお伝えします♪
お客様の状況によってご提案も変わってきます。マンション・戸建てのメリット、デメリットを詳しくお伝えすることが可能です。その上で基準が定まっていき後悔のない選択ができるようになります。 (担当： 鳥居 祐太 / テラスエステート福岡営業所(株)アークフロンティア )
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お客様が何を重視されるかです。利便性、住環境、コスト
ンションは駅に近い立地に建築されている事が多く、通勤や買い物などを重視する様であれば、マンションが良いかもしれません。ただ、管理費・修繕積立金・駐車場代金・自転車置場など、住宅ローン以外に月々費用負担が発生します。また、修繕積立金はマンション共用部の修繕に充てられる為、部屋内の設備の修繕費はマンションでも積み立てる必要があります。それに比べ戸建は、外壁や屋根などのメンテナンスの費用は積み立てていくべきですが、管理費や駐車場代といった費用は一生かかりません。しかし、駅近という訳にはいきません。"利便性"or"コスト"を比較してみましょう。 (担当： 栃木 勝 / 不動産バンク(株)夢クリエイト )
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それぞれのメリット・デメリットを知っていただいてから選ばれて下さい。
戸建・マンションで購入時の費用に若干の差が出ます。また、不動産を維持するために必要な費用もあります。そのため、費用面を意識して購入される方もいらっしゃいます。また、戸建・マンションで生活スタイルが変わってきます。譲れないポイントがお庭、立地、駐車場、眺望の良さなど、ご希望条件を何にされるかで選択肢が変わってくるはずです。実際に見てみないと分からないとおっしゃる方も多いため、両方をご案内して、それぞれのメリットとデメリットをご説明させていただきます。 ( ハウスドゥ 久留米諏訪野(株)田村ビルズ )
「利便性重視なのか？」・「コスト重視なのか？」に尽きます！
マンションは駅に近い立地に建築されている事が多く、通勤や買い物などを重視する様であれば、マンションが良いかもしれません。ただ、管理費・修繕積立金・駐車場代金・自転車置場など、住宅ローン以外に月々費用負担が発生します。また、修繕積立金はマンション共用部の修繕に充てられる為、部屋内の設備の修繕費はマンションでも積み立てる必要があります。それに比べ戸建は、外壁や屋根などのメンテナンスの費用は積み立てていくべきですが、管理費や駐車場代といった費用は一生かかりません。しかし、駅近という訳にはいきません。"利便性"or"コスト"を比較してみましょう。 (担当： 桑波田 雅史 / スマイル不動産福岡(株)黒川屋 )
ご家族様と打ち合わせを行ってください。
マンションか戸建かはほとんどが、好きか嫌いかの好みの問題です。よく皆様で話し合ってお決め下さい。【特徴】マンションは、セキュリティが充実、しかしながら管理費積立金と言った支払いがございます。戸建は、隣や上下階の騒音トラブルになりにくいですが、交通の便が悪くなりがち。 (担当： 藤谷 宣喜 / 作州不動産(株) )
基準は様々。
(1)防音面マンションは鉄筋コンクリート造で音が響きにくい構造ですが、上下左右からの生活音トラブルは耳にします。戸建は隣地との距離がある為、近隣の生活音は比較的聞こえにくい。(2)車の台数。マンションは駅の近くで便利な反面、車が確保しにくいです。戸建は街中は価格が高いですが、エリアを広げるとお求め安い金額で駐車場も敷地内に2～3台取れる物件が多いです。(3)メンテナンス費マンションは管理費、修繕積立金を毎月支払う為、建物のメンテナンスは維持されていますが、戸建は約10年毎の外壁塗装や給排水設備などのメンテナンスはご自身での管理が必要になります。 ( お部屋探し隊西鉄久留米店(株)ジャスティスアンドパートナーズ )
それぞれにメリット・デメリットがございます。
それぞれのお考えで多少変わりますが、はっきっりと違う点をお伝えしますので、ご判断の材料にしてご検討ください。 ( (株)エミアス香椎支店 )
お客様の希望条件の優先順位次第かと… ＼(^o^)／
これは、正直なところ、個人差があるため、難しい問題です。たとえば、福岡市中央区の駅近を希望されるなら、現実的にはマンションになります。将来、お子様のために、土地を残したいということであれば、戸建になります。お勤め先が天神や博多で、アクセスのよい場所に住みたいならマンション。ほぼほぼ在宅ワークで、出勤が月に1回や2回というのであれば、お勤め先へのアクセスはあまり問わないので、郊外の戸建など、状況次第です。これまで対応してきましたお客様方が、どのような決断を下したかということは、お知らせできますので、ざっくばらんにご相談ください。 (担当： 今村 勇介 / (株)メイヴス )
同じ不動産でも・・・
マンションと戸建ての違いは大きく分けて2つ。共有部分があるかどうかや、管理費があるかです。自分で管理をするのが苦手・・・であったりリビングからの眺望を優先したい・・・などといった戸建てではなかなか実現できないマンションでも良いでしょう。お庭でバーベキューしたり、住宅ローンが終わっても管理費を払い続けるのは嫌だ・・・そういったお考えの方は戸建てでも良いでしょう。数多くの希望をお聞きして最適なご提案をさせていただきます。 ( はなまるハウス(株)よかネットクラウド )
それぞれの特徴を理解した上でお客様のライフプランにあったお家を選んでいくと良いと思います。
どういったライフプランを考えているかによって変わってくると思います。マンションは共同住宅の為、生活をしていく上で規制が掛かってきて、毎月管理費・修繕費などの費用が掛かります。利点としてはオートロックが付いていて安全であったり、立地の面で利便性が良かったりします。一方、戸建は定期的にお家のメンテナンスが必要であったり、立地が良ければ物件の価格も高くなります。利点としては、自由に室内外のリフォーム・建替えが可能ですし、駐車場が無料・ガーデニングなどが出来るという点もあります。それぞれの特徴を理解した上でお客様のライフプランにあったお家を選んで頂くと良いと思います。 ( 朝日I&Rリアルティ(株)久留米営業所 )
それぞれのメリット、デメリットを把握しましょう。
マンションは、戸建てに比べ立地条件が良い物件の購入が可能です。また、オートロック等セキュリティが高いなどのメリットがありますが、管理費・修繕積立金が毎月必要になってきます。一戸建は、自由なリフォーム等が行えるメリットがありますが、マンションに比べ施錠等に手間がかかること、定期的なメンテナンス費用をお客様ご自身で貯蓄しておく必要があります。 (担当： 坂本 一規 / (有)グリーンエステート )
お客様のライフスタイル、家族構成などによってそれぞれにメリット・デメリットがあります。
例えばマンションと戸建は、駐車場の確保、セキュリティ、管理費修繕積立金などが一般的に言われます。それぞれにメリット・デメリットがあり、お客様のライフスタイルによっても変わってきます。あえてデメリットもお伝えすることで、適切な判断材料にすることが出来ますので、安心してご来店ください。 (担当： 吉村 雅史 / ハウスドゥ 博多ミスト(株)フォロー )
マンションは資産価値重視。戸建は環境重視！！
マンションと戸建のメリット・デメリットはそれぞれあります。マンションは・・・共同住宅なので共同生活のルールがある。管理費等の維持費がかかる反面、共用部の管理などしてもらえる。修繕時の出費が基本的にありません。立地の良い場所にあるので利便性が良い 戸建は・・・個人所有になるので自由が効く。その反面、建物のメンテナンスは自分で支出管理が必要。郊外が多いので車の所有が必要なことが多い。お客様のライフスタイルを考えながらマンションと戸建をご検討いただければと思います。 ( (株)SPパロジェ・ゴールド )
マンションなら利便性重視、戸建なら生活環境重視、お客様の好みやスタイルでお選び下さい。
一生に一度の高額なお買物ですから、悩まれるのも無理はありません。結論から申しますとどちらが良い悪いという事はありません。どちらにもメリットとデメリットがあるからです。例えば、マンションは共同住宅。管理組合での話し合いで決めなければならないため、全て自分一人で決めることが出来ません。一方、一戸建は全て自己責任。建物の維持・管理・修理も全てお客様ご自身で行わなければなりません。お客様の価値観・生活スタイル・将来のライフスタイル・資金計画など、優先順位を明確にした上で、信頼できる不動産のプロにご相談される事をお勧めします。 (担当： 赤尾修一郎 / (株)ハウスフリーダム城南店 )
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暮らし方、お住まいに関する費用の比較をおすすめします。
マンションは立地だとよく言われます。戸建でも駅近の物件もございます。特に弊社は、都心に住まうというプロジェクトを立ち上げており、地下鉄・西鉄・ＪＲの駅から徒歩圏内でも戸建に住める物件をご用意しております。お子さまを思いっきり遊ばせられる、ピアノの音を気にせず弾ける、ペットの大きさを気にせず飼えるなど、戸建ならではの暮らしを実現してみませんか？また、マンションは毎月の住宅ローン以外にも、管理費、修繕積立金、駐車場料金など必要としますので、毎月のお住まいに関する費用の比較をおすすめします。 ( 九州八重洲(株)/西部ガスグループ )
それぞれの特性をご説明いたします♪
基本的にどちらもご紹介し、現地案内させていただきますが、お客様のご希望条件をしっかりと把握させていただきたいです。一概には言えませんが、利便性を重視するのであればマンション、お庭が欲しいのであれば戸建等、物件の特性がおります。また、支払いや修繕費等も戸建とマンションでは支払方法が違ったりもします。物件の種別は問わずご紹介できますので、双方比較して見比べてみましょう♪ (担当： 高木 啓二 / (株)ハウスフリーダム福岡東店 )
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例えばマンションと戸建は、駐車場の確保、セキュリティ、管理費修繕積立金などが一般的に言われます。それぞれにメリット・デメリットがあり、お客様のライフスタイルによっても変わってきます。あえてデメリットもお伝えすることで、適切な判断材料にすることが出来ますので、安心してご来店ください。 (担当：吉村 雅史 / ハウスドゥ!南区的場店(株)フォロー )
お客様のニーズに沿ってきめ細かく対応いたします。ぜひ一度ご相談ください。
お客さまが安心して物件探しをできる空間を目指しています。 ( (株)情報サービス福岡 )
マンションと戸建ての違いは大きく分けて2つ。共有部分があるかどうかや、管理費があるかです。自分で管理をするのが苦手・・・であったりリビングからの眺望を優先したい・・・などといった戸建てではなかなか実現できないマンションでも良いでしょう。お庭でバーベキューしたり、住宅ローンが終わっても管理費を払い続けるのは嫌だ・・・そういったお考えの方は戸建てでも良いでしょう。 数多くの希望をお聞きして最適なご提案をさせていただきます。 ( (株)よかネットクラウド福岡直方営業所 )
購入後にかかる費用を考えることも必要です。
先ずは毎月かかってくる管理費等を把握します。マンションだと毎月の管理費や修繕積立金が把握できますが、戸建だと5年後、10年後、それ以降にまとまった外壁塗装費用等が発生しますので将来的にご自身で積み立てる必要があります。 ( 積水ハウス不動産九州(株)福岡東営業所 )
お客様の現在のスタイルから、将来どのような生活をイメージされてるかお聞かせ下さい。
単身のお客様から大家族のお客様までご成約頂いております。お客様は千差万別ですが、一番大事な事は現在だけを見て決めるのではなく、将来も見据えた上での物件選びが大切かと思います。沢山のお客様をお相手させて頂いたからこそ出来るアドバイスもあると思いますので、是非将来のビジョンをお聞かせ下さい。 (担当： 平田 健一郎 / (株)ハウス倶楽部 )
お客様の生活スタイルに合わせてお選び下さい！
マンションでは多少の段差はありますが、平屋（お部屋の中に階段がない）のため、足腰が悪い方にとっては便利に感じますし、庭の手入れが必要ない、管理が楽などの良さもあります。一方、戸建では庭で家庭菜園や花の栽培ができたり、駐車場が敷地内にある、ペットの飼育が自由であるなどという良さがあります。お客様の生活スタイルに合わせてお選びください。 (担当： 向井正彦 / エール不動産 )
マンションか戸建の判断は庭いじりが決めて！！
マンションか戸建の判断は中々難しいものです♪一般的に戸建にあってマンションに無いものが庭です（※１Fのマンションには庭がある場合もあり。）ということは先ず庭が必要かどうかで考えてはどうでしょうか？庭いじりが嫌いな方はマンションが合うかもしれませんし、好きな方は是非、戸建を検討された方が良いと思います♪予算の面では場所・建物の面積が同じ場合、土地（庭）がない分、マンションの方が安い傾向にあります。予算、利便性を求めるならマンションを検討された方が良いと思います♪この他にマンション・戸建それぞれに一長一短がありますので、先ずは貴方様のお考えをお気軽にお伝え下さい！最適な提案を致します♪ (担当： 大城 真 / LIXIL不動産ショップ (株)エンジョイプランイオン戸畑店 )
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お客様の要望が一番ですが！
利便性か、居住性か都市部では駅への距離や生活の利便性を求めればマンションになることが多いですが土地の価格があまり高くない地方では居住性の高い戸建ての方が将来的にも良いと思います。 ( (株)アトム総合不動産 )
どちらを選ばれても後悔はないはずです。
それぞれのメリット、デメリットを検証して、どちらも見学しましょう。 ( イエステーション福岡早良店エルももち(株) )
場所か広さか、価格面もチェック
マンションは交通利便性の良い場所が多く、交通面を重視される方にお勧めです。戸建は集合住宅のような音を気にする必要が低く、家族にお子さんがいらっしゃる場合はオススメです。 (担当： 廣瀬 / YAMADA グループ (有)エラン )
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