あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
まずはご相談を！
物件選びはいろいろですが、場所は勤務先・学校など生活環境を考え、予算も考慮して検討されると良いと思います。一般の方は不動産の売買などは初めての方が多いと思います。経験のあるスタッフがお客様のニーズをご一緒に考えていきたいと思っております。 (担当： 吉田英史 / (有)フレンドハウス )
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物件に求める優先順位を明確にしましょう！
不動産探しをする時に大切なポイントを3つお伝え致します。それは『時期』『予算』『相場』を抑えることです。予算や要望を決めるのはもちろんのことですが、大切な考え方は、いつまでに住んでいるイメージなのか？『期限』を設けることがとても大事です。居住開始からスケジュールを逆算し『いつまでに買う』というのをしっかりと決め、その期間内で決めることが『より良い物件』を見つけるポイントです。いつまでもダラダラと探していては良い物件もよく見えなくなってしまうこともありますので、期限をしっかりと決めましょう。 ( フォーミル地所 FOMIL(株) )
正直、人それぞれではありますが、"必ず譲れないポイント"はあると思います。
数多くのお客様をご案内する中で、初めに決めていた「地域」や「価格」「間取りイメージ」が、がらっとお変わりになること少なくありません。例えば、既に車を2台お持ちの方は、駐車場2台分のスペースが必要である。お子様の小学校区は絶対に変えることはしたくない！など、少しづつ、お客様の思いを物件探しに反映させていただくことが大切だと思います。 ( ハウスドゥ!海田店天宝商事(株) )
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理想のライフスタイルのイメージをお伝えください
自分に合った住宅はどういうものなのかは意外とわからなかったりするものですよね。しかしお客様のお話をお伺いしいていると漠然としていたイメージだったものが徐々に明確になっていきます。まずはご提案させていただいた物件を見比べていただきながら条件を決めていただく方法もいいかと思います。 ( ダイシン住宅販売 東広島営業所ダイシン都市開発(株) )
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自分に合った住宅はどういうものなのかは意外とわからなかったりするものですよね。しかしお客様のお話をお伺いしいていると漠然としていたイメージだったものが徐々に明確になっていきます。まずはご提案させていただいた物件を見比べていただきながら条件を決めていただく方法もいいかと思います。 ( ダイシン住宅販売 西広島営業所ダイシン都市開発(株) )
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いくら買えるかではなく、一体いくら支払ったら将来に向けて不安がなくなるのかからが必要です。
弊社では物件内覧ありきの昨今の営業スタイルはあまりお勧めしません。まずは、いくら買えるかではなく、一体いくら支払ったら将来に向けて不安がなくなるのか、将来の教育資金やライフイベントなどと重ねての資金計画をアドバイスし、その後複数物件からの絞り込みをすると効率もよくご選定しやくすなるかと考えます。 (担当： 重光 利彦 / ハウスドゥ 福山松永店(株)タカハシ )
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無理に最初から細かく決める必要はありません！
お住まい探しは、大きく分けますとご予算、立地、建物の3つの要素で考えて参ります。当初、駅徒歩10分以内でお探しだったお客様が徒歩10分以上の物件を購入する事や4LDKがご希望だったお客様が3LDKの物件を購入される事はよくある事でございます。つまり、建物や立地の条件は物件をご見学する中で段々と変化して参りますので、最初の内から事細かく決めなくても構いません。一方、ご予算はお住まい探しの入口の段階で明確にする事をお勧め致しております。当社では、ＦＰ（ファイナンシャルプランナー）がご予算（住宅ローン）を明確にさせて頂きまして、「無理なく買えるお家」のご提案を差し上げております。 ( センチュリー21リベルテ(株) )
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色々な切り口があると思うのですが。。。。
資金計画から物件の予算を決められると、大分範囲が絞れてきます。その後、お子さんがいらっしゃるご家庭であれば、同じ学区域の物件であったり住みたい地域等々、次は地域を絞っていくのが良いかと思います。次は、家族構成に合わせた広さであったり、駐車場有無等々物理的なところで絞っていくのが良いかもしれません。次に、スーパーやコンビニ・病院等の利便性でしょうか。 ( (株)エヴァーホーム )
住みたいエリア、ご予算から決めていきましょう！
そこから間取りやデザイン等、お客様にベストな提案をさせて頂きます！ ( はるかホーム(株) )
物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
まずは色々なタイプの物件を、一緒に見て行きましょう！実際に内覧する中で、新たな気付き・希望が見えてくると思います。徐々に決まる内容が増え、理想とする物件に出逢える方も多くいらっしゃいます。『お客様の中に答えはある』それを引き出すのが、私たちの仕事だと考えております。経験豊富なスタッフが、親身になって誠心誠意ご対応致します。どうぞ、ご安心ください。 (担当： 大江 正樹 / 優良不動産販売(株) )
優先順位をつけることが大事です。
土地も建物もそうですが、ある程度ご希望の順位をご自身でつけることが大事です。土地でいえば、学区や、ご実家との距離だったり、建物でいえば、デザインや、設備だったりです。すべて良い条件でとなりますと、金額もその分膨れ上がってしまいますので、優先順位を決めて妥協できる点を探す事も大事です。 ( ライフデザイン・カバヤ(株)福山支店ふれあいホームタウン神辺展示場 )
一度、探されている理由、外せないポイントを整理してみては！
お客様それぞれで重要とされているところ、妥協できるところがあると思います。まずそれらを整理してお考えになることが先決です！ ( (株)アイディオー )
当店は、自らがお家探し真っ最中の営業スタッフや熟練の営業スタッフがおります。ご相談ください
「何故、お家をお探しですか？」今現在、お住まいのお家で、お困りのこと、「こうだったらいいな」とご希望することなどをお考えください。それをお聞かせいただくことから全てが始まります。 ( イエステーション安佐南店エネック(株) )
そちらのご相談も乗ります。
家を探し始めて間もないという方に多いのが、条件が定まらない！という方です。私たちはお客様のお話を聞いて、お客様にとっての第一条件を何かを探し出します。価格、日当たり、駅近、学区、等と色んな条件があるかと思います。家の購入に関しては不安等もあるかと思いますので一緒に歩んでまいりましょう。 ( (株)東栄住宅広島営業所 )
◎【優先順位】を決めて物件を探してみましょう！
お客様のご希望によっても異なってまいりますが、【この条件】だけは譲れない（例えば、間取り５ＬＤＫ）というこだわりが必要かと思います。次に、【優先順位】を決めて、例えば、(1)探しているエリア（実家等が近い）→(2)ご予算（月々の返済金額）→(3)不動産の種別（土地、マンション、戸建て）の順位で物件を絞ってみるのがよろしいかと思います。物件選びに際して、ご質問ご要望等がございましたら、ぜひ、お気軽にお問い合わせください。 (担当： 大川 翔哉 / 近鉄不動産(株)広島西営業所 )
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初めに資金計画を決めましょう。
物件選びの条件が定まらない場合には、まず、資金計画からスタートしてはいかがでしょう？「今の家賃がこれ位だから月々いくらまでなら無理なく払えるな」といった感覚が大切です。無理な資金計画で物件を購入して当初は満足しても返済が大変になり、結果的には不満足につながることになります。資金計画が決まったら、エリアや間取などの条件を決めていきましょう。 ( 三井住友トラスト不動産(株)広島センター )
メリット・デメリットを正直にお伝えします！
価格・月々のお支払・駐車場・学区などが目立ちますがこれもまたその方々で変わってくるところです。私たちがお悩みやご不明点にお答えし「私たちに本当に必要な条件とは」というところへたどり着きましょう！ ( (株)オオサワ創研 )
はなさきホームのアドバイザーがお話しを聞き、イメージを物件にします。
お客様が感じているイメージを物件に変えます。アドバイザーに夢を教えてください。 ( (株)はなさきホーム )
まずは「資金計画」。一緒に考えましょう！
高い買い物をされるのですから、色々と希望がでてくるのは当たり前のことです。まずは、「資金計画」をしてみましょう！ローンを利用される場合、ご自分がいくら借り入れることが可能か、また月々の返済額はいくら位にしたいかなど、資金計画をすることによって物件選びがスムーズになります。それから、なぜ家を買おうと思ったか、そしてどんな暮らしを目的にするかを考えられるといいのではないでしょうか？ご不明な点はお気軽にご相談ください！プロの目で客観的にアドバイスさせて頂きます。 ( 長和不動産(株) )
当社がお答え致します♪
あなたの条件にピッタリの物件をお探しします。是非、一度お問合せください。お問い合わせは、フリーダイヤル 0120-377-146 まで。※受付時間：9：30～19：00※定休日：水曜日※担当者が不在の場合もございますので、あらかじめご了承ください。又、担当者不在時はこちらから折り返しさせて頂きます。 (担当： 中村 享 / ワウハウス(株)広島支店 )
プライオリティー（優先順位）を自己確認！
不動産には１００点の物件は無いといわれます。自分が不動産を購入するに際して希望する条件を１０位並べて、そのうちどうしても譲れない条件を３位満たしていれば、及第点なのではないでしょうか？最後は妥協も必要になります！ (担当： 荒木 進 / (株)アドバリュー不動産 )
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ご自分が生きてこられた中から考えらましょうか
これまで、何に価値観を持っていたか、ご家族か、お仕事か、またはご趣味か。そういうところからお決めになられると良いでしょう。私どもと、お話をされていくうち徐々に方向がみいだされることも多々あります。 ( 丸建ハウス(株) )
選択条件
まず、立地、戸建orマンションから決めてください。 (担当： 小野道明 / (株)総合アシスト )
まずは思い描いてください、新しい生活スタイルを。
今の住居の何が不満ですか？何を改善したいですか？子供をもっとのびのび育てたい、とか、定期的に広島に行きたいとか、もっと部屋数が欲しいとか、落ち着いた雰囲気な場所に住みたいとか、いろいろあると思います。その条件を整理して、どれが一番大切か優先順位を付けてみてください。そうすれば自然と条件が定まってくると思います。以外と今のままでもよかったという答えがでることもありますよ。 ( (株)不動産プラザ )
場所から決めるのか価格から決めるかが、おおまかな選び方です
お客様のご希望の多くは交通の便利がよくて、買い物も近くで出来て、学校も近くて、病院も近い・・・等の物件だと思います。しかし、たいていのお客様はご予算に限度がありますので、購入できる家に限りがあります。そこで、物件を絞っていく上で、例えば将来、体が悪くなった時に備えて、平地の病院の近くで探したい、更に小学校も買い物も近いのが希望・・・そうすると予算を超えてしまい月々の支払いの限度額を超えてしまうので、買い物は少し遠い所でも我慢するとか、ここは譲れるけどここは譲れない等優先順位を決めて探すのが良いと思います。 ( (株)F.four(エフ・フォー) )
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物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？：不動産売却・査定情報
