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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
リフォーム業者、中古物件をご紹介します。
リフォーム前提のためどのようなリフォームをされたいのか。リフォーム業者に確認し概算を出しましょう。そこから総額、中古物件の購入価格を決めます。リフォーム業者や中古物件のご紹介をさせていただきます。 (担当： 石田晃三 / ハウスコム静岡(株)浜松高台店 )
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物件の購入とリフォームの予算上限を決めておきましょう。
あれもこれもとなって想定外の費用になるのはよくあることです。リフォームをおこなう業者によって得手不得手があり、見積もりにも差が出ます。信頼のおける業者に依頼をするのが良いでしょう。弊社は、同じグループ内にリフォーム部がございます。ご内覧時に同行し、その場でリフォームのプランを組み立てることもでき、スピードとクオリティには自信があります (担当： 林 成恭 / アルハウス(株) )
当社でご紹介可能なリフォーム会社もございます。リフォームについてもご相談下さい。
まず、予算に関しては物件価格とリフォームにかかる金額の総額の予算を決めそのご予算に合わせていくらの物件を買ってリフォームにいくらかかるのかを考えていきます。物件購入の前段階からリフォームの打ち合わせを進めることで引渡し後すぐに着工でき、二重支払いの期間も短くできます。当社でご紹介可能なリフォーム会社もございます。物件購入からリフォームまでの予算やスケジュール管理等がスムーズに行うことができますので、購入だけでなくリフォームについてもご相談下さい。 (担当： 小池祐 / N.Y不動産(株) )
ご予算とタイミングの検討を
中古住宅や中古マンションの購入の際に必要になってくるのがリフォームやリメイクといった作業です。購入した物件の築年数や程度にもよりますが、売買契約をする前に希望を反映した見積もり作成がお勧めです。購入予算にリフォーム経費も銀行ローンの対象に出来ますので、月々のお支払いもお安くなることがあります。別々のローンだと印紙代や手数料、銀行金利なども違ってくることがありますので、出来たら購入と同時にすすめられるのがベターですね。 (担当： 荒砥 作成 / 住宅情報館(株)沼津店 )
いい物件を逃さない様、条件、資金計画を準備して下さい。
良い条件の中古住宅は、成約が早く競争率が高いです。その為、いつでも購入できる準備（ローンや価格、立地を決める）をして下さい。その上で、物件が出たらリフォームをしたい箇所など当社スタッフにご相談下さい。フルリフォームから部分的な箇所までリフォーム相談可能です！リフォーム見積もりも無料でお出し致します。予算内で安心して購入できるご提案を致します！ (担当： 佐奈 侑一郎 / センチュリー21中央不動産(株)静岡店 )
まずは予算を知りましょう！
購入できる物件の予算を知り、地域や物件の相場を知り、どこの地域で、どんな物件を買ったら良いのか、リフォーム費用の概算などを知るところから始めましょう！ ご希望を聞きながら弊社スタッフがお手伝いさせて頂きます！ (担当： 西尾薫 / (株)アトモ沼津支店 )
リフォーム専門のスタッフがおりますのでお任せください。
今の時代、中古物件を購入する場合リフォームを行うことは、当たり前になりつつあり、お客様のニーズも古い物件を購入し費用を抑えた分、リフォームに大きく金額をかける方も増えてきております。そのため、弊社はお客様に満足して頂けるように「リフォームスタッフ」を店舗に常駐させております。具体的には、物件ご案内時にリフォームスタッフが同行することにより現地でお打ち合わせが出来、何度も物件に足をお運び頂く必要もございません。さらに融資を受ける場合、社内にリフォーム部門があることにより資金計画を一括で行うことが出来、リフォーム費用を住宅ローンに組みことが出来るといったメリットがございます。 (担当： 林雄大 / (株)不動産SHOPナカジツ浜松本店 )
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経験豊富なスタッフがお客様にあったリフォーム業者をご紹介♪一緒にお話を進めてまいります！
わくわく不動産ではリフォーム業者のご紹介も可能です。住宅ローンとは別にリフォームローンなどのご紹介も可能です。お気軽にご相談下さい♪ ( わくわく不動産(株) )
(1)内装のイメージを集めること(2)プロに出会うこと
(1)内装のイメージを集めるのは簡単なので割愛します。(2)プロに出会うこと、これが難しい。中古住宅のリフォームは開けてびっくり宝箱ではなく、問題があることもしばしば。だからこそ面白くもあります。お客様のトータルなご予算で収まりそうかどうか物件選定の段階から見極められることが重要です。建築業界の経験ある担当者を探してください。不動産会社は建築のウンチクだけ知っていたとしても現場を知らないというのがホンネ。弊社では通常リフォームから中古住宅リノベーション、新築住宅リノベーションまで任せられる特選業者とも連携しております。チームを組んでお手伝いしますので、ぜひご相談を。 (担当： 近藤 司 / (株)ララ )
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リフォームする箇所の優先順位をつけましょう。
すべてをリフォームしようとすると予算がいくらあっても足りませんので、契約する前にリフォームの見積もりをとることをおススメいたします。 (担当： 開 和弘 / センチュリー21浜松不動産販売(株) )
購入できる物件の予算を知り、地域や物件の相場を知り、どこの地域で、どんな物件を買ったら良いのか、リフォーム費用の概算などを知るところから始めましょう！ ご希望を聞きながら弊社スタッフがお手伝いさせて頂きます！ (担当： 海野弘平 / (株)アトモ )
お客様にあったリフォーム会社をご提案させて頂きます。
お客様にあったリフォーム会社をご提案させて頂きます。 ( Smife (株)AFCスマイルプラス浜松東支店 )
社内リフォーム担当者がお客様の要望にお応えいたします！
リノベーション、リフォームを担当しております社内リフォーム部からお客様のご要望に沿ったリノベーション、リフォームをご提案させていただきます！中古物件購入→その後、リフォームの注意点は、リフォーム資金の準備です。リフォーム単体の無担保ローンは”金利”が高く、返済期間も短い為、毎月の支払いが高騰してしまうケースが散見します。当社では中古物件購入の際の”住宅ローン”に”リフォーム代金”を含めた”住宅取得資金全体”で審査ができるようなスピーディーな見積作成が可能です！中古物件購入後、リフォームをされるお客様に安心して住宅購入ができるようご提案をさせていただきます！ (担当： 石橋 徹 / 住宅情報館(株)浜松店 )
弊社ではリフォーム実績をもとにご説明致します！
中古購入からリフォームをお客様で考えると頭が痛くなることばかりだと考えております。予算は？スケジュールは？リフォーム業者は？頭が痛くなることばかりですよね。お客様は悩まなくて大丈夫です！弊社では過去の中古販売事例を多数保有しておりますので安心して中古を探している、こんなリフォームをしたいまでお気軽にお電話下さい。中古（リフォーム）を探しているお客様が同等の値段で新築を購入等様々な購入アドバイスが出来るスタッフがおりますのでご相談下さい。 ( (株)ゼロ企画 )
ご満足いただくためのリフォーム完成イメージを不動産業者と共有することが大切です！！
中古購入＋リフォームはどこまでやって良しとするかがポイントだと思います。お客様により、ただ見た目だけが綺麗で良しとしたり、デザイナーズリフォームまでご希望だったりと様々です。リフォームの完成イメージを不動産業者と共有しておかなかったばかりに、リフォームの予算が足りないといった話しをよく耳にします。住宅情報館では、中古物件のご紹介はもちろんのこと、建築業としてのノウハウが御座いますので、どのようなご希望にも確かなアドバイスが可能です。是非お気軽にご相談ください。 (担当： 坂本直也 / 住宅情報館(株)静岡店 )
弊社にお任せください！
弊社では、一級建築士もおり、あらゆるリフォームの実績もあります。物件選びからリフォームの打ち合わせまで、全てまとめて行うことが出来ます！ ( 家デパ浜松店松屋不動産販売(株) )
不動産と言うより、家のこと建築のことが分かる担当者と話をしましょう。
先ずはリフォーム工事に幾らぐらいの予算が掛かるのかを把握することから始め、予算がおおよそ見えてきましたら、中古物件+リフォーム工事代金を考慮し住宅ローンの仮審査を受け資金計画を進めます。リフォーム工事は、依頼をする業者さんや職人さんよって費用が大幅に異なる場合がございます。一般的には名の知れた大手業者さんの方が費用は高く、初期人さんに直接仕事の依頼ができれば多少の手間はかかってしまうかもせれませんが費用は安くなります。ワンポイント：地場業者への工事の依頼を断り、大手に工事を依頼したら、現場にきたのは断った地場業者だった。という笑えない話があるように、現場にくる職人さんは同じだったリします。 (担当： 山田一輝 / (株)マップス )
ワンストップサービスが可能です！弊社にご相談ください！
遠鉄の不動産では、自社でリフォーム部門がございます。また、提携のリフォーム業者様も多数ございますので、弊社で中古物件をご購入いただくお客様へはワンストップで、【購入＆リフォームのご相談⇒ご提案⇒物件の購入⇒工事⇒お引越し】をご案内可能です♪手間も少なく、ご購入・リフォームのお手続きが出来ますので、お気軽に当店スタッフへご希望をお知らせください！ ( 遠州鉄道(株)遠鉄の不動産 浜北店 )
当店にお任せください！
弊社では、リフォームのご相談も一括して承っております。中古住宅をご検討いただく際に、併せてリフォームのお見積も可能ですので、総額をイメージしやすく、またリフォーム費用を含めた住宅ローンの借入をご計画いただくケースも多いです。お気軽にスタッフにご相談ください。（※見積作成には、売主様のご協力が必要です） ( 遠州鉄道(株)遠鉄の不動産 袋井店 )
検討する物件の見積もりを取ってみましょう♪
中古物件は物件によってリフォーム内容が大きく変わります。壁紙張替だけで十分な場合もあれば、床張替・キッチン交換・浴室交換といった大掛かりなリフォームが必要な場合もあります。見学した物件全てでリフォームの見積もりをとるのは大変なので、これだ！と思う物件があればリフォーム業者を呼んで見積もりを取って検討していくのが良いかと思います。リフォーム業者については当社にてご紹介も可能ですのでご相談ください！ ( 遠州鉄道(株)遠鉄の不動産 湖西店 )
弊社では、リフォームのご相談も一括して承っております。中古住宅をご検討いただく際に、併せてリフォームのお見積も可能ですので、総額をイメージしやすく、またリフォーム費用を含めた住宅ローンの借入をご計画いただくケースも多いです。お気軽にスタッフにご相談ください。（※見積作成には、売主様のご協力が必要です） ( 遠州鉄道(株)遠鉄の不動産 高台店 )
どのようなリフォームをしたのか
弊社にてリフォーム部門もございますので、どのようなリフォームをしたいかご相談ください。 ( ミヤビエステート(株) )
優先順位を決めて望みましょう。
中古物件のリフォームといっても一言では言えない程のリフォーム箇所がある場合もございます。お客様の最優先で直したい箇所と、予算組み、そして私どもプロから見たアドバイスをご参考に決めていただければよいと思います。何でもお話下さい。 (担当： 武田 恭明 / (株)デグチエステート )
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【弊社熱海駅前店にはリフォーム専門のスタッフが常駐しています】
ご希望の不動産がお決まりになった時には、あそこを直したい、こう変えたいなどのリフォームの希望が具体的に出てくると思います。そんな時はロイヤルインテリアというリフォーム専門のスタッフが熱海駅前店には常駐しておりますので、お客様のご希望をお伺いしながら、プロのアドバイスをさせて頂きますので遠慮なくご相談下さい。 (担当： 矢野 憲治（やの けんじ） / ロイヤルリゾート(株)熱海駅前店 )
ポイントを絞って
自分がリフォームしたいポイントを絞って予算を決めていきましょう＼（＾＾）／ ( (有)アイブロス不動産 )
リフォームについてもご相談下さい。
私どもがいつもお世話になっているリフォーム業者様がいらっしゃいます。購入後にリフォームのプランを練ると予想以上に金額膨れてしまうこともあります。現地確認をし、見積もりを取り、自分たちの思っている金額で収まるかどうかを確認してから進めるのが良いと思います。 ( (株)エンゼル不動産伊東店 )
現地をしっかりと確認しましょう
まず物件でどの部分をリフォームしたいかを見極める必要があります。あれもこれもリフォームしたくなることも多いと思いますが、リフォームする必要のない所もあるでしょうから、現地でしっかりと確認する必要があります。また、リフォーム業者さんが一緒に動けるということであれば一緒に内覧をするとリフォームの相談がより具体的にできるので良いと思います。 ( (株)エンゼル不動産熱海店 )
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