不動産購入Q&A

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  お客様の現在のスタイルから、将来どのような生活をイメージされてるかお聞かせ下さい。

  一番大事な事は現在だけを見て決めるのではなく、将来も見据えた上での物件選びが大切かと思います。これまで沢山のお客様のお手伝いをさせていただいたからこそ出来るアドバイスもあると思いますので、是非将来のビジョンをお聞かせ下さい。 　 ( センチュリー21(株)越後ホームズ上越支店 )

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• A
  

  お客様によってそれぞれベストプランが違います。

  大切なのは、熱効率、消雪、将来の資産価値、維持と生活の時間帯かと思います。ただ、家族構成や将来の生活スタイルによって様々だと思います。どちらもメリット、デメリットがございますので、生活背景をお聞きしながら一緒に考えていきましょう。　 (担当： 金澤修一 / (有)ブライトサクセス不動産売買 )

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• A
  

  マンション、戸建てそれぞれに良さがあります

  マンションは丈夫な造りで冬暖かくて夏涼しい。戸建のような除雪は不要ですが、隣接部屋がありエレベーター共用部での人とのすれ違いがある。戸建は隣接なく共用部がないため独立型。マンションの修繕管理費は毎年上がります。戸建は取り壊しが容易等々。ご自身の将来を思い描いた形でお決めいただくのが良いです。 (担当： 伊藤　暁乃 / ピタットハウス新潟店新潟プレハブ工業(株) )

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• A
  

  どちらに価値を置くか

  戸建とマンションには、どちらもそれぞれの魅力とデメリットがございます。一長一短なのです。ご家族のライフスタイルに合わせて返済バランスやご希望を叶えられることを第一にサポートさせていただきます。 (担当： 黒井 / ニコハウス(株) )

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• A
  

  お客様がどんな生活環境で生活されるかで決めた方が良いと思います

  そのためにメリット・デメリットを考えて選んでみてください。マンションは管理会社などが付いていて安心してお住まいできる、周辺に商業施設が多くあるなど生活しやすい場所にある、高層階だと見晴らしが良いなどがメリットです。デメリットとしては修繕積立金や管理費、駐車場代が毎月発生する、上下階や隣の人の生活音が多少なりとも聞こえてしまうです。戸建ては家族以外の生活音がほとんど聞こえない、管理費などの費用がかからない、土地を自分の物として利用できる（マンションは共有）などがメリットです。デメリットとしてはマンションに比べてセキュリティが弱い、見晴らしもマンションには劣ることなどです。 (担当： 荒木　挙志 / 新潟まごころ不動産(株) )

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• A

  迷った場合は両方見に行きましょう！

  マンションにするか、戸建てにするか・・・と始めから決めつけずに迷っているようであれば両方見学してみましょう！それぞれのメリット・デメリットを考慮して、ご家族のライフスタイルにはどちらが合っているか話し合って決めましょう♪ ( 都市総合企画(株) )

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• A
  

  お客様の現在のスタイルから、将来どのような生活をイメージされてるかお聞かせ下さい。

  一番大事な事は現在だけを見て決めるのではなく、将来も見据えた上での物件選びが大切かと思います。これまで沢山のお客様のお手伝いをさせていただいたからこそ出来るアドバイスもあると思いますので、是非将来のビジョンをお聞かせ下さい。 　 (担当： 田村　智明 / センチュリー21(株)越後ホームズ )

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• A
  

  それぞれメリット・デメリットがあります。お客様のライフスタイルに合った選択を！

  マンションの良いところは、比較的利便性の良いところに立地している点が挙げられます。また、将来発生するであろう修繕費も計画的に積み立てていることが多く、毎月の費用は発生しますが突発的に費用が発生することを抑えられます。一方、戸建の良いところは、まず土地が残る点。戸建てだと家が古くなったとしても土地が残りますので、建て替えも可能ですし、他者に売ることもできます。又、建物の内外部、敷地内においては自分の所有物ですので造作や改装などの自由度は高いです。ご家族構成によっても考慮すべき点は異なりますので、ご自身のライフスタイルに合ったタイプを選んでみてはいかがでしょうか。 (担当： 小嶋 / (株)マンションセンター売買部 )

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• A

  弊社ではマンションの資金計画書、中古住宅の資金計画書を作成致します！

  中古住宅であれば将来的な修繕費は自己管理になり、中古マンションの場合は強制管理となります。強制管理という部分では、住宅ローンにプラスして毎月修繕費と管理費が上積みされますので、お客様の生活サイクルと照らし合わせながらご提案させていただきます。 ( イエステーションハーバーエステート(株) )

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• A

  ライフスタイルに合わせて選択を

  まずマンションが多い地域は土地がないとか土地代が高いとかという背景があります。新潟県内はそういう意味では戸建文化だと思いますが。選ぶ基準としては駅近や高い防犯性を重視するならマンション！駐車場やお庭、部屋数、プライバシー性を重視するなら戸建！わかりやすい比較としては・・・このような感じでしょうか？ ( (株)リアルト・ハーツ長岡支店 )

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• A

  ライフスタイルから考えましょう！！

  マンションは、戸建てに比べ立地条件が良い物件の購入が可能です。またセキュリティが高いなどのメリットがありますが、管理費・修繕積立金が毎月必要になってきます。一戸建は、リフォームなども自由に行えるメリットがありますが、マンションに比べ施錠等に手間がかかること、定期的なメンテナンス費用をお客様ご自身が準備しておく必要があります。 ( 新潟ケンオー不動産(株) )

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• A

  「マンション」と「戸建」それぞれに特徴があります。

  マンションと戸建にはそれぞれ特徴があります。マンションの場合、セキュリティー面がしっかりしているものが多いこと（防犯カメラやオートロック等）管理会社や、管理員がいる場合、維持管理・メンテナンスが楽な事などです。また、戸建ての場合は上下階の気にする必要が無く、ペット、車、自転車等もマンションと違い規約に縛られることなく飼育、所有する事が出来ます。また、毎月支払う管理費や修繕積立金などもございませんし、注文住宅の場合は、好きなようにプランを作れる点が魅力です。 ( (株)大京穴吹不動産新潟営業所/電話受付→本社:東京 )

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• A

  両方のメリットとデメリットを知ってください。

  マンション、戸建てのいずれもメリットとデメリットがあります。それは金銭面、住環境面などライフスタイルによって変化するため、一概にどちらがよい、とは言えません。例えば、戸建は間取りなどの自由性にすぐれ、駐車場や庭などのスペースを確保できるが、老朽化した後の住宅維持や土地の処分に困ることがあるかもしれません。マンションはセキュリティが充実している、また不要になった際に売却がしやすいが、毎月の管理費等のお金がたくさんかかることがあるかもしれません。ご自身のライフスタイルを見つめ、家族で話し合い、当社にご相談いただければ幸いです。 ( 新潟司商事(株) )

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• A

  お客様の生活スタイルに合わせてお選び下さい！

  マンションでは多少の段差はありますが、平屋（お部屋の中に階段がない）のため、足腰が悪い方にとっては便利に感じますし、庭の手入れが必要ない、管理が楽などの良さもあります。一方、戸建では庭で家庭菜園や花の栽培ができたり、駐車場が敷地内にある、ペットの飼育が自由であるなどという良さがあります。お客様の生活スタイルに合わせてお選びください。 ( (有)田村家具店 )

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• A
  

  当社は一戸建て中心ですが…。

  お客様によってマンションか戸建か迷われている方もいらっしゃると思います。マンションであればわりと市街地の中心に立地し利便性は良いでしょう。戸建は土地を利用できることや、駐車場代、管理費などもなく費用面では良い部分もあるかもしれません。お客様のニーズは様々ですので一概には言えませんが、新潟県は車社会なので車があれば買い物、通勤などの利便性はカバーできるのではないでしょうか。 (担当： 松原美佐子 / (株)カチタス新発田店 )

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• A
  

  カチタスは一戸建て中心ですが…。

  お客様によってマンションか戸建か迷われている方もいらっしゃると思います。マンションであればわりと市街地の中心に立地し利便性は良いでしょう。戸建は土地を利用できることや、駐車場代、管理費などもなく費用面では良い部分もあるかもしれません。お客様のニーズは様々ですので一概には言えませんが、上越市で考えれば車社会なので車があれば買い物、通勤などの利便性はカバーできるのではないでしょうか。 (担当： 星野勝 / (株)カチタス長岡店 )

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• A

  カチタスは一戸建て中心ですが…。

  お客様によってマンションか戸建か迷われている方もいらっしゃると思います。マンションであればわりと市街地の中心に立地し利便性は良いでしょう。戸建は土地を利用できることや、駐車場代、管理費などもなく費用面では良い部分もあるかもしれません。お客様のニーズは様々ですので一概には言えませんが、上越市で考えれば車社会なので車があれば買い物、通勤などの利便性はカバーできるのではないでしょうか。 ( (株)カチタス新潟店東エリア )

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• A
  

  お答えします

  マンションと戸建の大きな違いは、管理費・修繕積立金・駐車場代が未来永劫続くという点です。購入後３０年で計算するとざっくりでプラス１，０００万円の不動産を購入するとお考え下さい。ただ、マンションのメリットは近隣関係をあまり気にする必要が無い、雪かきの必要が無い。１フロアでの階段のない暮らしである、などメリットも多いです。 (担当： 林　信吉 / (株)昭和林業の家 )

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• A
  

  カチタスは一戸建て中心ですが…。

  お客様によってマンションか戸建か迷われている方もいらっしゃると思います。マンションであればわりと市街地の中心に立地し利便性は良いでしょう。戸建は土地を利用できることや、駐車場代、管理費などもなく費用面では良い部分もあるかもしれません。お客様のニーズは様々ですので一概には言えませんが、上越市で考えれば車社会なので車があれば買い物、通勤などの利便性はカバーできるのではないでしょうか。 (担当： 田巻　正憲 / (株)カチタス上越店 )

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• A

  どんな生活をしたいかによって異なります。

  お庭や畑がしたい方は戸建て派・カギ一本で旅行三昧というかたはマンション派のようなものマンションは専有スペースに限りがあります。お子様がいたり、家族車保有数が増える方はマンションよりも戸建てのほうが好ましいのでは・・・？ ( (株)すむとこ )

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• A
  

  マンションと戸建てそれぞれ一長一短があります。ご自身のライフプランから決めていきましょう。

  よくある事例としてマンションは管理費・修繕積立金などがあるから中古戸建てを検討していますと耳にします。しかしながら中古戸建ても経年により外壁の張替をはじめ各種修繕は自己負担で行わなければいけません。それぞれ一長一短がありますのでまずはお客様の現状をお伺いさせていただき一緒に将来の住まいを見つけましょう。 (担当： 佐野　正之 / (株)マスターマインド )

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