あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
いくつかの手続きがあります。
お住まい購入後には住宅ローン控除や不動産取得税の軽減措置など、様々な手続きが発生します。弊社では購入後に必要となるお手続きもお手伝いをさせていただいておりますのでご安心ください。 (担当： 石高 直哉 / ハウスネット (株)プレステージ )
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不動産取得税の軽減申請と住宅ローン控除に伴う確定申告です
購入後およそ1か月後にお客様宛に権利書が届きます。そこには登記簿謄本と言われる建物と土地を誰が持っているのかの情報が載っているものがセットになっています。その登記簿謄本を使い不動産取得税の軽減の申請が必要となります。申告をしないと不動産を取得しましたよね？と言う事でだいたい20万前後の税金を納めてくださいと通知が来ます。軽減の申請をすることにより、ほぼ0になる事が多く活用しないと損をしてしまう制度になります。バースランドは上記手続きと住宅ローン控除申請も当たり前にお手伝いいたしますのでお気軽にご相談ください。 ( (株)バースランド )
全てサポート致します！
購入には住宅ローン関係や様々な変更手続き、新居に買い揃えなければならないものの準備、住宅ローン減税を始めとした優遇措置の手続き等やる事は沢山あるかと思いますが、順序立てて可能な限りサポートさせて頂きます。 (担当： 小野千広 / (株)住マイルプラス )
住宅ローン控除や税金の手続きがございます
所得税や住民税が還付(戻ってくる)住宅ローン控除の手続きや、不動産取得税の減免の手続きがございます。購入後の手続きのサポートも無料でおこなっています。 (担当： 筧 明樹 / (有)starting over )
ご購入後もお手続きのしっかりとサポート致しますのでご安心ください！
住宅ローン減税などのお手続きがございます。私どもが、しっかりとお手続きのサポートを致します。 (担当： 高林 一仁 / イーコンセプト(株)福島支店 )
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売買契約を締結後、住宅ローンの本申し込み、現地立ち合い、金消契約等がございます。
契約から引き渡しまでは約1か月のケースが多いです。その期間の中で、「住宅ローン本審査」→「物件の立ち会い」→「住所移転」→「金銭消費貸借契約」→「登記手続き及び残金の支払い」→「お引越し」という流れになりますが、その都度、営業スタッフが丁寧にサポート致します。弊社ではこの引き渡しが丁寧との声を多く頂いておりますので、慌ただしい引き渡しスケジュールですがご安心ください。 ( (株)SELECT )
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大まかには
◆おうちの売買契約 ◆銀行の最終決定 ◆住宅ローンのお申込み ◆銀行との住宅ローン契約 融資金が振り込まれた後に、◆残金決済と建物引き受け という流れになります。そのほか火災保険の手続きやら、引っ越し手配、住民票異動、公共料金の変更等、ございますので手続きについては事前にご説明させていただきますので、ご安心ください。 ( ハウスドゥ!郡山菜根店(株)Good Agency )
各種手続きがありますが全部お任せ下さい！
購入した後というよりは、「購入申込書」を記入した後のお手続きとなります。購入申込→事前審査（住宅ローン）→仮承認→売買契約→本申し込み（住宅ローン）→本承認→建物の傷チェック→引き渡し→お引越し となります。その過程において、必要書類を用意して頂くことも多々あります。随時、必要書類のご連絡やスムーズに手続きが進むようお手伝いをさせて頂きますので、ご安心ください。 (担当：山岸裕幸 / 住まい工房やまぎし(株) )
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いくつかございますのでお問合せ下さい。
無事お引渡しを受けてそれで終わりではありません。給付金の申請等、各種お手続きがございます。弊社は「売って終わり」の不動産会社ではありません。身近に存在する気軽に相談できる立場でありたいと考えています。「こんなこと相談したら迷惑では」など考えずに遠慮なくご相談下さい。 (担当： 佐藤 哲也 / (株)STANDARD )
購入後について
購入した後は、定期的なメンテナンスや住宅ローン減税の為の確定申告、不動産取得税の申告、軽減措置のアドバイスなどを行います。イースマイルでは、契約から引き渡しまで、そして引き渡し後までLINEでやり取りできる仕組みになっています。都度、タイミングをみてご提案させていただきますのでご安心ください。 (担当： 神田 勝利 / キョウワエステート(株)福島イオン店 )
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契約後には、銀行の本申込→金銭消費貸借契約→決済があります。購入後には不動産取得税の支払いや、物件毎に諸手続きがありますが、当社の方で全てフォローして参ります。不明点やご質問点等御座いましたら、担当スタッフへお気軽にお申し付け下さいませ。 (担当： 荒井 大樹 / 東海住宅(株)福島支店 )
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住宅ローンや鍵のお引き渡しです。
契約後には住宅ローンの借り入れや、お引き渡しまでの手続き、お引き渡しを受けた際の火災保険や引っ越し業者のご案内など、手続きは多岐に渡りますが、すべて住宅情報館がサポート致します。 (担当： 濱野 哲也 / 住宅情報館(株)郡山店 )
確定申告がございます。
住宅ローン控除を受けるために購入した次の年の2月15日～3月15日の1ヶ月の期間で確定申告が必要になります。 (担当： 緑川 伸二 / (株)プラス )
物件引き渡し後は・・・
水道光熱を手配した後での話ですが、物件を購入した後の手続きは受け身で大丈夫です。たとえば固定資産税・都市計画税の支払通知書はだまっていても到着します。敷地内に電柱が建っている場合などは場所使用料が振り込まれる手続きになっているかどうか確認の必要があります。 (担当： 芳賀寿博 / アイム不動産(株) )
契約が済んだら、住宅ローンのお手続きを経て引渡となります。
購入にあたっては、まずは手付金を支払って売買契約を行います。その後は現金でご購入の場合はすぐに残金決済、お引渡しになりますが、ローンでご購入の場合は住宅ローンの申込を行い、金融機関の承認がおりましたらお客様と金融機関とで金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）を結び、金融機関からお客様へ融資が実行され（お客様の口座に借入れた金額が入金されます）、残金のお支払いを経てお引渡しとなります。お引渡しの際には基本的に同日にお客様への所有権移転（名義変更）の手続きを行います。カチタスの中古住宅はリフォーム済でライフラインがすでに整っていますので、お引渡し直後に引っ越しし、入居されることも可能です。 ( (株)カチタスいわき店 )
※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
購入したあとの手続きって何があるの？：不動産売却・査定情報
