LIXIL不動産ショップERA福島 関計(株)の不動産購入Q&A

• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  リフォームの内容・方向性と予算総額（物件価格＋リフォーム）の把握から始めましょう。

  リフォーム内容として【(1)好みの間取に変更する】、【(2)最新設備に交換する】、【(3)クロス張替えなど表面的なリフォームをする】等様々なご希望があると思います。物件により出来ることできない事もありますし、総予算（物件価格＋リフォーム）の把握も大切です。当社では提携の大手リフォーム会社等より多数のリフォーム提案が可能です。まずはリフォームの方向性を決め、物件価格＋リフォーム代の総予算を把握して、その中でご希望が実現できる物件をピックアップしご検討を進めていくと良いと思います。リフォームありきの物件探しも得意としています。 　[　担当　：　福島　京太郎　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  一概には言えませんが３～５物件程度の方が多いです。納得がいくまで見に行きましょう。

  物件のご見学は納得いくまで続けましょう。10件以上ご覧になってやっとぴったりの物件が見つかる場合もあれば、幸運にも初回見学時に見つかる場合もあります。お客様が理想の物件との出会っていただけるよう、ご納得いただくまで精一杯物件探しをアドバイスいたします。 　[　担当　：　高瀬　恵美　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  もう一度ご希望条件を整理した上で、根気強く探しましょう

  物件にはそれぞれ一長一短があります。ご希望条件を整理することで、見逃していた情報にたどり着くこともあります。沿線や居住面積、間取や生活環境等々・・・ご家族の皆様に最適な物件探しは根気強さも必要です。当社は最後まで責任を持って物件探しのお手伝いいたします。あきらめずがんばりましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  おおよそ５％～１０％ぐらいです。

  中古物件の売買の場合、ご契約時に売買代金の５％～１０％程度を手付金として売主さんにお渡しすることが多いため、自己資金０ですとご購入は難しいかもしれません。また、購入にかかる諸費用（登記費用、銀行諸経費、契約書に貼付する収入印紙代、不動産会社への仲介手数料）として売買代金以外に別途約７％ほど（現金購入時などは減ります）の自己資金が必要となります。ただし、最近は売買代金の１００％ローンのほか、諸費用分のローンを組むことができる銀行もあります。担当者宛にお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  １ヶ月～３ヶ月程度が一般的です。

  ご購入物件にもよりますが、概ね1ヶ月～3ヶ月程度が一般的です。完成済みの新築戸建てや空家の中古物件の場合は、即入居が可能の物件も多いです。但し、住宅ローンを利用される買主様は、その手続きに1ヶ月程度期間を見ておいた方がよいでしょう。スケジュールに関し特別なご要望があれば、別途売主様との間でスケジュールの調整をさせて頂きます。 　[　担当　：　高瀬　恵美　]

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