センチュリー21(株)京都ハウス西京極店の不動産購入Q&A

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  まずは予算！資金計画がなにより大切です。

  物件選びの基準は主に【価格】【間取り】【立地】の３つがあります。どこに住みたいか、どんな間取りが良いかというのはもちろん大切ですが、まずは資金計画が大切です。要はどのくらいの資金が捻出できるか、自己資金・住宅ローン借入金額・親御様からのご援助等をご相談していく必要があります。そこから予算に合ったエリアを選び、お好みの物件を探していくというイメージです。弊社営業担当は住宅ローンの借り入れシュミレーションやその他資金計画を得意としております！お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  見学は平均3～4件、物件紹介は平均5～6件が多いです。

  もちろんお客様によってそれぞれですが、物件の内覧は平均3件くらいが多いです。近年はポータルサイトやホームページにほとんど情報を開示しておりますので、ご自身でお調べになられてからご来店されるお客様がほとんどです。それにより、スムーズにご成約まで進めることが多いです。逆にあまり多くの物件をご覧になられると、ご自身の基準や目的がズレてくることが多く、お勧めできません。慎重にご決断頂きたいのですが、石橋を叩きすぎて割れてしまうようなお客様は中々購入が難しいです。ご注意ください！ 　[　担当　：　植田悠介　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  お客様のご都合のつくお時間やメールでも大丈夫です！

  皆さんお仕事等でお忙しくされていますので、メールで資料を送らせて頂いたり、ご都合がつくお時間をお知らせ頂ければできる限りご希望に添ったご対応をさせていただきます。お気軽にご要望をお伝えください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  是非ご一緒にご来店ください！

  お子様にとっても大切なお家のことです。ぜひご一緒にご来店ください！キッズスペースのご用意もございますので、お客様が担当スタッフとご相談頂いてる間、お子様はキッズスペースで遊びながらお待ちいただくことも可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  ご覧になる物件の内容はもちろん、周辺の環境や交通機関！

  ご覧になる物件の内容はもちろん、周辺の環境や交通機関なども、ご自身の目でしっかりチェックしておくことが大切です。内・外装の材質や汚れ、ひび割れは？部屋数や使いやすさは？日当たりや風通し、騒音の有無は？ドアや襖はスムーズ？畳や床のきしみは？雨漏りや腐食の状況は？台所や浴室、トイレの換気は充分？水まわりの設備状況は？収納スペースは充分？車庫や空調設備の状況は？私道や共用施設の有無は？増改築の必要性は？周辺道路の状況（交通量など）は？スーパーや商店街は？病院は？学校や幼稚園、図書館などへの距離は？最寄り駅からの時間は？始発・終電の時間や混雑状況は？晴れた日、雨の日の状況は？等々・・・ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  もちろんです！お気軽にご相談下さい！

  お家探しを始めるにあたり、まずどのくらいの金額のローンが組めるのかはとても大事ですよね。大きな金額なので不安も大きいと思います。不安なことも疑問もなんでもご相談ください！ご収入などをお伺いし、どの程度の金額をお借入し、ローンが組めるかはもちろんのこと、資金計画やお客様の事情に適したローンなど経験に基づいてアドバイスさせていただきます。購入される物件を決められた後のローンの手続きもお手伝いさせていただきます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  全力でお探しさせていただきます！

  まずお客様のご希望条件をご遠慮なくお聞かせください。その上で優先順位などを検討しながら、お客様にとってよりよいお住まいはどの物件なのかを一緒に考え全力でサポートさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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