センチュリー21カントリーハウス(株)の不動産購入Q&A

• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  自分たちの条件を全て満たす物件が良い物件となっていませんか？

  良い物件が見つからない人＝買っていない人達は情報を大量に集めて吟味し、それでもまだ「他にもっといい物件があるかも？」という期待から決断を下すことができない「慎重派」が多いのではないでしょうか。希望条件をもう一度整理して、ゆずれる点や何を一番重視するか等、順位付けをしてみてはいかがでしょうか。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  地域密着、市域で一番頼りになる不動産会社を目指しています。

  駐車場も１０台完備しておりますので安心してお車でご来店下さい。また、お子様のキッズコーナーもご用意致しておりますので、お子様も一緒にお越しいただけます。また、世界最大の不動産ネットワーク、センチュリー２１の加盟店として、全国800店舗、近畿圏220店舗のネットワークでお客様の理想の住まい探しをお手伝いさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  京田辺を中心に、新築、中古、戸建て、マンション、土地を扱っております。

  弊社が店舗を構える、京都府京田辺市を中心に、城陽市、宇治市、精華町、木津川市、久御山町、井出町のエリアの物件を取り扱っております。また、物件は、新築戸建てをはじめ、中古戸建て、中古マンション、土地を取り扱っておりますので、物件、エリアにより価格は異なってきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  どのような情報が必要かスタッフにお伝えください。

  基本的には、物件の詳細情報や、間取り図が掲載されている資料をお渡ししています。欲しい情報がございましたらスタッフにお伝えください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  ご希望される入居時期を教えて下さい。

  物件の状況や内容(新築住宅・建築中・完成済・中古住宅入居中・空家など)によって期間は異なります。また、現金で購入される場合、住宅ローンを組む場合によっても異なります。一般的に１～３ヶ月程度かと思いますがご希望される時期を教えて下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  お住まいの買い替えをなさる場合、ご売却と、ご購入のタイミングがとても大切になります。

  それぞれのお引渡し時期や残金のお受け取りとお支払いの時期をうまく一致させつことが理想ですが、現実にはなかなか難しいものです。買い替えの方法には【ご売却先行】と【ご購入先行】の２通りありますが、それぞれにメリットデメリットがありますのでお客様のご都合や状況を考慮されてスタッフにご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金０円でもお家は購入できます。

  ただ、頭金０円で買うにはしっかりとした将来設計を立てることが大事です。思わぬ出費に大慌て、なんてことにならない為にも、いつ何にいくらのお金が必要なのか、当社ではファイナンシャルプランシステムによるライフプランシートを作成できますので、適切な計画を吟味し考えましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  家族構成や生活スタイルの変化で住みやすい家は変わります。

  結婚、出産、子育て、子供が独立というようにライフステージや家族構成が変われば住まいの優先事項もその時々によって変化していきます。お客様の現在の状況や、何を重視するか(子育て、仕事や趣味、価格や広さｅｔｃ)をお伺いし、個々にご提案させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  お客様のご都合に合わせてご連絡させて頂きます。

  いつでもお客様のご都合のよい時にご連絡ください。もし、お電話でのご連絡ができない場合、メールや郵送によって対応させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  京田辺市・精華町・木津川市・宇治市・城陽市・久御山町等を中心に物件を取り扱っております。

  京田辺市・精華町・木津川市・宇治市・城陽市・久御山町等を中心に物件を取り扱っております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  キッズコーナーがございますので、ご家族皆さまでお越しください。

  当社には小さなお子様連れのお客様にも安心してご相談ができるようにキッズコーナーをご用意しております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  もちろん大丈夫です。

  お客様の情報収集としていろいろな会社に声をかけて頂いて全くかまいません。ただ、不動産業界は一般的に業者間で売出中の物件情報を共有しております。当社は担当エリアの物件を常に資料化しておりますので、複数の不動産会社を回る手間が省けると思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  もちろん大丈夫です。

  ご希望のご連絡方法をお知らせください。ご都合のよい曜日や時間帯などお伝え頂ければ、お客様の希望に添った出来る限りの対応を致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  将来のライフプランや、ご要望に応じたご提案を致します。

  金利は固定か変動か、どの銀行に何年で組むのかお客様に合わせた住宅ローンの内容をご提案致します。その他、ご質問は何でもご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  お客様に合った資金計画をご提案させて頂きます。

  希望される月々返済額などから、ご希望にそった物件価格帯をご案内致します。また、勤続年数やご年収等の内容、銀行の違いにより借入限度額は異なります。ご要望に見合う資金計画を考えますのでお気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  たくさんの情報から厳選して、希望に合う物件を紹介します。

  数ある物件の中から、自分だけでは探せない希望に見合う物件をお探しします。日々、最新の物件情報が入るので自分だけで探さず私どもをうまく活用して下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  お客様のご要望に応じて様々なサービスを提供しています。

  物件のご紹介以外にも、ご希望する内容や将来のライフプランから条件の優先順位を付けたり無理のない資金計画をご提案したり経験を生かした不動産知識や豊富な情報量でお客様の夢の住まい探しをサポート致します。 　[　担当　：　-　]

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