(株)さくらの不動産購入Q&A

• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  是非、（株）さくらにご相談下さい！

  不動産は一つとして同じものがありません。良い物件といっても、住まう方によって様々です。ご希望の立地や間取り、ご予算などを総合して、お客様にあった物件をご紹介させて頂きます。きっとあなたにピッタリな物件が見つかりますよ！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  購入物件が「空住戸」・「居住中」どちらなのかで異なります！

  住宅ローンにて購入される方がほとんどですので、空き住戸の場合、「不動産売買契約」→「金銭消費貸借契約」→「引渡し」まで約1ヶ月程かかります。居住中の物件の場合等は所有者の引越し後の引渡しとなりますので、「契約」から入居までが数ヶ月必要な場合もございます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  必要な金額はお客様それぞれで異なります。まずは無理のない範囲で考えましょう。

  頭金が多ければ借入額も少なくなり、月々の返済額も少なくなりますが、購入後の生活の事もありますので、あまり無理のない範囲でお決め頂くのが良いと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  まずは水道・電気・ガスの申込み！

  水道・電気・ガス・TV・ネット等の申し込みが必要となります。また、「住宅ローン控除」や「すまい給付金」の申請なども確認したいですね。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  生活していくイメージが出来るようチェックしていきましょう！

  家族が集まるリビングの広さはチェックしたいですね！各居室も、どこが誰のお部屋として使うのか、実際の生活をイメージして頂ければ良いと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  平均すると３～６件程が多くなります。

  お客様によって様々ですが、3～6件程が多くなります。中には1件の内覧で決めるお客様もおられます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  売却と購入のタイミングが重要です！

  まずはご相談ください。無料にて、売却物件の査定をさせて頂きます。買い替えは売却と購入のタイミングがポイントです。住みながら「買替特約」付きで販売することも可能です。引っ越しのタイミングも相談できるので、詳しくは担当者にお尋ねください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  大切なのは綺麗さ？広さ？価格？リフォームを含めての物件選びも楽しいですよ！

  中古住宅を選ぶ場合、もちろん傷や痛みなどはありますが、物件によってはすでにリフォームされているものもございます。同じ価格帯、同じエリアであれば中古住宅の方が床面積は広いことが多いですね。勉強のためにいろいろな物件をご内覧されるのも良いと思います。価格的に魅力のある中古戸建をリフォームも含めて、ご検討されるのもいいかもしれませんね。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  それぞれの特徴を捉え、お客様にあった生活のできる物件を選びましょう！

  家族構成や立地、環境などによってオススメできる物件が異なります。一度、ご相談いただければ、お客様にあった暮らしを実現できる物件をご紹介させて頂きます。立地優先で探した場合、比較的、新築物件よりも中古物件の方がみつかりやすい傾向にあります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  京都市では条例による制限がかかることも・・・まずはご相談下さい！

  土地をご購入後に、注文住宅を建てる場合、京都市内では「新景観政策」によって建物の高さやデザインに制限がかかることが多くあります。2階建や3階建、また間取りや広さ、エリアなどお客様のご希望に沿って、建築可能な土地をご紹介させて頂きますので、まずはご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  リフォームを含めた提案も弊社スタッフにお任せ下さい！

  株式会社さくらにお任せ下さい。まずは、どのようなリフォームをしたいのか、またその資金はどうするのかを含め、ご購入する物件を選ぶことが重要です。物件購入からリフォームまでトータルでコーディネートさせて頂きます。素敵なお部屋に生まれ変わりますよ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  お客様にとって大切なことは何なのか。まずはご相談を！

  物件選びの条件は「価格・エリア・間取り・駅の利便性」などお客様によって様々です。お客様にとって何が一番大切なのかをお考え下さい。弊社スタッフが親身になってご相談させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  総合不動産会社ならではの多角的な視点からお客様にアドバイスが可能です！

  弊社は不動産取引業務をはじめ、賃貸管理や資産運用、さらには不動産コンサルティング業務、テナントビルや駐車場経営、シェアハウスやゲストハウス運営と様々な事業を行っている総合不動産会社です。そのため、多角的な目でものごとを捉え、お客様にご提案をしていくことができるのが弊社ならではの強みです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  2000万円～4000万円が多いですが、お客様のニーズに応えてみせます！

  SUUMOに掲載している2000万円～4000万円の物件が中心です。新築戸建・中古戸建・マンションとお客様のニーズに合わせた物件をご紹介させて頂きますので、まずは一度お問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  京都市内を中心に、滋賀や大阪まで幅広くご紹介可能です！

  本社が四条河原町のすぐ近くにありますので、京都市内を中心に活動していますが、大阪府や滋賀県も取り扱っておりますので、お気軽に一度ご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  お忙しい方はメールでのご連絡をさせて頂きますのでご安心下さい。

  お問合せフォームにてメールアドレスの入力項目がありますので、連絡方法をメールでの希望として頂ければ、弊社スタッフとのメールでのやりとりが可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  もちろんです大丈夫です！お子様とのご来店お待ちしております。

  弊社へのご来店や、ご内覧される場合でもご一緒にお越しください。お子様の走り廻る姿を見て、新生活がイメージしやすくなると思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  約1～2時間をみて頂ければ良いかと思います！

  弊社にご来店いただきご相談のみの場合は、約1時間程度を目安にして頂ければよいかと思います。また、物件を内覧される場合には約1～2時間程度をみて頂ければ、ごゆっくりと内覧して頂けます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  大丈夫ですよ！

  問題ありません。すでに他の不動産会社にて問い合わせをされている場合、その旨をお伝え下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  もちろんメールでのご連絡も可能です！

  お問合せフォームにてメールアドレスの入力項目がありますので、ご連絡可能なメールアドレスをご入力頂き、連絡方法をメール希望とご記入いただけば、メールにてご連絡いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  物件の詳細資料、地図、写真などをお送り致します！

  物件の詳細資料（土地面積や建物面積、間取り等）、地図、物件の写真（外観・内装）など物件の詳細が分かる資料をお送りいたします。お送りする資料以外にも、こんな資料があれば・・というものがあればお送りさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  もちろんです！お悩みの際にはまずご相談を！

  住宅ローンのご相談も是非、弊社のスタッフにお任せください。数多くある金融機関やフラット35などからお客様にあった借入先をご紹介させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  もちろんご相談下さい！

  お客様のご年収や自己資金などの資産状況等に合わせて、ご購入できる物件価格をご提案いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  はい！お客様のご希望にあった物件をお探しさせて頂きます。

  ご希望のエリアや広さ、価格帯など、ご希望をお聞かせ頂ければ、ご希望にあった物件をご紹介させて頂きます。まだご希望がまとまっていない方も、お気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  不動産の売却・購入、住宅ローンの相談など、不動産に関することは何でもお任せ下さい！

  戸建・マンション・土地・収益物件などあらゆる不動産の売却、購入のお手伝いをさせて頂きます。建築や買替え、リフォーム工事のご相談や、住宅ローンのご相談もお待ちしております。 　[　担当　：　-　]

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