大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)大阪東営業所の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  購入から入居までの期間

  現金購入の場合は契約後1ヶ月程、ローン利用の場合は契約後2～3ヶ月程の期間を要します。但し、購入物件の売主様より引渡し時期の条件がある場合は、その条件に沿っていただくことになります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金の額

  購入諸費用（物件価格の1割程度）も必要となりますので、購入諸費用分の自己資金は最低限ご用意いただくほうが良いと思われます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  購入したあとの手続き

  住宅ローンのお申込とご契約、登記手続きが必要となります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  物件を見に行った際にチェックしておいたほうが良い箇所

  水回り設備・外装等、改装を想定した場合に相当な費用を要する箇所は、チェックしていただくことをおすすめしております。その他、建具の開閉具合もチェックされたほうが良いと思われます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  何件くらい物件を見て購入する人が多いか

  おおよそ3～5件、多い方でも10件程度までかと思われます。それ以上となると、決断しきれなくなる可能性がございます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  買い替え希望で売却と購入をうまく進めるコツ

  御所有されている不動産の売却可能価格を知ることです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  新築か中古で迷った際の選ぶ基準

  「返済視力」を基準に置くべきです。何とか返済できそうと思われたら新築購入をおすすめいたします。逆に、返済視力に不安があるようであれば、迷わず中古購入すべきと思われます。不安は早期解消できるものではないため、このようにご提案させていただいております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  マンションか戸建で迷った際の選ぶ基準

  マンションか戸建で迷い中ということであれば、購入後、将来的に「マンションが良かった」、「戸建が良かった」と考えられる可能性が高いかもしれません。そのため、売却を想定した「立地面」等、売却しやすい条件面を基準に購入物件を決定するのも一つの方法かと思われます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  日中仕事等で連絡取れない場合

  メールでの対応も可能ですので、お気軽にご要望をお伝えください。 　[　担当　：　藤原　浩司　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  お子様を連れての来店の可否

  応対スペースは個室のご用意もございますので、ぜひお子様とご一緒にお越しください。 　[　担当　：　藤原　浩司　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  1回の来店での所要時間

  1時間程度を見ていただければと思います。お客様のご都合に応じて対応させていただきますので、ご相談ください。 　[　担当　：　藤原　浩司　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  複数の不動産会社への依頼の可否

  大切な不動産ですので、他社様とも比較いただきご検討ください。お客様にとりまして良いお手伝いができるように頑張ります。 　[　担当　：　藤原　浩司　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メールでの連絡の可否

  メールでの連絡対応も可能です。お客様のご要望に沿った対応をさせていただきますので、お気軽にご要望をお伝えください。 　[　担当　：　藤原　浩司　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  資料請求でもらえる資料

  物件の詳しい場所のほか、物件によりましては測量図等もお送りすることが可能です。 　[　担当　：　藤原　浩司　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  ローンの相談

  お客様の状況を伺い対応させていただきますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　藤原　浩司　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  購入可能な物件価格

  まずはお客様の状況をお伺いさせていただければと思いますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　藤原　浩司　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  希望条件による物件探し

  お伝えいただいた条件をもとにお探しさせていただきます。 　[　担当　：　藤原　浩司　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  店舗でのサービス

  無料査定のほか、不動産にかかわる疑問や相談など、提携税理士もおりますので税金等についてもアドバイスさせていただきます。 　[　担当　：　藤原　浩司　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  取り扱いが多い物件の特徴や価格帯

  標準的な価格帯は、土地で1000万円～2000万円、中古戸建で1500万円～2500万円となっております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  注文住宅建築のための土地購入の進め方

  建築をお願いするハウスメーカー様をあらかじめ決めておかれることをおすすめしております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  中古物件購入・リフォームの進め方

  お客様のイメージに合うリフォーム業者をあらかじめ決めておくことをご提案させていただいております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  なかなか良い物件が見つからない時

  新しい物件は永遠に出てきてしまうので、先にご入居時期を決めていただくのも方法の一つです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  物件選びの条件の決め方

  まずはご予算から決めていただくことをご提案させていただいております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  店舗の特徴・強み

  大和ハウスグループのお取引先・金融機関・税理士等と情報交換を行い、新鮮かつ豊富な不動産情報をご提供させていただいております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  得意エリア

  八尾市・東大阪市・羽曳野市羽曳が丘エリアをメインエリアとしております。 　[　担当　：　-　]

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