センチュリー21浜松不動産販売(株)の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  住宅ローンをご利用の場合、平均１ヶ月前後が多いです。

  ご購入物件にもよりますが、完成済みの新築戸建てや空家の中古物件の場合は、即入居が可能の物件も多いです。但し、住宅ローンを利用される買主様は、その手続きに１ヶ月程度期間を見ておいた方がよいでしょう。 　[　担当　：　開　和弘　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  一般的には売買代金の１割～２割と言われておりますが、自己資金無しのお客様もいらしゃいます

  自己資金が多ければ多いほどローンでの借入額が抑えられますが、自己資金がないというお客様でも、諸費用分まで含めて融資可能な金融機関をご選択されれば、諸費用分も住宅価格に含めて借入可能です。 　[　担当　：　開　和弘　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  住宅ローンやお引渡しに関する手続き、住宅ローン控除や給付金の申請も必要です。

  各種手続きがありますが、私たちが先導いたしますのでご安心下さい。 　[　担当　：　開　和弘　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  建物や土地についても大事ですが、周辺環境もしっかりチェックしてください！

  物件のデザインや外観なども重要ですが、立地や周辺環境、設備等、実際に住んだ時のことをイメージしながら見学してみてください。 　[　担当　：　開　和弘　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  感覚的には３件～５件くらいです

  最近はインターネットなどで、お客様が物件を見る前にある程度調べるという方が多いので、実際にご覧になる物件はあまり多くはない印象です。 　[　担当　：　開　和弘　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  売却と購入を同時に行うにはしっかりとした計画を立てることが重要です。

  お客様の状況によりが戦略が大きく変わりますので、まずは担当者とじっくり打ち合わせをし、方向性を決めてからスタートすることをオススメいたします。 　[　担当　：　開　和弘　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  メリット・デメリットを比較検討してみて下さい。

  建物の維持費や保証、ローンの融資条件、税制の優遇など目に見えない部分も比較してご検討ください。 　[　担当　：　開　和弘　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  将来のライフプランを基準にメリット・デメリットを把握しましょう

  それぞれ良いところと悪いところがありますので、比較してどちらがお客様に合うのかを決めていくのが良いでしょう。 　[　担当　：　開　和弘　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  建物と土地の予算バランスを図りながら検討していきましょう。

  総予算を組み立てないで注文住宅を検討していくと予算オーバーになりがちです。まずは、理想を叶えるための建築費を把握し、土地にどのくらいの予算が割けるかを是非ご検討ください。 　[　担当　：　開　和弘　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  リフォームする箇所の優先順位をつけましょう。

  すべてをリフォームしようとすると予算がいくらあっても足りませんので、契約する前にリフォームの見積もりをとることをおススメいたします。 　[　担当　：　開　和弘　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  残念ながら１００点満点の不動産はありません。

  ご希望のご条件や、お客様の考え・好みなどをしっかりとお聞かせいただいたうえで、お客様にとって最適だと思える物件をご提案させていただきます。一緒に良い物件を探しましょう！ 　[　担当　：　開　和弘　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  資金計画が大切ですので、ご予算からご検討されてはいかがでしょうか。

  適正予算を把握してから次は間取り・築年数・駅からの距離など様々な条件に優先順位を付けながら、お客様のライフスタイルに会った物件をご提案させて頂きます。 　[　担当　：　開　和弘　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  地域情報に精通したスタッフが誠心・誠意対応させていただきます

  お客様のご希望条件をお聞きしたうえで、よりお客様の理想に近い物件のご紹介をさせて頂きます。 　[　担当　：　開　和弘　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  土地を中心に新築戸建、中古住宅やマンションも取り扱っております。

  不動産の賃貸と売買及び事業用不動産・買取・売却など総合的な不動産業として活動を行っているため、完成した物件の紹介のみならず、未公開の物件情報もご紹介することが出来ることがあります。 　[　担当　：　開　和弘　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  静岡県浜松市が得意エリアです。

  地元エリアのいろいろな情報をあつめて皆さまにご提供したいと考えており地域に密着した営業を心がけております。 　[　担当　：　開　和弘　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  お客様のご都合の良い時間をお知らせ下さい！

  事前にご連絡頂けましたら、早朝や夜間のご案内にも対応しております。柔軟に対応を行っておりますので遠慮なさらずご希望をおっしゃっていただけましたら幸いです。また、メールでのやり取りも出来ますのでまずはご相談ください。 　[　担当　：　開　和弘　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  安心してお子様と一緒にご来店ください！

  広々としたキッズスペースをご用意しており、お客様がゆっくりと集中して物件探しができる環境となっておりますので、どうぞお気軽にご来店ください 　[　担当　：　開　和弘　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  ご相談ですと約１時間、ご見学を含むと２～３時間位が目安です。

  お客様のご希望条件等々をお聞きしながら、物件のご紹介を店舗にてさせていただきます。ご希望がありましたら現地まで車でご案内致します。その後、店舗に戻ってきてからより詳しい物件のご紹介、また住宅ローンのご提案、ライフプランのご提案などをさせていただきます。 　[　担当　：　開　和弘　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  信頼して取引ができる不動産会社と営業スタッフを見つけてください。

  不動産会社を選ぶのもお客様の自由です。担当によって、相性もありますので、お客様にぴったりな不動産会社を選んでください。 　[　担当　：　開　和弘　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  ご希望に沿うご連絡方法にて対応させて頂きます

  メールでもLINEでもショートメールでも大丈夫です。スピーディーな対応を心掛けておりますので、お申し付け下さい。 　[　担当　：　開　和弘　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  販売図面のほか類似物件の資料もお渡ししております。

  販売図面・類似物件をご用意させていただきます。その後、お客様のご希望をお伺いさせて頂き、資金計画・現地写真・ハザードマップ等可能な限りご希望の資料をご用意させていただきます。 　[　担当　：　開　和弘　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  お任せください！資金計画をご提案させていただきます。

  いくら借りれるのか、金利はどうなのか、どの銀行にするか、初めての住宅ローンはとにかく不安がいっぱいだと思います。お客様にとってのベストをご案内させて頂きます。 　[　担当　：　開　和弘　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  お客様の状況に合わせた資金計画をご提案いたします。

  お客様のご状況に合わせ無理なく返済できる資金計画を立てた上で物件をご紹介させていただきます 　[　担当　：　開　和弘　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  お客様の希望条件に合う物件をお探しいたします。

  数多くの不動産からご希望条件にあった不動産をご提案させて頂きます。 　[　担当　：　開　和弘　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  不動産の購入、売却、賃貸、管理についてご相談いただけます。

  不動産売買はもちろん、賃貸物件や駐車場の仲介、管理を行っております。不動産のトータルサポートができる数少ない業者の一つだと思います。 　[　担当　：　開　和弘　]

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