ハウスドゥ  岐阜東島(株)グラホスの不動産購入Q&A

• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  まずはお探しの条件をお聞かせください。

  お探しの条件を教えて頂ければ、まずは物件をピックアップし、条件に合う間取りが入る土地なのかどうか精査致します。その上でご紹介をさせて頂きますので、気に入った物件で間取りが入らない等の失敗はございません。さらに、他社では取り扱えない未公開物件も多数取り揃えております。きっと、お客様のご要望に合う最高の土地を見つけることができるはずです。 　[　担当　：　塚本　康二　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  まずは物件探しから始めましょう。

  中古物件のリフォームというのは物件によりリフォーム費用が異なります。例えば同じキッチンやお風呂を変えるのでもサイズも違いますし、形状も異なり、必然的に費用も変わってきます。最初からリフォーム費用を決めて物件探しをすると、物件によっては思ったよりリフォームが出来ないということもよくあるケースです。まずは気に入る物件を探したうえでリフォームの見積もりを取り、その上で予算と比較しながら購入を検討するのがベストです。 　[　担当　：　塚本　康二　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  物件の情報量はＮＯ．１！　とにかく、たくさんの情報をお見せします。

  弊社の特徴はズバリ！物件情報をクリアにする事です。　市場に出回っている情報は、隠さず全て公開致します。　情報をすべて見て頂いて、お客様に選んで頂きたい。　そんな思いから、今のハウスドゥのスタイルがあります。　主役はもちろんお客様。　ぜひ我々に大事なマイホーム探しをお手伝いさせて下さい。 　[　担当　：　塚本　康二　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  数社の不動産会社に相談されることをオススメいたします。

  お買い替えの場合、ご売却を先行されるのが一般的です。地域に密着した不動産会社数社に査定をしてもらいお手元にいくら入ってくるのかをしっかりご理解された上で次のお買い替え先をお探しされるのがベターかと思います。ただし、何がお客様にとってベストなのかは分かりません。大切なご資産をご売却されるわけですから数社にご相談されその中から信頼のおける営業マンを見つけ、今後のスケジュールをしっかりお立てになることからお始め下さい。 　[　担当　：　塚本　康二　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  岐阜市のことならお任せ下さい！

  ハウスドゥ！岐阜東島店は、岐阜市の物件をお取り扱いしております。物件のことはもちろん、街の特徴や雰囲気など、生活に関わる全てのことをお気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　塚本　康二　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  物件の良し悪しをきちんとご説明致します！

  お客様のご希望条件に合わせてメリット・デメリットをを比べてみて下さい！マンションは周囲の環境の利便性がある一方で、管理費・修繕費・駐車場代等で月々の支払いが多くなることがあります。一方戸建の場合は、物件数が圧倒的に多く、様々な立地条件があり幅広く選ぶことができますが、価格の安い物件では不便な場所であることもあります。それぞれのメリット・デメリットを知りお客様の希望の物件を探していきましょう！　 　[　担当　：　塚本　康二　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  良くご質問頂く内容です！

  まずは費用で比べてみましょう！中古のメリットとして価格の安さがありますが、リフォームを必要とするものが多く場合によっては費用が新築と変わらなくなるケースもあります。ハウスドゥ！岐阜東島店ではリフォームやホームインスペクション（住宅診断）も行っており、詳しい担当者もいますので一度見積もりを出して比べてみましょう。また、保証にも違いがあり新築ではシロアリや雨漏り等の見えない欠陥への10年保証があることも大きなポイントの一つです。ご相談いただければ適切に提案致しますのでご安心下さい。 　[　担当　：　塚本　康二　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  是非、お子さんとご来店ください!!

  お子様とご一緒にご来店いただける様にキッズスペースをもうけさせていただいております。キッズスペースだけではご心配なお客様、お子様にも当店女性スタッフによる対応をさせていただいておりますので是非、ご家族みなさんでご来店ください。キッズスペースではDVDを見ることも出来ますので、お子様お気に入りのDVDなどあればお気軽にお持ち下さいませ。 　[　担当　：　塚本　康二　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  物件の見方もご相談下さい！

  新築・中古・土地それぞれ、お客様のご希望条件によって異なります。1件目で決められる方もいれば、数件以上回られる方もいます。平均ですと3～5件程のお客様が多いです。しっかりお話しを聞かせて頂き、豊富に用意しております物件の中からお客様のご希望の物件を提供させていただきますので、どうぞ安心してご相談下さい。 　[　担当　：　塚本　康二　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  現地ご案内にて１００％ご説明差し上げます！

  物件の見るべきポイントしっかりお伝え致します！物件のチェックポイントは土地や戸建等、物件の種類やそれぞれ物件ごとに違ってきます。下見をご一緒にさせていただければ周辺の環境、物件ごとにメリット・デメリット、実は…といったお話等しっかりとお伝えさせていただきますのでどうぞご安心下さい！！ ポイントは、朝起きてから夜寝るまでを、家具や生活動線をより鮮明にイメージして頂きながらご覧頂くと、買ってからのしまったをなくすことが出来ます！　 　[　担当　：　塚本　康二　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろんです！

  ハウスドゥ！岐阜東島店では、営業マンではなく、ハウスエージェントです。お家さがしの代理人として、平日忙しいお客様の代わりになって動きます！どんなことでもお気軽にご相談ください！お客様の気持ちになって、現地の確認・写真撮影・周辺環境の調査も行いますので、是非ご希望条件をお聞かせ下さい♪ 　[　担当　：　塚本　康二　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  もちろんです！

  マイホーム購入は資金計画がなければスタートしないと言っても過言ではありません。不動産を購入する時は、手数料や税金も必要となります。ハウスドゥ！岐阜東島店ではそういう諸費用も含めてご予算をご提案しております。また、ライフプランシミュレーションをすることも可能で、お子様の将来の学費やお家の15年・30年後のメンテナンス費用も考慮した安心して頂けるご返済計画をご提案致します。 　[　担当　：　塚本　康二　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  短ければ30分！大体１時間半程度お時間下さいませ！

  お客様のお時間に合わせてお話しさせて頂きます！ご相談する内容によってまちまちですが１時間半～２時間程度みていただければかなりじっくりとお話しができます。お時間があまりとれないようでしたらまた営業にお伝えください！！夜間のご相談も受け付けております！ 　[　担当　：　塚本　康二　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  ポイントは３つです！

  物件選びの３本柱は物件の種類、価格、エリアです！資金計画にてご予算をお決め頂いてからご希望の学校区、立地、駅からの距離等で物件を絞り、実際に物件をご覧いただき間取りや周囲の環境を肌で感じて頂くのがマイホームご購入への最短ルートです。理想のマイホームご購入に向け、資金計画や物件選びのご相談もじっくりとさせて頂きます。ぜひ一度ご来店下さい。 　[　担当　：　塚本　康二　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  ご希望条件お伺いします！

  ご覧いただいた物件のどこがお気に召さないのか、物件のどういった点を重視しているのか、ご予算等々こと細かくご相談下さい！お客様の希望を営業マンが理解することがより良い物件の提案につながります。 お客様の夢のマイホームを一緒に探していきましょう！ 　[　担当　：　塚本　康二　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  アフターサポートもお任せ下さい！

  お家の引き渡し後中古でしたらリフォーム工事が、新築でしたら付属工事が必要になります。当店ではリフォーム工事・付属工事も請け負っておりますので、お客様のご希望をお聞したうえで丁寧にご提案・お手伝いをさせていただきます。また購入後にもらえる給付金・減税等のお手伝いも致します。例えば年度末に住宅ローン減税対象の方は確定申告をすることで住民税、所得税を一部控除できます。大変お得な制度ですので、必要な書類や申告の仕方についてお伝え致しますので、ご安心ください。 　[　担当　：　塚本　康二　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  物件によって日程に違いがあります。

  新築戸建や中古住宅は共にお申込みから引き渡しまで約１か月程になります！ただ、引き渡し後に新築であればテレビアンテナやカーテンレールなどをつける付属工事が、中古であればリフォームを工事の内容に応じてお時間が必要となります。詳しくは担当にご相談下さい。 　[　担当　：　塚本　康二　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金は０円でも大丈夫です！

  住宅を購入していただく際には、手数料・税金・保険料等の諸経費が物件価格の１割程度必要となります。しかし、諸経費も合わせてローンに組むことが出来る金融機関もありますので頭金０円でも大丈夫です！安心してご相談下さい。 　[　担当　：　塚本　康二　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  ご安心ください！

  夢のマイホーム購入において、まず当然ですが、みなさま資金計画をされます。ハウスドゥ！岐阜東島店では銀行さんから借りられる金額ではなく、実際お客様が借りたい金額（月々無理なく返していける金額）をご予算としてご提案しています。物件価格以外にも必要な金額も丁寧にお伝え致します。ぜひご相談ください！また、ライフプランシミュレーションを行うことが出来ますので、お子様の学費やお車の買い換えなども含めたご返済計画をご提案させて頂きます。　 　[　担当　：　塚本　康二　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  新築、中古戸建・マンション・土地全て扱っています！！

  ハウスドゥ！岐阜東島店では、岐阜市の新築・中古戸建、マンション、土地情報を全て扱っており、毎日最新の情報を更新しております。店内は「無人パネル展示場」です。お客様に自由に物件情報をご覧いただけるように、店頭にパネルを設置しております。ぜひお立ち寄り下さい♪ 　[　担当　：　塚本　康二　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  お家の相談だけではありません！

  ハウスドゥ！岐阜東島店では、お家の事だけではなく、正しい不動産の買い方やタイミング、そして住宅ローン・相続に関するご相談を承っております。当店はワンストップサービスですので、例えば銀行に行かなくてもお店で住宅ローンの事前審査が出来ます。同じく、リフォームや火災保険なども、それぞれ個別にリフォーム会社や保険会社に相談に行かなくても、ハウスドゥ！岐阜東島店の店頭にて一括してご提案が可能です！お客様の安心と快適なお家探しを全力でサポートします！　 　[　担当　：　塚本　康二　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  お家の購入に関わる資料は何でもあります！

  物件情報と物件の地図をメール・FAX・郵送などでお送りいたします！またご要望がありましたら、近くの物件の資料、諸経費や購入の流れ、下見のポイントといった資料もお届けできますので、不安に感じられることがありましたら何でもお申し付け下さい！ 　[　担当　：　塚本　康二　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  ご安心下さい！

  忙しくて電話がなかなか出られない、夜遅くになるので基本的なやり取りはメールがいい。このようなお客様は多数おられます！メールで資料もご送付させて頂きますので、少しの空いた時間でやり取りしていきましょう！また、当社のメール会員様限定の情報も発信しております。ぜひご利用ください！ 　[　担当　：　塚本　康二　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  ご安心下さい！

  大丈夫です！あらかじめ伝えてくださればご都合の良い時間に連絡を差し上げます。メールでの連絡も可能ですし、お渡しする資料はご自宅のポストに投函できますのでご安心下さい。　 　[　担当　：　塚本　康二　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  もちろんです！

  どれだけ多くの不動産会社を回られても大丈夫です！お店によって特色もありますので、お客様に合う人・お店の雰囲気を選んでいただくのが一番大切だと思います。色々まわる事で多くの意見が聞けることがメリットです！デメリットとしては、不動産会社からの営業に対応するのがお客様としては大変かも知れません。ハウスドゥ！岐阜東島店では「クイック新家便」というお客様のご希望条件に合う物件情報を、自動メールでお届けするシステムもございます♪たくさん営業から連絡が来るのが苦手・・・というお客様も是非ご活用ください！当社HPの会員登録からお申し込みが出来ます♪ 　[　担当　：　塚本　康二　]

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