(株)不動産スタッフアシストの不動産購入Q&A

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  現地に行かなければわからない事だらけ！ネットだけではわからない事をお伝えします♪

  ネットだけでの閲覧だけではわからない事って、ものすごく多いですよね！例えば、立地、道路・近隣状況です。これは物件の特徴の中でも、努力して改善することができない、つまり、重要なポイントというわけです。その逆、お客様が手を加えることで変えられる部分のこと。間取り、設備などです。予算や費用をかければ、自分の力で変えられるのです。ご見学された際に、お客様へのご提案の一例として「こんな工事もあります！」なんてトークもお伝えできればと思います。まずは現地へ♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  難しいお手続きはありませんので、当社スタッフがご協力して引っ越しまでサポートいたします！

  特に難しいお手続きは必要ありません。ライフラインのお手続き等に関しては、ほとんど当社スタッフがお手伝いさせて頂きますので、ご安心ください(*^_^*)　※お引越し前のガス開栓手続きのみお客様ご自身でお願いいたします。お引渡しが無事終わり、登記申請が完了しますと、該当者のお客様には「すまい給付金」申請のお手続きを当社スタッフが無料でお手伝いさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  お客様の融資条件にもよりますが、頭金をご用意されないケースも多々あります！

  例えば新築建売物件の場合、物件価格+諸費用＝総額。そこから自己資金（頭金）を引いた額が住宅ローン借入額になります。近年、ローン金利の低利率となり、預金はあるができれば住宅ローンでまかないたいと考えるお客様が増えております。お客様一人ひとりによって、審査結果による融資条件はさまざまとなりますので、詳しく知りたい方はスタッフまでまずはローン審査のご相談をしてくださいね。もちろんその逆の考え方のお客様もいらっしゃいます。自己資金（頭金）の投入するかどうかのご相談は経験と実績のあるスタッフにご相談下さいね！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  新築建売住宅の場合は、３週間～１ヵ月前後が引渡し目安となり、引越しはその後となります。

  購入を売買契約手続きとしますと、新築建売住宅の場合では、平均して３週間前後でカギがもらえます。その後、お引越しですので、購入から引っ越しまでとすると、平均して1ヵ月前後と考えれば宜しいかと思います。以外と早く、あっという間にご新居生活が始まりますので、現状のお住まいの賃貸費用もコストカットでき、家計へのご負担は建売物件ならば最小限に抑えることができそうですね！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  お客様によっても融資条件はそれぞれ！より有利な融資先をお探しします！

  誰しも融資に関しては不安なお気持ちを隠せません。お客様のご家庭状況から総合的にヒアリングを実施し、地銀・信金等々、数社の金融機関と比較してベストな借入れをプロの観点でアドバイスさせていただいております。もちろん相談は無料！仮審査からはじまる住宅検討です、まずはどんな小さなことでも構いません、ご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  ＨＰに未掲載の物件もあり！お客様にご要望をヒアリングし最善の提案を行います。

  今や物件情報はネットを利用する事によりご自身でお探しできるようになりました。しかしながら、ＨＰに公開されていない新規物件も多いことや、週単位で販売状況は変化することから、当社お問い合わせのお客様にはより新鮮な情報提供をさせて頂きます。特に値下げ情報や流通前の情報や耳寄り情報なども含めて、お客様にご提案させていただくます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  もちろんＯＫ！

  お客様がお問い合わせされる多くの時間帯が夜間となり、折り返しのご連絡が日中となった場合、お電話に出られないケースが非常に多いことが現状です。その為、メールでやりとりするお客様が半数以上です。ストレス無くお客様のマイホーム探しのリズムに合わせてご期待にお応えさせていただいております。 ご安心ください。 　[　担当　：　-　]

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