(株)不動産SHOPナカジツ安城・知立店の不動産購入Q&A

• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  おまかせ下さい。

  ご希望の条件をお聞かせいただきお客様に合った物件を御紹介いたします。 　[　担当　：　三辻　幸輝　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  おまかせください。

  お客様のご希望予算からの算出お客様の上限予算の算出などお気軽にご相談ください。FPソフトを使った無料相談も行っております。 　[　担当　：　前田　健太　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  ローン相談もおまかせください

  住宅ローンをいくら借りられるか借りるためにはどうしたらいいのか、リフォーム分も借りたい、諸費用も借りたい、転職したばかり、買い替えをしたい。なんでもご相談ください。 　[　担当　：　工藤　昌志　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  不動産の概要と地図がもらえます。

  不動産の大きさ・かたち・価格・ライフライン・交通機関など概要を掲載した資料と地図を配布いたします。その他必要な資料があればお気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　三辻　幸輝　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  大丈夫です。

  夜しか空いていない海外から連絡を取りたいそんなお客様もいらっしゃいますので連絡方法はメールでも大丈夫です。しかし、お話をすすめるにあたって必要な手続きなどはメールでできませんので御了承ください。 　[　担当　：　濱中　克哉　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  何百社と声がけしていただいても大丈夫です。

  ご質問ありがとうございます。何社でも不動産会社に声がけして頂いて大丈夫です。ただどこの不動産会社も取り扱い物件数は殆ど同じなのはご存知でしょうか？一つの会社、ないしは信用できる会社と信頼関係をきづいて頂ければお探しの物件情報の提供もスピーディーかと存じます。おすすめは信用できる不動産会社・営業マンにお願いするのが一番かと存じます。 　[　担当　：　前田　健太　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  どのくらいでも構いません。

  空いたお時間にご来店いただければ構いませんので短く簡単に資料をご覧いただくだけでもしっかり不動産探しのポイントなど聞いていただいたり実際に不動産をご案内させていただいても構いません。ドリンクサービスもありますのでお気軽にご来店ください。 　[　担当　：　三辻　幸輝　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  約12000件物件情報とリフォーム相談がいただけます。

  まずたくさんの情報があるので不動産を探しやすいのが特徴です。また、店内はカフェスタイルの雰囲気とキッズルーム・おむつの交換台などお子様と一緒にご来店していただける作りとなっております。また、リフォーム・建築の部門と専属スタッフがおり不動産の専門・建築の専門の両方のアドバイスができるのも弊社の強みです。いろんな視点からお客様をサポートさせていただきます。 　[　担当　：　濱中　克哉　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  優先順位を考え直してみましょう。

  不動産は高い買い物だから失敗したくない！高い買い物だからできるだけ安く買いたい！それは誰しも考えることだと思います。ですが、非のうちどころがない良い物件が安く売っているはずが無いのです。つまり、良い物件であればそれだけ高くなり予算に届かなくなってきます。優先順位を見つめ直してみてください。 　[　担当　：　丸山　拓海　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  中古物件の購入と一緒にリフォームを計画しましょう。

  弊社ではリフォーム部門とリフォーム専属スタッフがおります。それは購入の際にどれだけ費用がいるのかなにに気を付けて直したら良いのかだけでなく、お客様の趣向にあったオリジナルの空間を御提案させていただくことができるからです。また、住宅ローンの購入と同時にリフォームを進めることで低金利でリフォームをするメリットもあります。中古物件＋リフォームは是非ナカジツにお任せください。 　[　担当　：　前田　健太　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  各地域によって異なります。

  例えば安城市の中古マンションであれば2000万円前後。安城市の新築戸建で主要な駅近辺であれば4000万円前後。主要な駅から離れると3000万円弱と異なってきます。物件の取扱数は12000件を超えておりますのでお気軽にご来店ください。 　[　担当　：　三辻　幸輝　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  キッズルーム完備

  当店ではキッズルームもございますのでお子様と一緒にお気軽にご来店ください。また、おむつの交換台もございます。 　[　担当　：　宮川　雅基　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  土地・戸建・マンション物件、約３０００件の情報が見られます。

  ナカジツでは安城・岡崎・豊田・西尾・刈谷・名東区の６店舗を直営にて展開しております。幅広い情報量でお客様の不動産探しをサポートさせていただきます。またドリンクサービス・FP相談も無料で行っております。お気軽にご来店ください。 　[　担当　：　前田　健太　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  土地探しと建築計画を同時進行していきましょう。

  土地で住宅ローンを利用して購入するためには建物の計画が必要になります。いい土地が見つかってから、いい建築会社を探すとなると、建築会社を探している間にいい土地がなくなってしまいます。土地探しの際は建物の計画を同時に進行していきましょう。 　[　担当　：　工藤　昌志　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  ライフスタイルに合わせたご選択を！

  マンションと戸建を比較すると、マンションは駅が近い立地であることが多く、ゴミ出しや掃除など普段の生活面でも便利さがあると思います。しかし、車を複数台持ちたいとなると、なかなか駐車場が見つからないこともあります。また、お家の延床面積で考えると戸建は100m2前後であることに対し、マンションは70～80m2のものが多く、広い居住スペースが確保しにくいです。ご家族構成などを考慮して頂き、必要な広さに応じて探してみてはいかがでしょうか。 　[　担当　：　宮川　雅基　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  具体的に比較してみましょう。

  新築と中古で比較できるなら新築の計画と中古の計画と実際に比較してどちらが希望にあっているか判断できるよう御協力させていただきます。しかし、この三河地区においては比較できるほど物件が無いのが現状です。地域を優先する場合はある物件で検討してみてください。なお、ナカジツでは注文住宅・リフォームの御提案もしておりますので合わせての御相談もお気軽にどうぞ。 　[　担当　：　濱中　克哉　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  資金計画が大事

  買い替えをする際は、資金計画がポイントになります。購入と売却、どちらを先に進めるか、購入と売却、同時でなければならないのかそれもお客様により異なりますので先ずはお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　工藤　昌志　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  ３～４件で決める方が多いです。

  「たくさん物件を見ていると何が決めてかわからなくなって物件が見つからない」「一度いいと思ったが、他も見てみたいと迷っているうちに売れてしまった」という方がたくさんいらっしゃいます。内覧する物件は極力最小限に抑えて、短期間で効率的に見学することが望ましいです。 　[　担当　：　濱中　克哉　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  物件によって異なります。

  物件を見に行ったら外からは上空、周辺、隣との境界内部では隅々をみて確認しますが、これをチェックしたらいい。なんてことはありません。プロの目線で一緒にチェックさせていただきます。 　[　担当　：　工藤　昌志　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  電気・ガス・水道など、ライフラインの連絡

  購入したあとは生活できるよう電気・ガス・水道などライフラインの連絡が必要となってきます。弊社では一括代行サービスのご案内を致しております。お気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　濱中　克哉　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  ゼロでも大丈夫です。

  よく「頭金数百万円ないと購入できないんじゃないか？」と聞かれることがありますが、そんなことはございません。頭金無しでも購入することができます。詳細はお客様の資金計画と購入物件によっても変わりますのでお気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　丸山　拓海　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  購入先の準備とお金の準備期間

  購入先が中古であれば、明け渡していただけるのがいつか購入先が新築であればいつ完成か、つまり、相手の状況によって変化します。また、現金で購入するか住宅ローンを使って購入するかでも準備期間が変化します。お互いに準備できるのがいつかがポイントです。 　[　担当　：　濱中　克哉　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  導き出します！ご相談下さい。

  ご予算、エリア、広さや間取り、環境、学区などさまざまな判断基準があるので何を一番の優先順位としてもってくるかを見定めるのは案外難しいものです。お客様によってベストの物件は異なるもの。１つ１つ丁寧にお客様の声をお聞きし、ご提案させていただきます。お気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　三辻　幸輝　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  西三河全域です

  西三河エリアに7店舗を展開しておりますので、得意エリアは豊田市、東郷町、みよし市、日進市、岡崎市、幸田町、蒲郡市、安城市、西尾市、一色町、吉良町、幡豆町、高浜市、碧南市、知立市、半田市、豊明市、大府市、刈谷市、知多郡東浦町、東海市 となりますが、その他のエリアでもこれまでも何件もご案内・ご紹介し、ご成約いただいておりますので、エリアを問わずお気軽にご相談下さい。圧倒的な情報量とフットワークでご対応いたします。 　[　担当　：　前田　健太　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  お客様のご都合やライフスタイルに合わせて対応させていただきます。

  状況に応じてメール、手紙、夜間の電話等で対応致しますので、お客様の都合のよい連絡方法・時間帯等をお申しつけください。また、弊社ホームページからもお問い合わせ頂けます。営業時間は10時より19時までとなっておりますが、前もって予定がわかれば、打ち合わせや内覧も早朝や夜間に行う事も可能です。 　[　担当　：　濱中　克哉　]

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