ハウスコンシェルジュ(有)日の出殖産の不動産購入Q&A

• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  お客様のペースにお任せします。

  曜日・時間・連絡方法など遠慮なくお申し付け下さい。個別にご対応致します。 　[　担当　：　中村　将典　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  約１～２ヶ月程度が目安となります。

  新築完成物件・中古戸建・中古マンションの場合、ローン審査から引渡しまでの手続き完了後のご入居となりますので期間は約１～２ヶ月程度になります。土地をご購入のお客様に関しましては、引渡し後からの建築工事になりますので着工から完成まで３～４ヶ月程度、打ち合わせ等のすべての工程を含めると８～１０ヶ月程度が一般的な流れとなります。 　[　担当　：　中村　将典　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  物件価格の１～２割程度の頭金をご用意頂くのが理想です。

  住宅ローンの中には諸経費なども併せて借入をしてマイホームを取得された方もいらっしゃいますので、頭金が少ないお客様でもご契約は、多くございますのでご相談下さい。 　[　担当　：　中村　将典　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  様々な手続きがございますので、その都度サポートさせていただきます。

  ご契約から引渡しまでの期間に「住宅ローンの本審査」「金銭消費貸借契約（お借入契約）」「物件の内覧」「引渡し手続き（残代金のお支払い・登記）」などがございます。流れについては、しっかりとご説明し、手続きがスムーズに進むようサポートさせて頂きます。 　[　担当　：　中村　将典　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  お客様と物件により異なりますのでご相談下さい。

  ご売却後にご購入が基本となりますが、ご購入後にご売却されるお客様もいらっしゃいます。ご売却後にご購入になりますと、ご売却手続きをし引渡しまでに購入する物件を見つけなければならない問題が生じます。また、ご購入後にご売却される際にも、限られた時間の中で売却することとなり、残債がある状況の中でローン審査することで金融機関様から制限されることもありますので、是非個別でご相談下さい。 　[　担当　：　中村　将典　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  ご納得頂くまでご見学して頂きたいです。

  件数は1～２件の方から２０件以上ご見学される方もいらっしゃいます。大事なのは回数と期間でご見学される前に折込チラシ・インターネット・住宅情報誌等で、相場の把握・条件の絞り込み・市場供給量を考慮された上でご見学されて１～２件で購入される方もいらっしゃいます。また、見学回数が５～１０回となる方もいらっしゃいますがお探しの期間が長期化します。このような場合ですと疲れてしまう方もいらっしゃるので回数と期間を定めてご覧になられるのがお薦めです。 　[　担当　：　中村　将典　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  新築戸建のことならお任せ下さい。

  弊社は、南区・緑区・天白区の新築戸建情報を多数ご用意させていただいております。毎日新鮮な物件情報がお届け出来るように心がけております。ご満足いただけるような情報・サービスを提供させていただきます。 　[　担当　：　中村　将典　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  平均１～２時間程度お時間を頂戴させて下さい。

  お客様のご相談内容、物件のご案内数によっても異なりますが、物件のご見学が１物件プラス資金計画の打ち合わせの場合１時間前後みて頂ければ大丈夫です。また、まとめて複数の物件をご見学される方も多いのでこの場合は２時間程度お時間を頂く形になります。ご見学の場合、午前中の方が効率よくご見学出来ます。是非、ご家族様でお越し下さいませ。 　[　担当　：　中村　将典　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  もちろん大丈夫です。

  弊社では、お客様の事情に合った連絡方法が可能です。お気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　中村　将典　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  ご希望に合う物件をいくつかご紹介します。

  物件資料の内容は、物件の概要・場所・間取りが記載された資料を提供させて頂きます。その他にもご希望がございましたら、購入の際の諸費用やご購入までの流れ・写真などもご用意致します。ご希望をお聞かせください。 　[　担当　：　中村　将典　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  もちろんです。一緒に資金計画立てていきましょう！

  お客さまによってそれぞれ物件も異なります。物件の価格からご購入に関わる費用・月々のお支払い費用・ご購入後の費用などお客様に最適な資金計画をご提案させていただきます。無料にていくつかのシュミレーションも致します。 　[　担当　：　中村　将典　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  幅広い住宅ローン・資金計画のご相談を受付けております。

  弊社は、住宅ローン商品や金利動向に関して最新の情報を入手するようにしております。一般的な住宅購入に関する住宅ローンのご相談から買い替え・親子２世代に渡っての親子ローン等さまざまなご条件の中から、お客様に最善の方法をご提案させていただきます。 　[　担当　：　中村　将典　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  もちろんです。お探しします！

  インターネット等で気になる物件がございましたらまとめてご紹介させて頂きます。また、当社で扱えない未公開物件などお客様のご希望に添えるような物件情報をご紹介します！「任せてよかった」と言って頂けるようサポートします。 　[　担当　：　中村　将典　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  名古屋市南区・緑区・天白区です。

  現在、弊社は名古屋市にエリアを限定しております。その中でも、南区・緑区・天白区の取り扱いを得意としております。現段階で条件に当てはまる物件が無い場合でも、未公開物件・販売予定物件もある可能性がありますのでご相談下さい。 　[　担当　：　中村　将典　]

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