(株)藤和ハウス名古屋・春日井店の不動産購入Q&A

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  ご購入の目的によります。

  安く大きな土地や建物をご希望であれば中古住宅も選択肢になります。ただ大きな金額を出すのであれば、せっかくなので新築が良いと言う方が多いです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  家族構成やペットをご希望かどうかで変わってまいります。

  マンションですと管理人がいて何かと便利です。ですがマンションによってはペットが飼えないか制限がある。二台目のカースペースの確保に苦労するなどがあります。上下階の音が気になる方は一戸建てをご希望される方が多いです。家族構成やその他の生活スタイルで決める方が多いです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  まずは土地探しから・・・

  注文住宅をご希望されるかたは元々土地を持っている方が多いです。土地から購入して注文住宅となると土地探しからスタートとなりますが、土地の状態（高低差・インフラの有無）などに左右されます。文字通り不動産なので建物のプランや予算よりは土地探しを重視して頂きたいです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  ご購入される物件価格とリフォームの予算が大切です。

  リフォームの内容によっては金額が極端に上下しますので、中古住宅の価格とリフォームの内容をしっかり確定させてからご検討されると良いですね。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  十人十色　です。

  ご希望のエリアでご予算的にも問題なければ初めの１件目でご購入される方もみえますが、中には数多くの物件を内覧して勉強したいという方もおられます。お話をさせていただいてお客様のご希望に沿うよう心掛けております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  新築分譲住宅が多数を占めますが・・・

  現状ですと2000万円台から3000万円台の新築分譲住宅のお取り扱い件数が多いですが、その他にも中古マンションや中古住宅、土地などもお客様のご要望に合わせてご紹介させていただいております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  ごゆっくりくつろげるお店づくりを心がけております。

  名古屋・春日井店では大きな駐車スペースとキッズスペースをご用意しております。ごゆっくりしていただけるようお飲み物の種類も多数取り揃えておりますのでぜひ一度お立ちよりくださいませ。お話の内容にもよりますが大体30分から1時間ぐらいお話をされる方が多いですね。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  大丈夫です。

  売却や購入の選択肢の幅を広くすることができます。お客様に選んでいただけるよう切磋琢磨しております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  購入後のお手続きもサポートします

  一般的には、住宅ローンのお申込、ご契約手続きがございます。　また、物件の現地を売主様立会いの上、境界杭の確認、補修箇所のチェックなども行っていただきます。一見複雑に感じますが、実際はそのような事はございません。随時サポートさせていただきますのでご安心くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  販売資料をお届けさせていただきます。

  お問い合わせをいただいた物件の間取図や地図が記載されている販売資料をお届けさせていただきます。さらに詳細な資料もご用意することも可能ですので担当の営業にお申し付けください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  こうしましょう・・・

  どうしても見つからなければ　（１）時間をかけて探す　（２）他の場所で探す　（３）予算を見直す　で再考すれば必ず条件にあてはまる物件があると思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  完成後２～３週間ほどとなります。

  基本的には建物完成後２～３週間ほどとなります。住宅ローンをご利用の場合は銀行での手続きが必要となってまいります。売買決済が完了すれば当日よりご入居可能となります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  ０円からでも可能です。

  新築分譲住宅であれば頭金０円でご購入される方も多数おみえになります。ご引越しが終わってからもお金が必要になってまいりますので、お手持金に不安がある場合はぜひご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  周辺環境の他には・・・

  周辺環境の他には朝昼晩の周辺の交通量、普段利用することになる駅・学校・店舗までの利便性など・・・文字通り不動産なので簡単に移動はできません、希望条件に優先順位をつけて絞り込みましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  場所・価格・・・・・

  まずは今現在のライフスタイルを考えて通勤・通学が可能なエリアから絞ることをおすすめします。次に価格、間取りの順番で検討していけば自然にあてはまる物件が決まってまいります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  スピードです

  良い物件はすぐに売れてしまいます、公開予定物件なども随時ご紹介させていただきます。特に春日井市内では情報をストックしておりますのでぜひお問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  名古屋市全域を含む近隣エリア

  名古屋市全域を含む近隣エリアとなります、ぜひお問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  お客様のご都合に合わせます。

  お客様のご都合に合わせてご訪問・お電話させていただきます、遠慮なくお申し出ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  小さなお子様連れでも藤和ハウスなら安心です！

  藤和ハウスでは、お客様にゆっくりと落ち着いてご住宅探しをして頂けるように、全店舗にキッズスペースを完備しております。小さなお子様連れでも安心してご来店下さい。また女性スタッフがお客様の目が届く場所でお子様のご対応をすることも可能です。お子様用のお飲み物、トイレにはおむつ・おむつ交換台、またお車でのご案内時にはチャイルドシートなどもご用意しておりますので安心してご来店下さいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  もちろん大丈夫です。

  担当営業とメールにてやりとりさせております、お気軽にお申し出ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  もちろんです！腕の見せ所です。

  弊社提携の大手都市銀行・地方銀行・信用金庫をご紹介させていただきます、お客様のご要望をお伺いしてベストチョイスいたします！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  的確なアドバイスをいたします。

  頭金・年収・勤続年数・職種　などでお借り入れ可能な金額が変わってまいります、ご購入後のことまで考慮に入れてアドバイスをさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろんです！

  お客様のご希望のエリア・ご予算・購入希望時期にあわせて物件をご紹介・ご購入に関するアドバイスをさせていただきます。夢のマイホームご購入のゴールまでお付き合いさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  まずはお茶でものみながら・・・

  まずはお茶でも飲みながらお客様のご要望にあわせて物件をご紹介させていただきます。小さなお子様連れでもキッズルームで快適に過ごすことが出来ます。駐車場も広く取っておりますのでお気軽にご来店してください。 　[　担当　：　-　]

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