ララハウス(株)青山支店の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  完成物件なら即入居も可能です！

  完成物件を現金購入されるお客様ですと、即ご入居も可能です。ローンを組まれたお客様であっても最短でも１ヶ月前後でお引渡しが可能です。例えば、マンションの更新前に引っ越したい・お子様が小学校に上がる前に引っ越したいなど、お客様のご希望がありましたらご遠慮なくお申し付けください。ご要望に沿うような物件をご紹介したりお引渡し日を調整したり・・・ご希望に合わせて柔軟に対応いたします！ 　[　担当　：　庄司　由紀　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  諸手続きはいくつかありますがわかりやすくご案内させていただきます。

  手続きの一部をご紹介します。例えば所定の用紙に必要事項の記入・捺印をして管轄の役所へ提出。そのときに受け取る「転出証明書」が引っ越し後の転入届を提出する際に必要となります。国民健康保険に加入しているのであれば、一緒に届出が必要です。電話の移転、電気・ガス・水道会社への届出は、電話やネットで連絡することができます。移転日を伝えておくことで引っ越し日に料金精算されるので、早めに届出をしておけば安心です。また、入居後には管轄の役所へは転入届の提出、国民健康保険の手続き、国民年金の届出が必要になります。引っ越し後14日以内に届出をする必要がありますのでお忘れずに！ 　[　担当　：　庄司　由紀　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  お客様の第一印象をぜひ大切にしてください！

  お客様の第一印象、感性を大事にしております。　実際に物件を見てみて、これから住まわれるお客様が感じた事が、何より大切かと思います。　建物の構造や立地は勿論ですが、建物が完成するまでの施工のご説明、日当たりや使い勝手等々などは経験豊富なスタッフがわかりやすくご説明させて頂きます。　気になる点はぜひお気軽にご質問ください！ 　[　担当　：　庄司　由紀　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  １件で決断する方も１０件内見する方もいらっしゃいます

  件数におきましては本当にお客様によって異なります。１件ご覧になって決断する方も、１０件内見する方もいらっしゃいます。しっかり物件を確認して頂き、お客様の納得できる形でご購入いただくのが良いかと思います！ 　[　担当　：　具志　龍馬　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  様々な視点から計画を立てることが大切になります！

  お子様の成長や転勤などをきっかけに買い替えを考えるお客様はとても多いです！例えば今住んでいる家のローンを完済してからでないと新たにローンが組めない場合もあります。売ってから買うという流れもスムーズにできますが、売却した場合、退去しなければいけないので、新居を見つけるまでの間"仮住まい"になるケースもございます。その分コストも手間もかかることも視野に入れておかなければいけません。まずは家を売るにしても購入するにしても、自己資金やローンの残債、順序、タイミングなど、様々な角度から見て効率よく失敗しない計画をきちんと立てることが大切です。 　[　担当　：　庄司　由紀　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  弊社でリフォームも承ります！

  当社ではリフォームも行っております。実際に当社で中古住宅や中古マンションをご購入いただき、リフォームまでお手伝いさせて頂いたお客様もいらっしゃいます！お客様のご要望に合わせてリフォーム内容や資金計画もご提案させて頂きますのでご安心ください。 　[　担当　：　具志　龍馬　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  インターネット上に公開されていない物件も多数あります

  売りにだされている物件の中にはネットやチラシに掲載していない非公開物件も多数ございます。ご来店やお問い合わせ頂いた方だけにご紹介しておりますので、ぜひお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　庄司　由紀　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  条件の優先順位を考えてみたらいかがでしょうか！

  ずっと考えていると何がいいのかわからなくなってしまうかもしれません。考えれば考えるほど、理想条件は増えていきますよね。そんな時は、「一番譲れないものは何だろうか」考えて優先順位をつけてみるのもいいかもしれません。当店にご相談いただければ人生一度の大きな買い物のお手伝いをさせていただきます！お客様の声をお聞かせください！ 　[　担当　：　具志　龍馬　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  店内は檜を使用した心地よい空間となっております。

  使用している木材は全て檜で、木の温もり溢れる優しい雰囲気の店内です。女性の方が相談しやすいお店作りを常に心がけておりますので、お一人でもご安心してご来店ください。また、個室の商談席も設けております。気になることはご遠慮なくお申し付けください。 　[　担当　：　庄司　由紀　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  中古マンションは価格も幅広く取り扱っています

  港区は中心に高級物件から比較的リーズナブルな価格帯まで幅広く取り扱いがございます。単身世帯向け、５人家族用、ペットがいる家庭など、ライフスタイルに合わせてご提案いたします。 　[　担当　：　庄司　由紀　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  港区のマンションを中心に幅広く対応可能です！

  お客様の理想の住まいをご提案できるよう、港区と中心に近郊の物件も豊富に取り揃えております！お客様のご要望に合わせて柔軟に対応できますので、ぜひお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　具志　龍馬　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  ご連絡可能なお時間をお教えください！

  お客様のご都合の良い時間に合わせてご連絡させていただきます！当社は夜8時まで営業しておりますので、お仕事が終わってからのお電話も受け付けております。仕事が終わる時間を教えていただければそちらに合わせてご来店いただくことも可能です◎ 　[　担当　：　庄司　由紀　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  ご家族お揃いのご来店をお待ちしております

  弊社にはキッズスペースを設置しております！TVモニターでネットフリックスも鑑賞できますのでお子様も楽しく時間を過ごせます。またお客様の商談中は女性スタッフがお子様と一緒に遊びながら見守っておりますので、ご安心してお越しください！スタッフ一同お待ちしております♪ 　[　担当　：　庄司　由紀　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  初回ご来店・ご相談からご案内で２時間前後お時間を頂ければ嬉しいです！

  お客様のご予定を教えていただければそちらに合わせ、物件をご紹介させていただきます。一番最初の相談から物件を見に行く、ということであれば1時間以上はかかることが予想されます。まずはお話だけ。などご要望をお聞かせいただければ、無理に引き留めることなどももちろんいたしませんのでご安心いただければと思います！ 　[　担当　：　具志　龍馬　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  問題ございません！

  不動産会社も相当数ございます。そして住宅のご購入は一生に一度の大きな買い物ですから、お客様が安心して任せられる会社・営業スタッフからご購入して頂くことが何より重要ではないかと思います。しかし、大多数の物件情報は不動産会社で共有していますので、繰り返し同じ物件をご紹介される可能性も高くなりますので注意が必要です。当社では対象エリアのほとんどの物件を網羅しており、住宅のスペシャリストも在籍しておりますので、お任せいただければ全力でお手伝いさせて頂きます！ 　[　担当　：　庄司　由紀　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  問題ありません。受信設定お願いします！

  お客様のご要望に合わせて連絡手段もご選択頂けますのでご安心ください。メールからのお問い合わせも電話からのお問い合わせ同様にお答えさせていただきます。また、ご都合の悪い時間帯などもありましたら遠慮なくご相談ください。柔軟にご対応可能です◎ 　[　担当　：　具志　龍馬　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  お問合せ物件の詳細情報をお送りいたします。

  お客様が気になる物件の詳細資料が載った資料をお送りいたします。その他に、マンションガイドや現地のお写真、間取り、近隣の物件情報も合わせてお送りすることも可能ですので、お探しの条件やエリアなどを一緒にお伝えいただけるとスムーズです！ 　[　担当　：　具志　龍馬　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  ローンアドバイザーも在籍しております！

  大きなお買い物だからこそ心配なのはお金の面。お客様の将来を見据えて的確なアドバイスをいたします！お客様が不安に思うことや些細なことも、遠慮なくご相談ください。色々な疑問・質問に、責任をもって的確にお答えいたします！ 　[　担当　：　具志　龍馬　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  もちろんです！安心してご来店ください！

  初めてのことでわからないのは当然です！そんな時だからこそ、お客様の声をお聞かせください！経験豊富なスタッフが親身にご相談に乗らせていただきます。 　[　担当　：　庄司　由紀　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  小さな条件から何でもお聞かせください

  お客様のご要望に合う条件の物件をお探しいたします！範囲のみ、値段、スーパー近くがいい。など・・・！お客様それぞれの希望をお聞かせいただければと思います。お気軽にご相談下さい！ 　[　担当　：　具志　龍馬　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  お住まいのことなら何でもご相談ください！

  まずはお客様のお探しエリアの物件のご紹介、さらにローンのご相談、売却のご相談、お部屋のリフォーム等お住まいに関することならお任せください。実際にお会いすることで、より迅速に様々なご提案ができるかと思います。迷ったらまずはご来店ください。インターネットサイトには掲載していない物件もご紹介できます！ 　[　担当　：　庄司　由紀　]

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