(株)Coco.Landscape足利支店の不動産購入Q&A

• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  総予算を設定しながら、『土地』・『建物』・『諸費用』の全体のバランスをシュミレーション！

  弊社ならではですが、まずは、お客様が思い描いている住まいの『こだわり』・『イメージ』をヒアリングさせて頂きます！土地売買専門の不動産会社からスタートした弊社が不安になりがちな土地購入もしっかりサポートいたします。その後、ご希望の土地にてプランニングを行います。お客様の希望やこだわりを組み込みながら間取り図や配置図を作成していきます。ここまでの一連の流れでの費用は一切頂いておりません！その後お客様にご納得いただいたら請負契約を行います！お客様のペースに合わせたご提案をさせていただいております。まずは、お気軽にお問い合わせください！！ 　[　担当　：　柳雄二　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  まずは専門のリフォーム業者と現地確認を行いましょう！

  物件によって希望のリフォーム工事ができるものとできないものがございます！リフォーム専門の業者と提携しておりますので現地確認を行い進めていきましょう！ 　[　担当　：　柳雄二　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  基準はありません！！しっかりと弊社スタッフに相談し最良の判断をしましょう！

  新築住宅は価格が１，０００万円後半から２，０００万円後半ほどで購入可能です！保証が充実しており建物及び地盤にしっかりと保証が付いております！未使用なので綺麗ですし、当分の間は修繕工事等の費用負担も心配はありません！！中古住宅は価格が５００万円前後から１，５００万円ほどで購入可能です！価格が安いので初期費用やローンを抑えられます！保証は売主が業者か一般の方かで変わってきますが、新築のような充実した保証はありません。経年劣化により住んでいる過程で修繕が必要となる場合もございます。記載内容以外にも多くの違いがございます。詳しくは担当スタッフへご相談ください！！ 　[　担当　：　山口拓真　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  悩んでいる理由を明確化することが一番良いです！

  金額に関わらず駅からの距離や生活の利便性を求めれば、駅近のマンションは魅力的だと思いますが、月々のお支払いをいくらぐらいにしたいのかで考えられるのであれば、管理費・修繕積立金や駐車場代、駐輪場代を考えなくてもよい一戸建てをお選びになることもよいと思います！将来の資産性については、戸建、マンションともに「どの物件を選ぶのか」により変わります！まずは、お気軽にお問い合わせください！！ 　[　担当　：　柳雄二　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  ご自身の目で見て感じることはすごく大事ですが、気になる点は担当へたくさんご質問下さい！

  日当たり、間取り、外観など一目瞭然のものに関してはもちろんですが、周辺環境、学校や病院、ショッピング施設との位置関係はどうなっているのか、駅までの道のりなどを見られると良いでしょう。実際に生活する場となりますので、それを想定してお考えいただく事が大切になってきます！！ 　[　担当　：　山口拓真　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  買い替えは販売計画と購入計画をしっかりと立てなければなりません！

  「まずはご相談ください」考えてばかりいても前に進みにくいのがお買い換えです！「売却先行」つまり、今のお家を売却してからお住まいをお探しになることが基本形ですが、現在の住宅ローンを持ちながら次の住宅ローンの計画を進めることもご検討いただけます。まずは弊社の売買アドバイザーへお問い合わせください！数パターンのお買い換え案を提示させて頂きます！！ 　[　担当　：　山口拓真　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  インターネットのみだと一般のお客様は分からないが多いはず！

  お家探しの方法として、皆様の多くがインターネットを活用していると思います。しかし、多くの不動産会社が、「同じ物件を同じように」インターネットに掲載しており、お客様がいざお家探しを始めた時に、何件も同じ情報が出てきて、調べるのに大変な苦労をなさっていると思います。そんな時は、私たちにマイホーム購入の条件等を是非お聞かせください！数ある情報の中からお客様の本当にほしい情報を提案させて頂きます。お気軽にお問い合わせください！！ 　[　担当　：　柳雄二　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  価格/エリア/時期の３点はすごく重要だと考えております！

  お客様自身が【月々いくらが上限でマイホームを考えているか】、【どのエリアに住みたいのか、逆にどこは嫌なのか】、【いつ頃までに住みたいのか】まずは漠然としたイメージで構わないのでお教えください！そこから私たちスタッフに話してみることによりだんだんとイメージが定まっていき、お客様に合った予算で希望のマイホーム購入ができます。もちろんさまざまなご事情・条件があると思いますが、私たちはそれをしっかり受け入れたうえでお客様が本当に暮らしたいと思えるお住まいを提案させていただきます！！ 　[　担当　：　山口拓真　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  各業務に精通した担当スタッフが在籍している！

  住宅購入を検討する際に、「土地をお探しになっている方」、「注文住宅を考えている方」、「建売住宅を探されている方」、「中古住宅を探されている方」など、お客様によってニーズが異なると思います。そんな中で各業務に精通した担当スタッフがしっかりと的確なアドバイスが出来る。それが弊社の強みと考えております！！ 　[　担当　：　柳雄二　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  足利市/佐野市/館林市/太田市周辺

  (株)Coco.Landscape足利支店は主に『足利市/佐野市/館林市』にて業務を行っております。土地仕入、売買担当・中古住宅、新築住宅の売買アドバイザー・企画住宅、注文住宅担当まであらゆる分野の担当スタッフが不動産購入のお手伝いをさせていただいております！！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  もちろんです！子育て世代のスタッフがご対応させていただきます！

  お子様には待っている間、オモチャかYouTubeを見ていただいております！ジュースやお菓子のご用意もありますにで是非、一緒にお越しください。 　[　担当　：　山口拓真　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  その場でヒアリングさせていただきご提案まで！

  お客様のご希望、ご条件を直接お聞きする事で、よりお客様の条件に合った不動産情報がお渡し出来ます！さらに、その場でお渡しする事で、『よくよく考えてみたらこうじゃない』『イメージではいいと思っていたのに現実の物件では微妙・・・』などご希望条件の相違なども相談することができます。担当スタッフも、お客様にとってよりピンポイントで理想的なお家の提案させて頂くことができます。より深くご希望をお聞かせ下さいませ！！ 　[　担当　：　柳雄二　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  お引き渡しまでの流れ～～

  『ご契約』→『追加工事選び(カーテン、照明、アンテナなど）』→『住宅ローン本申込』→『施主検査（キズなどの確認）』→『表示登記手続き（必要資料をご用意いただきます。）』→『火災保険の選定』→『住宅ローンの契約』→『ご決済（お引渡し）』とやることが目白押しですが、お客様がお忙しいのは重々承知しております。もちろんサポートさせていただきます。効率良くアナウンスさせていただきますのでご安心ください！！ 　[　担当　：　山口拓真　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メールでのご連絡も可能ですのでお気軽にお申し付けください！

  お仕事がお忙しい方や、小さいお子様がいらっしゃるご家庭もあると思いますので、もちろんメールの対応も可能です！資料を送らせていただきご要望であれば現地の写真を添付したりもしております！お問合せ時に【メールでの連絡希望】とご指示ください！！ 　[　担当　：　山口拓真　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  お客様によってご覧になる物件の数は様々です！

  とある住宅購入アンケート調査によると、購入するまでの物件見学数は平均5件前後だそうです。高い買い物なのにと驚かれるかもしれませんが、現在はインターネットという情報源があり、お客様はご見学にいらっしゃる前に沢山の情報を収集され、実際にご内覧する前にある程度絞り込んでこられるケースも多くなりました。もちろん全くの探しはじめの場合は、(株)Coco.Landscapeが納得いくまで二人三脚でお探しを致します！30件以上見られてお決めになる方もいらっしゃいますから、とにかく納得いくまで沢山の物件をご内覧下さい！！ 　[　担当　：　柳雄二　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  希望の条件に合う物件をご紹介致します！

  不動産情報は数多くございます。その中からお客様にぴったりの1件を見つけだすことは、大変難しいことです。私達アドバイザーは、新着物件や建築が進んでいく物件などを毎日確認しております。お客様の希望に近い物件をプロの目で厳選しご提案させていただきます！お家探しをインターネットでおこなう人も多いようですが、本当に良いお買いものをされてるお客様は不動産会社に出来るだけ多くの希望を伝え、信頼できる不動産会社と共に物件を探している方々です。ぜひ一度、(株)Coco.Landscapeへご相談下さい！ ！ 　[　担当　：　柳雄二　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  お客様の希望する時間帯や連絡方法でご連絡させていただきます！

  ご連絡が取れる時間を教えていただければ何時でもご連絡を差し上げます！又、ショートメールやメールなどお時間を気にせず連絡が取れるようお客様に合わせて工夫致しますので、お忙しいお客様もお気軽にお問い合わせ下さい！！ 　[　担当　：　山口拓真　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  お客様に合った住宅ローンをご提案させていただきます！

  住宅ローンのご相談もお任せください！物件価格、諸費用などから計算した月々の支払い例もご提示致します。地方銀行、住宅支援機構（フラット35）等の様々な住宅ローンをご紹介致します！金利情報はもちろん、諸経費の概算見積もしっかり計算・ご説明致します。また、各銀行の提携優遇金利もご利用頂けます！！ 　[　担当　：　山口拓真　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  ご相談ですと約１時間程度、ご案内は約２～３時間が目安です！

  お客様のお時間の許す中で、様々なご提案や現地へのご案内が可能です！お子様連れのご家族にも安心していただけるようにキッズコーナーもございます。ごゆっくりご相談ください！！ 　[　担当　：　柳雄二　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  圧倒的に新築住宅のお取り扱い、販売実績が多い会社です！

  新築物件の事なら当社へお任せ下さい！中古物件や土地情報もございます！新築住宅では１，０００万円台～２，０００万円台の価格帯が多く、その中でも１棟物件から大型分譲の多棟物件までお取り扱いしております！ご希望に沿った物件をご提案させて頂きます！！ 　[　担当　：　柳雄二　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金なし、ボーナス返済なしでのご購入も可能です！

  お客様がマイホームを購入する上で、物件価格の他に諸費用がかかります。数十年前は銀行商品に諸費用ローンは無く、最低でも諸費用分の頭金が必要でした。しかし現在は諸費用ローンもあり物件価格＋諸費用まで貸していただけるようになりました！もし頭金を貯めてからと買おうと思うのであれば、ぜひ一度ご相談下さい。低金利の現在であれば100万円借りても月々のお支払いは約3000円程度。頭金を貯めるより金利が低いうちに買った方が賢いかもしれません。一つ一つ分かりやすくご説明いたします。 　[　担当　：　柳雄二　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  現金の場合と住宅ローンの場合で異なります！

  現金購入の場合には、最短で約２週間程度でお引渡し可能です。住宅ローンを使用する場合には、約１カ月程度でお引渡しが可能となっております。尚、お引き渡し時期は物件や諸条件により異なる場合があります！！ 　[　担当　：　山口拓真　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  お客様に最適な会社をお選びください！

  現在の不動産情報はオンライン上でつながっており、各不動産業者が持つ情報に大きく変わりはありません。だからこそ大事なのは担当者のお客様に対しての姿勢だと思っております。本当にお客様のことを考えた最良の提案が出来る会社が１番です！その中で弊社がいいと思っていただけた時はお力にならせてください！！ 　[　担当　：　山口拓真　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  ご案内時のマイホームアンケートへご協力ください！

  弊社では、ご案内時にマイホームアンケートにご協力していただいております。銀行の審査はまだしたくないけどおおよそいくらくらいの物件が買えるのか知りたい方へは、アンケートを元にご提案させていただきます！！ 　[　担当　：　柳雄二　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  お客様の『知りたい』を資料化致します！

  お客様により資料請求頂いた物件の『知りたい』ポイントは様々です。(1)物件の資料（周辺物件も含む）(2)現地写真(物件内観、外観、全面道路など)(3)住宅ローン控除、住まい給付金などの資料(4)資金計画(5)弊社パンフレット、担当者の名刺その他にも（ハザードマップ、防災マップ、周辺環境一覧など）ご希望があれば資料化しお送りしております！！ 　[　担当　：　山口拓真　]

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