センチュリー21(株)プレミアムライフの不動産購入Q&A

• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  先ずは、お客様のご希望条件をお聞かせください。

  好きなハウスメーカーで注文住宅を建てる場合は、まず建築条件が付いてない土地を購入することです。「土地を探す」「建てるハウスメーカーを探す」は平行して進める事をおすすめします。ハウスメーカーのご紹介も承っておりますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　増田　伸之（ますだ　のぶゆき）　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  まちまちですが…♪

  本当にまちまちなんです。１～３件見て決まる方もいらっしゃいますし、１０件少々ご覧になって決める方も…お客さまにこの家にしてよかったと思っていただけるように、ひとつでも多くのご希望条件をお伺いできれば幸いです♪ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  バタバタしないためには…♪

  例えば日常、お仕事をしながら売却と購入を同時に進めるとなると、バタバタ忙しくなったり…また売却してから購入するイメージが一般的かと思います。しかし、良い物件に巡り逢えたら先に購入して、後にゆっくりと売却をするのも実はアリなんです。 　[　担当　：　李　営（リ　エイ）　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  住宅ローン控除の申請などです。

  住宅ローンを利用してマイホームを購入・入居しているお客様は、購入した物件にもよりますが、住宅ローン控除を受けることが出来ます。その為には、次の年の１月１日以降に還付申告の手続きを行う必要がございます。その他手続きに関しても、お客様の状況に合わせてお伝えさせて頂きますので、ご安心くださいませ。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  周辺環境や…♪

  室内の設備や広さはもちろんのこと、お客さまの譲れないポイントをまずはチェックしてください。また、実際に生活を送るわけですから、物件の周辺環境は大切だと思います。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(5件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  それぞれの良さを活かして…♪

  親と子、ご夫婦、お子さまのいるご家庭など、生活を共にする方と、どのような環境でどのような生活を送りたいですか？私たち営業スタッフにお聞かせください♪ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  どちらの良さも…♪

  新築にも中古にもそれぞれ良いところがあります。お客さまが本当に求めているものを、営業スタッフと突き詰めていきましょう。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  苦労の先に…♪

  一生のうちに何度とない大きなお買い物です。その苦労の先に、きっとお客さまにぴったりのお住まいがあるはずです。一緒に探しましょう！！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  ぜひお聞かせください♪

  どの条件を優先させるかはお客さまひとりひとり異なります。あれもこれもと気になるものを全て私たち営業スタッフにぶつけてください！一緒に絞り込んでいきましょう！！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  ご購入された物件の状況によって変わります。

  完成済みや空室の物件でしたら、1ヶ月程度でお引渡しが可能です。居住中の場合は、売主様と調整をさせていただきながらお引き渡しの日取りを決定させていただきます。ご希望のお引っ越し期間がお決まりのようでしたら、そちらも考慮した物件をご紹介させていただきますのでご安心ください。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  ずばり！

  暖かみのある社を目指しています！！売買の不動産会社って堅苦しいイメージ…という方が多いと思います。センチュリー２１　プレミアムライフでは、全社員が同じフロアにいますので、ご来社くださったお客さまと廊下でお会いした際には元気なあいさつと笑顔でお出迎えいたします♪＋お出ししている飲物のラインナップが豊富です♪ 　[　担当　：　李　営（リ　エイ）　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  幅広く取り扱ってはおりますが…♪

  マンション・戸建の幅広い物件を取り扱っておりますが、特に多い物件といえば、新規内外装リノベーション済み（新築物件のように美しいお住まい）で価格帯はエリアによってまちまちです。お気軽にお問い合わせください♪ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  得意エリアを教えて

• A

  センチュリー２１　プレミアムライフといえば・・・

  港区・品川区・中央区…ベイサイドエリアはお任せください♪ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  ご都合のよいお時間をお聞かせください♪

  お客さまのご都合の良いお時間をお聞かせいただければ、そのお時間帯に連絡させていただきます♪ 　[　担当　：　増田　伸之（ますだ　のぶゆき）　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  お子さま大歓迎です♪

  喜んでお相手させてください♪キッズスペースもご用意しております。その間にお父様・お母様は営業スタッフとじっくりゆっくりお話してください。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  物件価格の１割ぐらいが目安です。

  住宅ローンの頭金として、最低でも物件価格の１割はご用意していただくと、審査も通りやすくなりますのでお勧めいたします。その他、諸費用（登記費用・印紙代・手数料など）も物件価格の約5～7％程必要になってきますが、最近ですと、物件価格の100％融資、諸費用ローンを取り扱う金融機関もございますので、お気軽にご相談くださいませ。 　[　担当　：　増田　伸之（ますだ　のぶゆき）　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  お忙しい方でも大丈夫です♪

  30分～1・2時間ほどでしょうか。もちろんお客さまとじっくりゆっくりお話しできたら営業スタッフは喜びます。しかし、相談はしたいけど時間がない！という方もご安心ください♪ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  ぜひ、センチュリー２１　プレミアムライフへ♪

  複数の不動産会社とのやりとりは、なかなか骨が折れます…ご希望条件を何度も説明したり、あちらこちらから電話やメールがきて、見たい物件がみつかったけど、今日はこっちの不動産会社と約束があるし…などなどそうならないためにも、ぜひセンチュリー２１　プレミアムライフへいらしてください♪ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  お客さまのご都合にあわせて…♪

  子育て・家事・お仕事などなど、お忙しい方が多いと思います。聞きたいことや不安なことがたくさんあるのに、なかなか電話に出られないというお客さまにも、迅速にご対応させていただきます♪ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  ご要望とあらば…♪

  物件の詳細をまとめたものや間取り図はもちろんのこと、お客さまからのご要望とあらば、室内の写真やベランダからの眺望写真などもお渡しいたします♪ 　[　担当　：　李　営（リ　エイ）　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  ベテランスタッフがお待ちしています♪

  弊社ではお客さまの “今後” を考えています。なので、 “今” の収入だけをみて、ローンのご相談にはのれません。お客さまの現在の収入がいくらなので、このプランでお住まいのご購入を検討していきましょう。ではなく、今後、結婚や出産といった転機を迎えるかもしれません。弊社では　【　お客さまが “今後” 無理なく返済できる額　】　という観点からもアドバイスさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  お気軽にご相談ください♪

  みなさまがお住まいをご購入するにあたり、まずはじめに思うこと。それが　『　今の収入で、いくらの物件を購入できるのか　』　です。こんな家に住みたい！という具体的なご希望がなくてもかまいません。まずは、お住まい探しの核となる価格帯についてお気軽にご相談ください♪ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  お聞かせください♪

  もちろんです！お客様とお話をさせていただく中で、どのエリアがお好きなのか、どんな間取りがお好みなのかなどなど、私たちプレミアムライフメンバーは、聞きたくて聞きたくてウズウズしているのです。ひとつでも多く、お客様の“ワガママ”を引き出せるよう魅力あるトークをみがいて参ります！！ 　[　担当　：　増田　伸之（ますだ　のぶゆき）　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  不動産にまつわるすべてのサービスが受けられます。

  当社では、不動産を軸とした保険・節税対策等はじめ、賃貸・仲介・設計・管理すべての分野でお客様に適切な紹介・アドバイス・サポート行っております。アットホームにいろいろご相談ください。例）家の外構の芝が枯れかかってるけど、どこかいいとこ知らない？とか 例）ここら辺で家賃のやすいとこない？とかどんなことでもご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(5件)

ページの先頭へ戻る