ME Group/ME不動産埼京(株)の不動産購入Q&A

• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  はい。ご購入後に必要な手続きも…

  当店なら安心です！きちんとシステム化された教育プログラムを経た住宅アドバイザーが、お客様の家探しからご契約後・御引渡し後の手続きまで、すべてサポートさせて頂いたおります。安心して当店にお問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  両方見てみて判断しましょう！当店なら好きなだけご覧いただけます。

  マンション派・戸建派様々なお客様のご要望に応えられるよう、豊富な物件情報がある当店へご相談ください。通勤・通学・買い物・資産価値など様々な面から、お客様に合わせた最良の物件探しをサポートします。まずは、すぐにご連絡ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  ぜひ、当店にお越しください！

  弊社は、日本全国の839店舗あるセンチュリー２１の中で取扱い件数&売上がNo.１の店舗です！そのため、ただお家を販売するだけでなく、信用のおけるしっかりとしたリフォーム会社とも業務提携しております。しかも広告宣伝費を極力抑えて営業しているため、価格は「破格値」です。もちろん住宅ローンと同様の低金利でリフォームローンもOKな銀行もたくさん提携していますので、、ご予算面が不安なお客様も中古物件+リフォームをお考えの方は、是非、当店にお越しください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  お家探しは十人十色。お客様のお探し状況をお聞かせください！

  どういった御事情で、不動産探しをしているのかは、お客様ごとに異なります。たとえば、１０年後に田舎の実家に帰るのが決まっている方。たとえば、１度購入したら、そこにずっと一生住み続ける可能性の高い方。現在、年齢が２０代の方なら５０年以上住むことになりでしょうし、現在年齢が５０代の方であれば、その家に２０年以上住むことになるでしょう。そのため、一概に「中古がおすすめ」とか「新築がおすすめ」などということは、できません。当店の住宅アドバイザーにぜひご相談ください。お客様のご事情に合わせて最善のアドバイスをさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  日本全国センチュリー２１全839店舗売上&取引件数No.１店舗だから…

  圧倒的な物件情報量・各銀行の担当者が「案件下さい、案件下さい」と代わる代わる事務所内を歩き回っている程の売上件数を誇りますので、不動産のご購入に関して様々に点で、お客様にとって有利なお店です。どんどん、お問い合わせください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  はっきり申し上げます！「コツ」はあります！

  御買換えの場合、現在お持ちの不動産をいかに「高く」「早く」売却し、且つ、新しく購入する物件をいかに「安く」「早く」購入するかがポイントとなります。なるべく「高く」売却するためには、とにかく多くの方の目にとまる様な、広告宣伝が絶対必要です。その為には、広告宣伝費を多くかけられる（例えばセンチュリー２１のNo.１店舗の弊社のような）会社に販売委任を出すことがコツです。また、新たに購入する物件をできるだけ安く購入するためにやはりセンチュリー２１No.１店舗の弊社にお任せいただけえればと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  当店の住宅アドバイザーと一緒に物件見学しましょう！

  「物件の見学時にどこの部分を重点的に見なければいけなのか？」非常に重要な質問です。しかし、一生に１度か２度の大きなお買い物である不動産購入ですので、どこかある１部をチェックすればいい訳ではなく、チェックしなければいけないことが、非常に沢山ございます！なかなか、ご自分達だけで見学したのでは見落としがちのチェックポイントも多いので、どんどん当店の住宅アドバイザーをご利用ください。お客様と一緒に物件を見学致しますので、プロの目から様々なアドバイスをさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  人気のエリア・人気の価格帯だけでなく、幅広ーく取り揃え。

  当店はセンチュリー２１の中で２年連続No.１店舗です。その為、一般的にお客様にがお探しの様な物件は幅広く取り揃えております。「行ってみたけど、時間のムダだった」とならないように、取り揃えておりますのでご希望の物件・価格帯を当店の住宅アドバイザーに何なりとお申し付けください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  ご安心ください！

  当店スタッフはなんと４０名近くおりますが、当然全員PCを持っております。いつでもメールでお問い合わせください。もちろん、夜遅くでも電話及びご来店対応させて頂いております。メール等にてお気軽に来店予約いただければ、お客様のご都合のいい時間にお待ちしております。（もちろん、夜間の物件見学も大歓迎！） 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  総予算・月々のご返済計画などお聞かせ下さい。

  土地を選ばれる際に駅距離や月々のお支払いは気にされると思います。しかし総予算や合計の支払い計画を考えてから物件探しをしていかないとかなりの予算オーバーになる事がございます。その為に全体の資金計画をもとに建物のおおまかな金額などを差し引き残った価格から物件を探してみる。もし、その価格帯で物件が出なかったり希望に合うものがなかったら少し予算を上げ建物のコストを調整したりお支払いの金額を上げてみたり。気に入った物件がみつかったら建物の図面を引いてもらい内容が問題なければご契約へと進んでいただいてよいかと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  良い物件とは何か目安を決めましょう

  良い物件がないと言うご意見をよく伺います。では良い物件とは何でしょうか？日当たり重視や駅距離重視など必ず重視されている項目があると思います。その重視されている項目が７割程度当てはまっているのであれば良い物件と考えていただいていいと思います。実際物件の場所に住まれた事がないわけですから最初から１００％を求めてもないのが現状です。良い物件に巡り合いたいのであればしっかりとスタッフとご相談してみて下さい。きっと素敵な物件に出会えるはずです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  30分から1時間が目安です

  ご来店いただいた際、初回ですとお客様の情報を伺ったり物件選びをしていきますので最低でも30分はお時間いただいております。資金面ではせっかく気に入った物件があってもお借り入れが出来ない、購入出来ない結果になってしまうとがっかりしてしまいます。その為、初回にある程度ご年収・お勤め先などのご条件を伺う事でお客様にあった物件選びも出来ますしご覧いただくにも安心してご覧いただけるのではないでしょうか。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  優先したい項目の順番を決めましょう

  物件選びの際、あれもこれもと誰しも欲張ってしまうものです。しかし、全てを叶えようとすると価格が高いし、価格を重視すれば駅から遠いなど何事もバランスが大切です。条件を選ぶ際、まず何を優先したいのかをご相談させていただいております。順番が決まれば自然に物件も決まってきますのでお気軽にハウスナビスタッフにご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  完成済の物件でしたら約１ヶ月です。

  ご購入後、銀行ローンの事前審査・本申し込み、登記手続きなど完成している物件であれば約１ヶ月でご入居できます。お引き渡しの時期までサポートさせていただきますのでご安心下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  もちろん大丈夫ですが、注意いただきたいことがあります。

  沢山の不動産会社に声をかけることはごく普通のことですので、全く問題ございません。しかしながら、沢山のお客さまからお困りの声が出ている事実もあります。突然家にやってくる。時間を気にせず夜遅くに電話してくる。しつこく営業されて困ってしまう・・実は不動産会社が掲載している物件、全て流通していることをご存じですか？沢山の不動産会社に声をかけなくても掲載されている情報は当店で揃います。当店営業スタッフは強引な営業もございませんから安心してお問い合わせ頂けます。中にはお客様が困ってしまうような営業をされる会社もあるようですから、ご注意ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  最近はあまり物件の数をご覧にならない方が増えてきました

  ある住宅情報誌のアンケート調査によると、購入するまでの物件見学数は平均5件程度だそうです。高い買い物なのにと驚かれるかもしれませんが、現在はインターネットという情報源があり、お客様はご見学にいらっしゃる前に沢山の情報を収集され、実際にご見学にいらっしゃる前にある程度絞り込んでこられるケースが多くなりました。もちろん全くの探しはじめの場合は、私達が納得いくまで二人三脚でお探しを致します。30件以上見られてお決めになる方もいらっしゃいますから、とにかく沢山みていただいても良いと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金ゼロでもご購入可能です。

  不動産を購入する際、物件価格の他に諸費用がかかります。ひと昔前は銀行商品に諸費用ローンは無く、最低でも諸費用分の頭金が必要でした。しかし現在は諸費用ローンもあり物件価格＋諸費用まで貸していただけるようになりました。もし頭金を貯めてからと買おうと思うのであれば、ぜひ一度ご相談下さい。低金利の現在であれば100万円借りても月々のお支払いは約3000円程度。頭金を貯めるより金利が低いうちに買った方が賢いかもしれません。ひとつひとつ分かりやすくご説明いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  埼玉、千葉、東京と幅広く対応しております

  当店の特徴は、30名以上のスタッフで広範囲のエリアを網羅していることです。埼玉、千葉、東京でお探しのお客様はぜひ当店をご利用下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  キッズコーナー完備　安心してご来店下さい。

  当店の『自由に探せる住宅情報館』は大型駐車場、キッズコーナーを完備しております。またフリードリンクもあり、ゆっくりじっくりと図書室のようにくつろいでご検討いただけます。キッズコーナーは部屋として独立していませんので、お子様の様子を見ながら資料を見ることも出来ます。またチャイルドシートもございますのでご見学時も安心です。ぜひ、ご家族みなさまでご来店下さい 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  もちろんメールでのご連絡大歓迎です。

  忙しい方、小さいお子様がいらっしゃる方、電話での連絡が難しい方、ご安心ください。連絡方法はお客様のご要望に合わせ柔軟に対応いたします。お任せください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  お問い合わせ頂いた資料の他にもたくさんお届けします！

  お問い合わせいただいた物件の周辺にも沢山の物件があります。それら物件資料や、周辺環境の資料、住宅ローンに関する資料、住まい探しに必要な情報など、沢山の資料をお届けします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  住宅ローンの種類はさまざま。私達が全てお教え致します！

  ひと昔前に比べ住宅ローンの種類（商品）はものすごく増えました。私達プロでなければ知らない商品もございます。当店をご利用いただくお客様には、そういった商品を全て知っていただき、少しでも優位な条件でマイホームをご購入いただければと思います。住宅ローンアドバイザー資格保有者も多数在籍しています。ひとつひとつ丁寧にご説明いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  資金の計画を立てることはとても大切です。いつでも無料でご相談いただけます。

  家探しで一番大切なことは、『資金の計画を立てる』ことではないでしょうか。住宅ローンの種類（商品）は短期で金利が低いもの、中長期で安定した金利のものなどさまざまです。私達プロでなければ知らない商品もございますから、そういった商品を全て知っていただき、ご家族のライフプランにあったものをみつけていきましょう。 　[　担当　：　宮下　章　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  住宅アドバイザーが幅広く条件にあう物件をご紹介いたします

  情報は何万件とございます。お客様がこの中からぴったりの1件を見つけだすことは、大変難しいことです。私達アドバイザーは、新発売された物件や建築が進んでいく物件などを毎日毎日見ております。お客様の希望に近い物件をプロの目で厳選しご提案することができます。家探しをインターネットで行う人も多いようですが、本当に良いお買いものをされてるお客様は不動産会社に出来るだけ多くの希望を伝え、不動産会社に物件を探してもらっている方々です。ぜひ一度、私達にご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  地域最大級の住宅情報館で物件を自由に探せます！

  情報館・情報量共に この地域では最大級の『自由に探せる住宅情報館』が大変好評です。大型駐車場・キッズコーナーも完備しており、ご家族みなさまでお越しいただけます。未公開情報などインターネットに公開されていない情報も含め、当店でほとんどの情報がご覧いただけますので、きっと納得いただける1件に巡り合えると思います。 　[　担当　：　-　]

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