香陵住販(株)50号バイパス支店の不動産購入Q&A

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  優先順位を考えましょう

  優先したい項目を考えておくと話がスムーズに進みますよ♪新築・中古問わず、金額・立地・間取りなど何を優先したいかが重要だと思います。通勤通学に便利な立地を希望したい・車があるから街から離れた静かな立地を希望したい…コンパクトな部屋数の多くない間取りを希望したい・子ども一人ひとりの部屋が欲しいので部屋数は多い方がいい…など、こういう家がいいな♪というイメージをしてみてください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  キッズスペースを完備しております♪

  キッズスペースには定期清掃しているおもちゃがありますので、小さなお子様もぜひ一緒にご来店ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  土地・戸建・マンション、ご希望をお伺いし精一杯物件探しさせていただきます。

  ご予算や間取り、お客様のご要望を詳しくお伺いし、その条件に近い物件探しのお手伝いをさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  お客様のご希望により進め方が異なりますので、ぜひご相談下さい！

  買い替えは、スピード・経費・確実性のどれを重視するかによって進め方が変わります。お客様のご希望をお伺いした上で、お客さまに合った進め方をご提案させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  お客様のライフスタイルに合わせてお選びいただくと良いと思います。

  戸建は庭付き、近隣と騒音などのトラブルも少なく、好みのお家が作れるなどとても魅力的です。但し、開口部が多いので防犯に気を付けたり、固定資産税もマンションより掛かるため、維持していくのは結構大変です。マンションは管理費等が掛かりますが、オートロックや管理人が常駐しているなど、生活する上での安心感があります。でも、お子様が多いご家庭では手ぜまになることが多く、隣家と接しているので、良い住環境を保つためには周りへの気配りも必要になります。どちらがご自身の生活スタイルに合っているか、ご家族みなさんでご相談いただくと良いと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  メール等をご利用ください。

  物件の問い合わせや資料請求はメールでも結構です。メールでご質問いただければ、メールでご回答させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  土地探しと建築会社選びは同時進行がお勧めです。

  良い土地が見つかっても、建築会社が決まっていないとなかなか話が進んで行きませんので、地主さんも待っていられず買いそびれてしまう場合があります。また建築会社が決まっていても、候補地がなければプランニングできません。土地＋建物で住宅ローンをご利用する方は、同時進行で探すことをお勧めします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  前に見た物件の中に気になるものはありませんでしたか？

  オンリーワンの物件を見つけるのは本当に大変です。一つ一つに特徴があり、良い点・悪い点があります。もしかしたらご希望のハードルが上がってしまっていませんか？前に見た物件も改めて見てみると、気が付かなかった良さを発見できる場合があります。あせらず一呼吸おいて、楽しみながら探してみてはいかがでしょうか。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  簡易的な借入可能額ならその場で計算できます。

  お客様のご年収から、借入可能額をその場で計算することができます。でも、借入れできる金額＝購入金額ではありません。お子様の進学や、将来的な予定など、その後の人生設計を見据えた資金計画が必要です。ご一緒に無理のない計画と物件選びをしていきましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  幅広いネットワークと情報量、賃貸・売買のご相談が一度にできることです！

  香陵住販は、水戸～日立、つくばと上野に全15店舗の支店を構え、それぞれがネットワークで繋がっています。水戸にいながら、つくばや都内の情報をご提供することができます。また、全ての店舗に賃貸と売買の専門スタッフが常勤しておりますので、両方のご相談を一度にお受けできます。”今は賃貸で考えているけど、建売住宅も見てみたい”などのお考えのお客様は、是非一度ご来店下さい！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  お任せ下さい！他社で断られた方も是非ご相談下さい！

  住宅ローンはどこでも通るものではありません。各金融機関の特性と、お客様の状況を判断し、マッチングさせることが大事です。そこからより条件の良いところをご紹介していくものです。営業マンが住宅ローンを熟知していないとお客様が苦労しますので、是非ローンに詳しいスタッフが揃っている当店までご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  しいて挙げるならば・・・

  チェックするところはたくさんあるのですが、最低でも日当たり、広さ、周辺環境は確認しておいたほうが良いと思います。それ以外の部分は、後から直すことも可能ですが、上の３つは変えられません。ただ当然それだけでは心配でしょうから、あとは私たちに聞いてください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  お客様のご希望条件をリストアップしてみてください。

  希望条件は、お客様によって様々ですので、まずは希望する条件を全部挙げてみてください。その中で絶対必要な条件と多少妥協できる条件があると思いますので、それらの条件に優先順位を付けてください。そして、紹介された物件ごとにリストアップした条件がどのくらい当てはまっているか点数を付けていただくと、１番良いものが自然と見えてきます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  もちろん。お掛けいただいた方が良いと思います。

  不動産の購入は、人生において１度か２度の大きなお買い物です。満足いくものが見つかるように、是非各不動産会社の物件や営業マンの対応を見比べて、満足のいく不動産を購入してください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  もちろんです。是非多用してください。

  最近はメールでお問い合わせいただくお客様がとても多くなりました。電話だとお忙しいときに掛けてしまったり、すれ違いもありますので、是非メールをご利用下さい。写真などもカラーで見ることができますので、おすすめです！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  ご希望をお伺いし、物件をご紹介させていただきます。ご案内もできます。

  お客様のご希望をお聞きして、物件をご紹介させていただきます。お気に召したものがございましたら、そのままご案内もできます。また、見積りやローンの返済額もその場でお出しできますので、遠慮なさらずに何でもお申し付け下さい！ 　[　担当　：　-　]

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