ピタットハウス新宿曙橋店(株)昭建の不動産購入Q&A

• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  営業時間以外の時間帯はメールでの連絡が便利です。

  平日の日中は仕事で電話が難しい、来店する時間もなかなか取れない・・・というお客様は多いのではないでしょうか。弊社は土・日・祝日も営業しております。時間のある週末にまとめて物件を見学、打合せ・・・と時間を有効活用しましょう。また営業時間は午前10時～午後7時までとなっております。ただしメールでのご連絡は24時間受け付けておりますので、どうぞお気軽にお問合せくださいませ。その他にも「○時～○時までの間で連絡がほしい」などお客様のご要望には柔軟に対応しております。 　[　担当　：　豊口　優　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  リフォーム・リノベーションもおまかせください！

  弊社所属のグループ会社の協力で、お気に入りの物件が見つかったら、素早くリフォームの見積もりもご提示可能です。また、経験豊富なスタッフがご一緒に見学し、リフォーム箇所を検討、アドバイスいたします。これまでの施工事例のご紹介、ショールームやモデルハウスへのご案内も承っております。どうぞお気軽にお問合せくださいませ。 　[　担当　：　成田正人　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  おまかせください！グループ全体でサポートいたします。

  土地探しは、どんな家が建てられるのか具体的にイメージを持つ事からスタートしましょう。弊社が所属しているグループには、建築士をはじめ、土地から注文建築のノウハウを備えたスタッフが多数在籍しております。間取り作成からショールームご案内、トータルでの資金計画まで、総合的にアドバイスいたします。 　[　担当　：　成田正人　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  お客様のご予定に合わせてスケジュールを組みます。

  ご相談の内容にもよりますが、1回あたり2時間程度の時間を見て頂ければと思います。オンライン相談、店舗へのご来店、現地でのお待ち合わせなど、お客様のご都合に合わせて対応いたしますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　豊口　優　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  もちろん大丈夫です。対応の良い不動産会社を選びましょう！

  物件自体は複数の不動産会社が情報を共有していることがほとんどです。同じ物件でも、案内～契約～引渡しまでどのようにアプローチするかは、担当の営業スタッフ・不動産会社によって異なりますので、お客様が一番「信頼できる」「安心して任せられる」と思える会社を選びましょう！弊社もお客様に選んで頂けますよう、親身な対応を心がけておりますので、よろしくお願いいたします。 　[　担当　：　小泉拓哉　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  物件の詳細資料をお送りします。

  土地や建物の詳細情報、参考プランの間取り図、周辺環境、現地写真、モデルハウス施工例の写真・・・・など、物件ごとに最適な資料を選んで送付いたします。 　[　担当　：　小泉拓哉　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  都心部、新宿エリア、城東エリアが得意です。

  都内23区を得意としています。その他千葉県、埼玉県、神奈川県などの物件も取り扱っています。 　[　担当　：　成田正人　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  平均で３～４件見学後、購入物件を選ばれる方が多いです。

  お客様によって異なりますが、平均すると３～４件見学後に購入物件を選ばれる方が多いです。もちろん、１回目で決断される方もいらっしゃいますし、１０件以上～見学される方もいらっしゃいます。立地、間取り、価格、周辺環境など、お客様のこだわりのポイントを教えてください。一緒に納得＆満足の物件を探しましょう！ 　[　担当　：　豊口　優　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  実際に生活する様子をイメージして、細かくチェックしてみましょう♪

  特に重要なチェックポイントは、「陽当り」「収納」「水回り」です。部屋でくつろぐ時、家事をする時、身支度をする時・・・・・実際に生活する様子をイメージして、室内を細かく見てみましょう。また物件だけではなく、周辺環境の確認も忘れずに！スーパー、コンビニ、病院、銀行など生活に欠かせない施設がどこにあるのかを把握するのもとても重要です。 　[　担当　：　小泉拓哉　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  即入居可能物件なら・・・

  状況にもよりますが、即入居可能物件を住宅ローンで購入した場合、契約後およそ一ヶ月はかかります。これはお客様と銀行との住宅ローン関係の流れを想定した期間になります。全額自己資金での購入であればもう少し早く入居できます。売主様から引渡し時期の希望がある場合は、申込時および契約前に交渉してみましょう！ 　[　担当　：　小泉拓哉　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  もちろん大丈夫です。メールお待ちしております！

  「仕事や家事で、電話はなかなか対応できなくて・・・」という方は、メールにてご連絡ください。 　[　担当　：　豊口　優　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  お客様にとって最適なプランをおすすめしています。

  「変動金利か固定金利か？」「住宅ローン控除の利用の仕方は？」「繰上げ返済の方法は？」など、住宅ローンについての疑問や悩みをご相談ください。難しい用語はなるべく使わず、分かりやすい言葉での説明を心がけています。 　[　担当　：　小泉拓哉　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  購入にあたり一緒に資金計画を立てましょう！

  ローンや税金など、資金面での「買うと”こうなる”シミュレーション」を最初にしておくと、不安の解消につながります。また事前にしっかり資金計画を立てておけば、いざ買いたい物件に出会った際もスムーズに取り引きを進めることができます。弊社にはFPの資格を持つスタッフも在籍していますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　成田正人　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  おまかせください。親身な対応を心がけています。

  エリア、ご予算、間取り、学区域など、ご希望の条件をお聞かせください。「徒歩5分以内にスーパーがある物件」など、より具体的なご要望もお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　小泉拓哉　]

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