mic(株)三春情報センター鎌倉店の不動産購入Q&A

• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  住まいたい家のイメージと予算を確認しましょう

  新築住宅の中で、土地を購入し、注文住宅を建てるのは誰しもが憧れることですよね。叶えたい間取りや暮らし方などいろいろとあると思います。ただしその分予算は高額になりがちです。まずはしっかりと予算を確認し、無理のない資金計画を組み立てましょう。土地を見ただけだとイメージもつきませんし、更地の物件はあまりありません。古家付だとどんな経費が掛かるのか？土地にと建物でどう自分の理想を実現するのか考えます。土地だけでよい物件を選ぶと・・・予算オーバーなんてことはよくあります。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  ご相談の内容にもよりますが・・

  お客様のご希望や条件・夢などをいろいろお聞かせください。ご相談だけでも1時間くらいは頂いております。物件のご案内になりますと、3時間くらいはお時間を頂くことが多いです。お客様のスケジュールに合わせて調整もしております。 　[　担当　：　森　匡弘　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  鎌倉駅徒歩30秒のところにあります

  鎌倉駅から近く来社しやすい立地にございます。女性スタッフや経験豊富なスタッフ、鎌倉エリアに住んでいるスタッフがいるため、地域に根差した情報提供が可能です。店内では七里ガ浜に工房を構える【ヨーナスガラスビジョン】様のガラス製品の展示販売をしております。リフォームやリノベーションをしたお部屋にインテリアとして取り入れて頂くことも多いです。 　[　担当　：　高木　正大　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  新築や中古戸建、マンション、土地、収益物件など様々な物件の取り扱いをしております

  お客様の住まいに対する夢や希望、趣味などをお伺いし、いろいろな提案をしております。中古住宅を購入し、リノベーションをするなど、他の会社様ではあまりできない提案もしております。社内にリフォームや注文住宅、外構工事（エクステリア）の専門スタッフが数多くおりますので、様々のスタッフと共にお客様の叶えたい住まいを実現するお手伝いをしております。 　[　担当　：　森　匡弘　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  得意エリアを教えて

• A

  鎌倉市はもちろん横浜市・逗子市・藤沢市・茅ヶ崎市なども取り扱いしております

  経験豊富なスタッフが在中しておりますので、ご希望のエリアをご相談ください。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  物件によって違います。

  購入時に建築中やリフォーム中だったり、前の所有者様が居住中だった場合は、引き渡しが遅くなります。完成済み物件や空室物件の場合は即入居が可能な物件もあり、物件によって入居可能日が異なります。お急ぎの方は、入居可能日のチェックも大切です。 　[　担当　：　森　匡弘　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  0円でも購入は可能です。

  頭金は０円でも購入可能ですが、一般的には物件価格以外の諸費用を準備しておく方が、金融機関の審査が通りやすくなります。諸費用は物件価格のおよそ10％前後が目安です。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  契約後にも、様々な手続きがあります！

  不動産売買契約を締結した時点で、手続きが完了するわけではありません。契約後は、お引越しまでに住宅ローンの申し込みや、住民票の異動、残代金の決済などの手続きがあります。その都度サポートいたしますので、ご安心ください。 　[　担当　：　河野　宏冶　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  1件見て購入される方もいらっしゃいますが、10件以上見ても決められない方もいらっしゃいます

  その時の市場の動きや、お客様のご条件によって異なりますが、あまりたくさん見すぎると混乱してしまうケースが多いので、一般的には3～5件程度と言われています。 　[　担当　：　高木　正大　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  売れる額をしっかり知り、売り時を逃さないことです！

  少しでもお客様の負担を減らすために、まずは売却についてしっかりと打ち合わせを行いましょう。エリアに詳しい不動産会社での査定にて"売れる価格"を知ることが大切です。その金額をもとに、購入の計画を立てましょう。一定期間売れなかった場合は現金買取という提案も可能です。 　[　担当　：　増田　智和　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  物件に求める条件によって変わります！

  ご予算や条件によって、お客様に合った物件は変わってきます。「綺麗な物件に住みたい」＝新築物件と決めつけるのではなく、「中古＋リフォーム」という選択肢も視野に入れることによって、駅から近い物件を見つけられたりと、物件探しの幅を広げることが出来ます。まずはご相談ください。 　[　担当　：　森　匡弘　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  住まい方やライフスタイルによって変わります！

  物件探しの前から「マンションがいい」「戸建てがいい」と決めつけずに、まずは「どう暮らしたいかを考えてから物件探しを始めましょう。マンション派だったのに、ライフスタイルに合わせて戸建てを購入するケースも多数ありますので、ぜひご相談ください。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  まずは思いつく条件をいくつでも挙げてみてください！

  まずは、お客様が物件に求める条件をいくつでも挙げてみてください。それを整理し、お客様に合った物件を見つけるのが私たちの役目です。 　[　担当　：　河野　宏冶　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  ご連絡はお客様のご希望に合わせて行います！

  日中お忙しい方は、メール等でのご連絡も可能です。土日祝日も営業しておりますので、ぜひご活用ください。 　[　担当　：　高木　正大　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  もちろんです！ぜひご家族皆様でお越しください！

  お子様に提供する飲み物などもご用意しています。また、キッズスペースのある店舗やショールームでのお打合せも可能ですのでご相談ください。 　[　担当　：　増田　智和　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  大丈夫です！ぜひ比べてください！

  現在の不動産仲介システムは「共同仲介」ですので、どの不動産会社でも同じ物件をご紹介することが出来ます。つまり、不動産会社を選ぶポイントは「物件」ではなく、その会社の「サービス」や「スタッフの質」になります。弊社は地域密着でエリアを知り尽くしたスタッフが自信をもってお客様の物件探しをサポートしますので、ぜひご相談ください。 　[　担当　：　森　匡弘　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  弊社オリジナルの「住まいの手引き」を差し上げております！

  物件資料の他、住まい探しに必要な情報・知識をギュッと凝縮した、ミック特製冊子「住まいの手引き」を無料プレゼントいたします。 　[　担当　：　高木　正大　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  実際に住んだらと想像しましょう

  物件を見に行ったら『自分がこれから住む』ことを前提にご覧ください。家の導線や使勝手、キッチンに立った時み見える風景（室内・室外）近隣に住んでいる方がどのような方か実際の陽当りはどうか周りに公園やスーパーなどあるかなどなど生活することをイメージしながら見てみましょう 　[　担当　：　高木　正大　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  一度原点に立ち戻りましょう

  良い物件は人によって違います。もちろんご家族の中でも好みは違うと思います。なんのために家を購入するのか？購入した後の生活はどのようなイメージをしているのか？などなどすまいを探し始めた時にさかのぼってみると新たな答えが見つかるかもしれません今まで見ていないようなエリアや物件を見てみるのもいいと思います。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  専門のスタッフがいるのでお任せください

  同じ事務所内にリフォームのスタッフがいますので、物件見学に合わせてスタッフが同行いたします。プロならではの視線で物件を見ますので、気になるところは都度ご質問できます。同じ会社・事務所にスタッフがいるので、伝達漏れが少なく、希望条件をスムーズに提案に反映できます実際のリフォームやリノベーションの現場にもお連れ致しますので、イメージがしやすくなります 　[　担当　：　河野　宏冶　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  大丈夫です

  お客様のご都合の良い時にご連絡頂いて結構です。ご希望があればメールにて対応いたします 　[　担当　：　増田　智和　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  ローンの相談もお任せください

  数多くの取引実績がありますので、お客に一番合う金融機関を探しだしご提案します 　[　担当　：　河野　宏冶　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  もちろんです！

  お客様が安心して返済できる資金計画をご提案いたします。ご希望があればライフプランのご提案をします。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  様々なご相談に対応いたします

  不動産の購入や売却はもちろん、ご自宅のリフォームや新築工事、インテリアのご相談不動産の買取、相続のご相談、借地のご相談住宅ローンの斡旋や借り換え相談格安ＳＩＭの販売、電気の切り替えなどなどなんでもご相談ください 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  お任せください！

  お客様の家族構成やライフスタイルを考慮した住まい探しをいたします。ご家族皆さんが幸せになれるためにどのような住まいが良いかスタッフ一同考えご提案します 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る