mic(株)三春情報センター地下鉄弘明寺店の不動産購入Q&A

• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  お客様のご希望に合わせます。

  ご希望される時間帯をお知らせ頂ければ対応させて頂きます。お仕事のお帰りが遅くなる、勤務が不規則でお休みが決まっていないお客様でも大丈夫です。またお仕事のお帰りが遅くなるお客様へはメールでのご連絡も可能ですので、時間を気にすることなくご連絡いただけます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  予算を知ることが第一歩!!

  「総額予算」を決めましょう。注文住宅を建てる場合は「土地と建物」の予算のバランスが重要です。建物の予算が高すぎては、土地にかける予算がなくなってしまいます。逆に土地に予算をかけすぎると建物予算がなくなります。バランスよくプランニングすることをオススメします。弊社には、建築の部署がございますので、ご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  もう一度、一緒に確認しましょう。探す優先順位できてますか？？

  不動産は「縁もの」などとよく言われます。一生に１回の住まいさがし、住まいづくりです。どれもこだわりたいってが、人情ってものです。どうか、その「縁」に恵まれない場合は、もう一度冷静に情報整理しましょう。整理する場合は、担当営業と一緒に情報共有してみましょう。例えば、探すエリア狭めてませんか？相場より価格を厳しめに設定してませんか？新築のみで探したりしてませんか？駅近しか探してませんか？これらを少し緩めるだけで、情報は増えたりするものです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  メールでのお問合せにも迅速に

  メールでのお問合せにも迅速に対応させていただきます。フルハウスは、インターネットに特に力を入れておりますので、ご要望がありましたら、ＰＤＦ等で新規物件・価格改定物件等の最新情報もご提供させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  基本的に現在は頭金なしでも借入可能です

  金融機関によっては頭金を入れるということは金融機関にとってはリスクが減りますので、金利を安くするなど更に優遇する動きがあるのは確かです。金利優遇に関しましては、勤続年数・会社規模によっても変わりますので当社の営業にご確認ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  約１０件ほどで決められる方が多いようです

  お客様によってかなり差がありますが、ご自身の希望やエリアが明確なお客様は1件目で即購入するケースもありますし、逆にあまり絞れていない方は物件を見すぎて迷ってしまい、購入できなくなるというパターンもあります。ある程度予算と条件がきまってきたら、その中で比較検討しながら見学されるのがおススメですね。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  担当にお任せください、最後までしっかりサポートさせていただきます。

  お引き渡しまでのスケジュールですが、お申込み→ローン事前審査内定→重要事項説明・ご契約→ローン本申込み→ローン本内定→住民票の移動→ローンの金銭消費貸借契約締結→決済・お引渡しという流れになります。ご用意いただく必要書類など多くございますが、事前にしっかりご説明いたしますのでご安心下さい！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  売れる額をしっかり知り、売り時を逃さないことです！

  少しでもお客様の負担を減らすために、まずは売却についてしっかりと打ち合わせを行いましょう。エリアに詳しい不動産会社での査定にて"売れる価格"を知ることが大切です。その金額をもとに、購入の計画を立てましょう。一定期間売れなかった場合は現金買取という提案も可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  住まい方やライフスタイルによって変わります！

  物件探しの前から「マンションがいい」「戸建てがいい」と決めつけずに、まずは「どう暮らしたいかを考えてから物件探しを始めましょう。マンション派だったのに、ライフスタイルに合わせて戸建てを購入するケースも多数ありますので、ぜひご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  横浜市を中心に、横須賀、湘南エリアを得意としています！

  物件のご紹介は日本全国可能ですが、特に弊社では港南区、栄区、南区、磯子区、金沢区の横浜市南部エリア、横須賀市、湘南エリアを中心に、地域密着企業として展開しています。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  物件に求める条件によって変わります！

  ご予算や条件によって、お客様に合った物件は変わってきます。「綺麗な物件に住みたい」＝新築物件と決めつけるのではなく、「中古＋リフォーム」という選択肢も視野に入れることによって、駅から近い物件を見つけられたりと、物件探しの幅を広げることが出来ます。まずはご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろんです！ぜひご要望をお聞かせください！

  まずは、お気軽にご連絡またはご来店いただき、お客様のご要望をお聞かせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  暮らしに関する様々な提案が出来ます！

  弊社では総合生活産業として、暮らしに関する様々な提案が可能です。不動産の購入・賃貸はもちろん、リフォームや建築の相談、各種無料セミナーなどのサービスをご用意しております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  もちろんです！ぜひご家族皆様でお越しください！

  お子様に提供する飲み物などもご用意しています。また、キッズスペースのある店舗やショールームでのお打合せも可能ですのでご相談ください。　 　[　担当　：　-　]

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