東急リバブル(株)津田沼センターの不動産購入Q&A

• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  キッズスペースのご用意があります

  小さなお子様が遊ぶためのキッズスペースをご用意しておりますので、小さなお子様連れでご来店していただければと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  ３件～８件位が感覚的には多いと思います

  ３回目までの内覧でご購入をする方が多いと思います。そうすると１回の内覧で３件前後内覧となると３件～８件くらいでの成約が一番多いと思います。見るのは無料なので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  たくさん声をかけてください

  最終的には当社でという願いはここでは省略させていただきますが、一番相性のいい営業マンを探して、物件探しをされることをお勧めします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  私も迷います

  お客様の考え方によっても変わりますので、絶対的な基準はありませんが、物件探しはインスピレーションを大切に探す方がとても楽しいです。いくつかの物件をみていくと優劣が出てくるので、ご自身で基準を決めて、新築・中古を決めていただければと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  お客様のご都合にあわせることは可能です

  ただ１回のご来店で４時間以上時間を確保していただけると効率よく、不動産探しができると思います。ご売却の相談の際は最低でも１時間以上はお話等させていただければと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  ローンのことはお任せください！

  借り入れに不安のある方こそご相談ください。事前に内容を教えていただければ、ローンの組立を考えて有利な条件で融資を受けることが可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  だいたいの目安はその場でお答えできると思います

  ご年収やご年齢によって変わってきますが、多くのお客様が年収の７倍～８倍までお借り入れが可能です。ただご年収の１０倍近くまで借り入れを行う方もいらっしゃいますので、人それぞれです。返済に無理のない範囲で購入するというのが大事だと思いますので、資金計画についてはお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  ご希望に沿えるよう頑張ります

  実際のところ、私たちの方で、ご希望に近い条件のものを選定することはできますが、お客様の希望条件と合致してこないことがほとんどです。お客様の優先順位等を整理しながら物件探しをしていくことが、不動産探しの醍醐味となります。インターネットで情報を収集してご相談いただけると効率よく物件探しができると思います。まずはお気軽にご連絡いただければと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  購入した後の手続きはローンの手続き～etc

  契約後はローンの手続き、引越の手配、銀行でお金を借りるための契約、住所変更の手続き、物件の引渡し前立会い、銀行での残代金の手続き等、やることは多くありますが、私たちの方で、お客様の進捗管理をしっかりと行いますので、ご心配されなくても大丈夫だと思います。ご不明点はお気軽にご連絡ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  物件によっても変わってきますが

  50万円位あると居住用の物件に関しては土俵に乗ってくると思われます。諸費用ローン等の内容も当社では充実しているため、まずはご来店してIPadでできる銀行の事前審査をお試しください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  お客様によりけりではございますが、

  半分以上のお客様が１か月以内でのご成約というケースが多いと思われます。そのあともローンの手続きや引っ越しの手続き等で３か月くらいは概ねかかってきます。１年以上探されるお客様も稀にいらっしゃいますので、お客様によるというのがお答えとなります。家探しも気力も体力も要するため、意外と早く決断されるお客様が多い印象です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  ご購入・ご売却の相談はもちろん、月に一度税理士の先生による税務相談会を開催しております

  ご売却に関しては、お住み替え・不要資産の整理・ローン返済の相談等多くの相談をいただいております。ご購入に関しましても、お住み替え・賃貸の更新を気に購入を検討していただくお客様がいらっしゃいます。売却か賃貸か迷われているお客様も是非ご相談ください。その方のライフプランにあったご提案をさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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