●万代ホーム●キッチンをメインに×カフェモカなインテリア　『MOCHA谷山中央』

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

4200万円

鹿児島県鹿児島市

ＪＲ指宿枕崎線「谷山」歩14分

情報提供日:: 24/5/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内

万代ホーム(株)

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TEL：099-202-0121

●万代ホーム●＼スーパー、病院、小学校が徒歩10分以内／
生活環境の充実した谷山中央にカフェモカ色の2階建てをご用意しました♪

●鹿児島市電、JRが徒歩圏内、通勤通学がラクに♪
●教育施設や公園が徒歩圏内、子育てに優しい環境です
●大通りが近いので外食やお出かけに動きやすい立地です♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

住みやすい生活環境です。

2階建てを建築中です。
一般的な人工乾燥材の含水率は20から25％であるのに対し、万代ホームでは平均15％以下に人工乾燥させることで強固な軸組をつくることができます。
TOTOのウォシュレット一体型便器。フチなし形状なのでとてもお掃除しやすく、足元までスリムなフォルムでラクにお掃除できます。
谷山小学校まで414m 徒歩6分で学校に到着するので、安心の登下校です。

万代ホームの住宅は、建物の隙間をなくす気密施工により、北海道基準を大きく上回るC値1.0以下の高気密住宅です。 C値を高めることで、室内の上下の温度差も無くなり快適に過ごせ、隙間が少ないので冷暖房エネルギーも少なくなり、省エネルギー性が高い住宅になります。
汚れがつきにくく、落ちやすい。セフィオンテクト加工とプレミストの相乗効果で便器を汚れから守ります。
谷山中学校まで1016m 中学校まで丁度良い運動になる距離です。
特許取得のスプリング羽子板ボルトは、木の乾燥による木痩せを強力なスプリングで完全に締め付け、半永久的に緩みを防ぎ、躯体の強度を安定的に保ちます。

TOTOの魔法びん浴槽　人間工学を応用したゆるリラ浴槽。JIS高断熱浴槽の基準を満たしています。
生協病院まで687m 大きな病院まで近いので体調不良の時も安心です。
お施主様が安心して断熱施工を任せることができる優れた断熱施工技術者の育成を目的に、「マイスター認定制度」を創設。断熱施工マイスターが優れた技術で断熱材を施工します。
TOTOサザナ。入った瞬間から心地良く、親水パワーでお掃除ラクラクです。冷気をシャットアウトするW断熱構造。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

住みやすい生活環境です。
2階建てを建築中です。
一般的な人工乾燥材の含水率は20から25％であるのに対し、万代ホームでは平均15％以下に人工乾燥させることで強固な軸組をつくることができます。

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特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	35年長期無料定期点検と安心の保証制度大切なお住まいの資産価値を維持し、長く快適にお住まいいただく為に、ご入居後もしっかりサポートします。例えば、「電気が点かない」「急にお湯が出なくなった」等、不意に起こる住まいのトラブル。そんな時でも安心です。相談を受けると依頼を受けたサービス担当者が迅速に対応致します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	いつまでも長く安心して暮らしていただく為に。お引渡し後に1カ月、6か月点検を行い、2年目以降は年1回無料にて35年の点検を行っております。 ■地盤保証制度20年。 ■瑕疵保証制度10年(最大60年) ■しろあり保証制度10年
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所・内部　部材腐朽、白蟻被害、水漏れ等の床下点検、構造金物、雨漏れ等の小屋根裏点検・外部　目視にて基礎外壁、防水の外部点検 ■補修の必要程度によって料金が発生する場合がございます。 ■安全上のため、屋根の上に登り点検・確認等は行っておりません。 ■点検時間は1時間を目安に行っております。 ■お客様に安心して頂くために、定期点検報告書をお渡し致します。 ■当社の担当がお伺いいたします。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～20:00
＼モデルハウス見学会／
・雨に濡れる心配のないインナーガレージ
・吹き抜けのリビングで開放感
・バルコニーでゆったりと過ごせる

鹿児島市吉野にあるモデルハウスを見学しませんか
お問合せはお気軽にどうぞ♪

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：099-202-0121

物件名	●万代ホーム●キッチンをメインに×カフェモカなインテリア　『MOCHA谷山中央』
価格ヒント	4200万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	150.07m²（登記）	建物面積ヒント	97.7m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、西4.2ｍ幅（接道幅4ｍ）、南4ｍ幅（接道幅7.9ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年7月
住所	鹿児島県鹿児島市谷山中央４ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ指宿枕崎線「谷山」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ルームツアーYouTube 高品質住宅家づくりの流れ施工事例よくある質問
担当者より	担当者小正　大介年齢：30代業界経験：4年 1人1人のお客様に寄り添い感動を感じて得頂けるよう努めております。些細なことでも気になりましたら是非お問い合わせ下さいませ。	【この物件について】生活環境が充実した街の中にお洒落な住宅を造りました。是非、見て頂きたい物件です。お問合せはお気軽にどうぞ。【得意エリア】鹿児島市
お問い合せ先	万代ホーム(株) TEL：099-202-0121 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第009552号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～17:30 ／定休日：火曜・水曜 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます万代ホームが自信をもってご案内できる商品の仕様、構造、設備を分かりやすくお読みいただけます。最新の商品【オーブ】のカタログもございます。是非、お手に取って頂きたいものとなっております。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：099-202-0121

周辺環境

谷山小学校まで414m 徒歩6分で学校に到着するので、安心の登下校です。
谷山中学校まで1016m 中学校まで丁度良い運動になる距離です。
生協病院まで687m 大きな病院まで近いので体調不良の時も安心です。
コープ南谷山店まで405m 日ごろのお買い物は徒歩圏内で済ませられます。
鹿児島銀行谷山支店まで530m 便利な銀行がすぐ近く

小学校

谷山小学校：徒歩6分（414ｍ）
中学校

谷山中学校：徒歩13分（1016ｍ）
病院

生協病院：徒歩9分（687ｍ）
スーパー

コープ南谷山店：徒歩6分（405ｍ）
銀行

鹿児島銀行谷山支店：徒歩7分（530ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：099-202-0121

設備仕様


フチなし形状の便器 TOTOのウォシュレット一体型便器。フチなし形状なのでとてもお掃除しやすく、足元までスリムなフォルムでラクにお掃除できます。	プレミスト汚れがつきにくく、落ちやすい。セフィオンテクト加工とプレミストの相乗効果で便器を汚れから守ります。	ゆるリラ浴槽 TOTOの魔法びん浴槽　人間工学を応用したゆるリラ浴槽。JIS高断熱浴槽の基準を満たしています。

お掃除ラクラクほっカラリ床 TOTOサザナ。入った瞬間から心地良く、親水パワーでお掃除ラクラクです。冷気をシャットアウトするW断熱構造。	カラーTVドアホン急な来客でも相手の顔を確認できるので安心です。簡単操作で、録画機能もあるので留守中の来客確認もできてとても便利です。	24時間換気室内へ常に新鮮な空気に入れ替えてくれる換気システムです。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：099-202-0121

構造の特徴


木造軸組工法一般的な人工乾燥材の含水率は20から25％であるのに対し、万代ホームでは平均15％以下に人工乾燥させることで強固な軸組をつくることができます。	気密施工万代ホームの住宅は、建物の隙間をなくす気密施工により、北海道基準を大きく上回るC値1.0以下の高気密住宅です。 C値を高めることで、室内の上下の温度差も無くなり快適に過ごせ、隙間が少ないので冷暖房エネルギーも少なくなり、省エネルギー性が高い住宅になります。	スプリング付羽子板ボルト特許取得のスプリング羽子板ボルトは、木の乾燥による木痩せを強力なスプリングで完全に締め付け、半永久的に緩みを防ぎ、躯体の強度を安定的に保ちます。

断熱施工マイスターお施主様が安心して断熱施工を任せることができる優れた断熱施工技術者の育成を目的に、「マイスター認定制度」を創設。断熱施工マイスターが優れた技術で断熱材を施工します。	ニュークリートコンクリートの初期クラックの抑制を行い、収縮ひび割れを抑え、剥離、剥落を予防することでコンクリートの超寿命化を図ります。	定期点検報告書お住まいのお引渡し以降も、定期的に訪問し、万代ホームの社内報(かわら版)をお届けしながらコミュニケーションを図り、いつまでも快適にお住まいいただく為に、ご入居後も末永くサポートしていきます。

問合せ先： TEL：099-202-0121