S-pacio　～エスパシオ～　鹿児島市西伊敷2丁目　C棟

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

2780万円

鹿児島県鹿児島市

市営「西伊敷三丁目バス停」歩3分

情報提供日:: 24/6/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)さくらハウジング

4.6 (接客評価コメント36件)

TEL：099-805-1121

伊敷団地内平坦地・角地に３LDK公開中！
セブンイレブン鹿児島西伊敷3丁目まで170ｍ（徒歩3分）なので急な買い物も助かります！
タイヨーや薬局もあり、子育てに適した立地です！

■さくらハウジングのお家～S-Pacio（エスパシオ）～
　　　　・オール電化・エコキュート
　　　　・木造軸工法×金物工法（HSメタル）の【ハイブリッド工法】
　　　　・LIXIL高性能ハイブリッド窓「サーモスL」
　　　　・食器洗浄乾燥機付オープンフラットシステムキッチン（人造大理石天板）
　　　　・灰や雨が降っても安心！浴室暖房乾燥機付
　　　　・台風時や防犯面も優れたシャッター雨戸付
　　　　・駐車3台可
　　　　・完成済物件
☆2面バルコニーで風通しがとっても良いです♪
☆システムキッチンやレンジフードなど色合いがおしゃれ(*^▽^*)
☆洗面所にゆとりがあり、収納ワゴンを置いても充分な広さです！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

本物件のご案内動画です。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

6/1(土)2(日)オープンハウス開催！土日以外でも内見できます。お気軽にお問合せください♪

6/1(土)2(日)オープンハウス開催！お気軽にご来場ください♪

令和6年5月撮影
17.5帖の広～いLDK！
ダイニングテーブルやソファーを置いても充分な広さです。
南面に窓を2か所設けて、陽の光をたっぷり採りこめる、そんなLDKになっています。
令和6年4月撮影
角地で開放的な３LDK！
駐車3台可。
2780万円、3LDK、土地面積121.43m²、建物面積86.53m² 全室フローリングの3LDK☆
広～いLDKが魅力のお家。
S-pacio（エスパシオ）をぜひご覧ください。

S-pacio（エスパシオ）の標準仕様！充実の仕様設備です☆

令和6年3月撮影
食器洗浄乾燥機付オープンフラットシステムキッチンです。
IHクッキングヒーターで火の元安心♪
勝手口もあり、駐車場側からも出入りできます。

令和6年3月撮影
1階には独立した手洗い場付のトイレがございます。温水洗浄便座トイレなので、便座が温かく、温水で汚れを落とします。

令和6年3月撮影
食器や家電製品も収納できるカップボードはさくらハウジングの標準仕様です。
備え付けなので地震で倒れる心配もありません。

令和6年3月撮影
玄関には姿見付の下駄箱収納があり、靴もたっぷり収納できます(*^▽^*)

令和6年5月撮影
1日の疲れを癒すバスルーム。保温性も高く、いつでも温かいお風呂に入れます♪
また、浴室暖房乾燥機付なので洗濯物を干したり、寒い冬は浴室内を暖かくして入浴できます。

魅力がいっぱい詰まったお家です(^▽^)ぜひご覧になってみませんか？

令和6年3月撮影
光沢のある色合いが美しいシステムキッチンです。レンジフードもシックでかっこよく、お料理もはかどりそうです。
令和6年5月撮影
家族が集まるリビング階段を採用。
洗面所や入口の建具はキッチンと合わせて統一感のある色合いです。
またキッチンから洗面所へと家事動線の良い造りとなっています。
令和6年5月撮影
3帖分の洗面脱衣所はとっても広く使い勝手が良いです。
令和6年3月撮影
クローゼット収納が豊富な洋室です。
主寝室におすすめ！
ご夫婦それぞれクローゼットを分けてお使い頂けます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

令和6年4月撮影
角地で開放的な３LDK！
駐車3台可。
令和6年5月撮影
17.5帖の広～いLDK！
ダイニングテーブルやソファーを置いても充分な広さです。
南面に窓を2か所設けて、陽の光をたっぷり採りこめる、そんなLDKになっています。
令和6年3月撮影
食器洗浄乾燥機付オープンフラットシステムキッチンです。
IHクッキングヒーターで火の元安心♪
勝手口もあり、駐車場側からも出入りできます。

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売主コメント

	S-pacio「エスパシオ」はスペイン語の「espacio」＝「空間」を元に、さくら「Sakura」ハウジングによる、安全「Safety」で、満足「Satisty」な家造りを表現した造語です。

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	S-pacio（エスパシオ）をご購入頂いたお客様にはお引渡し後、1年・5年・10年で定期点検を実施しています。 ※但し、仲介物件やリフォーム物件等は含みません。お引き渡し後、1年・5年・10年経過する際に、さくらハウジングよりご連絡をいたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	点検項目は経過年数ごとに異なりますが、屋内・屋内・建具・設備を目視で点検します。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※点検は無償で実施していますが、故障・破損などの修理・交換の場合、料金が発生する場合があります。

イベント情報

オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／6月1日（土曜日）～6月2日（日曜日）
時間／10:00～17:30
～ご案内・ご来店について～
■ご予約について■
ご希望の日時をお伝えください。
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。

■物件のご案内は■
弊社へのご来店、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせ、など、ご希望をお伝えください。
弊社へご来店頂ければ見学希望物件以外にも資料をご用意させて頂きます。ご希望条件をお伝えください。

■さくらハウジングの店舗にご来店の場合■
・お車でいらっしゃる場合
店舗の敷地内に複数台駐車場をご用意しておりますのでお気軽にお越しください。
＊店舗の場所については、草牟田の3号線沿い大阪王将さんのすぐ横にございます。

(1)ひとつの物件のみのオープンハウスコース（所要時間：約30分～1時間）
　現地で物件のご説明とお時間ある方には住宅ローンのご説明、ご相談もさせて頂きます。

(2)物件見学ツアーコース（所要時間：約1時間～3時間）
ご希望のエリアの物件を3～5物件見に行く見学ツアーです。弊社の車でお客様といっしょに各物件に案内致します。
車に乗りながら、周辺環境のご説明やどんな物件を選べば良いか？住宅購入のための資金はどういう形がベストか？
などの話をしながらご案内致します。じっくりご相談されたい方には、ショールームでお茶を飲みながらお話をさせていただけます。
お子様連れも大歓迎！キッズスペースも完備しております。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：099-805-1121

物件名	S-pacio　～エスパシオ～　鹿児島市西伊敷2丁目　C棟
価格ヒント	2780万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	121.43m²（36.73坪）（実測）	建物面積ヒント	86.53m²（26.17坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	無、北西6ｍ幅（接道幅9.4ｍ）、北東6ｍ幅（接道幅10.7ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	鹿児島県鹿児島市西伊敷２ [ ■周辺環境 ]	交通	市営「西伊敷三丁目バス停」歩3分
関連リンク	【この会社の関連サイト】さくらハウジング　ホームページさくらハウジング　オープンハウス情報インスタグラム
お問い合せ先	(株)さくらハウジング TEL：099-805-1121 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：鹿児島県知事（5）第005163号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：099-805-1121

周辺環境

セブンイレブン鹿児島西伊敷3丁目店まで170m
タイヨー伊敷団地店まで210m
マツモトキヨシ伊敷団地店まで370m
エネオス伊敷団地SSまで160m
西伊敷三郵便局まで180m

コンビニ

セブンイレブン鹿児島西伊敷3丁目店：徒歩3分（170ｍ）
スーパー

タイヨー伊敷団地店：徒歩3分（210ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ伊敷団地店：徒歩5分（370ｍ）
その他環境

エネオス伊敷団地SS：徒歩2分（160ｍ）
郵便局

西伊敷三郵便局：徒歩3分（180ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：099-805-1121

設備仕様


省エネ基準適合住宅 BELSとは建築物省エネルギー性能表示制度の略称です。当物件は省エネ基準適合住宅です。 ※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。	食器洗浄乾燥機付システムキッチン　LIXIL　シエラS ※イメージ耐久性にも優れ、インテリアもコーディネイトしやすい人造大理石でできたワークトップです。食器洗浄乾燥機付で、使用頻度の高いものをすっきり整理して収納でき、取り出しやすい扉裏のポケットを搭載。コンロ前は見通しの良い透明パネルで全面を覆って、捕煙効果を高めます。お母さんの理想のキッチンです。	カップボード　LIXIL　シエラS ※イメージカップボードは家電収納蒸気排出ユニット付。システムキッチンに合わせたカラーで、おしゃれで上品な収納棚です。ダストボックスが隠れていたり、引き出しはソフトモーションレールになっていたり、細やかな機能が大変喜ばれております。

システムバスルーム　LIXIL　リデアMタイプ ※イメージお湯が冷めにくい「ダブル保温」構造のサーモバスS採用。浴室暖房乾燥機を備えており、洗濯物を干したりするなどおすすめです。「くるりんポイ排水口」や「まる洗いカウンター」などお手入れも簡単な仕様です。また、節水に効果的な「エコアクアシャワー」も魅力のひとつです。	システム収納洗面化粧台　LIXIL　ピアラ ※イメージキレイと使いやすさを究めた洗面化粧台です。洗面器は広く平らな底面なので、つけ置き洗いなど家事でも活躍します。また、豊富なキャビネットを備えており、機能性に優れたつくりになっています。	シャッター雨戸 ※イメージ台風の多い鹿児島には必須のシャッター雨戸です。ガラス破損の心配は軽減され、また、防犯面も優れているため、安心・安全にお過ごしいただけます。決して重たくなく、女性にもスムーズに操作できます。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：099-805-1121

構造の特徴


ハイブリッド工法ハイブリッド工法とは、より安全により住宅の剛性を良くする木造軸組工法と金物工法を組み合わせた工法をハイブリッド工法と言います。	化粧梁の接合にも使用可能 HS金物を使って接合するハイブリッド工法なら金物を使わない在来工法の約1.5倍以上の強度でこれからの住まいにピッタリの安全な工法です。	断面欠損を最小化 HS金物を使用した接合部は、従来の木造軸組接合部に比べて大幅な耐力アップを実現することができます。また、地震時のズレも小さくなります。

精度+強度木材プレカット工場にて高精度な木材加工を行い、金物の取り付けや施工も容易なため熟練技術に左右されず精度の高い構造躯体が完成します。	ベタ基礎とは？ベタ基礎とは立ち上がっている部分と床一面を鉄筋を入れたコンクリートで一体化して大きな面で家の重みを支えます。荷重を分散出来るので、耐震性が高いのが特徴です。床下の地面を全て分厚いコンクリートで覆うので湿気が建物に伝わりにくく、シロアリにも強い構造です。	ネダレス工法地震や台風時などの水平方向の揺れに対する強度を高める【ネダレス工法】を採用。床下に構造用合板を敷き、全体の床を一体的な構造にします。一体化した盤をつくることで水平耐力が上がり、一般的な床組の3倍近い強度になり、又、１階の耐力壁に対する力が分散し、全体の耐力壁で全体の揺れを支え、耐震性が向上します。床なりの防止や防音性にも効果があります。

問合せ先： TEL：099-805-1121