S-pacio　～エスパシオ～　鹿児島市西伊敷2丁目　A棟

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

3280万円

鹿児島県鹿児島市

市営・南国「西伊敷三丁目バス停」歩3分

情報提供日:: 24/5/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)さくらハウジング

4.6 (接客評価コメント36件)

TEL：099-805-1121

☆夢の庭付き一戸建て☆
伊敷団地内の平坦地に全室南西向きの４LDK公開中！
タイヨー伊敷団地店まで350ｍなので歩いて行ける嬉しい住環境です♪
コンビニや薬局も充実！

■さくらハウジングの家～S-pacio（エスパシオ）～充実の仕様設備
　　・オール電化、エコキュート
　　・木造軸組工法×HSメタルを使用した『ハイブリッド工法』
　　・食器洗浄乾燥機付オープンフラットシステムキッチン(人造大理石天板)
　　・家電収納排出ユニット付カップボード
　　・システム収納洗面化粧台
　　・灰や雨が降っても安心の浴室暖房乾燥機付
　　・全室照明器具付　
　　・台風時や防犯面にも優れたシャッター雨戸付
　　・耐久性に優れた和紙畳
　　　etc...
■省エネ基準適合住宅・BELS☆5つ
■駐車3台以上可
■完成済物件

※当物件の一部画像を抜粋しています。

本物件のご案内動画です。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

6/1（土）6/2（日）オープンハウス開催！皆様のご来場心よりお待ちしております。

6/1(土)6/2(日)オープンハウス開催(^^)ぜひご来場くださいい！

令和6年4月撮影
南向きの明るいLDKです。
家族が集う快適なリビングです。
一度ぜひご覧になってみませんか？
令和6年4月撮影
オープンハウス以外でも内見可。
お気軽にお問い合わせください。
3280万円、4LDK、土地面積166.45m²、建物面積100.19m² 全室南向きで陽当たり良好☆
2面採光で全室明るく、風通しも良いです。

S-pacio（エスパシオ）の標準仕様！充実の仕様設備です☆

令和6年4月撮影
耐久性に優れたワークトップ・人造大理石天板です。嬉しい食器洗浄乾燥機付。

令和6年4月撮影
浴室暖房乾燥機付なので降灰時など浴室で洗濯物を乾かすことができます。
またお手入れもしやすい機能が豊富です。
超節水シャワーのエコアクアシャワー付。

令和6年4月撮影
身支度や家事をラクにするひろびろボウル＆くるくる水栓。
三面鏡洗面化粧台でミラーキャビネットやトールキャビネットなど収納の豊富さも魅力♪

令和6年1月25日撮影
姿見付の下駄箱収納です。
たっぷり収納できて、玄関もすっきりです。

令和6年1月25日撮影
「ガンコな水アカ」も「汚物」も落とせる衛星陶器・アクアセラミック。
フチレス形状でパワーストリーム洗浄！
コンパクトなフォルムで停電時にも対応しています。

家族が快適に過ごせる住設機器が揃っています☆

令和6年1月25日撮影
キッチンを照らすペンダントライト。
毎日の家事も楽しくなります。

令和6年1月25日撮影
2面採光で陽の光が降り注ぐ洋室です。
お子様のお部屋におすすめです。

令和6年4月撮影
布団も干せる南面バルコニーです。
水栓もあるのでバルコニーのお掃除などに役立ちます。

令和6年4月撮影
玄関からもリビングからも行き来できる和室です。
カビやダニが発生しにくく、耐久性に優れた和紙畳を使用しています。

令和6年4月撮影
主寝室のウォークインクローゼットです。
たっぷり収納できるのが魅力です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

令和6年4月撮影
オープンハウス以外でも内見可。
お気軽にお問い合わせください。
令和6年4月撮影
南向きの明るいLDKです。
家族が集う快適なリビングです。
一度ぜひご覧になってみませんか？
令和6年4月撮影
耐久性に優れたワークトップ・人造大理石天板です。嬉しい食器洗浄乾燥機付。

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売主コメント

	現地案内図。ピンクのノボリや看板を目印にお越しください(^▽^) 事前予約がお得です♪

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 全室南西向き / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	S-pacio（エスパシオ）をご購入頂いたお客様にはお引渡し後、1年・5年・10年で定期点検を実施しています。 ※但し、仲介物件やリフォーム物件等は含みません。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	点検項目は経過年数ごとに異なりますが、屋内・屋内・建具・設備を目視で点検します。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※点検は無償で実施していますが、故障・破損などの修理・交換の場合、料金が発生する場合があります。

イベント情報

～ご案内・ご来店について～
■ご予約について■
ご希望の日時をお伝えください。
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。

■物件のご案内は■
弊社へのご来店、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせ、など、ご希望をお伝えください。
弊社へご来店頂ければ見学希望物件以外にも資料をご用意させて頂きます。ご希望条件をお伝えください。

■さくらハウジングの店舗にご来店の場合■
・お車でいらっしゃる場合
店舗の敷地内に複数台駐車場をご用意しておりますのでお気軽にお越しください。
＊店舗の場所については、草牟田の3号線沿い大阪王将さんのすぐ横にございます。

(1)ひとつの物件のみのオープンハウスコース（所要時間：約30分～1時間）
　現地で物件のご説明とお時間ある方には住宅ローンのご説明、ご相談もさせて頂きます。

(2)物件見学ツアーコース（所要時間：約1時間～3時間）
ご希望のエリアの物件を3～5物件見に行く見学ツアーです。弊社の車でお客様といっしょに各物件に案内致します。
車に乗りながら、周辺環境のご説明やどんな物件を選べば良いか？住宅購入のための資金はどういう形がベストか？
などの話をしながらご案内致します。じっくりご相談されたい方には、ショールームでお茶を飲みながらお話をさせていただけます。
お子様連れも大歓迎！キッズスペースも完備しております。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：099-805-1121

物件名	S-pacio　～エスパシオ～　鹿児島市西伊敷2丁目　A棟
価格ヒント	3280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	166.45m²（50.35坪）（実測）	建物面積ヒント	100.19m²（30.30坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	無、北西6ｍ幅（接道幅12.5ｍ）、南西4ｍ幅（接道幅12.1ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月
住所	鹿児島県鹿児島市西伊敷２ [ ■周辺環境 ]	交通	市営・南国「西伊敷三丁目バス停」歩3分
関連リンク	【この会社の関連サイト】さくらハウジング　ホームページさくらハウジング　オープンハウス情報インスタグラム
お問い合せ先	(株)さくらハウジング TEL：099-805-1121 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：鹿児島県知事（5）第005163号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：099-805-1121

周辺環境

タイヨー伊敷団地店まで350m
セブンイレブン鹿児島西伊敷3丁目店まで190m
マツモトキヨシ伊敷団地店まで380m
鹿児島市立西伊敷小学校まで1300m
こまどり保育園まで670m
鹿児島西伊敷三郵便局まで220m
伊敷中央公園まで640m
エネオス伊敷団地SSまで200m
ローソン鹿児島伊敷団地店まで950m

スーパー

タイヨー伊敷団地店：徒歩5分（350ｍ）
スーパー

セブンイレブン鹿児島西伊敷3丁目店：徒歩3分（190ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ伊敷団地店：徒歩5分（380ｍ）
小学校

鹿児島市立西伊敷小学校：徒歩17分（1300ｍ）
幼稚園・保育園

こまどり保育園：徒歩9分（670ｍ）
郵便局

鹿児島西伊敷三郵便局：徒歩3分（220ｍ）
公園

伊敷中央公園：徒歩8分（640ｍ）
その他環境

エネオス伊敷団地SS：徒歩3分（200ｍ）
コンビニ

ローソン鹿児島伊敷団地店：徒歩12分（950ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：099-805-1121

設備仕様


省エネ BELSとは建築物省エネルギー性能表示制度の略称です。当物件は省エネ基準適合住宅です。 ※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。	食器洗浄乾燥機付システムキッチン　LIXIL　シエラS ※イメージ耐久性にも優れ、インテリアもコーディネイトしやすい人造大理石でできたワークトップです。食器洗浄乾燥機付で、使用頻度の高いものをすっきり整理して収納でき、取り出しやすい扉裏のポケットを搭載。コンロ前は見通しの良い透明パネルで全面を覆って、捕煙効果を高めます。	カップボード（家電収納蒸気排出ユニット付）　LIXIL　シエラ ※イメージカップボードには家電収納蒸気排出ユニットがついています。家電製品の電流を察知して、自動で運転を開始し蒸気を排出。トレーを引き出さなくても、炊飯や湯沸かしができます。

システムバスルーム　LIXIL　リデアMタイプ ※イメージお湯が冷めにくい「ダブル保温」構造のサーモバスS採用。浴室暖房乾燥機を備えており、洗濯物を干したりするなどおすすめです。「くるりんポイ排水口」や「まる洗いカウンター」などお手入れも簡単な仕様です。また、節水に効果的な「エコアクアシャワー」も魅力のひとつ。	システム収納洗面化粧台　LIXIL　ピアラ ※イメージキレイと使いやすさを究めた洗面化粧台です。洗面器は広く平らな底面なので、つけ置き洗いなど家事でも活躍します。また、豊富なキャビネットを備えており、機能性に優れたつくりになっています。	タッチキー機能付（リモコン付）断熱玄関ドア ※イメージタッチするだけで玄関の施錠を解錠することができます。玄関の顔となるお洒落な親子ドアでお家の雰囲気も◎♪

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：099-805-1121

構造の特徴


ハイブリッド工法ハイブリッド工法とは、より安全に、より住宅の剛性を良くする木造軸組工法と金物工法を組み合わせた工法のことです。	化粧梁の接合にも使用可能 HSメタルを使って接合するハイブリッド工法なら、金物を使わない在来工法の約1.5倍以上の強度となります。これからの住まいにピッタリで安全な工法です。	断面欠損を最小化 HSメタルを使用した接合部は、従来の木造軸組工法の接合部に比べて、大幅な耐力アップを実現することができます。また、地震時のズレも小さくなります。

精度+強度木材プレカット工場にて、高精度な木材加工を行い、金物の取り付けや施工も容易なため、熟練技術に左右されず精度の高い構造躯体が完成します。	ベタ基礎ベタ基礎とは、立ち上がっている部分と床一面を鉄筋を入れたコンクリートで一体化して大きな面で家の重みを支える基礎のことです。荷重を分散出来るので、耐震性が高いのが特徴です。床下の地面を全て分厚いコンクリートで覆うので、湿気が建物に伝わりにくく、シロアリにも強い構造です。	ネダレス工法地震や台風時などの水平方向の揺れに対する強度を高める「ネダレス工法」を採用。床下に構造用合板を敷き、全体の床を一体的な構造にします。一体化した盤をつくることで水平耐力が上がり、一般的な床組の3倍近い強度になります。また、１階の耐力壁に対する力が分散し、全体の耐力壁で全体の揺れを支え、耐震性が向上します。床なりの防止や防音にも効果があります。

問合せ先： TEL：099-805-1121