【鹿児島中央駅まで徒歩圏内（約1500ｍ）】ファインコート鹿児島中央B棟・C棟♪
●市電・唐湊電停まで徒歩5分の便利な立地！
●タイヨー唐湊店やコンビニまで徒歩5分圏内！
【ファミリエのここがポイント！】
◎MBC不動産のオリジナル分譲住宅ファミリエシリーズ。ファインコート鹿児島中央
◎調理・給湯・空調のシステムを電気でまかなうオール電化住宅。高効率給湯設備エコキュート装備。
◎全窓遮熱高断熱型Low-Eペアガラス。天井裏、壁、床に高性能断熱材。照明器具は全てLEDランプ。エコを追求した省エネ住宅です。
◎安心の地盤保証付。保証期間はお引渡しから20年。
◎ファミリエ専任の工務担当者が建築現場を厳しくチェック。住んでからの安心もお約束する定期的なアフターフォロー。
ファインコート鹿児島中央B・C棟♪
３棟それぞれ特徴を持った住宅となっています。左からABC棟です。
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【B棟】玄関のエクステリア
外灯付きでスタイリッシュなエクステリアが家族やお客様をお迎えいたします。 -
【C棟】玄関のエクステリア
緑のポストがかわいい！ -
(B棟)、価格3540万円、4LDK、土地面積103.68m2、建物面積107.64m2
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(C棟)、価格3580万円、4LDK、土地面積103.66m2、建物面積96.87m2
白と木目調を基調としたリビングダイニング
【B棟】リビング
リビングが2階にあるのが３階建てのいいところですね♪
リビングが2階にあるのが３階建てのいいところですね♪
【C棟】リビング
C棟のリビングダイニングには素敵な家具やレースカーテンを設置しています。設置している家具はそのままお渡し可能です。
C棟のリビングダイニングには素敵な家具やレースカーテンを設置しています。設置している家具はそのままお渡し可能です。
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【B棟】キッチン
オール電化。火を使わないので安心です。 -
【C棟】キッチン
カップボードが備えついています。
部屋の雰囲気に合わせて白と木目調のデザインにしました。
食器や日用品を収納したり、炊飯器置き場や作業台に使ったりと、活用方法は多数あります！ -
【B棟】３階洋室
仕切りをしないまま広く使うことも可能です。 -
【C棟】和室
ちょっとした休憩やお昼寝にぴったりの癒しの空間です。
小窓があるので光も入って明るい♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
注目の物件ピックアップ
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３棟それぞれ特徴を持った住宅となっています。左からABC棟です。
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【B棟】リビング
リビングが2階にあるのが３階建てのいいところですね♪ -
【B棟】キッチン
オール電化。火を使わないので安心です。
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特徴ピックアップ
駐車２台可
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即引渡可
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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２階建
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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ＩＨクッキングヒーター
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３階建以上
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平坦地
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食器洗乾燥機
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オール電化
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：099-216-2100
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物件名
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【MBC不動産オリジナル分譲住宅ファミリエシリーズ】ファインコート鹿児島中央 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3540万円～3580万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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3戸 |
総戸数
|
3戸 |
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土地面積
|
103.66m2～103.68m2（31.35坪～31.36坪）（登記） |
建物面積
|
96.87m2～107.64m2（29.30坪～32.56坪）（登記） |
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私道負担・道路
|
道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2023年6月下旬 |
| 住所 |
鹿児島県鹿児島市唐湊１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
鹿交バス「唐湊郵便局前バス停」歩3分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：099-216-2100 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：鹿児島県知事（13）第000879号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～17:30 ／ 定休日：年中無休 |
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問合せ先：
TEL：099-216-2100
周辺環境
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タイヨー唐湊店まで377m -
マックスバリュ上荒田店まで636m -
セブンイレブン鹿児島上荒田町店まで493m -
鹿児島市立中郡小学校まで1369m -
鹿児島市立鴨池中学校まで2600m -
鹿児島市立病院まで833m
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スーパータイヨー唐湊店：徒歩5分（377ｍ）
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スーパーマックスバリュ上荒田店：徒歩8分（636ｍ）
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コンビニローソン鹿児島唐湊四丁目店：徒歩4分（307ｍ）
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コンビニセブンイレブン鹿児島上荒田町店：徒歩7分（493ｍ）
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ドラッグストアドラッグイレブン唐湊店：徒歩6分（433ｍ）
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小学校鹿児島市立中郡小学校：徒歩18分（1369ｍ）
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中学校鹿児島市立鴨池中学校：徒歩33分（2600ｍ）
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幼稚園・保育園唐湊幼稚園：徒歩6分（415ｍ）
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幼稚園・保育園あい保育園唐湊：徒歩7分（555ｍ）
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病院鹿児島市立病院：徒歩11分（833ｍ）
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郵便局鹿児島唐湊郵便局：徒歩2分（119ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：099-216-2100
設備仕様
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エコキュート
オール電化・エコキュートシステムを採用
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全窓・遮熱高断熱Low-Eペアガラス
金属膜が日射エネルギーをブロック。夏の暑い日差しと紫外線をカット。冷暖房の効率を高め、光熱費を節約できます。結露も大幅に抑えます。
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カップボード
キッチにはカップボードを標準装備。建付けなので地震の時にも倒れることがほとんどありません。
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多機能ルーバーを標準装備したバスルーム
お手入れラクラクのほっカリ床。冷気をシャットアウトするＷ遮熱構造。多機能ルーバーを備えた快適空間。
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洗面化粧台の上部収納
買い置きの洗剤やシャンプー、バケツや水回りの掃除道具など収納するものが何かと多い洗面所。上部収納を標準装備することで使い勝手の良い洗面化粧台を実現。
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電気自動車用屋外コンセント
カースペースには電気自動車専用の電源を標準装備としました。エコなカーライフには欠かせません。
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問合せ先：
TEL：099-216-2100
構造の特徴
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鉄筋コンクリート造ベタ基礎工法
外周基礎幅150ｍｍで施工。強度と耐久性を向上させます。地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。
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基礎の隅角部
基礎隅角部には「ハンチング」を採用。地震による「揺れ」対策を施しています。
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断熱材。写真は壁断熱の様子です
床断熱：旭化成ジュビー45mm
天井断熱：高性能グラスウール16K・105ｍｍ×2枚 壁断熱：高性能グラスウール16K・105ｍｍ |
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通し柱に金物工法
「通し柱」は金物工法で木材の削り部分を最小限に抑え、しっかりと軸組を固定します。
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剛床工法+2階・3重床構造
梁と床面を一体化した剛床工法を1階、2階床ともに採用。2階の床はこれに協力プラスターボードを加え、遮音性を向上させた3重構造で施工しています。
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屋根
屋根の表面には紫外線に強い「グラッサコート」を採用。色褪せの原因となる紫外線を強力にブロックするので30年相当経過しても色褪せは目立ちません。
（フォレストヒル吉野中は屋根の上に太陽光搭載します） |
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問合せ先：
TEL：099-216-2100
【MBC不動産オリジナル分譲住宅ファミリエシリーズ】ファインコート鹿児島中央 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
鹿児島県鹿児島市唐湊１ | 交通 |
鹿交バス「唐湊郵便局前バス停」歩3分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
3540万円～3580万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
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間取り |
4LDK | 建物面積 |
96.87m2～107.64m2（29.30坪～32.56坪）（登記） |
土地面積 |
103.66m2～103.68m2（31.35坪～31.36坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60%／容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2023年6月下旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（A棟／C棟） 木造3階建（B棟） |
施工 |
MBC開発（株） | リフォーム |
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用途地域 |
２種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、オール電化、販売価格以外に諸経費44万円が必要です。 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：099-216-2100
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月10日 | ||
問合せ先：
TEL：099-216-2100
H350021B・H350022B・H350023B
72094747
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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