タマタウン善通寺II

【現地案内図】50坪以上のゆったりと敷地に快適な住環境で新生活を始めませんか？まずはお気軽にお問い合わせください！！

【タマタウン善通寺II】全3棟！善通寺市南町にタマホームがつくるこだわりの詰まった新築戸建分譲住宅が誕生。ご家族の帰りを毎日温かく迎えるマイホームです。ダークトーンの外壁が魅力です。（街並完成予想図）

【区画図】高品質・高性能の新築一戸建てが誕生します。ゆとりある敷地はお隣との距離もしっかりと確保。駐車スペース２台分も確保しました。

【1号棟／家事動線も快適なプラン】
スタイリッシュさと高級感を融合した外観デザイン。キッチンから直線上に洗面脱衣室と2階へ続く階段が配置され、忙しい朝にも嬉しい家事動線のプランです。（完成予想図）

【1号地】LDKは和室合わせると22.5帖の広さで開放的。キッチンと対面に和室を設けているため、お料理を作りながら小さいお子さんが遊んだりお昼寝したりしている様子を見守ることができ、安心です。

【2号棟／広々したファミリークロークのある家】
乾いた家族の衣類を収納するのに便利な動線上に配置されたファミリークローク。その他にも各所に設けられた豊富な収納スペースが魅力のプランです。（完成予想図）

【2号地】水回りを1カ所に配置し、家事動線を快適にした住まい。共働きで忙しいご家庭にも最適なプランです。

【3号棟／LDKが見渡せるアイランドキッチンの家】
ダークトーンのシンプルモダンな外観。開放感溢れるキッチンからリビング全体が見渡せ、お子さまがどこで遊んでいても目が届き安心です。（完成予想図）

【3号地】上部吹き抜けで開放感のあるスキップフロアにはカウンターを設置。テレワークやお子様の勉強などに最適です。スキップフロア下の大容量の基礎内収納は、日用品や季節家電などをすっきり収納できます。

タマホームの分譲住宅で大人気な間取りであるスキップフロア。勉強や仕事をしてもよし、ただのんびりと過ごしてもよし、様々な用途でお使いいただけます！家族で過ごす時間を増やしてくれる空間です。

スキップフロアの下すべてが収納になっています。ストック食品や、重たい家電などたくさんのものを収納いただけます！天井高が140センチ以下になっているので、固定資産税の面積に算入されないところも嬉しいポイントです！

雨の日でも気にせず洗濯物が干せたり、開放的な屋外空間で趣味が楽しめたりと、さまざまな用途で日常に潤いを与えるインナーバルコニー。部屋の延長として広く使うこともできます。開放感ある素敵なスペースとなります。

善通寺市立西部小学校まで720m 【生徒数】127名／明治5年に開校された歴史のある小学校です。子育て・教育に関係する諸団体・機関等が常に連携し合う『広域的連携』によって、市全体として教育水準のレベルアップを図っています。

善通寺市立西中学校まで750m 【生徒数】136名／善通寺市にある2つの中学校のうちの一つです。自ら課題を見つけ、考え解決していく能力を身に付けてもらうことを目的として、積極的にSTEAM教育に取り組んでいます。

善通寺保育園まで360m 【定員】70名※生後5ヵ月から入所可能【通常保育】平日7:00-18:00土曜日7:30-13:00【延長保育】平日18:00-19:00／地域の子育て支援の拠点となっており、育児相談もしています。

マルヨシセンター善通寺店まで2100m 【営業時間】8:00-23:00 ／深夜まで営業しているスーパー。〈安心と安全〉への取組として国産のこだわりの生肉や海産、お野菜などを取扱っています。

マルナカ善通寺店まで1800m 【営業時間】8:00-22:00 【駐車場】125台／旬の野菜、新鮮なお魚や忙しい時に大助かりのお惣菜など様々な商品が揃うスーパー。お客様感謝デーには5％OFF。車で3分の距離も嬉しいポイント。

四国こどもとおとなの医療センター(国立病院機構)まで1500m 【一般外来】8:30-11:00【専門外来】12:30-15:00（予約制）／独立行政法人国立病院機構の病院です。地域医療支援病院の認定を受け、より地域に密着した病院として歩みを進めています。

認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです（プランや仕様によっては耐震等級が変更になる場合があります）。

空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。

住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する断熱等性能等級の最高等級をクリアし、高い断熱性と気密性を確保。室内の最適な空気環境を作るため、1邸ごとに換気システムを設計します。換気システムを搭載し、新鮮な空気を取り入れるだけでなく、冷暖房のランニングコストも削減できます。

キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。オール電気でお子様も安全に家事をお手伝いすることができます！

(1号地)、価格2780万円、4LDK、土地面積168.14m²、建物面積113.85m²

【タマタウン善通寺II】全3棟！善通寺市南町にタマホームがつくるこだわりの詰まった新築戸建分譲住宅が誕生。ご家族の帰りを毎日温かく迎えるマイホームです。ダークトーンの外壁が魅力です。（街並完成予想図）

【区画図】高品質・高性能の新築一戸建てが誕生します。ゆとりある敷地はお隣との距離もしっかりと確保。駐車スペース２台分も確保しました。

(1号地)、価格2780万円、4LDK、土地面積168.14m²、建物面積113.85m²

【タマタウン善通寺II】全3棟！善通寺市南町にタマホームがつくるこだわりの詰まった新築戸建分譲住宅が誕生。ご家族の帰りを毎日温かく迎えるマイホームです。ダークトーンの外壁が魅力です。（街並完成予想図）

【区画図】高品質・高性能の新築一戸建てが誕生します。ゆとりある敷地はお隣との距離もしっかりと確保。駐車スペース２台分も確保しました。

(1号地)、価格2780万円、4LDK、土地面積168.14m²、建物面積113.85m²

【タマタウン善通寺II】全3棟！善通寺市南町にタマホームがつくるこだわりの詰まった新築戸建分譲住宅が誕生。ご家族の帰りを毎日温かく迎えるマイホームです。ダークトーンの外壁が魅力です。（街並完成予想図）

【区画図】高品質・高性能の新築一戸建てが誕生します。ゆとりある敷地はお隣との距離もしっかりと確保。駐車スペース２台分も確保しました。

(1号地)、価格2780万円、4LDK、土地面積168.14m²、建物面積113.85m²

【タマタウン善通寺II】全3棟！善通寺市南町にタマホームがつくるこだわりの詰まった新築戸建分譲住宅が誕生。ご家族の帰りを毎日温かく迎えるマイホームです。ダークトーンの外壁が魅力です。（街並完成予想図）

【区画図】高品質・高性能の新築一戸建てが誕生します。ゆとりある敷地はお隣との距離もしっかりと確保。駐車スペース２台分も確保しました。

(1号地)、価格2780万円、4LDK、土地面積168.14m²、建物面積113.85m²

【タマタウン善通寺II】全3棟！善通寺市南町にタマホームがつくるこだわりの詰まった新築戸建分譲住宅が誕生。ご家族の帰りを毎日温かく迎えるマイホームです。ダークトーンの外壁が魅力です。（街並完成予想図）

【区画図】高品質・高性能の新築一戸建てが誕生します。ゆとりある敷地はお隣との距離もしっかりと確保。駐車スペース２台分も確保しました。

(1号地)、価格2780万円、4LDK、土地面積168.14m²、建物面積113.85m²

【タマタウン善通寺II】全3棟！善通寺市南町にタマホームがつくるこだわりの詰まった新築戸建分譲住宅が誕生。ご家族の帰りを毎日温かく迎えるマイホームです。ダークトーンの外壁が魅力です。（街並完成予想図）

【区画図】高品質・高性能の新築一戸建てが誕生します。ゆとりある敷地はお隣との距離もしっかりと確保。駐車スペース２台分も確保しました。

(1号地)、価格2780万円、4LDK、土地面積168.14m²、建物面積113.85m²

【タマタウン善通寺II】全3棟！善通寺市南町にタマホームがつくるこだわりの詰まった新築戸建分譲住宅が誕生。ご家族の帰りを毎日温かく迎えるマイホームです。ダークトーンの外壁が魅力です。（街並完成予想図）

【区画図】高品質・高性能の新築一戸建てが誕生します。ゆとりある敷地はお隣との距離もしっかりと確保。駐車スペース２台分も確保しました。

(1号地)、価格2780万円、4LDK、土地面積168.14m²、建物面積113.85m²

【タマタウン善通寺II】全3棟！善通寺市南町にタマホームがつくるこだわりの詰まった新築戸建分譲住宅が誕生。ご家族の帰りを毎日温かく迎えるマイホームです。ダークトーンの外壁が魅力です。（街並完成予想図）

【区画図】高品質・高性能の新築一戸建てが誕生します。ゆとりある敷地はお隣との距離もしっかりと確保。駐車スペース２台分も確保しました。

善通寺市立西部小学校まで720m 【生徒数】127名／明治5年に開校された歴史のある小学校です。子育て・教育に関係する諸団体・機関等が常に連携し合う『広域的連携』によって、市全体として教育水準のレベルアップを図っています。

善通寺市立西中学校まで750m 【生徒数】136名／善通寺市にある2つの中学校のうちの一つです。自ら課題を見つけ、考え解決していく能力を身に付けてもらうことを目的として、積極的にSTEAM教育に取り組んでいます。

善通寺保育園まで360m 【定員】70名※生後5ヵ月から入所可能【通常保育】平日7:00-18:00土曜日7:30-13:00【延長保育】平日18:00-19:00／地域の子育て支援の拠点となっており、育児相談もしています。

マルナカ善通寺店まで1800m 【営業時間】8:00-22:00 【駐車場】125台／旬の野菜、新鮮なお魚や忙しい時に大助かりのお惣菜など様々な商品が揃うスーパー。お客様感謝デーには5％OFF。車で3分の距離も嬉しいポイント。

マルヨシセンター善通寺店まで2100m 【営業時間】8:00-23:00 ／深夜まで営業しているスーパー。〈安心と安全〉への取組として国産のこだわりの生肉や海産、お野菜などを取扱っています。

ローソン善通寺生野町店まで400m 24時間営業／出勤前や朝早くから遠くにお出かけする時、ちょっと小腹が空いた時などいつでも気軽に立ち寄れるコンビニが自宅から徒歩圏内にあるのは嬉しいポイントです。

善通寺丸山郵便局まで130m 【営業時間】郵便9:00-17:00、貯金9:00-16:00、保険9:00-16:00※土日祝の取扱なし。ATM 平日9:00-17:30土9:00-12:30※日祝日の取扱なし。

四国こどもとおとなの医療センター(国立病院機構)まで1500m 【一般外来】8:30-11:00【専門外来】12:30-15:00（予約制）／独立行政法人国立病院機構の病院です。地域医療支援病院の認定を受け、より地域に密着した病院として歩みを進めています。

善通寺市役所まで1500m 新庁舎・新図書館建設工事が行われており、令和4年1月4日から善通寺市役所新庁舎での業務が開始されています。各種手続はもちろんのこと、建物の２Fには市立図書館があります。

【現地案内図】小学校や保育園は徒歩10分圏内。毎日の暮らしを豊かにしてくれるスーパーやホームセンターも車で5分程度の距離にある便利な住環境です。

【現地案内図】50坪以上のゆったりと敷地に快適な住環境で新生活を始めませんか？まずはお気軽にお問い合わせください！！

【交通アクセス】善通寺駅まで車で4分。高速のICも車で7分と休日のお出かけも通勤、通学も快適なアクセス。

タマホームの分譲住宅で大人気な間取りであるスキップフロア。勉強や仕事をしてもよし、ただのんびりと過ごしてもよし、様々な用途でお使いいただけます！家族で過ごす時間を増やしてくれる空間です。

スキップフロアの下すべてが収納になっています。ストック食品や、重たい家電などたくさんのものを収納いただけます！天井高が140センチ以下になっているので、固定資産税の面積に算入されないところも嬉しいポイントです！

空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。

電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。

キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。オール電気でお子様も安全に家事をお手伝いすることができます！

雨の日でも気にせず洗濯物が干せたり、開放的な屋外空間で趣味が楽しめたりと、さまざまな用途で日常に潤いを与えるインナーバルコニー。部屋の延長として広く使うこともできます。開放感ある素敵なスペースとなります。

複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカットし、冷暖房効率を高めます。

注文住宅や建売住宅に関わらず、タマホームでは全棟に地盤調査を実施しています。地盤の高度が不足している場合は、適切な地盤補強の工事を行います。また万が一の状況に備え、10年間の地盤保証を行っております。

認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです（プランや仕様によっては耐震等級が変更になる場合があります）。

安心の「国産材」使用で、シロアリにも強い住宅です。保証制度も充実しており、アフターサービスにも柔軟に対応致します。

住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する断熱等性能等級の最高等級をクリアし、高い断熱性と気密性を確保。室内の最適な空気環境を作るため、1邸ごとに換気システムを設計します。換気システムを搭載し、新鮮な空気を取り入れるだけでなく、冷暖房のランニングコストも削減できます。

外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。