GOODTOWN 林II13号地

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

3447万円

香川県高松市

高松琴平電鉄琴平線「太田」歩26分

情報提供日:: 24/5/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/10/31

マキノ不動産開発(株)

4.6 (接客評価コメント4件)

地図を見る

TEL：087-835-5500

【4LDK】RooｍTour動画あり・高松市林町にて「吹き抜けリビングの2階建て」誕生。大きな窓が特徴的なリビングは日中電気いらず、節電効果にもつながります。

【おすすめポイント】
・長期優良住宅
・高気密・高断熱
・WIC・全居室収納
・吹き抜けリビング
・家族のくつろぎの場や客間としても使える和室
・天候や季節に左右されないランドリースペース
・リビングエアコン・家具付き・外構工事込
・即入居可

【周辺環境】
■高松市立林小学校：徒歩約11分
■マルナカパワーシティレインボー店：車で約3分/自転車で約4分/徒歩約11分
■エブリイ高松レインボー店：車で約2分/自転車で約4分/徒歩約10分
■シャトレーゼサンフラワー店：車で約5分/自転車で約7分
■済生会病院：車で約3分/自転車で約4分/徒歩約12分

◇ご予約はお電話または当社HPへ

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

お気軽にお問合せ下さい。

ホワイトの外壁にアクセントのレッドシダーやガルバリウムが映える外観

ホワイトの外壁にアクセントのレッドシダーが映える外観。植栽も施し素敵な玄関アプローチが完成しました。

3台の駐車スペースを確保。人工芝を採用しているので一年中きれいな芝生が維持できます。

シンプルな色合いでまとめた玄関。収納スペースも十分に設けられています。

横並びのダイニングキッチンなので、食事の配膳や片付けがスムーズに行えて家事の時短に。

BBQやお家アウトドアなど家族や友人と休日を楽しめる憩いの場として活躍するタイルテラス。

たっぷりの光が差し込む吹き抜けリビング

下がり天井やアクセントクロスなど変化を加えることで奥行き感を感じられる空間を実現。

たっぷりの日差しを満喫できるダイニング。食事の時間がよりいっそう温かいひとときに。

南側に大きな窓を配置した吹き抜けリビングは日中、たっぷり光が入り電気いらず。

対面式キッチンを採用し、料理をしながらでもリビング全体が見渡せる間取りに。

リビングに隣接する和室は、扉を全て閉めると客間としても使用できるので便利です。

【資料請求】or【見学予約】は下記ボタンをクリック♪お電話もOKです⇒TEL：087-835-5500

洗面室には可動棚を設置。柔軟に使えるのが嬉しいポイントです。

寝室にはウォークインクローゼットを配置。衣類以外に家財道具など大きい物も収納できるので便利です。

洗面室はアイカの洗面化粧台を採用。
モルタル調のデザインがおしゃれです。

タンクレストイレを採用し、トイレ空間にゆとりをもたらせました。

浴室はTOTOのサザナを採用。ほっカラリ床はクッション性があり柔らかく滑りにくいので安心です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

ホワイトの外壁にアクセントのレッドシダーが映える外観。植栽も施し素敵な玄関アプローチが完成しました。
下がり天井やアクセントクロスなど変化を加えることで奥行き感を感じられる空間を実現。
横並びのダイニングキッチンなので、食事の配膳や片付けがスムーズに行えて家事の時短に。

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	駐車スペース3台確保。晴れた日の休日はタイルテラスで家族や友人たちとBBQやお家アウトドアなどを楽しむことができます。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全室２面採光 / テラス / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後1年目、2年目で無償で定期点検を実施します。（※新築住宅のみ）
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後1年目、2年目で実施（※新築住宅のみ）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所・内部・外部　 ■サービス提供会社 (株)日本住宅保証検査機構

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
【お家づくり無料相談会】

「お子様の誕生や成長と共に家が手狭に感じる」「家賃がもったいない」などマイホームを建てるきっかけは人それぞれ。その際にでてくるさまざまな疑問やお悩みをお聞かせいただければ、専属のスタッフが分かりやすく説明し、家づくりをトータルでサポート致します。

◆コース別に分けてのご案内◆

【1時間コース】
・土地のお話（ご希望エリアでの土地探し等）
・マキノの家標準仕様について
・ご希望の間取りのヒアリング　など

【1時間半コース】
・1時間コース＋ローンのお話や諸費用等お金のお話　など

毎日9：00～18：00まで開催中！
お休みの日や、平日の空いた時間などお好きなお時間にご予約ください。
まずは、分からないことをいろいろと聞いてくださいね。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：087-835-5500

物件名	GOODTOWN 林II13号地
価格ヒント	3447万円税込・外構工事込 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	171.14m²（実測）	建物面積ヒント	107.23m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、東側：私道約6.0ｍ、接面約12.40ｍ	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月初旬
住所	香川県高松市林町780-13 [ ■周辺環境 ]	交通	高松琴平電鉄琴平線「太田」歩26分 [ 乗り換え案内 ] 高松琴平電鉄琴平線「伏石」歩34分 [ 乗り換え案内 ] ことでんバス「県立図書館・文書館前」歩9分
関連リンク	【この会社の関連サイト】マキノ不動産開発マキノの家グッドタウン林II13号地
担当者より	担当者宅建 FP 増田年齢：40代不動産の購入には様々なご心配やご不安があるかと思いますが、どんな些細なことでも構いませんのでお気軽にご相談ください。お客様のお役に立てるよう全力でサポート致します。	【この物件について】高松市林町にて2階建ての分譲住宅が誕生しました！大きな窓が特長的な吹き抜けリビングはたっぷりの光が差し込み、日中は電気いらず。節電効果にもつながります。
お問い合せ先	マキノ不動産開発(株) TEL：087-835-5500 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：香川県知事（14）第001702号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00-18:00 ／定休日：年末年始・お盆・祝日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：087-835-5500

区画図

全体区画図

間取り図

13号地

価格

： 3447万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 171.14m²

建物面積

： 107.23m²

問合せ先： TEL：087-835-5500

価格	3447万円	間取り	4LDK
土地面積	171.14m²	建物面積	107.23m²
間取り補足	リビングを通って2階へ上がる間取りで子どもが成長しても1日1回は顔を合わせられ、自然とコミュニケーションをとることができます。
お問い合わせ先	マキノ不動産開発(株) TEL：087-835-5500 免許番号：香川県知事（14）第001702号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00-18:00 ／定休日：年末年始・お盆・祝日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

マルナカパワーシティレインボー店まで792m 車なら約3分の距離に、品ぞろえ豊富なスーパーがあり毎日のお買い物に便利です。営業時間/9：00～22：00
ケーズデンキ高松本店まで1601m 車で約7分の距離にあり家電用品が豊富にそろっているので便利です。営業時間/10：00～20：00
高松市立林小学校まで852m 徒歩圏内なのでお子様をもつご家庭にとって安心便利な環境です。
認定こども園サンシャインこどもの森まで1135m 車で約4分の距離なので、送迎に時間がかからず助かります。
社会福祉法人恩賜財団済生会支部香川県済生会病院まで965m 車で約4分の距離にあるので安心です。診療時間/8：30～11：30、13：30～16：00、定休日/土・日
長池中央公園まで802m 徒歩11分の距離にあるので、休日はお子様とのびのびと遊ぶことができます。
新鮮市場きむら林店まで1045m 車なら約2分の距離に、品ぞろえ豊富なスーパーがあり毎日のお買い物に便利です。営業時間/9：00～20：00
ミニストップ県立図書館前店まで986m 車なら約2分の距離にあるので便利です。営業時間/5：00～0：00
香川県立図書館まで1068m 車で約2分の距離にあるのでいつでも本を借りにいけます。営業時間/9：00～19：00（土日は17：00まで）　定休日/月

スーパー

マルナカパワーシティレインボー店：徒歩10分（792ｍ）
ホームセンター

ケーズデンキ高松本店：徒歩21分（1601ｍ）
小学校

高松市立林小学校：徒歩11分（852ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園サンシャインこどもの森：徒歩15分（1135ｍ）
病院

社会福祉法人恩賜財団済生会支部香川県済生会病院：徒歩13分（965ｍ）
公園

長池中央公園：徒歩11分（802ｍ）
ショッピングセンター

ユニクロパワーシティレインボー店：徒歩10分（760ｍ）
ショッピングセンター

ジーユー高松レインボー通り店：徒歩13分（1001ｍ）
ショッピングセンター

ゴルフ5高松レインボー店：徒歩13分（976ｍ）
スーパー

業務スーパーエブリイ高松レインボー店：徒歩10分（756ｍ）
スーパー

新鮮市場きむら林店：徒歩14分（1045ｍ）
コンビニ

ミニストップ高松多肥下町店：徒歩8分（590ｍ）
コンビニ

ミニストップ県立図書館前店：徒歩13分（986ｍ）
コンビニ

セブンイレブン高松多肥下町店：徒歩14分（1074ｍ）
ドラッグストア

ザグザグ多肥下町店：徒歩9分（683ｍ）
ドラッグストア

くすりのレデイ林店：徒歩12分（905ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス多肥上町店：徒歩18分（1428ｍ）
ホームセンター

ニトリデコホームパワーシティレインボー店：徒歩10分（789ｍ）
ホームセンター

ホームセンターコーナン多肥店：徒歩26分（2039ｍ）
高校・高専

香川県立高松桜井高校：徒歩15分（1164ｍ）
幼稚園・保育園

保育園アルペジオ高松多肥下町園：徒歩15分（1169ｍ）
郵便局

高松林郵便局：徒歩17分（1287ｍ）
郵便局

高松多肥郵便局：徒歩23分（1764ｍ）
図書館

香川県立図書館：徒歩14分（1068ｍ）
銀行

百十四銀行頭脳化センター出張所：徒歩17分（1291ｍ）
銀行

四国銀行伏石支店：徒歩21分（1633ｍ）
銀行

百十四銀行伏石支店：徒歩21分（1631ｍ）
警察署・交番

高松南警察署：徒歩19分（1454ｍ）
公園

長池中央公園：徒歩11分（802ｍ）
公園

太田中央公園：徒歩19分（1459ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

案内図

見学可能な日程

問合せ先： TEL：087-835-5500

設備仕様


TVモニター付インターホン誰が来てもわかるようにモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れています。	浄水器一体型水栓クリアな水が毎日使える浄水器一体型水栓。お米を炊いたりする際には浄水機能を使うこともできます。	食器洗浄乾燥機通常の手洗いでは使用できないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができます。毎日の食事の後片付けの手間を減らしてくれる便利な機能が満載です。

IHクッキングヒーター火を使わないIHクッキングヒーターは安全性が高く、掃除がしやすいです。オール電化で光熱費が抑えられます。	リモコンキーリモコンキーを持っていれば、ドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠ができます。両手がふさがっているときやお子様を抱っこしながらでも簡単に施解錠ができます。	EV充電用コンセント・外部コンセント電気自動車などエコカーに対応するEV充電用コンセント（200V）と外部コンセント（100V）を設置しております。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：087-835-5500

構造の特徴


耐震等級3 住宅の耐震性の基準となる「耐震等級」。耐震性能を最も重視するマキノの家は、最高ランクである「3」をクリアしています。※数百年に一度程度発生する地震力（建築基準法で求めている地震力）の1.5倍の力に対して倒壊・崩壊しない程度の強い住宅です。	ベタ基礎「ベタ基礎」とは、基礎の立ち上がりだけでなく、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基盤（耐圧盤）をいいます。家の荷重を底板で受け止め、建物を支えるために負荷が分散して安全性に優れています。	土台パッキン工法基礎と土台の間にパッキンを挟み込む「土台パッキン工法」を採用。土台の腐朽を防ぐと同時に、ほぼ全周にわたり床下換気ができ、湿気のこもりを防ぎます。換気口を開ける必要がなくなるため、基礎の強度向上にもつながります。

断熱断熱性、耐水性、耐熱性に優れた断熱素材。マキノの家は、さらに防露性能を付加した製品を採用することで、壁内への湿気の侵入を防ぎ家を長持ちさせます	Low-E複層ガラス太陽の日射熱を50％以上カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃さないため、冷暖房効果をアップして節電にも貢献します。	光セラ外壁壁に付着した汚れを太陽（紫外線）の力で日中に分解し、分解した汚れが雨で洗い流されることで、常に清潔な状態を保つことができる耐候性に優れた外壁を採用しています。

問合せ先： TEL：087-835-5500