矢幅駅まで徒歩１０分！矢巾東小学校まで徒歩１６分！矢巾町又兵エ新田A棟！！

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

3200万円

岩手県紫波郡矢巾町

ＪＲ東北本線「矢幅」歩10分

情報提供日:: 24/5/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/27

アイフルホーム(株)シリウスEHC

4.5 (接客評価コメント4件)

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TEL：019-624-1313

≪矢巾町又兵エ新田エリア新築戸建残り１区画！≫
◎矢幅駅まで徒歩１０分！岩手医科大学附属病院まで徒歩１０分！
◎矢巾東小学校まで徒歩１６分！

【19年連続No.１記念！10，000円分のギフト券プレゼント！！】
■利便性の高い立地
・矢幅駅まで徒歩１０分！
・岩手医科大学附属病院まで徒歩１０分！
・矢巾東小学校まで徒歩１６分！矢巾北中学校まで徒歩３０分！
・マックスバリュ矢巾店まで徒歩８分！
駅・病院・スーパーも徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です！

■見どころポイント
《Ａ棟》
・２８坪３ＬＤＫ！
・土間収納・ホール収納・パントリー・洗面所収納と便利なポイント収納！
・室内干しもできる広々フリースペース！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

又兵エ新田Ａ棟

【Ａ棟】２８．３０坪　３ＬＤＫ
スタイリッシュな外観！
車２台が駐車できる広さがあります！
【Ａ棟（２８．３０坪）】
リビング階段なので家族が集いやすくコミュニケーションが図れるお住まいに！
(又兵エ新田Ａ棟)、価格3200万円、3LDK、土地面積133.14m²、建物面積93.57m²

１階

【Ａ棟（２８．３０坪）】
対面キッチンなので家族みんなで料理をしたり手伝いをしたりと食事の時間をより親密で楽しいものにすることができます！
【Ａ棟（２８．３０坪）】
玄関には可動式棚付きの土間収納が設置されています！
【Ａ棟（２８．３０坪）】
洗面所に収納スペースがあり、タオルや買い置きの洗剤などを入れておくことができます！
【Ａ棟（２８．３０坪）】
１日の疲れを癒す浴室は清潔感あふれる心地よい空間に仕上げました。

２階

【Ａ棟（２８．３０坪）】
階段を上ってすぐのホールは、雨の日の物干し場やお子様の遊び場に♪
【Ａ棟（２８．３０坪）】
６帖の主寝室には、２帖のウォークインクローゼットがあるのでお洋服や小物をスッキリ片づけられます！
【Ａ棟（２８．３０坪）】
２階にある洋室２部屋には、奥行きのあるクローゼット付き！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	岩手県新築住宅供給数１９年連続No.１！！アイフルホームは岩手県の皆様と共に地域密着２８年。新築供給実績6000件以上の実績を誇ります。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：019-624-1313

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全室２面採光 / オール電化

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
時間／10:00～17:00
お家づくりは人生で何度も経験するものではありませんので、
不安な事や分からない事があるのは当然です！

■お家づくりの進め方を知りたい方
■補助金・税制優遇について知りたい方
■資金・ローンに不安のある方
■間取り・プランをご検討の方
■土地をお探しの方

専門スタッフがお客様の「不安」を「安心」に変え、
お家づくりに一歩を踏み出せるお手伝いをムリのない計画でご提案いたします！
お気軽にご相談ください。

【完全予約制！特典として10，000円分ギフトカードを差し上げております♪】

毎週　月・木・金・土・日曜日・祝日　10：00～17：00
現地のご案内も可能です！

～～物件見学の流れ～～
物件ご見学希望の方は「電話」又は「資料請求」よりお問い合わせ下さい。
最寄りの店舗・モデルハウスで集合し、そこから一緒に現地までご案内させていただきます。

■見学コースはお選び可能！！

（１）ピンポイント現地見学コース（約３０分）
お時間のないお客様・土地情報に精通したお客様向け。
現地にて物件のご案内・ご説明をさせていただきます。

（２）土地からしっかり見学コース（１時間～２時間）
土地・建物を探し始めてすぐ～半年以内のお客様向け。
・エリアの絞り方のコツ
・周辺の土地相場に物件情報
・建物の構造や設備について
・資金についてのご案内
など、お客様の疑問を一つ一つ解決しながらお客様に合ったお家づくりをご提案いたします。

盛岡南店（事務所）・建売・街かど展示場は全て完全予約制となっております。
お電話かＨＰ予約フォームからお願いいたします＾＾

※火・水は定休を頂いております。ご了承ください。

プレゼント情報

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物件詳細情報

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物件名	矢幅駅まで徒歩１０分！矢巾東小学校まで徒歩１６分！矢巾町又兵エ新田A棟！！
価格ヒント	3200万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	133.14m²	建物面積ヒント	93.57m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6.4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年5月
住所	岩手県紫波郡矢巾町大字又兵エ新田第７地割148番 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東北本線「矢幅」歩10分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】シリウスＥＨＣＩｎｓｔａｇｒａｍアイフルホーム
担当者より	担当者小倉　猛瑠【盛岡南店】土地をお探しの方も建売をご検討の方もどんな方でも大歓迎です。わからない事、不安な事がございましたら私に何でも相談してください！元気に！楽しく！丁寧に！対応させていただきます。	【この物件について】矢幅駅まで徒歩１０分！岩手医科大学付属病院まで徒歩１０分！矢巾東小学校まで徒歩１６分！矢巾北中学校まで徒歩３０分！利便性の良い住環境です！
お問い合せ先	アイフルホーム(株)シリウスEHC TEL：019-624-1313 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：岩手県知事（3）第002390号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜・水曜 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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間取り図

又兵エ新田Ａ棟

価格

： 3200万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 133.14m²

建物面積

： 93.57m²

問合せ先： TEL：019-624-1313

価格	3200万円	間取り	3LDK
土地面積	133.14m²	建物面積	93.57m²
間取り補足	土間収納・ホール収納・パントリー・洗面所収納と収納力◎！室内干しもできる広々フリースペース有！！
お問い合わせ先	アイフルホーム(株)シリウスEHC TEL：019-624-1313 免許番号：岩手県知事（3）第002390号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜・水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

マックスバリュ矢巾店まで843m
ユニバース矢巾店まで1218m
DCMホーマック矢巾店まで767m
矢巾町立矢巾北中学校まで2722m
矢巾町立矢巾東小学校まで1359m
岩手医科大学附属病院まで930m
矢幅郵便局まで573m
矢巾町役場まで2249m
矢幅駅まで800m

ショッピングセンター

マックハウス矢巾ショッピングセンター店：徒歩10分（753ｍ）
ショッピングセンター

矢巾ショッピングセンター：徒歩11分（843ｍ）
ショッピングセンター

ショッピングモールアルコ：徒歩11分（820ｍ）
スーパー

マックスバリュ矢巾店：徒歩11分（843ｍ）
スーパー

スーパーアークス矢巾店：徒歩14分（1096ｍ）
スーパー

ユニバース矢巾店：徒歩16分（1218ｍ）
コンビニ

セブンイレブン岩手医科大学西店：徒歩5分（370ｍ）
コンビニ

ファミリーマート矢巾中央店：徒歩5分（396ｍ）
コンビニ

ローソン岩手医大病院店：徒歩9分（660ｍ）
ドラッグストア

薬王堂岩手矢巾店：徒歩8分（630ｍ）
ドラッグストア

カワチ薬品矢巾店：徒歩16分（1258ｍ）
ホームセンター

DCMホーマック矢巾店：徒歩10分（767ｍ）
ホームセンター

サンデー矢巾店：徒歩15分（1138ｍ）
中学校

矢巾町立矢巾北中学校：徒歩35分（2722ｍ）
小学校

矢巾町立矢巾東小学校：徒歩17分（1359ｍ）
幼稚園・保育園

ニチイキッズやはば駅前保育園：徒歩10分（752ｍ）
幼稚園・保育園

こずかたこども園：徒歩13分（1029ｍ）
幼稚園・保育園

こずかたこども園：徒歩13分（1029ｍ）
病院

岩手医科大学附属病院：徒歩12分（930ｍ）
病院

岩手県立療育センター：徒歩19分（1473ｍ）
郵便局

矢幅郵便局：徒歩8分（573ｍ）
役所

矢巾町役場：徒歩29分（2249ｍ）
銀行

岩手銀行矢巾支店：徒歩7分（538ｍ）
銀行

盛岡信用金庫矢巾支店：徒歩7分（482ｍ）
駅

矢幅駅：徒歩10分（800ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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設備仕様


キッチン各部屋の給気口・給気ファンにより取り入れられた新鮮な空気をゆるやかに循環させ、汚された空気を水廻りなどの排気ファンから屋外へ排出。つねにクリーンな室内環境をキープします。	洗面台録画機能付きＴＶドアホンなので、留守中の訪問者も確認できます。ライト付なので夜間もカラーで訪問者を確認できるから安心です。	浴室エコキュートはヒートポンプで大気の熱をくみ上げてお湯を沸かすシステムです。ヒーターを使わないため、また、割安な夜間の電力を使用してお湯を沸かすので、給湯にかかる電気代が非常に安くなります。

トイレ白熱灯の約20倍の長寿命で、消費電力が約15％のＬＥＤ照明を採用。取り替える手間が減り、家計にも優しい照明です。	高性能樹脂窓　エルスターＳサッシはLIXILのエルスターSを採用しています。「ガラス面最大化」により熱を通しやすいフレームを小さくし「フレーム高性能化」で断熱性能を向上。さらに、熱伝導率が低いアルゴンガラスを封入した「ガラス高性能化」により、熱貫流率がアップしました。冷暖房効率も向上して、住まいの省エネ化に一役買っています。	設備機器保証サービスメーカー保証終了後も、万が一の故障・不具合に対して無償修理を提供する『設備機器保証サービス』 ※無償修理にあたっては条件がございます。詳しくは保証約款をご確認ください。

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構造の特徴


在来工法（木造軸組工法）在来工法とは、木造軸組工法とも呼ばれ、日本で古くから用いられてきた工法を改良し、発展させてきた建築方法です。一般的な木造住宅の多くは、在来工法で建てられています。要望に合わせて自由な間取りが実現可能です。	ベタ基礎一般的な布基礎より支える力が強いベタ基礎が標準仕様です。礎底辺全体の支持力により建物を支え、安心して暮らせる家の縁の下の力持ちとなっています。	金物工法（テックワン）「テックワンP3」は、在来軸組工法に精度と頑強さをプラス。より安全でハイレベルな施工を可能にするべく、簡便で合理的な施工システムを構築することに成功しました。

断熱材　アクアフォーム硬質ウレタンフォームを現場で水の力により発泡し、吹き付け加工する今までにない断熱材です。隙間が生じないので外部の騒音や内部の生活音漏れをシャットアウト。細かい隙間にも隙間なく充填でき、接着性が高いのが特徴です。	外壁　モエンエクセラード16Vシリーズ外壁はニチハのモエンエクセラード16Vシリーズを採用しています。ニチハのマイクロガードは、雨で汚れを洗い落とす「セルフクリーニング機能」で家の美しさを持続させます。親水性の効果で空気中の水分子を取り込んで外壁表面に薄い水分子膜を作り、汚れを浮かせて、雨で洗い落とします。	換気システム　ツイン・エアー・フレッシュ基本的に偶数台設置し、１台が給気の際、もう１台は廃棄の役割を果たし、約70秒ごとに役割が交代します。 LT-50Ecoは専用のコントロール１台で本体２台を制御します。

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