【AVANTIA -アバンティア-】金沢市窪1期　

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

3690万円・3790万円

石川県金沢市

北陸鉄道バス「錦丘高校前」歩3分～4分

情報提供日:: 24/5/12
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/16

(株)AVANTIA金沢営業所

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TEL：0120-653434 【通話料無料】

【お電話にて即日内覧可能！】■収納豊富■ＬＤＫ２０帖以上■ファミリークローク■３ＬＤＫ～４LDK
■パーティーキッチン【子育てエコホーム支援事業対象】

弊社ホームページにて工事中写真を随時更新中！

【新築住宅＋α】
建売を購入するだけでなく自分好みにアレンジ♪
飾り棚、カーテン、クロス変更などぜひご相談ください！

【オススメポイント】
・２０帖以上の広々ＬＤＫ
・開放的なパーティーキッチン
・大型ウォークインクローゼット
・１階ファミリークローク
・キッチンから洗面、浴室へ出入り可能な家事ラク動線
・プライベート空間の庭スペース

【周辺環境】
伏見台小学校　徒歩７分（５００ｍ）
高尾台中学校　徒歩１５分（１２００ｍ）
金沢赤十字病院　徒歩２分（１５０ｍ）
金沢三馬郵便局　徒歩４分（２５０ｍ）
窪錦丘公園　徒歩３分（２００ｍ）

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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木目調のアクセントを取り入れた意匠壁で玄関のプライベート空間を確保♪

黒を基調にしたモノトーンな外観デザインで落ち着いた印象♪

パーティーキッチン採用の開放的な間取り♪

ＬＤＫ２３．５帖の広々空間でお友達が集まる大空間を演出♪
各居室には収納完備はもちろん、寝室には３帖のウォークインクローゼットを配置！

１階にファミリークロークを配置して朝の身支度が一度に完結！
２階全居室ウォークインクローゼット完備の収納力♪

開放的なパーティーキッチンを採用し、ご家族の会話が弾む間取りに♪
外部収納、パントリー、ウォークインクローゼットなど収納も豊富！

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□■　１号地　ＬＤＫ２３．５帖にパーティーキッチンを採用した広々生活空間　■□

１号地　ＬＤＫ　２３．５帖
パーティーキッチンを採用してご家族を身近に感じながらお料理ができます。
リビング収納やパントリーなど収納もご用意いたしました。

外観写真
１号地・２号地が建物完成致しました！
内覧予約は随時受付中！
駐車場の奥行は６ｍ以上を確保して全長の長い車もスッキリ収まります。
１号地　ＬＤＫ　２３．５帖
ご家族が集まるリビングは開放的な空間になっております。
お子様が走り回っても安心の広々空間ですね♪
１号地　寝室　８帖
３帖のウォークインクローゼット完備した収納豊富な寝室は南に面しているので朝の目覚めもバッチリ！
１号地　寝室ウォークインクローゼット
３帖の広さのウォークインクローゼットはご夫婦のお洋服はもちろん、お子様が小さい間はご家族皆様のお洋服を一度に収納可能！

□■　使いやすさとお手入れのしやすさにこだわった標準設備　■□

１号地　キッチン
パントリー、床下収納など収納も豊富！
開放的なオープンキッチンには食洗器もついてデザインと使い勝手を両立しております。
１号地　洗面化粧台
三面鏡収納の裏側には収納、コンセントも配置してスッキリお使い頂けます。
人造大理石カウンター、シャワー水栓でお手入れもラクラク(^^)
１号地　洗面化粧室＆サンルーム
家事が一度に完結するサンルーム併設の洗面化粧室。
洗濯機から取り出してそのまま干す事ができるので家事の負担も軽減！
１号地　浴室
マグネットで壁のお好みの位置に収納シェルフを取り付け可能！
浴室暖房乾燥機も完備で夏は涼風、冬は暖房と快適なバスタイムをお過ごし頂けます。

□■　２号地　ファミリークロークを配置した収納豊富な間取り　■□

２号地　外観写真
黒を基調にしたモダンな外観！
駐車スペースもゆとりがある４０坪の敷地になっております。

２号地　ＬＤＫ　２０帖
２帖のファミリークロークとは別にリビング、パントリーを配置してスッキリとお使い頂ける２０帖のＬＤＫ空間！
２号地　ＬＤＫ　２０帖
リビングカウンターをキッチンの近くに配置して家事をしながらお子様の勉強の様子も見守る事ができます。
２号地　１階ファミリークローク
忙しい朝の身支度が１階で一度に完結するファミリークロークを配置！
コートやスーツ、お子様の制服など２階に上がる事なく準備完了！
２号地　寝室
大型ウォークインクローゼットを完備した南東の寝室は明るい日差しが差し込み朝のお目覚めもスッキリ！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

エコ設備のある家

１号地　キッチン
パントリー、床下収納など収納も豊富！
開放的なオープンキッチンには食洗器もついてデザインと使い勝手を両立しております。
１号地　浴室
マグネットで壁のお好みの位置に収納シェルフを取り付け可能！
浴室暖房乾燥機も完備で夏は涼風、冬は暖房と快適なバスタイムをお過ごし頂けます。
(1号地)、価格3790万円、3LDK、土地面積134.21m²、建物面積104.74m²

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売主コメント

	新築住宅＋αのこだわり！建売を購入するだけでなく自分好みの変化をプラス！飾り棚、クロス変更、カーテンなどお引渡し前にもご提案させて頂く事ができます。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-653434

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
◇◆◇お問い合わせについて◇◆◇
■随時現地見学できます！フリーダイヤル【０１２０-６５-３４３４】まで☆
（スマートフォンご利用の方は青い電話マークをクリックしてください）
■メールからご予約の方は赤い「見学予約（無料）」ボタンをクリックしてください。
■詳しい資料は、オレンジの「資料請求（無料）」ボタンをクリック♪
お電話からでも資料請求可能です！
ご予約頂くと当日のご案内もご予定に合わせることが可能です♪

◇◆◇TV電話でのご案内◇◆◇
HP（https://avantia-g.co.jp/company/online/）からご予約を頂くと
スタッフが当社の物件についてTV電話（オンライン）でご説明させていただきます。
お気軽にご予約下さい！

◇◆住宅ローンなど住まいに関する相談◆◇
「お家探しをどう始めていいかわからない」
「自分にあった物件を教えてほしい」
「資金について教えてほしい」　　　　　等

住まいに関して気になることがありましたら、お気軽に何でもご相談くださいませ！

プレゼント情報

【アバンティアクラブ会員募集中！】
ご入会のお客様に、1０００円分のＱＵＯカードプレゼント！
詳しくは【関連リンク：アバンティアクラブ】をご確認ください
《注意事項》
他のサービスとの併用はできません。
ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。既にご加入頂いている方は対象外となります。
QUOカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます、郵送での受け渡しはお受けできません。

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-653434

物件名	【AVANTIA -アバンティア-】金沢市窪1期
価格ヒント	3690万円・3790万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK・3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	131.57m²～134.21m²（実測）	建物面積ヒント	100.19m²～104.74m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月末
住所	石川県金沢市窪７-２２７番１、９、11 [ ■周辺環境 ]	交通	北陸鉄道バス「錦丘高校前」歩3分～4分北陸鉄道石川線「野々市工大前」歩24分～25分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ北陸本線「金沢」バス31分北陸鉄道バス「錦丘高校前」停歩3分～4分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ☆ラインであなたにピッタリのおうち診断☆ 商品紹介：AVANTIA01 オンライン相談予約【物件一覧】金沢・野々市・津幡・白山 AVANTIAクラブ
担当者より	担当者宅建安立　義成年齢：30代業界経験：13年金沢市内を中心に様々なお客様との出会いを大切にしながらご提案させて頂きます。大きな買い物となるお住まい探しのパートナーとして融資、土地選びなどお気軽にご相談ください。	【この物件について】１号地、２号地の建物が完成しました！事前予約にて内覧可能！【０１２０-６５-３４３４】【得意エリア】金沢市・白山市・河北郡
お問い合せ先	(株)AVANTIA金沢営業所 TEL：0120-653434 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（6）第005803号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：火・水曜日、GW・お盆・年末年始

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区画図

間取り図

1号地

価格

： 3790万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 134.21m²

建物面積

： 104.74m²
２号地

価格

： 3690万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 133.38m²

建物面積

： 101.43m²
４号地

価格

： 3690万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 131.57m²

建物面積

： 100.19m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-653434

価格	3790万円	間取り	3LDK
土地面積	134.21m²	建物面積	104.74m²
間取り補足	２３．５帖の広々ＬＤＫ！パーティーキッチンを採用した開放的な３ＬＤＫ
お問い合わせ先	(株)AVANTIA金沢営業所 TEL：0120-653434 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（6）第005803号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：火・水曜日、GW・お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3690万円	間取り	3LDK+S
土地面積	133.38m²	建物面積	101.43m²
間取り補足	ＬＤＫ２０帖！リビングカウンターに全居室ウォークインクローゼット完備の収納豊富な３ＬＤＫ
お問い合わせ先	(株)AVANTIA金沢営業所 TEL：0120-653434 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（6）第005803号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：火・水曜日、GW・お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3690万円	間取り	3LDK
土地面積	131.57m²	建物面積	100.19m²
間取り補足	ご家族の会話が弾むパーティーキッチンの３ＬＤＫ
お問い合わせ先	(株)AVANTIA金沢営業所 TEL：0120-653434 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（6）第005803号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：火・水曜日、GW・お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

高尾台中学校まで1200m
金沢三馬郵便局まで250m
ニュー三久　伏見台店まで350m
クスリのアオキ伏見台店まで550m

中学校

高尾台中学校：徒歩15分（1200ｍ）
郵便局

金沢三馬郵便局：徒歩4分（250ｍ）
スーパー

ニュー三久　伏見台店：徒歩5分（350ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ伏見台店：徒歩7分（550ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-653434

設備仕様


ＥＶコンセントご自宅で電気自動車の充電が可能なＥＶコンセントを標準採用。これからの脱炭素時代のお車の選択肢も広がりますね。	ＹＫＫ　ＡＰ「ヴェナート」エントリーキーを携帯し、タッチボタンを押すだけで施錠・開錠ができます。防犯面に配慮したリロック機能付。アプリの登録でスマートフォンからも施錠・開錠できるのも嬉しいですね。	食器洗い乾燥機４０点の食器が一度に洗える食器洗い乾燥機。少ない水量で洗うので経済負担が軽減するのはもちろんですが、熱湯で洗う為殺菌効果も充分。忙しい日常にゆとりがうまれる設備ですね。

浴室乾燥暖房機夏は涼風、冬は暖房と快適なバスタイムをお過ごし頂ける浴室乾燥暖房機。乾燥機能はお洋服が一晩で乾くので急な洗濯物があっても安心ですね。	ＹＫＫ　ＡＰ「エピソードIIＮＥＯ」室内側に、断熱性・防露性に優れた「樹脂」のを採用し高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。	フロアキャビネットキッチンのキャビネットは足元まで収納を確保しております。ソフトクローズ機能もついて手を挟む心配や閉める際の音も軽減。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-653434

構造の特徴


基礎コンクリートベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。	基礎パッキング工法基礎パッキング工法基礎と土台の間に耐久性、耐薬品性・防蟻性に優れた基礎パッキンを設けて隙間を空け、床下の換気を促します。	剛床構造２４ｍｍの厚みのある構造用合板と梁を接合し、一体化した「剛床構造」を採用。地震や台風などの横から加わる力、水平荷重を分散させる強固な構造を実現。

Low-E複層ガラス特殊金属膜をコーティングしたLow-E複層ガラスを採用。室外側のガラスの効果で、夏の暑い日差しをカットし快適な室内を実現。冬は高断熱性能を発揮し暖房から出る暖かさを外に逃がさず、暖房効率を高めます。	防腐防蟻処理人と環境に配慮した防腐防蟻処理を床面から1ｍの高さまで施しております。地盤面にも土壌処理を施し、住宅の劣化の大きな原因となるシロアリ対策を行っております。	高性能グラスウール壁には２４Ｋの高性能グラスウール、床にはフェノール素材のネオマフォームを採用し断熱性能等級も５を取得。省エネルギー性能を証明する「ＢＥＬＳ」も取得して快適な生活空間をご提案致します。

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