＼全居室南向きの明るいお住まい♪買い物施設徒歩圏内と安心の距離！／
＊前面道路7.7ｍで駐車もラクラク♪
＊後片付けラクラクな食器洗浄乾燥機付き
＊お車2台並列駐車可能
＊物件特徴＊
玄関まわりがすっきり片付く便利な土間収納！
開放感UP↑の吹き抜けも採用♪
＊周辺環境＊
向台小学校・・・徒歩18分
牛久南中学校・・・徒歩20分
ローソン牛久南店・・・徒歩5分
カスミフードスクエア牛久店・・・徒歩7分
トライアル牛久店・・・徒歩10分
◆ハウスドゥ土浦南を選ぶ魅力◆
☆不動産業35年の土浦・阿見・牛久を中心とした地域密着型店舗！
☆エージェント全員が地元だからこそお伝えできるエリア特徴！
☆物件相場について客観的な資料で、包み隠さずご説明いたします！
☆2年連続 フランチャイズ内接客グランプリにて入賞（2021年 全国1位）致しました！
◇◆ROOM TOUR動画公開中！！◆◇動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
◆◇現地のご案内はハウスドゥ！へ◇◆
お客様のご都合にあわせて対応いたします！
ご来店が難しい場合には、最寄り駅や、ご自宅まで送迎もしております。
まずは【ご希望の日時】をご連絡くださいませ！
◇◆お家を購入するときに全部でかかる費用はいくら？？どんなお悩みでも相談に乗ります！！◆◇
土日祝日・当日も内覧可能♪いつでもお気軽にお問合せ下さい♪
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3080万円、4LDK、土地面積161.31m2、建物面積103.71m2 玄関は吹き抜けで開放感UP↑土間収納がありスッキリ片付いた玄関に♪18.25帖の広々としたリビング♪水回りが集中していて家事動線◎♪洗面室にはカウンター付き♪主寝室には衣類もたっぷり収納出来るWIC♪
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3080万円、4LDK、土地面積161.31m2、建物面積103.71m2 全1棟
前面道路 西側7.7ｍ公道・北側8.0ｍ公道に接道しています。 -
玄関側外観写真
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開放感のある折り上げ天井の広々LDK♪自然と家族が集う、南向きの気持ちのいいリビング♪
◆◇毎日の生活で欠かせない！！生活の中心となる水回り♪♪◇◆
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勝手口があるキッチン♪そのまま外へ出られるので、面倒なゴミ出しも楽々♪風通しも良く快適♪
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使い勝手の良いワイドタイプの洗面化粧台♪3面鏡裏収納は、整髪料・小物などすっきり収納できます♪
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１坪タイプの広い浴室。アクセントパネル採用のモダンなデザイン。乾燥・暖房機能付き♪
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１階・2階に温水洗浄付トイレ完備！取り合いにならずにすみますね♪
◇◆全居室収納スペースが充実しています♪広々とした空間でのびのびと暮らせるお家を一緒に見つけましょう♪◆◇
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収納に便利なカウンター付きの洗面スペース♪
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2階廊下の収納スペース♪各所に収納スペースがあり住空間をスッキリ保つことができます♪
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リビングと間続きになる5.25帖和室♪客間としてはもちろん、お子様の遊び場やお昼寝スペースとしても活躍しますね♪
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お客様・お友達を気持ちよく出迎えられる玄関♪シューズボックスには全身チェックできるミラー付き♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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複層ガラスに無色透明な高断Low-E膜をコーティングすることで、採光性を確保しつつも紫外線を69%カット。室内側ガラスにコーティングした特殊金属膜の効果で一般単層ガラスの約2倍の断熱効果を発揮します。
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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低炭素住宅
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BELS/省エネ基準適合認定書あり
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フラット３５・S適合証明書
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フラット３５Sに対応
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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駐車２台可
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即引渡可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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前道６ｍ以上
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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ワイドバルコニー
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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吹抜け
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ＴＶモニタ付インターホン
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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都市ガス
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食器洗乾燥機
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浄水器
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 物件買取サービス(買替時売却サポート) | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 売買契約締結時 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件） マンション・戸建・土地 ※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■対象エリア 茨城県 ※その他ご相談ください。 ■その他注意事項 物件の状態やその他諸条件により買取ができない場合もございます。 |
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サポート２
| サポート概要 | 内見時自宅送迎 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ご来店・ご内見の際は、弊社のスタッフがご自宅またはお近くまで送迎させていただきます♪ ☆自家用車が無くて現地まで遠い方 ☆小さいお子様を連れていくのが大変な方 ☆公共交通をなるべく避けたい方 お客様のご都合に合わせてご対応いたします♪ お気軽にご相談ください！ |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | - | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■送迎をご利用いただく際の流れ ・事前に送迎のご希望をお申し出ください。 ・WEBで【資料請求する】【見学予約する】際も、「その他ご要望」欄にご入力ください。 ※お子様連れのお客様には、チャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください。 ■ご利用いただける方 茨城県内にお住まいの方 ※他県にお住まいのお客様もご相談参ります。 ■ご利用上の注意点 当日のご来店・ご見学をご希望のお客様は、サービスを受けられない場合がございますので予めご了承ください。 |
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サポート３
| サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ☆ファイナンシャルプランナー資格者がお客様の暮らしに寄り添ったライフプランをご提案いたします。 ・子育てのために節約したい ・無理なく住宅ローンを組みたい ・税金について相談したい 等々 結婚、出産、教育、老後など豊かな暮らしを叶えるため、お客様のライフプランに基づいて家計の見直しを致します！お金と家計の専門家であるファイナンシャルプランナーに是非ご相談ください♪ |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | - | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用いただける方 ・不動産業従事者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は参りかねます。 ・本サービスのご利用が初めての方 ・事前にご予約いただいた方 |
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プレゼント情報
◆◇ご成約キャンペーン実施中◆◇
ハウスドゥ土浦南店にて こちらの物件をご成約された方に
5万円分のJCBギフトカードをプレゼント♪
更にお得な情報もございます！
詳しくは当社スタッフまでお気軽にお問い合わせください♪
※お値引き・その他のサービス等により利用が出来ない場合がございます。
※上限金額は景品法の規定金額となります。なお、諸条件がございますのでご了承ください。
ハウスドゥ土浦南店にて こちらの物件をご成約された方に
5万円分のJCBギフトカードをプレゼント♪
更にお得な情報もございます！
詳しくは当社スタッフまでお気軽にお問い合わせください♪
※お値引き・その他のサービス等により利用が出来ない場合がございます。
※上限金額は景品法の規定金額となります。なお、諸条件がございますのでご了承ください。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：029-846-5520
|
物件名
|
東栄住宅 牛久市南4丁目6期 全1棟 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3080万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
1戸 |
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土地面積
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161.31m2（48.79坪）（登記） |
建物面積
|
103.71m2（31.37坪） |
|
私道負担・道路
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無、西7.7ｍ幅 |
完成時期（築年月）
|
2024年5月 |
| 住所 |
茨城県牛久市南４ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ常磐線「牛久」歩16分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
自分の家族が購入する時と同じようにお手伝いをすること。建売を実際に購入したからこそわかる経験など、私が知りうる情報は包み隠さずお伝えさせていただきます。
|
【この物件について】
☆お気軽にお問合せ下さい☆ (1)前面道路7.7ｍで駐車ラクラク (2)開放感溢れる折上天井 (3)ゴミ出しに便利な勝手口付き (4)車2台並列駐車可能 (5)洗面所にはタオルや部屋着などが置ける便利なカウンター付き◎
【得意エリア】
土浦市、阿見町、牛久市、かすみがうら市、
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|
| お問い合せ先 |
TEL：029-846-5520 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：茨城県知事（7）第005461号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：夏季休暇、年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
◆◇入手しにくい情報まですべてお伝えさせていただきます！◇◆ |
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問合せ先：
TEL：029-846-5520
周辺環境
-
牛久市立向台小学校まで1400m 牛久市立向台小学校 -
牛久市立牛久南中学校まで1600m 牛久市立牛久南中学校 -
ローソン牛久南店まで370m ローソン牛久南店 -
カスミ牛久店まで550m カスミ牛久店 -
トライアル牛久店まで730m トライアル牛久店
-
小学校牛久市立向台小学校：徒歩18分（1400ｍ）
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中学校牛久市立牛久南中学校：徒歩20分（1600ｍ）
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コンビニローソン牛久南店：徒歩5分（370ｍ）
-
スーパーカスミ牛久店：徒歩7分（550ｍ）
-
スーパートライアル牛久店：徒歩10分（730ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：029-846-5520
設備仕様
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アルミ樹脂複合窓
外側（屋外側）に耐久性や強度の高いアルミ、内側（屋内側）に断熱性に優れた樹脂と複数の素材を組み合わせた窓。アルミと樹脂を組み合わせることで、耐久性や強度を保持しつつ、断熱性能に優れ、結露も抑えることが出来ます。
※現場やエリアによって異なる仕様が異なる場合がございます。 |
サッシ
YKK社製サッシは結露しにくく、防カビ対策もバッチリです◎
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スマートキー
ダブルロックの玄関錠はスマートキーでらくらく解錠♪
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高断熱浴槽
高断熱浴槽は、断熱材で覆われた湯温の変化が少ない浴槽です。時間が経ってもお湯の温度が下がりにくいため、追い焚きによるエネルギー消費を抑え、ガス料金を節約することができます。
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断熱ドア
窓の断熱に加えて、玄関ドアの断熱性能を高めることで、住宅全体の断熱性能を向上させ、温度差の少ない快適な住まいで、消費エネルギーとCO2を効果的に削減します。
※現場やエリアによって異なる仕様が異なる場合がございます。 |
Low-E複層ガラス（結露による内装材の腐敗を防ぐ）
複層ガラスに無色透明な高断Low-E膜をコーティングすることで、採光性を確保しつつも紫外線を69%カット。また、室内側ガラスにコーティングした特殊金属膜の効果で一般単層ガラスの約2倍の断熱効果を発揮しますので、省エネ、光熱費カットにも貢献します。
※現場やエリアによって異なる仕様が異なる場合がございます。 |
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問合せ先：
TEL：029-846-5520
構造の特徴
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最高の耐震等級
東栄住宅の建物は国が定めた耐震等級で最高の3を取得。
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べた基礎
べた基礎は立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造となり、建物荷重を底面全体で地盤に伝えるため、基礎の一部だけが沈む「不同沈下」に対する有効な措置と言えます。
また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。べた基礎は、建物下の地面をコンクリートで覆うので、地面からの湿気を防ぐ効果もあります |
地盤調査（SWS試験他）
地盤は一見同じように見えても、少し距離が離れただけでまったく異なる調査結果となる事があります。
建物の配置計画に沿って原則１棟当り5ヶ所で SWS試験を行います。 ※地盤ごとに合った調査方法にて実施 |
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断熱性能
夏涼しく、冬暖かい
室内空間を快適に保つ断熱性能 断熱性能が高い住宅は、冷暖房などのエネルギー消費とCO2の排出が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい、快適でエコな生活を送ることができます |
耐震構造
耐震構造とは、一般的に壁などの「面」を強化することで地震や台風などの横からの力に抵抗します。
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全棟最高等級取得
東栄住宅は飯田グループホールデングスです。
飯田グループでは、分譲戸建住宅において住宅性能表示制度4分野の最高等級をグループ統一の品質基準としています。 好価格、好立地だけではなく、品質に関しても妥協することなく、お客様の大切な人生に寄り添っていきたいと考えています。 家探しの際には、是非「住宅性能表示制度で最高等級の住宅であるか」を確認してください。 |
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問合せ先：
TEL：029-846-5520
東栄住宅 牛久市南4丁目6期 全1棟 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
茨城県牛久市南４ | 交通 |
ＪＲ常磐線「牛久」歩16分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
3080万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、西7.7ｍ幅 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
103.71m2（31.37坪） |
土地面積 |
161.31m2（48.79坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
50％・100％ |
完成時期(築年月) |
2024年5月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：山根康佑、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC126459号、駐車場：カースペース | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
支払い例
【牛久市南4丁目 3080万円の場合】
＼今の家賃と比べてみてください！／
毎月（年１２回） ７８，４６４円
ボーナス時加算 ０万円
価格3080万円、頭金0万円、借入額3080万円
年利0.39％ 変動金利 返済期間35年
- 紹介金融機関／中央労働金庫、筑波銀行、常陽銀行、千葉銀行、足利銀行、イオン銀行、水戸信用金庫、茨城県信用組合、JA農協、フラット３５等
【筑波銀行の場合】
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・融資限度額／１００万円～１億円（１万円単位）
・年齢／２０歳以上６５歳以下
・完済時年齢／８０歳未満
・返済期間／１～３５年
・変動金利／年利０．６％
※金利は２０２４年１月時点のものとなります。
・事務手数料／５５０００円
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞
●省エネルギー性 ●耐震性
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・紹介金融機関／ファミリーライフサービス等
・販売価格に対する融資限度の割合／90％以内（100％融資のプランもございます。）
・年齢制限／80歳
・販売価格に対する融資限度額／50万円～8000万円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／年収400万円未満の場合30％、年収400万円以上の場合35％
・返済期間／15年～35年
・利率／金利プランによって変動しますので、詳しくは営業スタッフへお尋ねください。
・事務手数料／金利プランにより変動
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：029-846-5520
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：029-846-5520
3688264
73945890
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
