【KEIAI】 -priSUMA- 那珂市菅谷9期

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

1899万円

茨城県那珂市

ＪＲ水郡線「上菅谷」歩11分

情報提供日:: 24/5/20
次回更新日:: 情報提供より８日以内

はなまるハウス(株)宇都宮展示場

4.7 (接客評価コメント6件)

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TEL：028-612-8188

KEIAI◆最終1棟
◆月々4.4万円
◆ケイアイグループ会社【はなまるハウス】にお任せ♪
◆リビング収納・パントリー・リネンスペース完備

はなまるハウス宇都宮営業所は全スタッフが女性です♪
ご夫婦のお時間が合わない方もまず奥様だけでのご案内もできます。
気兼ねなくお問合せ下さい(^^♪
楽しくご案内させて頂きます♪

土地やお家だけでなく【住宅ローン】のご相談も承っております♪
長く組むローンだからこそ１円でも安く金利を抑えましょう(*^-^*)
提携金利のご紹介もできますのでお気軽にお越しください♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

現地（2024年4月14日）撮影

現地（2024年4月14日）撮影
現地（2024年4月14日）撮影
1899万円、4LDK、土地面積217m²、建物面積144.27m²
現地（2024年4月14日）撮影

現地（2024年4月14日）撮影
現地（2024年4月14日）撮影
現地（2024年4月14日）撮影
現地（2024年4月14日）撮影

現地（2024年4月14日）撮影
現地（2024年4月14日）撮影
現地（2024年4月14日）撮影
現地（2024年4月14日）撮影

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敷地面積50坪以上

現地（2024年4月14日）撮影
現地（2024年4月14日）撮影
現地（2024年4月14日）撮影

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売主コメント

	はなまるハウス宇都宮展示場にお任せください♪ お気軽にお立ち寄りください☆

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 小学校徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	◇小さなお子様がいて、スキマ時間に内覧したい方 ◇転勤などで遠方の物件をお探しの方 ◇在宅ワークをされている方 ◇コロナ渦で外出を控えている方店舗や現地へ行くことなく、ご自宅でパソコンやスマートフォン上の《ビデオ通話》で資料や映像を見ながら内覧や、営業担当者に相談することができます。『無理しない。でも、妥協しない。』をモットーにお客様の理想のお住まいをご案内させて頂きます！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	随時ご相談承ります！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【使用ツール】「zoom」「LINE電話」等 ※zoomの場合、ミーティングルームを予約する都合がございますので前日までに営業担当までオンライン接客を希望する旨をお伝えください。【ご利用可能環境】・ネット環境があればご対応可能です（＾＾）/ ・サービスご利用時には通信が発生しますので、Wi-Fi環境でのご利用を推奨しております。・カメラ、マイク、スピーカーが付いたパソコンやタブレット、スマートフォンをご用意ください。 ※一部の機種やインターネット回線、セキュリティ等の影響によりご利用できない場合があります。 ※通信内容や回線の状況によって増減します通信料金は、お客様のご負担となりますのでご注意ください。＼【住宅ローン】のご相談も承っております♪／長く組むローンだからこそ１円でも安く金利を抑えましょう(^-^) 提携金利のご紹介もできますので、『はなまるハウス（株）宇都宮展示場』にご相談下さい♪ 全員女性スタッフの為、女性のお客様も安心してご利用いただけます♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00
□■□■□　住宅ローン相談会開催中　□■□■□

・今の年収で返済していけるの・・・？
・私でも借りられるの・・・？
・頭金がなくても大丈夫なの・・・？
ネットで調べても専門用語ばかりでわからない・・・。
ネットの情報はどれが正しいの・・・？
こんな経験ありませんか？

大　丈　夫　で　す　！ご　安　心　下　さ　い　！

当社専任の「住宅ローンアドバイザー有資格者」が住宅ローンの
スタート～ゴールまですべて詳しくご説明いたします！
『不安が安心に変わるまで』をテーマに取り組んでおります！

少しだけお客様の声をご紹介！

*-*　月々の支払を安くするには！？　*-*

A.金利が低ければ月々の支払は安くなります！
住宅ローンでお金を借りるには金利が常についてまわります。

2500万円　期間 35年　金利　0.625％⇒約￥66286/月
2500万円　期間 35年　金利　1.125％⇒約￥72037/月

0.5%の違いで月々約5750円もの差額になります！
（35年間では総額約240万円の差額です！）

*-*　そもそも0.625％は安い金利なの！？ *-*

現在、日本の経済状況から言うと・・・

この続きは営業スタッフから♪

*-*　最後に　*-*
当社提携住宅ローンを＜多数＞ご用意しております！
東証プライム上場企業のグループ会社だから出来る！安心と信頼のご提案♪

なかなか忙しくて先延ばしにしてしまいがちな、住まい探しですが、
この機会に是非一緒にスタートしましょう♪

皆さまのお問合せスタッフ一同お待ちしております♪

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：028-612-8188

物件名	【KEIAI】 -priSUMA- 那珂市菅谷9期
価格ヒント	1899万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	217m²（65.64坪）	建物面積ヒント	144.27m²（43.64坪）
私道負担・道路ヒント	無、南6.3ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2023年8月
住所	茨城県那珂市菅谷 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ水郡線「上菅谷」歩11分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】はなまるハウス（株）宇都宮展示場 KEIAIだからできる暮らし「お客様の声」ためになるオウチ知識♪公式インスタグラム
担当者より	担当者早川　好美	【この物件について】最終1棟！大きな窓があるオウチ♪月々4.4万円～で支払い安心(^^♪各種収納スペースそろっています◎
お問い合せ先	はなまるハウス(株)宇都宮展示場 TEL：028-612-8188 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009300号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM10:00～PM6:00 ／定休日：水曜日

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周辺環境

スーパー

マルトSC那珂店：徒歩17分（1331ｍ）
スーパー

カスミフードスクエア那珂店：徒歩19分（1500ｍ）
スーパー

イオン那珂町店：徒歩20分（1600ｍ）
コンビニ

セブンイレブン那珂上菅谷店：徒歩9分（650ｍ）
ドラッグストア

くすりのマルトパワードラッグ那珂店：徒歩17分（1300ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ那珂竹ノ内店：徒歩16分（1239ｍ）
ドラッグストア

カワチ薬品那珂店：徒歩22分（1721ｍ）
ホームセンター

ホームセンターカンセキ那珂店：徒歩17分（1284ｍ）
中学校

那珂市立第一中学校：徒歩30分（2400ｍ）
小学校

那珂市立菅谷西小学校：徒歩2分（120ｍ）
幼稚園・保育園

那珂市立ひまわり幼稚園：徒歩16分（1205ｍ）
郵便局

那珂郵便局：徒歩14分（1046ｍ）
役所

那珂市役所：徒歩10分（800ｍ）
公園

上菅谷駅西公園：徒歩7分（500ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

問合せ先： TEL：028-612-8188

設備仕様


【TVモニター付インターホン】留守中の来訪者画像をモニターに録画・保存できる録画機能を内蔵。帰宅後、モニター画面で確認できます。防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していだけます。	【薄型レンジフード】風量が弱・強と切替可能なレンジフード。調理中の煙をしっかり吸い込みます。	【スライド収納】レンジ下やキッチンカウンターの下部は、奥までしっかり使えるスライド収納。調理器具やお皿などがすっぽり収まります。

【３口コンロ】ガスコンロは同時調理が可能な３口コンロ。ご飯の支度が時短になります。	【ウォークインクローゼット】洋室についた大容量の収納スペースには、たくさんのお洋服がしまえて、毎日のコーディネートが楽しくなります。モノを１ヶ所に収納できるので、お部屋もスッキリ♪	【シューズbox】大家族でも安心の収納量。仕切り板を外せば、ブーツや長靴も余裕でしまえます♪

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構造の特徴


【ベタ基礎】基礎の床面と立ち上がり部分が一体となっており、鉄筋コンクリートでつくられた強固な基礎です。面全体で揺れを抑えつけ建物の荷重を均等に受けられるので、地面に沈み込む力を小さくすることができます。幅は150ｍｍ、高さは400ｍｍ。地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。	【高精度・高品質のプレカット材だから地震に強い】 CADで構造計算して設計されたデータを基に、コンピュータ制御で加工。その精度は職人さんなどの手加工より1.5倍もアップします。それにより、品質のばらつきもなくなり、耐久性の高い、高品質な構造材となり、地震に強い家づくりが可能になります。	【グラスウール断熱材】壁・天井に厚さ100ｍｍのグラスウール断熱材を採用。グラスウールは、不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。また、他の素材に比べて、延焼防止・有毒なガスの発生を抑えてくれます。耐久性にも優れており、経年劣化がなく長時間性能を維持します。

【ロング基礎パッキン】基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口に早変わり。コーナー部分もしっかり換気ができ床下をカラリと保つことがきます。基礎と土台間に敷きこむことで、土台と基礎が直接触れるのを防ぎ、コンクリートから木部への水分移動もシャットアウトする効果があります。	【（左）鋼製束・（右）防蟻処理】・鋼製束：1本で2トンの荷重に耐えられる強度性の高い鋼製束を採用しています。また、錆に強いセラミックコーティング仕上げです。・防蟻処理：シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。予防駆除剤、土壌処理剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。	【接合金物】・ホールダウン金物：基礎と柱を強固に連結して建物の強度を高めます。地震が発生した時などには柱の引き抜き防止の効果もあります。・羽子板金物：柱と横材の連結に使用します。地震や台風時などに梁などが外れてしまうことを防ぐ重要な金物です。

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