ポラスの分譲住宅リーズン守谷ネクストライヴス

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

5290万円・5890万円

茨城県守谷市

つくばエクスプレス「守谷」歩19分

情報提供日:: 24/5/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/30

(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部

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TEL：0120-884950 【通話料無料】

【6/1(土)～2(日))現地ご案内可能】
■快速停車「守谷」駅利用・都心へ直通
■子育てエコホーム支援事業80万円補助金対象
■敷地170m²超×庭と駐車2台

■多彩な魅力が詰まった守谷エリア
・快速停車、始発が走る「守谷」駅徒歩19分
・TX線利用で都心へスマートアクセス
・徒歩圏内に生活施設や公園が充実
■カースペース2台分標準採用・広々とした庭を確保
■バス便やカーアクセスも快適
・東京都心への優れたアクセス性と自然環境に恵まれ、大型商業施設も揃う住環境が魅力的な守谷市。
・常磐自動車道「谷和原I.C.」が身近
【現場見学会開催】
開催日時:6月1日(土)～6月2日(日)
10:00～17:00(要予約)
◇お電話でのお問い合わせは
0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ!!

※当物件の一部画像を抜粋しています。

■モデルハウス1号棟/テキスタイルルームをリビングの隣に計画した「コネクトリビング」■

【豊かな広がりを味わう住まい】
開放的な吹抜けのあるリビングと、続き間を設けたプラン。ライフシーンに応じて空間をアレンジすることが可能です。※1号棟(2023年10月撮影／成約済)

【コネクトリビング】
様々なタイミングで訪れる生活の変化に対応できる、自由な使い方で暮らしの幅が広がるテキスタイルルームをリビングの隣に計画しました。※1号棟(2023年10月撮影／成約済)

【吹き抜け】
リビング部分に吹抜けを採用しました。高窓から豊かな陽光に恵まれ、2階とのつながりも感じられる住まいです。※1号棟(2023年10月撮影／成約済)

【テキスタイルルーム】
クッション性の高いテキスタイルフロア敷きで、ゴロンと寝転んでも快適な安心感の高い空間です。※1号棟(2023年10月撮影／成約済)

【ハイオープンキッチン】
リビングダイニングと一体感が生まれる開放的なキッチン。お料理中も家族との会話が楽しめます。※1号棟(2023年10月撮影／成約済)

■モデルハウス2号棟/日本人にとってなじみ深い「座」を大切にした和の空間「なごみリビング」■

【なごみリビング】
日本人にとって馴染み深い「座」を大切にした和の空間をリビングの一角に配しました。フラットなのでリビングとの行き来もスムーズです。※2号棟(2023年10月撮影／成約済)

【開放的なハイシーリング・ハイサッシ】
リビング・ダイニングの天井高は2.7m。サッシ高は2.2m、リビングドアの高さは2.4mを標準仕様としています。※2号棟(2023年10月撮影／成約済)
【落ち着きのある「モダン和室」】
リビングとフラットなので使いやすく、デザイン性の高い和の空間。さらに子どもが遊んでる姿を安心して見守れるのも魅力です。※2号棟(2023年10月撮影／成約済)
【床座のカウンター】
和室部分には床座タイプのカウンターを設置。趣味の空間や、勉強やワークスペースとしても活用できます。※2号棟(2023年10月撮影／成約済)
【可変性シェルフ】
和室のカウンター近くに設けた可変性シェルフ。文房具や書類の収納はもちろん、お好みのインテリアを飾って楽しむことも可能です。※2号棟(2023年10月撮影／成約済)

■タウンデザイン/周辺の緑豊かな風景と調和する、全20邸の美しい街並み風景■

質感豊かな石積調と木目調の外観を採用したテーマの異なる3つの外観フォルム。一邸ごとに個性を放ちながらも屋根はスタイリッシュな色合いで統一しました。2024年2月撮影※分譲済み住戸含む。

【現地街並み完成してます】2024年2月撮影※分譲済み住戸含む。
【現地・室内ご案内可能です】2024年2月撮影(10号棟)
敷地内の一角に家庭菜園を楽しめるポタジェを設けました。子どもと一緒に種や苗を植え、成長を見守ることができるので食育にもつながります。
【全邸が敷地面積170m²超の広さ】
区画整理事業内に誕生するこの街は、20邸全てが広い庭とカースペースを2台分有しています。さらに電線地中化により大きく広がる空が開放的な邸宅風景を創り出しています。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	お客様のご希望に沿った最良のご提案が出来るよう取り組んで参ります。物件の選び方から住宅ローンの試算まで、お気軽にご相談ください。また、Webにはまだ掲載されていない未公開物件のご紹介も致します。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-884950

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	【無料オンライン相談】専門知識をもったポラスのスタッフがお客様のご質問にお答えする「無料オンライン相談」を導入しております。ご都合が合わない方、遠方にお住まいの方、長時間の外出が難しい方など、ご来店されなくてもパソコン・タブレット・スマホがあれば、誰でも簡単に無料でご利用いただけます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時～
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	インターネット環境があればOK。アプリのダウンロードは必要ありません。オンライン相談では、Zoom（ズーム）を利用します。お申し込み後に、当社からURLをご連絡いたします。 ※オンラインでのご相談は事前予約制となりますので、必ずご希望の前日までにお問合わせください ☆オンラインでのご相談の流れ☆ オンライン相談のお申し出 (ご要望に「オンライン希望」とご入力ください) ↓ 日程調整 (受付後、担当者より日程・時間帯・URL等の詳細をお知らせいたします) ↓ オンラインでのご相談 (当日はお約束のお時間にご案内のURLへアクセスいただき、ご相談スタート) ■ご利用可能環境料金：無料　 ※インターネット回線の通信料はお客様の負担になります。お客様にご用意いただくもの：パソコン、もしくはタブレット、もしくはスマートフォン所要時間：30分～1時間程度（ご相談の内容に応じて柔軟に対応します）対応可能日：火曜日・水曜日を除く営業日、営業時間内に限ります。 ※通信環境・電波状況によっては、通信速度が遅くなることや途切れることがあります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／6月1日（土曜日）～6月2日（日曜日）
時間／10:30～17:00
【 Web予約限定】WEBからご予約の上、ご家族でご来場頂くとAmazonギフトカード3000円分プレゼント。
5月31日(金)まで。この機会にお越し下さい!
【現場見学会開催】
開催日時:6月1日(土)～6月2日(日)
10:00～17:00(要予約)
◇お電話でのお問い合わせは
0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ!!

◆お気軽にご相談ください◆
マイホーム購入は人生の大切なご決断です。気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

◆お客様のご都合に合わせてご案内できます◆
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前に予定をお伝えください!

◆詳しい資料やパンフレットもご用意しております◆
ご見学した物件以外でもお客様のお探しの条件をお伝えいただければ
条件に合った物件をご紹介いたします。

◆住宅ローンに関するご相談◆
物件購入するのにいくらかかるの?いくらの物件を購入できるの?など、
住宅ローンに関するご相談だけでも大歓迎です。

プレゼント情報

※子育てエコホーム支援事業80万円補助金対象。
・補助金は条件がございます。詳細は担当営業または子育てエコホーム支援事業の公式HPでご確認ください。(https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/)

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-884950

物件名	ポラスの分譲住宅リーズン守谷ネクストライヴス
価格ヒント	5290万円・5890万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	20戸
土地面積ヒント	171.5m²・175.02m²（登記）	建物面積ヒント	97.3m²・100.4m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道公道公道	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月9日
住所	茨城県守谷市松並青葉３-25番25(地番)他 [ ■周辺環境 ]	交通	つくばエクスプレス「守谷」歩19分 [ 乗り換え案内 ] 関東鉄道常総線「新守谷」歩19分 [ 乗り換え案内 ] つくばエクスプレス「守谷」バス3分松並青葉三丁目歩4分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】詳細情報はこちらからポラス《メルマガ会員募集》簡単登録・無料！《Instagram》新着物件、モデルハウス情報、施工事例はこちら《リーズンシリーズ公式》千葉県でお探しの方はこちら《土地の売却募集中》土地の売却をお考えの方はこちら
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。ポラスグループ
担当者より	【この物件について】第2期モデルハウス完成！快速停車＆始発のある「守谷」駅徒歩19分の便利なアクセス環境です。全邸170m2超のゆとりある敷地に、庭やカースペース2台分を確保しました。家族のつながりを育む住まいです。
お問い合せ先	(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部 TEL：0120-884950 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002401号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM9:00 ／定休日：火曜日水曜日

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-884950

区画図

【全邸が敷地面積170m²超の広さ】
区画整理事業内に誕生するこの街は、20邸全てが広い庭とカースペースを2台分有しています。さらに電線地中化により大きく広がる空が開放的な邸宅風景を創り出しています。

間取り図

19号棟

価格

： 5290万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 171.5m²

建物面積

： 100.4m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-884950

価格	5290万円	間取り	4LDK
土地面積	171.5m²	建物面積	100.4m²
間取り補足	4LDK+ウォークインクロゼット+パントリー+階段下リネン庫+インナーバルコニー
お問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部 TEL：0120-884950 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（13）第002401号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM9:00 ／定休日：火曜日水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

守谷市立黒内小学校まで1460m 校訓は「清く・正しく・美しく」、学校教育目標は「豊かな心を持ち、自ら行動できる子の育成」です。公式HP上の「学校日記」で、授業や行事の様子が写真付きで公開されています。
守谷市立守谷中学校まで2110m 校訓は「高くあれ　深く究めよ　より広く」、教育目標は「知・徳・体が調和し、心身ともに健康な生徒の育成」です。公式HP上の「学校日記」で、授業や行事の様子が写真付きで公開されています。
カワチ薬品　守谷松並店まで540m 医薬品・化粧品・雑貨・食品・お酒などを取り扱うドラッグストア。通常営業時間は9:30～21:00です。駐車場もございます。各種クレジットカードや電子マネー、コード決済も利用可能です。
87　hanaya　no　tonari　no　ばるまで640m 「守谷」駅より徒歩約8分、花屋さんの隣にある小さなカフェバルです。オーナーこだわりの食材とインテリア、たくさんの植物に囲まれて、美味しいお食事で素敵なお時間を過ごすことのできるお店です。
ヨークタウン守谷まで710m 食料品や当日焼き上げパンなどを取り揃えるスーパーマーケット「ヨークベニマル守谷店」をはじめ、ドラッグストア・100円ショップ・クリーニング店・美容室などが揃います。駐車場は260台分ございます。
ローソン　守谷松並庚塚店まで750m 急な買い足しにも便利な24時間営業店舗。お買い物はもちろん、ATMやコピー・FAXの利用などにもご活用いただけます。ローソンのスイーツブランド「ウチカフェ」が人気です。
天の川公園まで230m 閑静な住宅街にある、太陽光発電装置を導入した公園。天の川に見立てた水路があり、ゆったりと流れる水での水遊びや、遊具で遊ぶことができます。豊かな自然に触れられる、住民の憩いの場です。
松並木公園まで390m 街のシンボルでもある立派な松の木が並ぶ、全長約400mの公園です。松の木にパワーをもらいながら、悠報道の中をゆったりと散歩することができます。休憩することのできるベンチも設置されています。
守谷こどものこころとからだのクリニックまで550m 小児科一般診療・予防接種・乳児検診・アレルギー診療からお子様の「こころ」の発達など、慢性疾患もご家族と一緒に健康を守ります。ネットでの予約システムを使えば待ち時間を短縮することができます。

小学校

守谷市立黒内小学校：徒歩19分（1460ｍ）
中学校

守谷市立守谷中学校：徒歩27分（2110ｍ）
ドラッグストア

カワチ薬品　守谷松並店：徒歩7分（540ｍ）
その他環境

87　hanaya　no　tonari　no　ばる：徒歩8分（640ｍ）
ショッピングセンター

ヨークタウン守谷：徒歩9分（710ｍ）
コンビニ

ローソン　守谷松並庚塚店：徒歩10分（750ｍ）
公園

天の川公園：徒歩3分（230ｍ）
公園

松並木公園：徒歩5分（390ｍ）
病院

守谷こどものこころとからだのクリニック：徒歩7分（550ｍ）
幼稚園・保育園

守谷松並青葉のぞみ保育園：徒歩8分（590ｍ）
幼稚園・保育園

学校法人霞ヶ浦学園　つくば国際松並保育園：徒歩8分（630ｍ）
幼稚園・保育園

北園保育所：徒歩11分（850ｍ）
幼稚園・保育園

まつやま松並保育園：徒歩12分（940ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア　守谷松並店：徒歩12分（960ｍ）
コンビニ

セブンイレブン　守谷ひがし野1丁目店：徒歩13分（1000ｍ）
ショッピングセンター

ブランチ守谷：徒歩15分（1130ｍ）
その他環境

西松屋　守谷店：徒歩17分（1350ｍ）
コンビニ

ファミリーマート　TX守谷駅店：徒歩19分（1470ｍ）
ショッピングセンター

イオンタウン守谷：徒歩30分（2330ｍ）
ショッピングセンター

Moriya　Terrace：徒歩32分（2550ｍ）
公園

北園森林公園：徒歩19分（1500ｍ）
公園

土塔森林公園：徒歩20分（1570ｍ）
病院

守谷タウン歯科：徒歩9分（710ｍ）
病院

河合歯科：徒歩11分（840ｍ）
病院

ひがしクリニック慶友：徒歩13分（980ｍ）
病院

永瀬内科：徒歩15分（1180ｍ）
病院

もりい内科クリニック/ 寺本こども赤ちゃんクリニック：徒歩18分（1370ｍ）
役所

守谷市役所/守谷中央図書館：徒歩32分（2550ｍ）
駅

つくばエクスプレス・関東鉄道常総線「守谷」駅：徒歩19分（1470ｍ）
その他環境

モコバス　みずき野・松並青葉ルート「松並青葉三丁目」バス停：徒歩4分（300ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【多彩な魅力が詰まった守谷エリア】
水と緑にあふれた家族で遊べる公園や便利なスーパーが身近にあり、大型の商業施設が複数点在している住環境。「守谷」駅まで徒歩19分、朝の通勤時間帯は始発が多く便利です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-884950

カーナビご利用の方

カーナビをご利用の方は、「茨城県守谷市松並青葉3丁目25-7(付近)」とご入力ください。

見学可能な日程

路線図

【都心へスマートアクセス】
TX線が利用できる「守谷」駅は快速の停車駅、さらに始発が走る便利なアクセス環境です。都心への通勤も軽快で、直通で「北千住」駅や「秋葉原」駅へ行けるのも魅力です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-884950

設備仕様


【キッチン/トクラスBb】【キッチン/トクラスBb】デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。	【食器洗浄乾燥機】【食器洗浄乾燥機】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。	【蛇口一体型浄水器クローレ】【蛇口一体型浄水器クローレ】 “飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。

【サーモバスS】【サーモバスS】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。	【洗面台/パナソニックC-Line】【洗面台/パナソニックC-Line】毎日身だしなみを整えるために使う洗面空間。そこには、スタイリッシュなデザインと充実の性能、豊富な収納を備え、家族みんなが快適に使用できる洗面化粧台をご用意しました。	【ECO　ONE】【ECO　ONE】ガスと電気の両方を燃料に使い、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現するハイブリッド給湯・暖房システムです。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑えます。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-884950

構造の特徴


【全棟に倒壊シミュレーションを実施】ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。	【全棟に構造計算を実施】法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。	【材料から自社にて製造】ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。

【敷地調査・地盤改良】ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。	【地震に強い基礎づくり】基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。	【リビングの天井高は2.7m】リビングの天井高はゆとりある2.7mで、伸びやかな空間を創出。高さ2.2mのハイサッシから、陽光を豊かに採り込み、明るく心地よい広がりをもたらします。(一部該当しない物件がございます。)

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-884950