新築2階建5LDK+S(ランドリールーム付き)

新築一戸建て
3Dビュー
売主・代理
購入サポート情報

3780万円

茨城県水戸市

ＪＲ常磐線「水戸」バス26分常磐の杜中央歩3分

情報提供日:: 24/6/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内

郡司不動産(株)

4.7 (接客評価コメント12件)

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TEL：029-248-8605

【子育てエコホーム対象】5LDK+Sの充実した部屋数と2階居室が全て角部屋！2面採光により家全体が明るい住宅です。
フリースペース完備で子育て世帯にはピッタリの間取り。

■この物件のおすすめポイント
●広々リビング・・・隣接した和室と合わせると20.5帖の広々空間に！お子様が和室で遊ぶところをご夫婦はリビングで寛ぎながら眺める、ゆとりある時間を過ごすことができます。
●充実した部屋数・・・お子さんが小さい時は部屋を分けずに2つの部屋を1つの空間として使っていただき、成長に合わせて部屋を分けることも可能。子ども達が仲良く成長でき、大きくなった時のプライベートもしっかり守ります。
南向き3帖のランドリースペースでは大量の衣類を干せ、雨の日や花粉も気になりません。
●大型分譲地内の物件・・・道幅は6.3ｍと広く、近くに公園あり！子育て世代に住みやすい環境です。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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ライフスタイルの変化による間取りの変更もしやすく、家族みんなが快適に暮らせるラージプランの家

緑豊かな環境にあります。駐車スペースは最大6台まで可能！リビング側は南向きなのでガーデニングやお野菜作りなど楽しんでみては♪前面道路6.33ｍあるので車庫入れもスムーズにできます

3780万円、5LDK+S（納戸）、土地面積253.72m²、建物面積131.66m² 5LDK+Sの広々とした間取りの家。一人一部屋、プライベート空間がしっかり確保できます
リビングから直接和室にいけるから、疲れたらゴロリと横になることもできます。お昼寝にも最適
琉球畳が洗練された和室のお部屋。客間として使うこともでき、押入れがあるからお布団もしまっておけます
カップボード付きのキッチンだから収納にも困りません。更にパントリーもあるので日用品のストックもしておけます

子育てもしながら、趣味の時間も大切にできる部屋数と間取りがあります

子ども部屋が2部屋あり、窓からは分譲地の景色を見ることができます。各部屋に窓が2つあるため、お部屋が明るい☆
2つの子ども部屋の間に大きなウォークインクローゼットがあるので、お子様の洋服や荷物など、成長するにつれ増していくものもしっかり収納できます
階段を上がってすぐの場所にフリースペースがあります。読書好きには本棚のスペースに、車好きには車雑誌、写真、プラモデルなど趣味スペースとしてお使いいただけます
日当たり抜群のランドリースペースがあるので、共働きで忙しいご夫婦の家事をサポートします

【水戸市内の超大型分譲地】総区画数819区画の大型分譲地物件のため子育てしやすい環境

総区画819区画の超大型分譲地です。特に子育て世帯が多く居住されているので、お子様の友達作りやママ友作りなど子育てしやすい環境です
分譲地内の道幅が広く、お子様とお散歩したり、お出かけ時や通勤時の車の運転がしやすいのも特徴のひとつ
分譲地内には7ヶ所公園があり、こちらの物件の近くにも歩いて行ける広い公園があります
近隣にはスーパーや商業施設が多くあるため、通勤帰りのお買い物などもしやすく、必要なものが買って帰れます

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体感！3Dビュー

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庭つき・庭自慢

カップボード付きのキッチンだから収納にも困りません。更にパントリーもあるので日用品のストックもしておけます
落ち着いた色味の浴室は一日の疲れをゆっくり癒してくれます。浴室暖房機能も備わっています
緑豊かな環境にあります。駐車スペースは最大6台まで可能！リビング側は南向きなのでガーデニングやお野菜作りなど楽しんでみては♪前面道路6.33ｍあるので車庫入れもスムーズにできます

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売主コメント

	玄関横に広々シューズクロークがあります。折り畳み自転車やベビーカーなども余裕で置けます

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問合せ先： TEL：029-248-8605

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 眺望良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容・地盤調査　SWS試験・SDS試験・解析・判定　全体的には建物荷量を支え得る良好な測定値が得られており、概ね安定した地盤である。よって、直接基礎による対応が可能な地盤。・改良工事　改良必要なし

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	提携銀行からお客様にあった返済計画をご提案致します
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お客様の理想の物件が見つかるまでサポート致します
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関〇常陽銀行　　〇中央労働金庫　〇水戸信用金庫　　〇茨城県信用組合　　〇JAバンク〇筑波銀行　　〇ソニー銀行　　〇新生銀行〇東邦銀行〇フラット35　　〇アルヒ　その他取り扱いあり

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／6月1日（土曜日）～6月30日（日曜日）
時間／10:00～17:00
場所／常磐の杜販売センター（水戸市元石川町2305－10）
※火・水曜日は定休日となります。

□見学希望の方は→【見学予約する】の赤いボタンをクリック！
□資料請求をご希望の方は→【資料請求する】のオレンジボタンをクリック！
□お電話でのお問合せも大歓迎です。
お電話でのご予約の際は「スーモの5LDK+Sの家」とお伝えください。

＼キッズスペース完備／
お子様連れの方も安心してお越しください。

＼駐車場完備／
駐車場も広々、10台以上駐車可能です。

＼住宅ローン相談会随時開催中／
経験豊富なスタッフがお客様のライフプランに合わせてご提案させていただきます。

●貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみて下さい。
例
(1)現地/物件見学(20分～)
(2)ご希望条件のご相談(20分～)
(3)資金計画のご相談(20分～)
(4)その他のご相談

初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない・・・
何か不安がある・・・
そんなお客様には、スタッフが分かりやすく丁寧にご案内致します。
　

プレゼント情報

各種照明・カーテン＆ブラインド・エアコン3台・muiボードプレゼント。
必要なものがあらかじめ付いているから、すぐ住むことができ、余計な費用がかかりません。
muiボードで家族とのコミュニケーションをより快適に☆彩りのある生活を！

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：029-248-8605

物件名	新築2階建5LDK+S(ランドリールーム付き)
価格ヒント	3780万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	5LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	253.72m²（実測）	建物面積ヒント	131.66m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北東6.3ｍ幅（接道幅15ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	茨城県水戸市元石川町 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ常磐線「水戸」バス26分常磐の杜中央歩3分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ水郡線「水戸」バス26分常磐の杜中央歩3分 [ 乗り換え案内 ] 鹿島臨海鉄道「東水戸」歩77分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】常磐の杜オフィシャルHP 常磐の杜　Instagram 常磐の杜　Facebook 常磐の杜Amebaブログ常磐の杜イベント
担当者より	担当者小林　拓郎年齢：30代業界経験：8年不動産についてわからないことは是非ご相談ください。お客様の言葉に耳を傾け、丁寧な接客を心がけております。	【この物件について】仲介手数料無料☆2階洋室は隣同士の部屋がウォークインクローゼットを間に繋がっている為、見せたくないものはすぐに収納でき、部屋が広く使えるのが魅力です。こちらは子育てエコホーム対象の住宅となっています。【得意エリア】水戸市全域
お問い合せ先	郡司不動産(株) TEL：029-248-8605 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：茨城県知事（11）第003178号取引態様：＜売主＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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周辺環境

セブンイレブン水戸元石川町店まで1588m コンビニが近くにあると何かと便利。駐車場も広々としています
セイブ食彩館けやき台店まで3071m 新鮮なお野菜や魚、肉などが手にはいります。近くにはドラッグストア、飲食店、ガソリンスタンドなどがあります
西松屋水戸けやき台店まで3109m お子様のいるご家庭には嬉しい西松屋
カワチ薬品水戸けやき台店まで3089m お薬は勿論、日用品、お菓子、飲み物も豊富なカワチ
業務スーパーけやき台店まで3283m 種類も豊富な業務用スーパー
ヨークベニマル百合が丘店まで3630m 近くにはコインランドリーや病院などがあります
水戸中央病院まで4200m 大きな病院が近くにあると安心です
ウエルシアけやき台店まで3100m ウエルシア近くにはガソリンスタンドやダイソーなどが建ち並んでいます
水戸市立酒門小学校まで3508m 酒門小学校か大場小学校の二校から選べます

コンビニ

セブンイレブン水戸元石川町店：徒歩20分（1588ｍ）
スーパー

セイブ食彩館けやき台店：徒歩39分（3071ｍ）
ショッピングセンター

西松屋水戸けやき台店：徒歩39分（3109ｍ）
ドラッグストア

カワチ薬品水戸けやき台店：徒歩39分（3089ｍ）
スーパー

業務スーパーけやき台店：徒歩42分（3283ｍ）
スーパー

ヨークベニマル百合が丘店：徒歩46分（3630ｍ）
病院

水戸中央病院：徒歩53分（4200ｍ）
ドラッグストア

ウエルシアけやき台店：徒歩39分（3100ｍ）
小学校

水戸市立酒門小学校：徒歩44分（3508ｍ）
小学校

水戸市立大場小学校：徒歩23分（1832ｍ）
幼稚園・保育園

ときわの杜保育園：徒歩19分（1498ｍ）
幼稚園・保育園

百合が丘ひまわり保育園：徒歩35分（2796ｍ）
郵便局

大場郵便局：徒歩42分（3314ｍ）
銀行

水戸信用金庫酒門支店：徒歩40分（3137ｍ）
公園

涸沼自然公園キャンプ場：徒歩53分（4195ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

国道6号線や50号バイパスにも近く、けやき台や酒門町が近隣にあります

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常磐の杜エントランス

見学可能な日程

交通アクセス図

水戸南インターから車で約2分。高速通勤がしやすい為、都心から移り住む人も多くいます

路線図

分譲地内にはバス停が計5ヶ所あり、常磐の杜が始発・終着地です

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設備仕様


ランドリールームガラス戸の付いたランドリールームはアイロンがけをしたり、洗濯物を干したり、畳んだり・しまったりと様々な使い方ができます	muiボード家族のコミュニケーションツールとなるmuiボード(リビングに設置)。みんなが楽しめる機能が備わっています	LOW-Eガラス全部屋LOW-Eガラスを使用しています。冬は暖かい熱を外に逃がさず、夏は涼しさをキープでき年間冷暖房費用もダウン。家計にも環境にも優しい住まいとなります

TVモニターインターホン家のセキュリティ対策としても使えるTVモニター付きインターホン。訪問者がどんな人物か確認しやすいので安全性や防犯面が高まります	バルコニー＆庭南向きのバルコニーは陽当たりも良好。お布団干しをしたりするにも最適です。住民の人以外は通らない道路なので人からの視線も気になりません	24時間換気システム 24時間換気システム（第3種）の採用で家中の空気をすみずみまで入れ替えます。新鮮でクリーンな空気でアレルギーの起こりにくい健康的な環境をつくります

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構造の特徴


施工品質のこだわり現場監査を実施した内容や結果を一冊の本にまとめ、建物完成後に「現場監査記録書」としてお施主様にお渡ししています。長期的な建物価値を維持する記録であると同時に、将来のリフォームや増改築、そして売却時にも非常に有効な資料になります	耐震のこだわり地震に強い家づくりを実現する為に、建築基準法の耐震基準だけでなく「耐力壁直下率60％以上」「壁量充足率(地震力)1.75以上」といった独自の耐震基準を設けています	壁へのこだわり「外壁通気工法」という方法で、壁体内の湿気を透湿防水シートという材料で壁を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって、壁内の湿気を外部に放出します

断熱へのこだわり壁や天井、床などへ適材適所の断熱対策を施し、家全体で「断熱等性能等級5」の断熱性能を実現しています。家自体の断熱性能を高める事によって温度を一定に保つ事ができ、外が寒くても家の中は暖か。外が暑くても家の中は涼しい。そんな快適な住まいとなります	丈夫な骨組み建物自体（BODY）をながく維持し、ご家族を守り続けるために耐久性や長期耐震性にも細部まで配慮し設計しました。素材品質、接合部、ねじれにくさ、設計基準を厳守して、建物の長期耐震性・耐久性を確保しています	基礎「ベタ基礎」と呼ばれる建物を鉄筋コンクリートの底盤で支える基礎を採用しています。「ベタ基礎」は基礎面積が大きく、建物の荷重を基礎全体で分散して受け止めることができる為、建物の不同沈下に対する耐性の向上が期待されます

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