筑西市乙　新築戸建て

新築一戸建て
売主・代理

2499万円

茨城県筑西市

ＪＲ水戸線「下館」歩7分

情報提供日:: 24/5/19
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)カチタス下妻店

地図を見る

TEL：0120-593000 【通話料無料】

【見学会開催】【ZEH水準の家】
耐震等級3、断熱等性能等級5の住宅性能評価を取得。各種優遇制度が利用可能です。

5/16(木)～5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。
【嬉しい５つの特徴】
(1)「住宅ローン控除13年」利用可能（初年度17万円、合計189万円控除 ※）
(2)「フラット35S金利Aプラン」利用可能（当初5年間標準金利▲0.5%）
(3)「火災保険の割引」適用可
(4)「地震保険の割引」適用可
(5)全棟各種制度の申請に必要な「住宅性能評価書」付き（発行料なし）

住宅性能評価5分野を取得し、省エネ性能に優れたZEH水準を満たしているおうちなので、ランニングコストが抑えられます
また、売主物件につき仲介手数料はかかりません。住宅購

※当物件の一部画像を抜粋しています。

本動画はイメージ図につき、風景、建物、外構、植栽などについては施工後の現況と差異が生じます。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

敷地は76.83坪あり、駐車並列3台可能です。駐車場はコンクリートを打設、玄関アプローチ・機能門柱も設置します。オプションでウッドデッキ等も設置できますよ

当社売主の3SLDK2階建て。住宅性能評価で金利優遇あり

建物31.5坪、間取り4LDKの2階建て。内覧希望の方はお電話ください（CG合成で家具を配置したイメージです）

2499万円、4LDK、土地面積254m²、建物面積104.34m² 敷地は76.83坪あり、駐車並列3台可能です。駐車場はコンクリートを打設、玄関アプローチ・機能門柱も設置します。オプションでウッドデッキ等も設置できますよ
2499万円、4LDK、土地面積254m²、建物面積104.34m² 建物31.5坪、間取り4LDK。リビング階段と5帖ある書斎兼ウォークスルー収納が特徴のおうちです。ライフスタイルに合わせて住みつなげる設計を目指しました
南側から見た現地写真。共働き世帯に嬉しい家事導線を考えた4LDKのおうち。住宅性能評価を取得しているので、住宅ローンや地震保険の優遇が受けられます
南側から見た現地写真。敷地は76.83坪。憧れのガーデニングやバーベキューなども楽しめます。南西角地なので日当たりの良いおうちです

将来的にリフォームも可能な20帖のリビング

南西側から見たリビング。LDKは20帖の広さがあるので、家具を置いても十分なスペースを確保できます。照明にはダウンライトを採用しています

北東側から見たLDK。広さは20帖。南面に大きな窓が2か所あるので日差しが入りやすく、家族団らんにぴったりな空間です

対面式のキッチンでリビングの様子を見ながらお料理ができます。熱や衝撃に強い人造大理石のワークトップを採用

6帖の洋室は南向きの大きな窓があるので日当たりの良いお部屋です。備え付けのクローゼットは枕棚・ハンガーパイプが設置してあるので丈の長い洋服でも収納できます

西側6.5帖洋室は書斎兼WICに繋がっており、収納力十分。全居室収納付きなので、お部屋が広々と使えるのが嬉しいですね

水回りは食洗器や暖房乾燥機など便利な設備付き

システムキッチンはLIXIL製の幅2550ｍｍタイプを設置。家族が並んで料理をするのに十分な広さです。食器洗い乾燥機が内蔵していますので、食器洗いが楽になりますね

システムキッチンには食器洗い乾燥機が内蔵。手洗いより効率よく時間を使うことができ、節水・節電になります。乾燥機付きなので雑菌の繁殖を防止に効果的

ユニットバスはLIXIL製の暖房換気乾燥機付き1坪サイズを設置。足を伸ばしてゆったりと浴槽に入れます。洗い場も広さがあるので快適に。床は水はけがよく乾きやすいので清潔さを保ちます

洗面化粧台はLIXIL製の収納力十分な三面鏡タイプを設置。排水口を右奥に設置しているので、洗面ボウルと洗面下の収納スペースが広く使えます。掃除が簡単な洗面器と一体型の排水口が特徴（同仕様写真）

書斎兼WICは5帖の広さがあるので収納力十分。コンセント、LAN配管、TVジャックもあるので書斎としても使えますよ

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	断熱等性能等級5を満たす省エネ性を実現し、24時間換気システムも採用しました。エアコンの利きが良く結露が発生しにくいため、夏場も冬場も梅雨時も快適な暮らしをサポートします（イメージ写真）

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-593000

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月16日（木曜日）～5月20日（月曜日）
カチタスでは全国100店舗以上で、事業開始以来６万以上の世帯とお付き合いしてきた経験をもとに、資金計画から契約の段取り、住宅購入後のライフプランまで、弊社スタッフが的確なアドバイスでサポートします。

◆ご案内の流れ◆
【Step1】
まずはお電話口で『〇〇の物件を見ました』とお伝え下さい。
担当者より折返しお電話致します。

【Step2】
ご希望条件を詳しくお伺い致します。
お客様の不明点や疑問点にお答えするために、ご案内時の資料を準備いたします。

【Step3】
現地へご案内！
前面道路の幅や建物の外観、近隣施設の距離など、実際の目で見て利便性や暮らしのイメージをお確かめ下さい。準備をした営業だからこそできる物件以外の利点やエリア特徴も併せてお伝え致します。

【Step4】
最後に現地や当社で、資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせて頂きます。今回お時間が無く、ご覧いただけなかった物件などは後日のご案内も出来ますので、ご都合の良い日時を教えて頂ければ幸いです。

■物件見学のPOINT■
(1) 家族全員で見学して、気になる部分やお気に入りのポイントを確認する
(2) 道路からの位置や日当たり、周辺環境などをしっかりと見て回る
(3) 写真をたくさん撮って、おうちでの検討に活用する
見学会にはできるだけご家族全員でご来場いただき、朝から夜まで、夏から冬までどう過ごすかをぜひ現地でイメージしてみてください。
予約制での見学なので、他のお客様を気にせずゆっくりとご覧いただけます。

プレゼント情報

「おうち見学会への参加でQUOカード3000円分プレゼント」
5月5日までの期間限定、見学会で来場受付票をご回答いただいた方へ、QUOカード3000円分をプレゼントします。
見学会は一組様ずつご案内しておりますので、何でもお気軽にご相談いただけます。
※QUOカードは後日郵送、同一世帯は１回限り有効です

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-593000

物件名	筑西市乙　新築戸建て
価格ヒント	2499万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	254m²（76.83坪）（登記）	建物面積ヒント	104.34m²（31.56坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	無、南4.9ｍ幅、西6.5ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2023年7月
住所	茨城県筑西市乙216-4 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ水戸線「下館」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 真岡鉄道「下館二高前」歩23分 [ 乗り換え案内 ] 関東鉄道常総線「大田郷」歩49分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】さらに詳しい物件情報はこちらカチタス公式ホームページ本物件のパノラマ写真カチタスの店舗一覧お客様の声
担当者より	担当者宅建 FP 北澤　重光年齢：50代業界経験：10年	【この物件について】 ZEH水準の性能で、冬は暖かく、夏は涼しい快適なおうちです。住宅性能評価を取得しているから、住宅ローン減税や地震・火災保険等の優遇が受けられます。（条件によっては受けられない場合もございます）【得意エリア】つくば市　下妻市
お問い合せ先	(株)カチタス下妻店 TEL：0120-593000 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（7）第005475号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：毎週水曜日、第一・三・五火曜日、年末年始、夏季休暇

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-593000

周辺環境

【スーパー】フードストッカー下館店様まで350m 【スーパー】フードストッカー下館店様まで約350ｍ（徒歩5分、車2分）。生鮮食品から日用品までこちらで揃います。これだけ近いと買い置きいらずですね。毎日のお買い物にご利用ください
【小学校】筑西市立下館小学校まで1400m 【小学校】筑西市立下館小学校まで約1400m（徒歩18分、車4分）。子育てに嬉しい環境ですね
【中学校】筑西市立下館南中学校まで1400m 【中学校】筑西市立下館南中学校まで約1400m（徒歩18分、車4分）。大通りが通学路になるので、部活動などで遅くなっても安心です
【コンビニ】セブンイレブン筑西市役所前店様まで800m 【コンビニ】セブンイレブン筑西市役所前店様まで約800ｍ（徒歩10分、車4分）。ちょっとした買い物のときに近くにコンビニがあると嬉しいですよね
【駅】JR水戸線「下館」駅まで500m 【駅】JR水戸線「下館」駅まで約500m（徒歩7分、車2分）。関鉄常総線、真岡鐡道も走っており、通勤・通学にとても便利です
【ホームセンター】山新下館店様まで1300m 【ホームセンター】山新下館店様まで約1300m（徒歩17分、車5分）。新しくガーデニングやDIYなどを始めてみてはいかがでしょうか？
【郵便局】下館駅前郵便局まで650m 【郵便局】下館駅前郵便局まで約650ｍ（徒歩9分、車4分）。お金の引き出しや荷物の発送など、郵便局が近くにあると何かと便利ですね
【図書館】筑西市立中央図書館まで1000m 【図書館】筑西市立中央図書館まで1000ｍ（徒歩13分、車5分）。自習スペースがあるので勉強に集中できます
【役所】筑西市役所まで500m 【役所】筑西市役所まで約550m（徒歩7分、車2分）。お引越しの際の手続きも、役所が近いと手間が少なくていいですね。

スーパー

【スーパー】フードストッカー下館店様：徒歩5分（350ｍ）
小学校

【小学校】筑西市立下館小学校：徒歩18分（1400ｍ）
中学校

【中学校】筑西市立下館南中学校：徒歩18分（1400ｍ）
コンビニ

【コンビニ】セブンイレブン筑西市役所前店様：徒歩10分（800ｍ）
駅

【駅】JR水戸線「下館」駅：徒歩7分（500ｍ）
郵便局

【ホームセンター】山新下館店様：徒歩17分（1300ｍ）
役所

【郵便局】下館駅前郵便局：徒歩9分（650ｍ）
図書館

【図書館】筑西市立中央図書館：徒歩13分（1000ｍ）
役所

【役所】筑西市役所：徒歩7分（500ｍ）
ショッピングセンター

紳士服コナカ下館店：徒歩14分（1078ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら下館店：徒歩16分（1233ｍ）
スーパー

カスミフードスクエア下館南店：徒歩12分（939ｍ）
スーパー

かましん下館店：徒歩12分（891ｍ）
コンビニ

ニューデイズ下館：徒歩7分（549ｍ）
コンビニ

セブンイレブン下館駅南口店：徒歩9分（689ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア下館南店：徒歩9分（694ｍ）
ドラッグストア

カワチ薬品下館西店：徒歩17分（1313ｍ）
ホームセンター

ホームセンター山新下館店リフォーム＆エクステリア館：徒歩18分（1370ｍ）
ホームセンター

ベスト電器BFS下館店：徒歩17分（1355ｍ）
高校・高専

茨城県立下館第一高校：徒歩21分（1629ｍ）
中学校

茨城県立下館第一高校附属中学校：徒歩21分（1636ｍ）
小学校

筑西市立養蚕小学校：徒歩23分（1762ｍ）
小学校

筑西市立伊讃小学校：徒歩24分（1886ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園愛泉いずみこども園：徒歩13分（989ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園下館聖母：徒歩15分（1121ｍ）
郵便局

下館郵便局：徒歩8分（626ｍ）
銀行

水戸信用金庫下館支店：徒歩8分（577ｍ）
銀行

東日本銀行下館支店：徒歩8分（627ｍ）
銀行

足利銀行下館支店：徒歩11分（811ｍ）
公園

神明近隣公園：徒歩18分（1403ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-593000

設備仕様


手洗い場 1階奥トイレの前には、タカラスタンダードの手洗い場を設置。帰宅後すぐに手を洗えるので、ウイルス対策やお子様に手洗いを習慣づけるのに重宝します（同仕様写真）	食器洗い乾燥機システムキッチンには食器洗い乾燥機が内蔵。手洗いより効率よく時間を使うことができ、節水・節電になります。乾燥機付きなので雑菌の繁殖を防止に効果的	キッチン水栓キッチン水栓は浄水器一体型。カートリッジ内蔵なのですっきりとした見た目です。シンクはメーカー独自の底面形状と段差で、汚れやごみをスムーズに洗い流します

浴室暖房換気乾燥機ユニットバスは暖房換気乾燥機付き。天候や昼夜を問わず洗濯物を干せるので便利ですね。入浴前に浴室内を暖められるので、冬場のヒートショック対策になります（同仕様写真）	給湯リモコンガス給湯器を設置してお引渡しします。キッチンと浴室に設置したリモコンでお湯張りや追い焚きなどが可能。ガス会社様に事前のお電話いただければ、ご入居いただいた日から温かいお風呂に浸かれます	ダウンライト LDKや玄関、廊下などにはLEDのダウンライトを採用。長期間電球交換が不要です。ダクトレールも設置しているので、照明と合わせたレイアウトもしやすいですよ

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-593000

構造の特徴


ベタ基礎耐震等級3相当を実現する安心のベタ基礎を採用。床下の全面に耐震基準を満たす配筋密度と高さの鉄筋コンクリートを打設するので、地震に強いだけでなく、地面からの湿気を抑える性能も担保します	大型パネル工法建築は工場で作成した木造大型パネルを現地で組み立てるパネル工法。短工期で高精度の建築を可能にしています。約１日で屋根下地まで取り付けられるので、工事中に雨で内部が濡れる心配がありません（施工例）	国産材構造材には60％以上の比率で国産木材を利用。国内の林業を活性化させ、さらに国内でのCO2削減にも寄与します。地域と環境にやさしい家を目指す当社は国産材を積極採用していきます

屋根材屋根材は耐久性と防水性が高い素材を使用。瓦よりも軽く地震に強いことも特徴です。柔軟性のある素材なので落下物等で割れる心配がありませ（同仕様写真）	外壁材メインの外壁材には国産材チップを練り込んだ、耐火性能等級3に対応する製品を活用。雨水などで汚れを浮かせて洗い流す特殊コーティングによりメンテナンス費用を抑えられます（同仕様写真）	防蟻工事パネルは工場にて防蟻薬剤を塗布し、土台は現地で薬剤散布を行っております。シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）（施工例）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-593000