ローズビレッジ伊保III

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

3339万円

兵庫県高砂市

山陽電鉄本線「伊保」歩11分

情報提供日:: 24/5/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

TEL：0120-540661 【通話料無料】

【5/28更新♪】
開放感溢れる新街区。全区画42坪超のゆとりある敷地。
【ZEH仕様】＆【G2グレード仕様】の先進エコモデルハウス完成！
買物施設や小学校、公園が徒歩10分圏内！

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　　　陽光注ぐ、広々前面道路◎お車の運転もスムーズ！
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■山陽電鉄本線「伊保」駅徒歩11分の立地。
■18.75帖のLDKに畳コーナーのある住まい！
■各階に大容量の収納スペースを確保しています♪
■前面道路はゆったり6.4m幅。
■当社住宅は全戸【ZEH仕様】が無料標準！
■さらに、【HEAT20・G2グレード仕様】付（断熱等級6）！
■省令準耐火構造で地震・火災保険料が約1/2に！
■ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー【5年連続】特別優秀賞受賞！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【3号地モデルハウス/LDK】
【ZEH仕様】＆【G2グレード仕様】付の先進エコモデルハウスが完成しました！ぜひ、実際の暮らしをイメージしながらご見学ください♪

【収納充実！3号地モデルハウス完成♪】2WAYアクセス可能な洗面室で、回遊性のある間取り設計◎家事動線も良好！

【3号地モデルハウス/外観写真】
玄関から直接洗面室にアクセス可能！帰宅後すぐに手洗いが行える間取り設計◎洗面室の隣には可動式パイプを備えた衣類収納ゾーンがある為、鞄やお子様の制服などを保管できます！

(3号地・モデルハウス)、価格3339万円、3LDK、土地面積141.88m²、建物面積103.09m²
【3号地モデルハウス/LDK】
生活のメインスペースとなる18.75帖のLDK。ナチュラルテイストの内装で、優しく心地よい空間を演出します。
【3号地モデルハウス/キッチン】
キッチンはゲストやご家族との会話を楽しみながら作業できる対面仕様◎キャビネットやパントリーを設けており、空間を有効活用できます。
【3号地モデルハウス/畳コーナー】
LDKの一角に3.0帖の畳コーナーを設けました♪備え付けのカウンターはPCスペースやお子様の宿題スペースとしても活用できます。

【子育て世帯にもおすすめのロケーション♪】徒歩10分圏内に多彩な買い物施設、こども園、小学校などが揃います。

イオンタウン高砂まで1190m 徒歩15分。食料品のマックスバリュはじめ、ドラッグストア、100円ショップ、ホームセンターなどが入った複合施設です。駐車台数/約700台。

コープこうべコープ高砂まで900m 徒歩12分。食料品を中心に、衣類や台所用品、化粧品などの取り扱いがあります。3階はクリーニングや100円ショップなどの専門店フロアです。営業時間：1階/9:00～20:00、2階/9:30～20:00。
キリン堂松陽店まで770m 徒歩10分。薬や健康食品、ベビー用品などを取り扱うドラッグストアです。各種電子マネーやスマートフォン決済等にも対応しています。営業時間/9:00～21:45。
認定こども園さいしゅうじこども園まで520m 徒歩7分。園のスローガンは「めばえ。ぐんぐん。みんなで。」入園対象年齢は0～5歳、定員は225名。英語あそび、体育あそび、スイミング、リズムあそびなど専門講師の指導のもと、さまざまな活動があります。
高砂市立伊保小学校まで800m 徒歩10分。学校の教育目標は「人権尊重の精神を基盤とし、自ら学び、心豊かにたくましく生きる子どもの育成」です。学校のHPで「伊保っ子ニュース」として写真付きで学校生活の様子が紹介されています。

【全戸「ZEH仕様」標準装備】高断熱＆省エネ設備を備え太陽光発電等で一次エネルギー消費量を「ゼロ」に近づけます

ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！

三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。
中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

整形地

【3号地モデルハウス/外観写真】
玄関から直接洗面室にアクセス可能！帰宅後すぐに手洗いが行える間取り設計◎洗面室の隣には可動式パイプを備えた衣類収納ゾーンがある為、鞄やお子様の制服などを保管できます！
【3号地モデルハウス/LDK】
生活のメインスペースとなる18.75帖のLDK。ナチュラルテイストの内装で、優しく心地よい空間を演出します。
【3号地モデルハウス/キッチン】
キッチンはゲストやご家族との会話を楽しみながら作業できる対面仕様◎キャビネットやパントリーを設けており、空間を有効活用できます。

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売主コメント

	・光熱費が0に近づく【ZEH仕様】付！・ZEHを超える断熱性能【HEAT20・G2グレード仕様】付！・さらにカーテン、照明器具付！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地にてモデルハウス公開中！
土日祝だけでなく平日もご見学いただけます！
お客様のご都合に合わせた時間でのご案内やオンラインでの相談もお待ちしております。
住宅ローンや当社の設備、仕様等の相談もお気軽にお問い合わせください！

プレゼント情報

◇◇ご来場プレゼント◇◇
ご来場いただいたお客様にプレゼントをご用意しております。
※簡単なアンケートにお答え頂いた1組・1家族様、1回限り

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

物件名	ローズビレッジ伊保III
価格ヒント	3339万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	141.88m²（42.91坪）	建物面積ヒント	103.09m²（31.18坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6.4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	兵庫県高砂市伊保崎１ [ ■周辺環境 ]	交通	山陽電鉄本線「伊保」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 山陽電鉄本線「伊保」バス2分伊保西部歩4分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「曽根」バス21分伊保西部歩4分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ヤング開発公式ＨＰはこちら物件詳細ページはこちら
担当者より	担当者ヤング開発株式会社最新鋭プレカット機を導入した自社工場での材木加工、ISO9001認定のグループ会社による施工等、直接責任体制で家づくりを行っております。自由設計の注文家創りで思いを形に！全戸外構工事付の安心価格です。	【この物件について】 ■全戸、太陽光発電搭載の【ＺＥＨ仕様】が標準仕様！さらに、【ＨＥＡＴ20・Ｇ2グレード仕様】又は【ＩｏＴ住宅仕様】付です！■地震＆火災保険料が約半分になる【省令準耐火構造】！強固で安心の住まいです。
お問い合せ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（3）第401446号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

区画図

【ローズビレッジ伊保III】
敷地は全区画ゆとりある42坪超！西側の前面道路は幅員6.4m。前面道路はアスファルト舗装済です。徒歩はもちろん、ベビーカーや自転車、バイクなどの移動もスムーズに行えます。

間取り図

3号地・モデルハウス

価格

： 3339万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 141.88m²

建物面積

： 103.09m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

価格	3339万円	間取り	3LDK
土地面積	141.88m²	建物面積	103.09m²
間取り補足	3面採光を確保した、18.75帖のLDK。隣にはカウンター付き3帖の畳コーナーを配置しました。読書やお子様の勉強スペース、在宅ワークの際など、多用途にご活用いただけます♪
お問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】免許番号：兵庫県知事（3）第401446号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

イオンタウン高砂まで1190m 徒歩15分。食料品のマックスバリュはじめ、ドラッグストア、100円ショップ、ホームセンターなどが入った複合施設です。駐車台数/約700台。
マルアイ高砂店まで580m 徒歩8分。新鮮なお肉やお魚、野菜、惣菜などの品揃えが豊富です。駐車スペースがあり、お車でのまとめ買いの際にもご活用いただけます。営業時間/9:00～21:00。
コープこうべコープ高砂まで900m 徒歩12分。食料品を中心に、衣類や台所用品、化粧品などの取り扱いがあります。3階はクリーニングや100円ショップなどの専門店フロアです。営業時間：1階/9:00～20:00、2階/9:30～20:00。
キリン堂松陽店まで770m 徒歩10分。薬や健康食品、ベビー用品などを取り扱うドラッグストアです。各種電子マネーやスマートフォン決済等にも対応しています。営業時間/9:00～21:45。
認定こども園さいしゅうじこども園まで520m 徒歩7分。園のスローガンは「めばえ。ぐんぐん。みんなで。」入園対象年齢は0～5歳、定員は225名。英語あそび、体育あそび、スイミング、リズムあそびなど専門講師の指導のもと、さまざまな活動があります。
高砂市立伊保こども園まで800m 徒歩10分。2019年4月より、伊保幼稚:園と梅井保育園が一体となり幼保連携型認定こども園となりました。開所時間は平日8:00～18:00、土曜8:00～17:00です。
高砂市立伊保小学校まで800m 徒歩10分。学校の教育目標は「人権尊重の精神を基盤とし、自ら学び、心豊かにたくましく生きる子どもの育成」です。学校のHPで「伊保っ子ニュース」として写真付きで学校生活の様子が紹介されています。
ササモト医院まで530m 徒歩7分。診療科目は整形外科。診療時間は月～水・金/8:35～12:00・16:05～18:30、木・土/8:35～12:00。日・祝日は休診日です。臨時休診あり。

ショッピングセンター

イオンタウン高砂：徒歩15分（1190ｍ）
スーパー

マルアイ高砂店：徒歩8分（580ｍ）
スーパー

コープこうべコープ高砂：徒歩12分（900ｍ）
スーパー

ふぁーみんＳＨＯＰ高砂：徒歩7分（560ｍ）
ドラッグストア

キリン堂松陽店：徒歩10分（770ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア高砂梅井店：徒歩15分（1190ｍ）
その他環境

ダイソーイオンタウン高砂店：徒歩15分（1190ｍ）
その他環境

DCMダイキ高砂店：徒歩15分（1190ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園さいしゅうじこども園：徒歩7分（520ｍ）
幼稚園・保育園

高砂市立伊保こども園：徒歩10分（800ｍ）
小学校

高砂市立伊保小学校：徒歩10分（800ｍ）
中学校

高砂市立竜山中学校：徒歩14分（1060ｍ）
郵便局

高砂伊保崎郵便局：徒歩4分（280ｍ）
銀行

播州信用金庫伊保支店：徒歩5分（330ｍ）
銀行

JA兵庫南伊保支店：徒歩7分（560ｍ）
病院

ササモト医院：徒歩7分（530ｍ）
病院

庄司・畑歯科医院：徒歩7分（540ｍ）
病院

山名クリニック：徒歩11分（840ｍ）
公園

もみじ児童公園：徒歩3分（200ｍ）
役所

高砂市役所：徒歩14分（1110ｍ）
その他環境

西部子育て支援センター：徒歩13分（970ｍ）
その他環境

じょうとんバス「伊保西部」停：徒歩4分（310ｍ）
駅

山陽電鉄本線「伊保」駅：徒歩11分（820ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

設備仕様


【太陽光発電5.36kW搭載】ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！	【超高性能エコキュート（オール電化仕様）】三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。	【超高性能断熱材アクリアα】世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。

【全窓アルミ樹脂複合サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス】中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。	【節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス】 1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。	【省エネ・清潔・快適な最新トイレ】フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水流でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除もラクラクのトイレ！壁面収納棚やペーパーホルダー、タオルリングも標準仕様です。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

構造の特徴


【省令準耐火構造】建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造の住まいとして、省令準耐火構造の認定を受けることにより、保険料を低く抑えることができます。それは安心安全の住まいの証でもあります。	【地盤調査＆改良】最新コンピューター解析による表面波探査法での地盤調査を実施。地盤調査の結果、軟弱な地盤があれば地盤改良や地盤補強等も無料で行い、磐石の地盤確保に努めています。	【ISO9001認定の自社工場生産】自社工場に最新鋭の設備を整え、制度の高い均一で強靭な部材づくりを一括で行っています。第三者に任せるのではなく、全て自社での厳しい施工指針を設定し、直接責任施工体制を構築しています。

【土台のしっかりした家づくり】荷重を地盤に伝える面積が広く、安定感に優れたベタ基礎を採用。また強い力を受けるコーナー部には300mmのコーナー火打ちをつくるなど、さらに剛性を高めています。	【高品質な補強金物】地震や暴風などの外部からの強い圧力に対して建物が変形しないように床や柱・梁、筋違いの接合部に基準を超える高品質な金物でしっかりと補強。暮らしを守る強い住まいをお届けします。	【建築中の厳密検査を徹底】地盤調査、入居前VOCガステック検査、第三者機関による2回の厳しい現場検査に加え、独自の359項目にも及ぶ細部にわたる自主検査を計8回実施して、お客様の信頼にお応えしています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661