ローズビレッジ宝殿パークコート

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

2933万円～2999万円

兵庫県高砂市

ＪＲ山陽本線「宝殿」歩19分

情報提供日:: 24/5/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

TEL：0120-540661 【通話料無料】

【5/28更新♪】
≪角地含む全4区画！≫
徒歩4分の距離に緑豊かな運動公園があり、自然を身近に感じられる住環境♪
【ZEH仕様】＆【IoT】付の先進エコモデルハウス2号地完成！

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　　　　　水廻り集約で家事動線良好の間取り設計
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■土間収納やパントリー、WICなど収納充実！ニッチを施した、こだわりのLDK。/2号地
■JR山陽本線「宝殿」駅まで徒歩19分の立地！
■徒歩16分圏内に買い物施設が複数点在し、利便性◎
■当社住宅は全戸【ZEH仕様】が無料標準！
■さらに、【HEAT20・G2グレード仕様】又は【IoT住宅仕様】付！
■省令準耐火構造で地震・火災保険料が約1/2に！
■ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー【5年連続】特別優秀賞受賞！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【2号地・モデルハウス/LDK】
ご家族が集うリビングにマグネットニッチと、カウンターラックニッチを施しました。お好みのインテリアや写真などを飾って空間作りをお楽しみいただけます♪

【2号地モデルハウス完成！】敷地面積50坪超！自然が身近に感じられ、のびのびと暮らせるロケーションです♪

【2号地・モデルハウス/外観】
リビング含む全居室に収納を備えた4LDKの住まい。豊富な収納スペースと、こだわりの家事動線・生活動線に配慮した間取り設計です！

(2号地・モデルハウス)、価格2985万円、4LDK、土地面積168.49m²、建物面積104.33m²
【2号地・モデルハウス/LDK】
ご家族が集う17.0帖のLDKに4.5帖の和室が隣接。戸を開放し、一体利用も可能です。合わせると21.5帖の大空間で寛げます。
【2号地・モデルハウス/キッチン】
リビングで過ごすご家族と会話を楽しみながら作業可能な対面式キッチン。パントリーや造作キャビネットを設けました。収納力があり、使い勝手の良いキッチンです。
【2号地・モデルハウス/和室】
リビングに隣接した安らぎの和室。食後に横になって寛ぐことができます。お子様のお昼寝スペースや、洗濯物を畳むなどの家事スペースとしてもご活用いただけます。

【徒歩4分の距離に緑豊かな運動公園あり！】徒歩16分圏内には、ショッピングモールやスーパーが揃います。

高砂市総合運動公園まで270m 徒歩4分。陸上競技場や野球場・総合体育館・テニスコートなどがある運動公園です。公園内の遊歩道は綺麗に整備されている為、ベビーカーなどでの通行もスムーズに行えます。駐車場3ヶ所有。

アイモール高砂まで1100m 徒歩14分。スーパーをはじめ、ドラッグストア・100円ショップ・西松屋・くら寿司・餃子の王将・クリーニング・銀行ATM・医院などが揃うショッピングセンターです。
業務スーパー新高砂店まで1220m 徒歩15分～16分。オリジナル商品の他、世界各国のバリエーション豊富な商品を販売しています。駐車場有。営業時間/9:00～21:00
私立米田西保育園まで1140m 徒歩14分～15分。保育目標は「健康で明るい子ども・やさしく、思いやりのある子ども・仲間を大切にし、仲間とともに育ちあう子ども・豊かな心で感じとり、素直に表現できる子ども」です。
高砂市立米田西小学校（区域外申請要）まで1010m 徒歩13分。1980年開校の歴史と伝統のある小学校です。校庭が広い為、体育の時間や休憩時間に思い切り身体を動かすことができそうです。

【全戸「ZEH仕様」標準装備】高断熱＆省エネ設備を備え太陽光発電等で一次エネルギー消費量を「ゼロ」に近づけます

ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！

三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。
中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

駅まで平坦な道

【2号地・モデルハウス/外観】
リビング含む全居室に収納を備えた4LDKの住まい。豊富な収納スペースと、こだわりの家事動線・生活動線に配慮した間取り設計です！
【2号地・モデルハウス/LDK】
ご家族が集う17.0帖のLDKに4.5帖の和室が隣接。戸を開放し、一体利用も可能です。合わせると21.5帖の大空間で寛げます。
【2号地・モデルハウス/キッチン】
リビングで過ごすご家族と会話を楽しみながら作業可能な対面式キッチン。パントリーや造作キャビネットを設けました。収納力があり、使い勝手の良いキッチンです。

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売主コメント

	・光熱費が0に近づく【ZEH仕様】付！・ZEHを超える断熱性能【HEAT20・G2グレード仕様】又は、外出先から家電を操作できる【IoT住宅仕様】付！・さらにカーテン、照明器具付！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地にてモデルハウス公開中！
土日祝だけでなく平日もご見学いただけます！
お客様のご都合に合わせた時間でのご案内やオンラインでの相談もお待ちしております。
住宅ローンや当社の設備、仕様等の相談もお気軽にお問い合わせください！

プレゼント情報

◇◇ご来場プレゼント◇◇
ご来場いただいたお客様にプレゼントをご用意しております。
※簡単なアンケートにお答え頂いた1組・1家族様、1回限り

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

物件名	ローズビレッジ宝殿パークコート
価格ヒント	2933万円～2999万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	129.21m²～168.49m²（39.08坪～50.96坪）	建物面積ヒント	99.36m²～105.16m²（30.05坪～31.81坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ・10ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月
住所	兵庫県高砂市阿弥陀町生石 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「宝殿」歩19分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「宝殿」バス8分じょうとんバス「ふれあいの郷生石」歩3分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ヤング開発公式ＨＰはこちら物件詳細ページはこちら
担当者より	担当者ヤング開発株式会社最新鋭プレカット機を導入した自社工場での材木加工、ISO9001認定のグループ会社による施工等、直接責任体制で家づくりを行っております。自由設計の注文家創りで思いを形に！全戸外構工事付の安心価格です。	【この物件について】 ■全戸、太陽光発電搭載の【ＺＥＨ仕様】が標準仕様！さらに、【ＨＥＡＴ20・Ｇ2グレード仕様】又は【ＩｏＴ住宅仕様】付です！■地震＆火災保険料が約半分になる【省令準耐火構造】！強固で安心の住まいです。
お問い合せ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（3）第401446号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

区画図

【全体区画図】
2号地モデルハウス完成！南西角地含む全4区画。南側の前面道路は、幅員10mで、開放感のある立地です。徒歩14分圏内に、買い物施設や郵便局、病院が揃う利便性の良い住環境♪

間取り図

2号地・モデルハウス

価格

： 2985万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 168.49m²

建物面積

： 104.33m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

価格	2985万円	間取り	4LDK
土地面積	168.49m²	建物面積	104.33m²
間取り補足	土間収納やパントリー、WICが備わり収納充実。キッチン横に水廻り集約で、家事動線良好の「4LDK」。バルコニーは、洗濯物が乾きやすい南向きです♪
お問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】免許番号：兵庫県知事（3）第401446号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

アイモール高砂まで1100m 徒歩14分。スーパーをはじめ、ドラッグストア・100円ショップ・西松屋・くら寿司・餃子の王将・クリーニング・銀行ATM・医院などが揃うショッピングセンターです。
業務スーパー新高砂店まで1220m 徒歩15分～16分。オリジナル商品の他、世界各国のバリエーション豊富な商品を販売しています。駐車場有。営業時間/9:00～21:00
モリスホームセンター高砂米田店まで1100m 徒歩14分。DIY用品をはじめ、園芸コーナーやペットコーナーなどもあり、品揃え豊富なホームセンターです。駐車場有。営業時間/9:00～20:00
ZAGZAG宝殿店まで1110m 徒歩14分。様々な食品も取り扱っており、夜遅くまで営業している、便利なドラッグストアです。駐車場有。営業時間/9:00～24:00
私立米田西保育園まで1140m 徒歩14分～15分。保育目標は「健康で明るい子ども・やさしく、思いやりのある子ども・仲間を大切にし、仲間とともに育ちあう子ども・豊かな心で感じとり、素直に表現できる子ども」です。
高砂市立米田西小学校（区域外申請要）まで1010m 徒歩13分。1980年開校の歴史と伝統のある小学校です。校庭が広い為、体育の時間や休憩時間に思い切り身体を動かすことができそうです。
生石公園まで100m 徒歩1分～2分。毎日の公園遊びも気軽に通える距離にあります。ブランコやすべり台などの遊具が設置されており、体を動かし元気よく遊べる公園です。
高砂市総合運動公園まで270m 徒歩4分。陸上競技場や野球場・総合体育館・テニスコートなどがある運動公園です。公園内の遊歩道は綺麗に整備されている為、ベビーカーなどでの通行もスムーズに行えます。駐車場3ヶ所有。
JR山陽本線「宝殿」駅まで1500m 徒歩19分。新快速停車駅のJR「加古川」駅へ1駅。乗り換えがスムーズな為、神戸や大阪への通勤・通学、休日のお出かけに便利です。

ショッピングセンター

アイモール高砂：徒歩14分（1100ｍ）
スーパー

業務スーパー新高砂店：徒歩16分（1220ｍ）
ホームセンター

モリスホームセンター高砂米田店：徒歩14分（1100ｍ）
ドラッグストア

ZAGZAG宝殿店：徒歩14分（1110ｍ）
幼稚園・保育園

私立聖パウロこども園：徒歩11分（850ｍ）
幼稚園・保育園

私立米田西保育園：徒歩15分（1140ｍ）
小学校

高砂市立阿弥陀小学校：徒歩32分（2540ｍ）
小学校

高砂市立米田西小学校（区域外申請要）：徒歩13分（1010ｍ）
中学校

高砂市立鹿島中学校：徒歩37分（2910ｍ）
中学校

高砂市立宝殿中学校（区域外申請要）：徒歩35分（2780ｍ）
公園

生石公園：徒歩2分（100ｍ）
公園

高砂市総合運動公園：徒歩4分（270ｍ）
郵便局

高砂魚橋郵便局：徒歩14分（1100ｍ）
銀行

播州信用金庫宝殿支店：徒歩17分（1290ｍ）
銀行

みなと銀行宝殿支店：徒歩18分（1390ｍ）
駅

JR山陽本線「宝殿」駅：徒歩19分（1500ｍ）
その他環境

じょうとんバス「ふれあいの郷生石」停：徒歩3分（200ｍ）
病院

こばやし小児科：徒歩14分（1110ｍ）
病院

山本歯科：徒歩12分（930ｍ）
病院

ふじわら医院：徒歩13分（970ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

設備仕様


【太陽光発電5.36kW搭載】ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！	【超高性能エコキュート（オール電化仕様）】三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。	【超高性能断熱材アクリアα】世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。

【全窓アルミ樹脂複合サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス】中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。	【節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス】 1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。	【省エネ・清潔・快適な最新トイレ】フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水流でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除もラクラクのトイレ！壁面収納棚やペーパーホルダー、タオルリングも標準仕様です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

構造の特徴


【省令準耐火構造】建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造の住まいとして、省令準耐火構造の認定を受けることにより、保険料を低く抑えることができます。それは安心安全の住まいの証でもあります。	【地盤調査＆改良】最新コンピューター解析による表面波探査法での地盤調査を実施。地盤調査の結果、軟弱な地盤があれば地盤改良や地盤補強等も無料で行い、磐石の地盤確保に努めています。	【ISO9001認定の自社工場生産】自社工場に最新鋭の設備を整え、制度の高い均一で強靭な部材づくりを一括で行っています。第三者に任せるのではなく、全て自社での厳しい施工指針を設定し、直接責任施工体制を構築しています。

【土台のしっかりした家づくり】荷重を地盤に伝える面積が広く、安定感に優れたベタ基礎を採用。また強い力を受けるコーナー部には300mmのコーナー火打ちをつくるなど、さらに剛性を高めています。	【高品質な補強金物】地震や暴風などの外部からの強い圧力に対して建物が変形しないように床や柱・梁、筋違いの接合部に基準を超える高品質な金物でしっかりと補強。暮らしを守る強い住まいをお届けします。	【建築中の厳密検査を徹底】地盤調査、入居前VOCガステック検査、第三者機関による2回の厳しい現場検査に加え、独自の359項目にも及ぶ細部にわたる自主検査を計8回実施して、お客様の信頼にお応えしています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661