ローズビレッジ宝殿駅前VI

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

3459万円～3642万円

兵庫県高砂市

ＪＲ山陽本線「宝殿」歩7分

情報提供日:: 24/5/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

TEL：0120-540661 【通話料無料】

【5/28更新】
≪快適便利な駅近立地≫JR山陽本線「宝殿」駅徒歩7分。
【ZEH仕様】＆【IoT】付の先進エコモデルハウス5号地完成！
物であふれやすい場所を中心に収納を確保♪

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　　回遊性のある間取り設計で、家事動線良好！/5号地
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■ご家族の帰宅や外出を把握しやすいリビング階段採用。/2号地間取りプラン
■通り抜けできない区画設計で落ち着いた住環境。
■敷地面積35坪超！
■2台分の駐車スペースを確保(車種による)！
■当社住宅は全戸【ZEH仕様】が無料標準！
■さらに、【HEAT20・G2グレード仕様】又は【IoT住宅仕様】付！
■省令準耐火構造で地震・火災保険料が約1/2に！
■ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー【5年連続】特別優秀賞受賞！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【5号地・モデルハウス/LDK】
お洒落なペンダントライトを使用したダイニング。2階へ繋がる階段は、リビング階段の為、家族間のコミュニケーションが増えそうです。

【5号地モデルハウス完成！】収納充実のキッチンや、枕棚パイプ付きの広々とした洗面室が魅力の住まい。

【5号地・モデルハウス/外観】
玄関からLDKと洗面室へ出入り可能な2WAY動線！全居室2面採光＆収納付きで、明るく開放的な住空間が広がります。

(5号地・モデルハウス)、価格3642万円、4LDK、土地面積119.47m²、建物面積99.36m²
【5号地・モデルハウス/LDK】
17.61帖×3面採光の明るいLDK。扉付き収納、キャビネット、パントリー、床下収納の4ヶ所収納付きで、物が集まりやすいリビングもすっきり片付きます。
【5号地・モデルハウス/和室】
ダイニングスペースの横に配置された4.5帖の安らぎの和室。キッチンからも目が届きやすいので、和室でお昼寝や遊ぶお子様を見守りながら家事を行えます。
【5号地モデルハウス/洗面化粧台】
広々とした洗面室は、玄関側とキッチン側から出入りできる2WAY動線。帰宅後すぐの手洗いはスムーズに。また、炊事と洗濯などの家事の同時進行も捗りそうです。

【徒歩9分圏内に幼稚園・小学校・公園が揃う住環境】買い物施設も徒歩9分圏内に複数点在！利便性の良い立地です♪

高砂市立米田小学校まで680m 「元気」「勇気」「根気」が校訓の小学校です。学校HPにある「米田っ子日記」では、授業風景や生活の様子が写真付きで紹介されています。

高砂市立米田こども園まで320m 「心と体をはずませて、生き生きと遊びを楽しむ子どもの育成」を保育目標としています。2020年より米田幼稚園と米田保育園が一体となり、幼保連携型認定こども園となりました。
はとのさと福祉会米田西保育園まで320m 「すべての人が人間らしく働き、より豊かな子育てをするために最善をつくす。子ども達が人と共に生きていく力をつけ、どの子も伸びる保育を目指す事」を保育理念とした保育園です。
スギ薬局宝殿店まで370m 急な発熱時にも心強いドラッグストア。70台分の駐車場があり、広々としています。営業時間/9:00～21:00、薬局調剤平日10:00～14:00、15:00～19:00、土日祝日：定休日。
アイモール高砂まで670m スーパーやドラッグストア、TSUTAYA、100円均一、飲食店が同じ敷地内に揃っています。営業時間に関しては、店舗により異なる為、各HPにてご確認ください。

【全戸「ZEH住宅仕様」標準装備】高断熱＆省エネ設備で太陽光発電等で一次エネルギー消費量を「ゼロ」に近づけます。

ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！

三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。
中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

駅徒歩10分以内

【5号地・モデルハウス/外観】
玄関からLDKと洗面室へ出入り可能な2WAY動線！全居室2面採光＆収納付きで、明るく開放的な住空間が広がります。
【5号地・モデルハウス/LDK】
17.61帖×3面採光の明るいLDK。扉付き収納、キャビネット、パントリー、床下収納の4ヶ所収納付きで、物が集まりやすいリビングもすっきり片付きます。
【5号地モデルハウス/キッチン】
収納豊富なキッチンスペース。広々とした造作キャビネットは、小型家電置場や配膳時の仮置き場など多用途にお使いいただけます。

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売主コメント

	・光熱費が0に近づく【ZEH仕様】付！・ZEHを超える断熱性能【HEAT20・G2グレード仕様】又は、外出先から家電を操作できる【IoT住宅仕様】付！・さらにカーテン、照明器具付！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地にてモデルハウス公開中！
土日祝だけでなく平日もご見学いただけます！
お客様のご都合に合わせた時間でのご案内やオンラインでの相談もお待ちしております。
住宅ローンや当社の設備、仕様等の相談もお気軽にお問い合わせください！

プレゼント情報

◇◇ご来場プレゼント◇◇
ご来場いただいたお客様にプレゼントをご用意しております。
※簡単なアンケートにお答え頂いた1組・1家族様、1回限り

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

物件名	ローズビレッジ宝殿駅前VI
価格ヒント	3459万円～3642万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	5戸
土地面積ヒント	116.68m²～119.47m²（35.29坪～36.13坪）	建物面積ヒント	97.71m²～99.37m²（29.55坪～30.05坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：3.7ｍ・6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	兵庫県高砂市米田町米田 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「宝殿」歩7分 [ 乗り換え案内 ] じょうとんバス「米田西」歩2分～3分
関連リンク	【この会社の関連サイト】ヤング開発公式ＨＰはこちら物件詳細ページはこちら
担当者より	担当者ヤング開発株式会社最新鋭プレカット機を導入した自社工場での材木加工、ISO9001認定のグループ会社による施工等、直接責任体制で家づくりを行っております。自由設計の注文家創りで思いを形に！全戸外構工事付の安心価格です。	【この物件について】 ■全戸、太陽光発電搭載の【ＺＥＨ仕様】が標準仕様！さらに、【ＨＥＡＴ20・Ｇ2グレード仕様】又は【ＩｏＴ住宅仕様】付です！■地震＆火災保険料が約半分になる【省令準耐火構造】！強固で安心の住まいです。
お問い合せ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（3）第401446号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

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区画図

【全体区画図】
車が通り抜けできない街区設計を採用◎交通量や人通りも限られ、プライバシーにも配慮しています。現地にて、5号地モデルハウス公開中です！周辺環境を含め、ぜひ現地をご見学ください。

間取り図

2号地・間取りプラン図

価格

： 3459万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 116.93m²

建物面積

： 97.71m²
5号地・モデルハウス

価格

： 3642万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 119.47m²

建物面積

： 99.36m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

価格	3459万円	間取り	4LDK
土地面積	116.93m²	建物面積	97.71m²
間取り補足	陽光注ぐ南西向き「4LDK」プランです。バルコニーは奥行きがあり、寝具類もまとめて干す事ができそうです。駐車スペースは2台分確保しています(車種による)。
お問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】免許番号：兵庫県知事（3）第401446号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3642万円	間取り	4LDK
土地面積	119.47m²	建物面積	99.36m²
間取り補足	キッチンは、パントリーや扉付き収納、キャビネットが備わり収納充実◎広々とした洗面室は、枕棚パイプ付き！衣類をそのままかけておくことができます。
お問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】免許番号：兵庫県知事（3）第401446号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

スギ薬局宝殿店まで370m 急な発熱時にも心強いドラッグストア。70台分の駐車場があり、広々としています。営業時間/9:00～21:00、薬局調剤平日10:00～14:00、15:00～19:00、土日祝日：定休日。
キリン堂　高砂米田店まで520m 医薬品・ベビー用品・食料品・日用品などの取り扱いがあるドラッグストアです。各種電子マネーやスマートフォン決済等にも対応しています。/営業時間9:00～22:00。
アイモール高砂まで670m スーパーやドラッグストア、TSUTAYA、100円均一、飲食店が同じ敷地内に揃っています。営業時間に関しては、店舗により異なる為、各HPにてご確認ください。
コーナンPRO加古川宝殿店まで320m ネットで注文した物を店舗で受取できる他、軽トラックや1.5tトラックの貸出も無料で行われています。営業時間/月～土6:30～20:00、日9:00～20:00。
高砂市立米田こども園まで320m 「心と体をはずませて、生き生きと遊びを楽しむ子どもの育成」を保育目標としています。2020年より米田幼稚園と米田保育園が一体となり、幼保連携型認定こども園となりました。
はとのさと福祉会米田西保育園まで320m 「すべての人が人間らしく働き、より豊かな子育てをするために最善をつくす。子ども達が人と共に生きていく力をつけ、どの子も伸びる保育を目指す事」を保育理念とした保育園です。
高砂市立米田小学校まで680m 「元気」「勇気」「根気」が校訓の小学校です。学校HPにある「米田っ子日記」では、授業風景や生活の様子が写真付きで紹介されています。
高砂市立図書館まで950m 紙芝居や絵本読み聞かせ、おはなし会などの様々な催しが積極的に行われ、幅広い世代が楽しめる図書館です。/開館時間9:30～20:00、休館日：毎月第1月曜日
高砂市総合運動公園まで670m 野球場、陸上競技場、テニスコート、体育館など様々なスポーツが楽しめる総合体育施設。春になると多くの花見客でにぎわうお花見スポットです。

コンビニ

セブン-イレブン JR宝殿駅前店：徒歩5分（370ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局宝殿店：徒歩5分（370ｍ）
ドラッグストア

キリン堂　高砂米田店：徒歩7分（520ｍ）
ショッピングセンター

アイモール高砂：徒歩9分（670ｍ）
ホームセンター

コーナンPRO加古川宝殿店：徒歩4分（320ｍ）
ホームセンター

モリスホームセンター：徒歩9分（650ｍ）
幼稚園・保育園

高砂市立米田こども園：徒歩4分（320ｍ）
幼稚園・保育園

はとのさと福祉会米田西保育園：徒歩4分（320ｍ）
小学校

高砂市立米田小学校：徒歩9分（680ｍ）
中学校

高砂市立宝殿中学校：徒歩20分（1600ｍ）
図書館

高砂市立図書館：徒歩12分（950ｍ）
公園

高砂市総合運動公園：徒歩9分（670ｍ）
駅

JR山陽本線「宝殿」駅：徒歩7分（520ｍ）
その他環境

加古川バイパス加古川西インター：徒歩20分（1570ｍ）
その他環境

じょうとんバス「米田西」停：徒歩3分（180ｍ）
病院

伴小児科クリニック：徒歩7分（550ｍ）
病院

かねむら歯科医院：徒歩2分（130ｍ）
病院

金村胃腸科外科医院：徒歩6分（420ｍ）
病院

小野耳鼻咽喉科：徒歩6分（420ｍ）
病院

飯尾医院：徒歩6分（480ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

設備仕様


【太陽光発電5.36kW搭載】ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！	【超高性能エコキュート（オール電化仕様）】三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。	【超高性能断熱材アクリアα】世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。

【全窓アルミ樹脂複合サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス】中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。	【節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス】 1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。	【省エネ・清潔・快適な最新トイレ】フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水流でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除もラクラクのトイレ！壁面収納棚やペーパーホルダー、タオルリングも標準仕様です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

構造の特徴


【省令準耐火構造】建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造の住まいとして、省令準耐火構造の認定を受けることにより、保険料を低く抑えることができます。それは安心安全の住まいの証でもあります。	【地盤調査＆改良】最新コンピューター解析による表面波探査法での地盤調査を実施。地盤調査の結果、軟弱な地盤があれば地盤改良や地盤補強等も無料で行い、磐石の地盤確保に努めています。	【ISO9001認定の自社工場生産】自社工場に最新鋭の設備を整え、制度の高い均一で強靭な部材づくりを一括で行っています。第三者に任せるのではなく、全て自社での厳しい施工指針を設定し、直接責任施工体制を構築しています。

【土台のしっかりした家づくり】荷重を地盤に伝える面積が広く、安定感に優れたベタ基礎を採用。また強い力を受けるコーナー部には300mmのコーナー火打ちをつくるなど、さらに剛性を高めています。	【高品質な補強金物】地震や暴風などの外部からの強い圧力に対して建物が変形しないように床や柱・梁、筋違いの接合部に基準を超える高品質な金物でしっかりと補強。暮らしを守る強い住まいをお届けします。	【建築中の厳密検査を徹底】地盤調査、入居前VOCガステック検査、第三者機関による2回の厳しい現場検査に加え、独自の359項目にも及ぶ細部にわたる自主検査を計8回実施して、お客様の信頼にお応えしています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661