リウィーナ宝塚御殿山全6区画｜4LDK+最大3台
◇始発駅徒歩10分で通勤両用可能
◇省エネ建材等級4の樹脂サッシ×吹付断熱を採用
※詳細は写真をクリックしてください
【宝塚で高断熱×ソラエネの街をプロデュースする建築会社】
まもなく創業60年を迎える宝塚の老舗企業が建てる自社施工・監理の住宅。
本分譲地では太陽光発電・エネファーム・乾太くん・LD床暖房・温水ミストが標準仕様です。
吹付断熱や省エネ建材等級4の複層ガラスサッシを採用するなど、気密断熱にも考慮した住宅を是非ご内覧ください。
【周辺施設】
宝塚小学校：徒歩10分
御殿山中学校：徒歩8分
御殿山あゆみ保育園：徒歩4分
パントリーJR宝塚駅店：徒歩10分
御殿山公園：徒歩2分
省・創エネに特化した交通至便な1低層地域でゆとりある新生活を始めませんか？
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております
現地全体外観写真です。
即日のご内覧が可能です。皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
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(C号棟)、価格5980万円、4LDK、土地面積182.47m2、建物面積109.41m2
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キッチンからLDKを撮影した内観写真です。大開口の南面採光窓から日中ずっと太陽光が差し込みます。また、専用通路のある旗竿地の区画はプライベート性も高く、南側が下ノ池だから目線も気になりません。
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1階ＬＤＫに入ってすぐの内観写真です。正面が南側で、2600mmの大採光窓を採用しています。窓は全窓ＹＫＫのＡＰ３３０を採用。省エネ建材等級4の設備で、大きく開口でも住宅性能が落ちにくくなっています。
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キッチンは全棟クリナップ製を採用。ガラストップや人造大理石天板でお手入れもしやすく、静音シンクや食器洗い乾燥機、浄水一体水栓など機能性も高くなっています。カウンターキッチンだから散らかる手元も隠せます
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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-B号地外観写真-
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特徴ピックアップ
イベント情報
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／13:00～17:00
■お持物
カメラをご持参いただけますと、他物件比較の検討がしやすくなります。
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【お客様の「すぐ」にも対応できます。】
◆即日案内ご希望・お急ぎのお客様へ
◆TEL ０７９８-６３-７８７０
◆「スーモを見て即日案内希望」と
受付にお伝えください。
◆優先して担当者からご連絡します。
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【新型コロナ対策について】
発熱・体調不良は迷わず休暇。
全従業員、勤務中マスク着用。
毎朝事務所の清掃消毒を実施。
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◆ハッピーホーム不動産販売
◆営業時間 9:00～19:00
◆定休日 水曜日
◆電話番号 0798-63-7870
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リウィーナ宝塚御殿山全6区画をご検討いただき誠にありがとうございます。
本分譲地のある御殿山2丁目は保育園や公園、小学校が徒歩10分圏内に勢ぞろいしており、子育てもしやすく交通利便も良い住宅街として好評を得ています。現地建物は完成しておりますので、ぜひ一度足をお運びいただけますと幸いです。
当社が阪神間で不動産の売買に携わって累計10年超。
精鋭揃いとご定評をいただいております。
不動産のことでご不明点等ございましたらいつでもお気軽にお問合せ下さい。
皆様のご予約を心よりお待ちしております。
プレゼント情報
弊社にご来店or各オープンハウスにご来場して頂き、アンケートにお答え頂くと、QUOカード500円分をプレゼントいたします！
皆様のご来場、心よりお待ちしております。
物件詳細情報
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価格
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5880万円～6120万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK・4LDK+SICL |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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4戸 |
総戸数
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6戸 |
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土地面積
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150.47m2～182.47m2（45.51坪～55.19坪）（登記） |
建物面積
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103.09m2～109.41m2（31.18坪～33.09坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：4.5ｍ～4.8ｍ、アスファルト舗装、位置指定道路146.19m2・持分1/6、主採光：南側 |
完成時期（築年月）
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2023年9月下旬 |
| 住所 |
兵庫県宝塚市御殿山２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ福知山線「宝塚」歩10分
阪急宝塚線「宝塚」歩10分
阪急宝塚線「清荒神」歩15分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
住宅を通じて10年、20年後と「お客様ご家族の幸せ」をご提案できるように誠心誠意努めて参ります。不動産のプロとして的確なアドバイスをさせていただきますので、お気軽にご相談ください。
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【この物件について】
南側棟なしで大採光、JR・阪急宝塚駅徒歩10分圏内の宝塚御殿山に全6区画の「ソラエネの街」が誕生！駐車2台以上可能敷地に加えて交通至便な住宅街で新生活を始めませんか？現地は完成済み、内覧可能です！
【得意エリア】
尼崎市、伊丹市、西宮市、宝塚市、芦屋市
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| お問い合せ先 |
TEL：0798-63-7870 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第010364号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：水曜日 |
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周辺環境
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ショッピングセンター阪急百貨店宝塚：徒歩10分（800ｍ）
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ショッピングセンターソリオ宝塚：徒歩11分（850ｍ）
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スーパーパントリーJR宝塚駅店：徒歩10分（800ｍ）
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コンビニローソンJR宝塚駅前店：徒歩9分（720ｍ）
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ドラッグストアキリン堂宝塚宮の町店：徒歩11分（820ｍ）
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ホームセンタージョーシン宝塚店：徒歩15分（1200ｍ）
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中学校宝塚市立御殿山中学校：徒歩8分（640ｍ）
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小学校宝塚市立宝塚小学校：徒歩10分（800ｍ）
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幼稚園・保育園御殿山あゆみ保育園：徒歩4分（300ｍ）
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幼稚園・保育園はなみずき保育園：徒歩9分（692ｍ）
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幼稚園・保育園川面ちどり保育園：徒歩8分（634ｍ）
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病院それいゆ会こだま病院：徒歩4分（290ｍ）
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郵便局宝塚駅前郵便局：徒歩12分（950ｍ）
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図書館宝塚市立中央図書館：徒歩15分（1149ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行大阪支店JR宝塚駅エキマルシェ内出張所：徒歩10分（800ｍ）
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銀行池田泉州銀行宝塚駅前支店：徒歩11分（850ｍ）
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公園御殿山公園：徒歩2分（160ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンハウス（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／13:00～17:00 ■お持物 カメラをご持参いただけますと、他物件比較の検討がしやすくなります。 ～・～・～・～・～・～・～・～・～ 【お客様の「すぐ」にも対応できます。】 ◆即日案内ご希望・お急ぎのお客様へ ◆TEL ０７９８-６３-７８７０ ◆「スーモを見て即日案内希望」と 受付にお伝えください。 ◆優先して担当者からご連絡します。 ～・～・～・～・～・～・～・～・～ +-----------------------------------+ 【新型コロナ対策について】 発熱・体調不良は迷わず休暇。 全従業員、勤務中マスク着用。 毎朝事務所の清掃消毒を実施。 +-----------------------------------+ ～・～・～・～・～・～・～ ◆ハッピーホーム不動産販売 ◆営業時間 9:00～19:00 ◆定休日 水曜日 ◆電話番号 0798-63-7870 ～・～・～・～・～・～・～ リウィーナ宝塚御殿山全6区画をご検討いただき誠にありがとうございます。 本分譲地のある御殿山2丁目は保育園や公園、小学校が徒歩10分圏内に勢ぞろいしており、子育てもしやすく交通利便も良い住宅街として好評を得ています。現地建物は完成しておりますので、ぜひ一度足をお運びいただけますと幸いです。 当社が阪神間で不動産の売買に携わって累計10年超。 精鋭揃いとご定評をいただいております。 不動産のことでご不明点等ございましたらいつでもお気軽にお問合せ下さい。 皆様のご予約を心よりお待ちしております。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県宝塚市御殿山２ | 交通 |
ＪＲ福知山線「宝塚」歩10分 |
販売戸数 |
4戸 | 総戸数 |
6戸 |
価格 |
5880万円～6120万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4.5ｍ～4.8ｍ、アスファルト舗装、位置指定道路146.19m2・持分1/6、主採光：南側 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK・4LDK+SICL | 建物面積 |
103.09m2～109.41m2（31.18坪～33.09坪） |
土地面積 |
150.47m2～182.47m2（45.51坪～55.19坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率50%、容積率100% |
完成時期(築年月) |
2023年9月下旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（ベタ基礎パッキン、軸組工法、ソラエネスマート） |
施工 |
- | リフォーム |
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用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、壁面後退有、ごみ置き場2.52m2・持分1/6、第1種低層住居専用地域につき、周辺に高い建物が無く、隣接地との外壁距離も広い心地よい街区が、御殿山エリアの魅力です。 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：宮本 昌英、設備：電気、公営上下水、都市ガス、建築確認番号：第Ｊ23-00178号 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0798-63-7870
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月10日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
74057062
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
