大阪ガス住設のこだわりのお家が宝塚市中州にに3 邸完成予定！
買物・幼稚園・小学校・公園全て徒歩10 分圏内と子育て世帯に嬉しい住環境！
注文住宅のプロがデザインした住まい
■宝塚市中州の暮らし便利な住環境■
阪急今津線「逆瀬川」駅より徒歩8分。
駅前にはスーパー、銀行 商業施設があり、仕事帰りのお買い物もラクラク。
宝塚南口幼稚園 、宝塚第一小学校 、宝塚末広中央公園 徒歩10分以内で子育て環境充実！
1号地 外観
現地（2024年2月）撮影
現地（2024年2月）撮影
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2号地 リビング
※家具はイメージです。 -
2号地 キッチン
室内（2024年2月）撮影 -
3号地 キッチン
室内（2024年2月）撮影 -
子育て施設や生活施設が整う暮らしやすい落ち着いた街、宝塚中州。
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逆瀬川駅まで600m
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宝塚南口幼稚園まで550m
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コープ宝塚まで500m
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アピアきたまで700m
安心・安全、快適な大阪ガス住設の家。
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高い断熱性と省エネ性で冷暖房費を大幅セーブ。断熱材としてロックウールやポリスチレンフォームを採用。また、高性能樹脂サッシ、Low-E遮熱複層ガラスを標準採用し、開口部から逃げるエネルギーも大幅に減少。
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大阪ガス住設の家「長期保証システム」。構造躯体は安心の30年長期保証。キッチンやバス、トイレなどの住宅設備も10年間の安心保証サポート。
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風をおこさない輻射熱暖房だから、肌に風が当たる不快感がないだけでなく、部屋のほこりも巻き上げません。小さなお子様にも安心です。
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末永く安心できる快適な暮らしを実現します。
当社では基礎下の地盤面に防湿シートを敷き込み、さらにその上に鉄筋コンクリートを打つことによって地盤からの水蒸気をシャットアウトします。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
体感！3Dビュー
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-630789
注目の阪神間・北摂
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1号地 外観
現地（2024年2月）撮影 -
2号地 リビング
※家具はイメージです。 -
2号地 キッチン
室内（2024年2月）撮影
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売主コメント
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大阪ガス住設の「一期一会の家。」
この場所で、 その暮らしのために、 デザインされた住まいを。 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-630789
特徴ピックアップ
低炭素住宅
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フラット３５・S適合証明書
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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太陽光発電システム
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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駐車２台可
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土地50坪以上
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ＬＤＫ１８畳以上
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年度内引渡可
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省エネ給湯器
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ゴルフ場が近い
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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トイレ２ヶ所
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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通風良好
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ウッドデッキ
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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全室２面採光
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小学校 徒歩10分以内
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床暖房
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納戸
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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整備された歩道
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高機能トイレ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
プレゼント情報
初回限定ご来場予約キャンペーン開催中！
いずれかのモデルハウスにご来場いただくか、各分譲地のご相談などをいただくと、「Amazonギフトカード1000円分」をプレゼント(コードタイプをEmailで送付)
※事前にご予約の上ご来場の際、アンケートにご協力頂いた１家族さまにつき、1件進呈(初回来場に限る)。
※本キャンペーンは大阪ガス住宅設備株式会社による提供です。お問合せはAmazonではお受けしておりません。
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物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-630789
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物件名
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大阪ガス住設 『一期一会の家。』 宝塚市 中州 戸建分譲 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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6980万円～7780万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK～3LDK+2S（納戸） |
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販売戸数
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3戸 |
総戸数
|
3戸 |
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土地面積
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151.47m2～166.43m2（45.81坪～50.34坪） |
建物面積
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106.81m2～113.44m2（32.30坪～34.31坪） |
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私道負担・道路
|
道路幅：3.9ｍ、アスファルト舗装、私道負担あり 1号地：0.96m2 2号地：0.45m2 3号地：0.71m2 |
完成時期（築年月）
|
2024年1月 |
| 住所 |
兵庫県宝塚市中州２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急今津線「逆瀬川」歩8分
阪急今津線「宝塚南口」歩9分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-630789 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（7）第042634号 取引態様：＜売主＞ |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-630789
周辺環境
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逆瀬川駅まで600m -
宝塚南口駅まで700m -
宝塚南口幼稚園まで550m -
宝塚市立宝塚第一小学校まで600m -
アピアきたまで700m -
コープ宝塚まで500m -
末広中央公園まで650m -
宝梅中学校まで1600m
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駅逆瀬川駅：徒歩8分（600ｍ）
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駅宝塚南口駅：徒歩9分（700ｍ）
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幼稚園・保育園宝塚南口幼稚園：徒歩7分（550ｍ）
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小学校宝塚市立宝塚第一小学校：徒歩8分（600ｍ）
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ショッピングセンターアピアきた：徒歩9分（700ｍ）
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スーパーコープ宝塚：徒歩7分（500ｍ）
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公園末広中央公園：徒歩9分（650ｍ）
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中学校宝梅中学校：徒歩20分（1600ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
日程／公開中
時間／10:00～17:00
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-630789
設備仕様
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ガス温水床暖房「ヌック」
風をおこさない輻射熱暖房だから、肌に風が当たる不快感がないだけでなく、部屋のほこりも巻き上げません。小さなお子様にも安心です。
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ガス浴室暖房乾燥機「カワック」
ガスのパワフル暖房で冬場の入浴もポカポカ。衣類も浴室もカラット乾燥させます。浴室のカビの発生も抑えます
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ガラストップコンロ
お手入れがラクなガラストップコンロ(※写真は搭載タイプと異なる場合があります)
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保証システム
大阪ガス住設の家「長期保証システム」。構造躯体は安心の30年長期保証。キッチンやバス、トイレなどの住宅設備も10年間の安心保証サポート。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-630789
構造の特徴
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揺れを建物全体で受け止め、変形や倒壊を防ぐツーバイフォー工法
生命を守る「ものづくりの」の責任。建ててからでは見えない基本性能を充実させる。
住まいの真の価値は見えない基本性能部分にあります。「大阪ガス住設の家」では、耐震性、耐火性、耐久性、省エネ性に優れたツーバイフォー工法を採用。 |
強固なベタ基礎は耐震性に優れ、不同沈下防止にも有効
末永く安心できる快適な暮らしを実現します。
当社では基礎下の地盤面に防湿シートを敷き込み、さらにその上に鉄筋コンクリートを打つことによって地盤からの水蒸気をシャットアウトします。 |
耐火性の高いＴ構造で火災保険も大幅に軽減
ツーバイフォー工法は十分な耐火性能を有します。
壁の中の枠組材が「ファイヤーストップ材」となり、壁・床・天井の構造体そのものが火の燃え広がりを防ぎます。 一般の木造住宅に比べて火災保険料率は約4割お安くなります。 |
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冬の寒さ、夏の暑さをやわらげ、冷暖房費を大幅にセーブします
「大阪ガス住設の家」は熱損失の少ない建物です。
ポリスチレンフォーム、ロックウールの断熱材やLOW-E遮熱ペアガラスサッシを標準採用し、冷暖房費を大幅に節約します。 |
最高ランクの断熱性能
住宅性能表示制度「温熱環境」の評価項目で省エネルギー対策等級4に相当し最高ランクに位置づけられています。（※当社モデルプランの計算値です）
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強固な6面体で支えるツーバイフォー工法
世界有数の地震国である日本の住宅とって、耐震性は不可欠。壁・床・天井の6面が一体となった構造のツーバイフォー工法は、地震に対して強さを誇ります。
地震保険料も非耐火構造の建物に比べると約4割お安くなります。 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-630789
大阪ガス住設 『一期一会の家。』 宝塚市 中州 戸建分譲 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県宝塚市中州２ | 交通 |
阪急今津線「逆瀬川」歩8分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
6980万円～7780万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：3.9ｍ、アスファルト舗装、私道負担あり 1号地：0.96m2 2号地：0.45m2 3号地：0.71m2 | 諸費用 |
ホームセキュリティ：月額3、080円（税込、2年間継続利用、当初半年間無料） |
間取り |
3LDK～3LDK+2S（納戸） | 建物面積 |
106.81m2～113.44m2（32.30坪～34.31坪） |
土地面積 |
151.47m2～166.43m2（45.81坪～50.34坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％、容積率：100％ |
完成時期(築年月) |
2024年1月 | 引渡可能時期 |
2024年2月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
枠組壁工法2階建て |
施工 |
大阪ガス住宅設備株式会社 | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
高度地区、景観地区 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：上下水道：公営、電気・ガス：大阪ガス、建築確認番号：第KS123-6110-00627号他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-630789
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年3月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-630789
73572747
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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