阪急宝塚山手台フォルテガーデンIV【積水ハウス】

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

9960万円～1億1080万円

兵庫県宝塚市

阪急宝塚線「山本」バス10分宝塚さくらの丘公園歩3分

情報提供日:: 24/5/17
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/23

積水ハウス株式会社

地図を見る

TEL：0120-23-0871

【積水ハウス】見学予約の上、初めてのご来場でAmazonギフトカード5000円分プレゼント／資金計画等のご相談もお気軽に／定休日：火・水・祝／営業時間：9時～18時

22帖以上のゆとりあるLDKやご家族で料理を楽しめるアイランドキッチンなど、魅力溢れる3LDKの住まいです。ご家族皆様で過ごす時間も、プライベートな時間も満喫することができます。
徒歩3分のバス停から阪急「山本」駅へ乗車10分でアクセスでき、通勤・通学がスムーズ。買い物施設・医療施設が徒歩8分圏内に揃い、ご家族の毎日を快適にサポートしてくれる住環境です。
＜WEB予約キャンペーン＞ご予約の上、初めてご来場・WEB相談でQUOカード2000円分プレゼント！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

仕切りのない広々としたLDK。ご家族が緩やかに繋がりながら、思い思いの時間を過ごすことができます。

【LDK/18-8号地】会話が自然と生まれ、ご家族のコミュニケーションを育むリビング階段を採用。南西側に、大きな開口部を設けています。/2023年9月撮影

【キッチン/18-8号地】左右どちらからもアクセスでき、複数人での作業が楽なアイランドキッチン。ホームパーティーの際は、話に花を咲かせながら料理ができます。/2023年9月撮影
【バルコニー/18-8号地】テレワークや家事の合間に、気分転換ができるバルコニー。段差がないフルフラットのため、内と外の一体感がぐっと高まります。/2023年9月撮影
【現地外観/18-8号地】重厚感がある深い軒を設けた、軽量鉄骨2階建。石調インターロッキングを施した、2台分の駐車スペースがあります(車種による)。/2023年9月撮影
【間取り図/18-8号地】次世代室内環境システム「SMART-ECS」仕様の、きれいな空気がめぐる快適な住まい。2階の3部屋はライフステージの変化に合わせて子ども部屋や書斎などにご活用いただけます。

ゆっくり疲れを癒やすことができるビューバス。1日の終わりに心安らぐバスタイムを楽しめます。

【LDK/18-9号地】天井高約2.7m、仕切りがない28帖超の大空間LDK。ご家族団らんのひと時を、ゆとりを持って過ごすことができます。/2023年9月撮影

【庭/18-9号地】雄大な空がどこまでも続く、丘の上に佇む3LDK。気候のよい季節は庭で読書をしたり、ティータイムを楽しんだりすることができます。/2023年9月撮影

【浴室/18-9号地】バルコニーに面したビューバス。1日の終わりに疲れを癒やしながら、リラックスタイムを過ごすことができます。/2023年9月撮影

【現地外観/18-9号地】自然素材の優しさに包まれる、木造2階建。温かみのある木質テイストのインテリアに仕上げており、ご家族の穏やかな時を刻みます。/2023年9月撮影

【間取り図/18-9号地】パントリー、WIC、ファミリークローゼットなど、室内随所に収納スペースを確保。整理整頓が行き届きやすく、生活感を抑えたすっきりとした空間が叶います。

スーパー・ドラッグストア・クリニックが徒歩8分圏内。暮らしに欠かせない施設が身近に揃っています。

阪急オアシス宝塚山手台店まで510m 徒歩7分。「ここにしかないこだわり」を持った専門性あふれる品揃えと、産地や商品の開発を推進しているスーパーです。店内にはレストスペースやATMがあります。
ウエルシア宝塚山手台店まで600m 徒歩8分。医薬品・日用品・酒類を取り扱うドラッグストアで、調剤薬局を併設しています。好きな時間に荷物を受け取ることができる、宅配便ロッカーがあります。
山手台医院まで600m 徒歩8分。地域に根ざした診療を重視し、かかりつけ医として内科、小児科、皮膚科、アレルギー科にかかわる総合的疾患の治療が実践されています。漢方薬処方にも対応しています。
山手台中央公園まで510m 徒歩7分。木々に囲まれた広々とした公園です。阪急オアシスが隣接しているため、お買い物前後に立ち寄ることができ、ホッと一息つけそうです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

30区画以上の整備された分譲地

【現地外観/18-8号地】重厚感がある深い軒を設けた、軽量鉄骨2階建。石調インターロッキングを施した、2台分の駐車スペースがあります(車種による)。/2023年9月撮影
【LDK/18-8号地】会話が自然と生まれ、ご家族のコミュニケーションを育むリビング階段を採用。南西側に、大きな開口部を設けています。/2023年9月撮影
【キッチン/18-8号地】左右どちらからもアクセスでき、複数人での作業が楽なアイランドキッチン。ホームパーティーの際は、話に花を咲かせながら料理ができます。/2023年9月撮影

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	【次世代室内環境システム「スマートイクス」】花粉やPM2.5、様々な見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切です。ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 山が見える / ＩＨクッキングヒーター / 高台に立地 / 全居室収納 / 整形地 / 浴室に窓 / ＬＤＫ２０畳以上 / ウォークインクローゼット / 食器洗乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / 前道６ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 浴室乾燥機 / 全居室フローリング / トイレ２ヶ所 / 開発分譲地内 / スーパー徒歩10分以内 / ＴＶモニタ付インターホン / ２階建 / 土地50坪以上 / 年内引渡可 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / 天井高２．５ｍ以上

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-23-0871

物件名	阪急宝塚山手台フォルテガーデンIV【積水ハウス】
価格ヒント	9960万円～1億1080万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	116戸
土地面積ヒント	213m²～214.26m²（64.43坪～64.81坪）	建物面積ヒント	120.4m²～147.52m²（36.42坪～44.62坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、私道負担なし	完成時期（築年月）ヒント	2023年9月
住所	兵庫県宝塚市山手台東４-18番8、18番9 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急宝塚線「山本」バス10分宝塚さくらの丘公園歩3分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】この物件のWEBページはこちら阪神エリア分譲地特集サイト積水ハウス　阪神エリアの住まいづくり積水ハウスの戸建住宅積水ハウスの企業情報
担当者より	【この物件について】季節の移ろいと共に表情を変える、豊かな緑に包まれた癒やしの住環境。次世代室内環境システム「SMART-ECS」を採用した、目には見えない部分も大切にした住まいです。
お問い合せ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-23-0871 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：00～18：00/定休日：火曜日、水曜日及び祝日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-23-0871

周辺環境

阪急オアシス宝塚山手台店まで510m 徒歩7分。「ここにしかないこだわり」を持った専門性あふれる品揃えと、産地や商品の開発を推進しているスーパーです。店内にはレストスペースやATMがあります。
ウエルシア宝塚山手台店まで600m 徒歩8分。医薬品・日用品・酒類を取り扱うドラッグストアで、調剤薬局を併設しています。好きな時間に荷物を受け取ることができる、宅配便ロッカーがあります。
山手台中央公園まで510m 徒歩7分。木々に囲まれた広々とした公園です。阪急オアシスが隣接しているため、お買い物前後に立ち寄ることができ、ホッと一息つけそうです。
山手台医院まで600m 徒歩8分。地域に根ざした診療を重視し、かかりつけ医として内科、小児科、皮膚科、アレルギー科にかかわる総合的疾患の治療が実践されています。漢方薬処方にも対応しています。
やすぎファミリークリニック・なかたにスマイル歯科医院・宝塚まりも動物病院まで640m 徒歩8分。小児科・内科・アレルギー科のクリニック、歯科医院、動物病院が同建物内に入っています。ウエルシアが隣接しているため、処方薬の受け取りがスムーズです。
阪急宝塚線「山本」駅まで2400m 徒歩30分。急行停車駅で、都心へ快適にアクセスできます。駅構内にはエレベーターが設置されており、お子様連れや大きな荷物を持っての移動もスムーズです。
宝塚市立長尾幼稚園まで1910m 徒歩24分。季節の草花や実を取り入れた遊びや絵画製作、運動遊び、リズム表現などの活動を行っている幼稚園です。0歳児から4歳児対象の未就園児親子教室が開催されています。
宝塚市立山手台小学校まで870m 徒歩11分。HPでは毎月学年だよりが掲載され、各科目の学習予定を確認できます。クラブ活動は、体操クラブ、理科実験クラブ、茶道クラブなどがあります。
宝塚市立山手台中学校まで1120m 徒歩14分。宝塚市中学校総合体育大会陸上競技で、優勝の実績がある中学校です。HPで日々の授業や行事が写真付きで紹介されており、学校生活の様子を知ることができます。

スーパー

阪急オアシス宝塚山手台店：徒歩7分（510ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア宝塚山手台店：徒歩8分（600ｍ）
公園

山手台中央公園：徒歩7分（510ｍ）
病院

山手台医院：徒歩8分（600ｍ）
病院

やすぎファミリークリニック・なかたにスマイル歯科医院・宝塚まりも動物病院：徒歩8分（640ｍ）
駅

阪急宝塚線「山本」駅：徒歩30分（2400ｍ）
幼稚園・保育園

宝塚市立長尾幼稚園：徒歩24分（1910ｍ）
小学校

宝塚市立山手台小学校：徒歩11分（870ｍ）
中学校

宝塚市立山手台中学校：徒歩14分（1120ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

普段使いできるスーパーへ徒歩7分、調剤薬局を併設するドラッグストアへ徒歩8分。日常的な買い物に不自由しない、幅広い世帯が住みよい環境です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-23-0871

周辺は緑豊かな公園が点在する、穏やかな住環境が広がっています。散歩を毎日のルーティンにしやすく、四季の変化が織りなす美しさを享受できるロケーションです。

路線図

徒歩3分の「宝塚さくらの丘公園」停から、阪急宝塚線「山本」駅へ乗車10分。「山本」駅から「大阪梅田」駅へ37分、「神戸三宮」駅へ56分と、通勤・通学に利便性が高い立地です。

問合せ先： TEL：0120-23-0871

設備仕様


2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。	おうちの中の空気、気になりませんか？おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。	歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。	「初期30年保証＆ユートラスシステム」構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。	快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-23-0871

構造の特徴


安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。	震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。	積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。	独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。	いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

問合せ先： TEL：0120-23-0871