阪急宝塚山手台フォルテガーデンIII【積水ハウス】

【阪急宝塚山手台フォルテガーデンIII】66坪超の開放的な角地に佇む邸宅。25帖超の広々としたLDKで、家族団欒のひと時を過ごせます。/2022年12月撮影

【現地外観】前面道路より高い位置に建物があるため、開放感もありながら、通りからの視線が気になりにくいプライバシーに配慮した設計です。/2022年12月撮影

シューズクローゼットやリビング収納、ウォークインクローゼット等、豊富な収納を備えています。住空間をすっきりと保つことができ、心地よく暮らすことができそうです。

【LDK】2面採光のダイニングスペース。隣接するテラスの窓を開放すると、心地よい風が室内に舞い込みます。/2022年12月撮影

【主寝室】2階の主寝室は、約10.3帖とゆとりがあります。じっくり集中して作業に取り組める、ワークスペースとして活用可能なカウンター付きです。/2022年12月撮影

【キッチン】温かみのある木目調の対面式キッチン。調理中もリビングのご家族と会話が弾みます。配膳がしやすく、食事の準備や後片付けが捗りそうです。/2022年12月撮影

【キッチン】開放的なフルフラットタイプ。複数人で作業しやすく、ご家族と一緒に料理を楽しめます。立ち上がりがないため、掃除がしやすいことも嬉しいポイントです。/2022年12月撮影

【洗面室】キッチンから一直線に繋がる洗面室。タイミングが重なりやすい家事を同時進行でき、家事効率アップが期待できそうです。キッチンと洗面室の間にはパントリーを設けています。/2022年12月撮影

【浴室】ブラウンのバスタブが印象的な、デザイン性のある浴室。浴室乾燥機を備えており、天候や時間帯に関わらず、洗濯物を気持ちよく乾かせます。/2022年12月撮影

【駐車場】2台分のカースペースが備わっています(車種による)。前面道路と敷地との高低差が少ないため、お車の出入庫がスムーズです。/2022年12月撮影

阪急オアシス 宝塚山手台店まで480m 徒歩6分。生鮮食品・日用品等を取り扱うスーパー。店内にはレストスペースやATM等があります。HPでチラシをチェックすることが可能です。駐車場あり。

ウエルシア 宝塚山手台店まで440m 徒歩6分。医薬品・日用品・酒類等を取り扱うドラッグストアで、調剤薬局を併設。好きな時間に荷物を受け取ることができる、宅配便ロッカーが設置されています。駐車場あり。

やすぎファミリークリニック・なかたにスマイル歯科医院・宝塚まりも動物病院まで490m 徒歩7分。小児科・内科・アレルギー科のクリニック、歯科医院、動物病院が隣接しています。やすぎファミリークリニックでは、メディカルアロマセラピーを受けられます。駐車場あり。

山手台医院まで590m 徒歩8分。地域に根ざした診療を重視し、かかりつけ医として内科、小児科、皮膚科、アレルギー科にかかわる総合的疾患の治療が実践されています。漢方薬処方にも対応しています。

宝塚市立山手台小学校まで710m 徒歩9分。HPでは、毎月学年だよりが掲載され、各科目の学習予定等を確認することができます。イラストクラブやダンスクラブ、サッカークラブ等のクラブ活動があります。

宝塚市立山手台中学校まで1000m 徒歩13分。宝塚市中学校総合体育大会 陸上競技で、優勝の実績があります。HPの「学校の様子」では、日々の授業や行事の様子が写真付きで公開されています。

宝塚市立長尾幼稚園まで1720m 徒歩22分。季節の草花や実を取り入れた遊びや絵画制作、運動遊び、リズム表現等の活動を行っています。0歳児から4歳児対象の未就園児親子教室が開催されています。

山手台東3丁目紅葉公園まで210m 徒歩3分。元気いっぱい遊ぶことができる広場やベンチがあります。お子様とキャッチボールをしたり、のんびり過ごしたりと、様々な楽しみ方ができそうです。

阪急宝塚線「山本」駅まで2280m 徒歩29分。駅までバスアクセスも可能。急行停車駅で、都心へ快適にアクセスします。駅構内にはエレベーターが設置されており、お子様連れや大きな荷物を持っての移動もスムーズです。

徒歩1分のバス停から阪急「山本」駅へ乗車8分。 「山本」駅から「宝塚」駅へ直通9分、「大阪梅田」駅へ直通37分、「神戸三宮」駅へ56分でアクセスします。 通勤・通学にも便利な立地です。

【現地外観】前面道路より高い位置に建物があるため、開放感もありながら、通りからの視線が気になりにくいプライバシーに配慮した設計です。/2022年12月撮影

【阪急宝塚山手台フォルテガーデンIII】66坪超の開放的な角地に佇む邸宅。25帖超の広々としたLDKで、家族団欒のひと時を過ごせます。/2022年12月撮影

【キッチン】温かみのある木目調の対面式キッチン。調理中もリビングのご家族と会話が弾みます。配膳がしやすく、食事の準備や後片付けが捗りそうです。/2022年12月撮影

【現地外観】前面道路より高い位置に建物があるため、開放感もありながら、通りからの視線が気になりにくいプライバシーに配慮した設計です。/2022年12月撮影

【阪急宝塚山手台フォルテガーデンIII】66坪超の開放的な角地に佇む邸宅。25帖超の広々としたLDKで、家族団欒のひと時を過ごせます。/2022年12月撮影

【キッチン】温かみのある木目調の対面式キッチン。調理中もリビングのご家族と会話が弾みます。配膳がしやすく、食事の準備や後片付けが捗りそうです。/2022年12月撮影

【キッチン】温かみのある木目調の対面式キッチン。調理中もリビングのご家族と会話が弾みます。配膳がしやすく、食事の準備や後片付けが捗りそうです。/2022年12月撮影

【浴室】ブラウンのバスタブが印象的な、デザイン性のある浴室。浴室乾燥機を備えており、天候や時間帯に関わらず、洗濯物を気持ちよく乾かせます。/2022年12月撮影

シューズクローゼットやリビング収納、ウォークインクローゼット等、豊富な収納を備えています。住空間をすっきりと保つことができ、心地よく暮らすことができそうです。

【阪急宝塚山手台フォルテガーデンIII】66坪超の開放的な角地に佇む邸宅。25帖超の広々としたLDKで、家族団欒のひと時を過ごせます。/2022年12月撮影

シューズクローゼットやリビング収納、ウォークインクローゼット等、豊富な収納を備えています。住空間をすっきりと保つことができ、心地よく暮らすことができそうです。

【現地外観】前面道路より高い位置に建物があるため、開放感もありながら、通りからの視線が気になりにくいプライバシーに配慮した設計です。/2022年12月撮影

【阪急宝塚山手台フォルテガーデンIII】66坪超の開放的な角地に佇む邸宅。25帖超の広々としたLDKで、家族団欒のひと時を過ごせます。/2022年12月撮影

シューズクローゼットやリビング収納、ウォークインクローゼット等、豊富な収納を備えています。住空間をすっきりと保つことができ、心地よく暮らすことができそうです。

【現地外観】前面道路より高い位置に建物があるため、開放感もありながら、通りからの視線が気になりにくいプライバシーに配慮した設計です。/2022年12月撮影

【キッチン】温かみのある木目調の対面式キッチン。調理中もリビングのご家族と会話が弾みます。配膳がしやすく、食事の準備や後片付けが捗りそうです。/2022年12月撮影

【浴室】ブラウンのバスタブが印象的な、デザイン性のある浴室。浴室乾燥機を備えており、天候や時間帯に関わらず、洗濯物を気持ちよく乾かせます。/2022年12月撮影

シューズクローゼットやリビング収納、ウォークインクローゼット等、豊富な収納を備えています。住空間をすっきりと保つことができ、心地よく暮らすことができそうです。

【現地外観】前面道路より高い位置に建物があるため、開放感もありながら、通りからの視線が気になりにくいプライバシーに配慮した設計です。/2022年12月撮影

【阪急宝塚山手台フォルテガーデンIII】66坪超の開放的な角地に佇む邸宅。25帖超の広々としたLDKで、家族団欒のひと時を過ごせます。/2022年12月撮影

【キッチン】温かみのある木目調の対面式キッチン。調理中もリビングのご家族と会話が弾みます。配膳がしやすく、食事の準備や後片付けが捗りそうです。/2022年12月撮影

【キッチン】温かみのある木目調の対面式キッチン。調理中もリビングのご家族と会話が弾みます。配膳がしやすく、食事の準備や後片付けが捗りそうです。/2022年12月撮影

【浴室】ブラウンのバスタブが印象的な、デザイン性のある浴室。浴室乾燥機を備えており、天候や時間帯に関わらず、洗濯物を気持ちよく乾かせます。/2022年12月撮影

シューズクローゼットやリビング収納、ウォークインクローゼット等、豊富な収納を備えています。住空間をすっきりと保つことができ、心地よく暮らすことができそうです。

【現地外観】前面道路より高い位置に建物があるため、開放感もありながら、通りからの視線が気になりにくいプライバシーに配慮した設計です。/2022年12月撮影

【阪急宝塚山手台フォルテガーデンIII】66坪超の開放的な角地に佇む邸宅。25帖超の広々としたLDKで、家族団欒のひと時を過ごせます。/2022年12月撮影

【キッチン】温かみのある木目調の対面式キッチン。調理中もリビングのご家族と会話が弾みます。配膳がしやすく、食事の準備や後片付けが捗りそうです。/2022年12月撮影

【キッチン】温かみのある木目調の対面式キッチン。調理中もリビングのご家族と会話が弾みます。配膳がしやすく、食事の準備や後片付けが捗りそうです。/2022年12月撮影

【浴室】ブラウンのバスタブが印象的な、デザイン性のある浴室。浴室乾燥機を備えており、天候や時間帯に関わらず、洗濯物を気持ちよく乾かせます。/2022年12月撮影

シューズクローゼットやリビング収納、ウォークインクローゼット等、豊富な収納を備えています。住空間をすっきりと保つことができ、心地よく暮らすことができそうです。

【阪急宝塚山手台フォルテガーデンIII】66坪超の開放的な角地に佇む邸宅。25帖超の広々としたLDKで、家族団欒のひと時を過ごせます。/2022年12月撮影

シューズクローゼットやリビング収納、ウォークインクローゼット等、豊富な収納を備えています。住空間をすっきりと保つことができ、心地よく暮らすことができそうです。

【現地外観】前面道路より高い位置に建物があるため、開放感もありながら、通りからの視線が気になりにくいプライバシーに配慮した設計です。/2022年12月撮影

【キッチン】温かみのある木目調の対面式キッチン。調理中もリビングのご家族と会話が弾みます。配膳がしやすく、食事の準備や後片付けが捗りそうです。/2022年12月撮影

【浴室】ブラウンのバスタブが印象的な、デザイン性のある浴室。浴室乾燥機を備えており、天候や時間帯に関わらず、洗濯物を気持ちよく乾かせます。/2022年12月撮影

シューズクローゼットやリビング収納、ウォークインクローゼット等、豊富な収納を備えています。住空間をすっきりと保つことができ、心地よく暮らすことができそうです。

【現地外観】前面道路より高い位置に建物があるため、開放感もありながら、通りからの視線が気になりにくいプライバシーに配慮した設計です。/2022年12月撮影

【阪急宝塚山手台フォルテガーデンIII】66坪超の開放的な角地に佇む邸宅。25帖超の広々としたLDKで、家族団欒のひと時を過ごせます。/2022年12月撮影

【キッチン】温かみのある木目調の対面式キッチン。調理中もリビングのご家族と会話が弾みます。配膳がしやすく、食事の準備や後片付けが捗りそうです。/2022年12月撮影

【現地外観】前面道路より高い位置に建物があるため、開放感もありながら、通りからの視線が気になりにくいプライバシーに配慮した設計です。/2022年12月撮影

【阪急宝塚山手台フォルテガーデンIII】66坪超の開放的な角地に佇む邸宅。25帖超の広々としたLDKで、家族団欒のひと時を過ごせます。/2022年12月撮影

【キッチン】温かみのある木目調の対面式キッチン。調理中もリビングのご家族と会話が弾みます。配膳がしやすく、食事の準備や後片付けが捗りそうです。/2022年12月撮影

【現地外観】前面道路より高い位置に建物があるため、開放感もありながら、通りからの視線が気になりにくいプライバシーに配慮した設計です。/2022年12月撮影

【阪急宝塚山手台フォルテガーデンIII】66坪超の開放的な角地に佇む邸宅。25帖超の広々としたLDKで、家族団欒のひと時を過ごせます。/2022年12月撮影

【キッチン】温かみのある木目調の対面式キッチン。調理中もリビングのご家族と会話が弾みます。配膳がしやすく、食事の準備や後片付けが捗りそうです。/2022年12月撮影

【現地外観】前面道路より高い位置に建物があるため、開放感もありながら、通りからの視線が気になりにくいプライバシーに配慮した設計です。/2022年12月撮影

【阪急宝塚山手台フォルテガーデンIII】66坪超の開放的な角地に佇む邸宅。25帖超の広々としたLDKで、家族団欒のひと時を過ごせます。/2022年12月撮影

【キッチン】温かみのある木目調の対面式キッチン。調理中もリビングのご家族と会話が弾みます。配膳がしやすく、食事の準備や後片付けが捗りそうです。/2022年12月撮影

【次世代室内環境システム「スマート イクス」】
花粉やPM2.5、様々な見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切です。ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

【空気環境配慮仕様「エアキス」】
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」により、快適な空気環境を実現。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用しています。

【オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」】
季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、室内の温度ムラの少ない住まいを実現します。

【メーターモジュール】
人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありませんが、「メーターモジュール」は、有効幅を約85cm確保。大きな荷物を持ち運ぶ際や、車イスを使用する場合もスムーズです。

【施工管理体制】
積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

【30年保証制度】
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、「初期30年保証制度」を適用。保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる「ユートラスシステム」で、いつまでも保証を継続できます。

【アフターサービス】
お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

阪急オアシス 宝塚山手台店まで480m 徒歩6分。生鮮食品・日用品等を取り扱うスーパー。店内にはレストスペースやATM等があります。HPでチラシをチェックすることが可能です。駐車場あり。

ウエルシア 宝塚山手台店まで440m 徒歩6分。医薬品・日用品・酒類等を取り扱うドラッグストアで、調剤薬局を併設。好きな時間に荷物を受け取ることができる、宅配便ロッカーが設置されています。駐車場あり。

やすぎファミリークリニック・なかたにスマイル歯科医院・宝塚まりも動物病院まで490m 徒歩7分。小児科・内科・アレルギー科のクリニック、歯科医院、動物病院が隣接しています。やすぎファミリークリニックでは、メディカルアロマセラピーを受けられます。駐車場あり。

山手台医院まで590m 徒歩8分。地域に根ざした診療を重視し、かかりつけ医として内科、小児科、皮膚科、アレルギー科にかかわる総合的疾患の治療が実践されています。漢方薬処方にも対応しています。

宝塚市立山手台小学校まで710m 徒歩9分。HPでは、毎月学年だよりが掲載され、各科目の学習予定等を確認することができます。イラストクラブやダンスクラブ、サッカークラブ等のクラブ活動があります。

宝塚市立山手台中学校まで1000m 徒歩13分。宝塚市中学校総合体育大会 陸上競技で、優勝の実績があります。HPの「学校の様子」では、日々の授業や行事の様子が写真付きで公開されています。

宝塚市立長尾幼稚園まで1720m 徒歩22分。季節の草花や実を取り入れた遊びや絵画制作、運動遊び、リズム表現等の活動を行っています。0歳児から4歳児対象の未就園児親子教室が開催されています。

山手台東3丁目紅葉公園まで210m 徒歩3分。元気いっぱい遊ぶことができる広場やベンチがあります。お子様とキャッチボールをしたり、のんびり過ごしたりと、様々な楽しみ方ができそうです。

阪急宝塚線「山本」駅まで2280m 徒歩29分。駅までバスアクセスも可能。急行停車駅で、都心へ快適にアクセスします。駅構内にはエレベーターが設置されており、お子様連れや大きな荷物を持っての移動もスムーズです。

小学校へ徒歩9分、中学校へ徒歩13分と、子育て世帯にもおすすめのエリアです。 小児科や内科のクリニックも身近にあるため、もしもの時も安心です。

スーパーやドラッグストア等、暮らしを支える買い物施設が身近に揃います。 緑豊かな公園が点在するため、慌ただしい日常にゆとりの時間を持つことができそうです。

徒歩1分のバス停から阪急「山本」駅へ乗車8分。 「山本」駅から「宝塚」駅へ直通9分、「大阪梅田」駅へ直通37分、「神戸三宮」駅へ56分でアクセスします。 通勤・通学にも便利な立地です。

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。